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1、超市经营租赁合同范本甲方（出租方）：企业名称：甲方企业全称营业执照号码：甲方营业执照号码联系人：甲方联系人姓名联系电话：甲方联系电话地址：甲方详细地址乙方（承租方）：企业名称：乙方企业全称营业执照号码：乙方营业执照号码联系人：乙方联系人姓名联系电话：乙方联系电话地址：乙方详细地址甲方为超市物业的所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方物业用于经营超市，双方经友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款：第一条 租赁物业描述1.1 甲方出租给乙方的物业位于物业地址，建筑面积为面积平方米，共层数层，包括物业具体描述，如：店铺区域、仓库、办公区等。第二条 租赁目的和用途2.1 乙方租赁甲方物业
2、的目的为经营超市，包括但不限于商品销售、促销活动等。2.2 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途和结构，不得将物业转租给第三方。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为起始日期至结束日期，共计年数年。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前提前通知天数天向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及条款。第四条 租金及支付方式4.1 乙方向甲方支付的租金为租金金额元/月。4.2 乙方应在每月指定日期前支付当月租金。4.3 乙方支付租金的形式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行名称账号：银行账号第五条 费用承担5.1 乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的水、电、物
3、业管理费等公共费用。5.2 甲方应承担租赁期间物业的维修责任，确保物业的安全和正常使用。第六条 保险6.1 乙方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2 乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。第七条 合同的解除和终止7.1 在租赁期内，如乙方未按时支付租金或严重违反本合同其他条款，甲方有权立即解除本合同。7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。第八条 争议解决8.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条 其他条款9.1 本合同自双方签字盖章之
4、日起生效。9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同应由专业法律人士根据双方实际情况及相关法律法规制定。在签订任何租赁合同之前，建议仔细审查合同条款，必要时可寻求专业法律咨询。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：企业名称：甲方企业全称营业执照号码：甲方营业执照号码联系人：甲方联系人姓名联系电话：甲方联系电话地址：甲方详细地址乙方（承租方）：企业名称：乙方企业全称营业执照号码：乙方营业执照
5、号码联系人：乙方联系人姓名联系电话：乙方联系电话地址：乙方详细地址丙方（第三方合作方）：企业名称：丙方企业全称营业执照号码：丙方营业执照号码联系人：丙方联系人姓名联系电话：丙方联系电话地址：丙方详细地址第一条 租赁物业描述第二条 租赁目的和用途第三条 租赁期限第四条 租金及支付方式第五条 费用承担第六条 保险第七条 合同的解除和终止第八条 争议解决第九条 其他条款9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 甲方的权利和利益保障10.1 甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律
6、法规要求。10.2 甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。10.3 甲方有权在租赁期间享有物业的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。10.4 甲方有权在租赁期间享有丙方提供的额外服务和支持，包括但不限于供应链管理、营销推广等。第十一条 乙方的违约及限制条款11.1 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。11.2 乙方如未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。11.3 乙方如未经甲方同意转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。11.4 乙方应遵守丙方提供的各项服务和支持
7、的相关规定，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第十二条 丙方的责任与义务12.1 丙方应保证向乙方提供的服务和支持符合合同约定及法律法规要求。12.2 丙方应对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。12.3 丙方应协助甲方对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。第十三条 第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为乙方提供额外的服务和支持，提升乙方经营效益，同时确保甲方物业的合理使用和安全性。通过丙方的协助，甲方可以更好地行使合同权益，确保乙方按照约定履行合同义务，同时增加自身收益。第十四条 甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在
8、本次租赁合同中主导合同条款的设定，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供一个良好的经营环境。通过本合同，甲方可以对乙方的经营活动进行有效监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求，同时增加自身收益。甲方作为物业的所有权人，在合同中设定有利于自身的条款，可以更好地行使合同权益，保障自身利益。通过本合同，甲方可以对乙方进行合理监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物业，同时对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方符合合同约定及法律法规要求。甲方还可以享有丙方提供的额外服务和支持，进一步提升自身收益。本合同以甲方权益为主导，通过设定详细的责权利条款，确保甲方在租赁期间获得充分的保障和利益，同
9、时为乙方提供一个良好的经营环境。第三方丙方的介入，旨在为乙方提供额外的服务和支持，提升乙方经营效益，确保甲方物业的合理使用和安全性。通过本合同的执行，甲方可以更好地行使合同权益，保障自身利益，实现互利共赢。 第十五条 丙方的额外服务和支持15.1 丙方应向乙方提供供应链管理服务，确保乙方货源的稳定和成本的控制。15.2 丙方应协助乙方进行营销推广，提升乙方品牌知名度和市场份额。15.3 丙方应提供商业咨询和经营指导，帮助乙方优化经营策略和提高经营效率。15.4 丙方应对乙方员工进行培训，提升其专业技能和服务水平。第十六条 丙方的违约责任16.1 若丙方未能按照合同约定提供服务和支持，甲方有权要
10、求丙方承担违约责任。16.2 若丙方提供的服务和支持不符合合同约定，甲方有权要求丙方立即改正，并有权解除本合同。16.3 若丙方未经甲方同意改变服务内容和标准，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十七条 甲方的优先购买权17.1 在租赁期间，若乙方拟出售其经营权或资产，甲方有权优先购买。17.2 甲方行使优先购买权时，应给予乙方合理的收购价格和期限。17.3 甲方行使优先购买权时，应遵守相关法律法规和市场公平竞争原则。第十八条 甲方的品牌保护权18.1 甲方有权要求乙方在经营过程中保护甲方品牌形象和商业声誉。18.2 乙方不得使用甲方品牌进行任何未经授权的活动，包括但不限于广告宣传和产品销售。18
11、.3 甲方有权对乙方使用甲方品牌的情况进行监督和检查。第十九条 甲方的物业保护权19.1 甲方有权要求乙方在租赁期间对物业进行合理使用和保护。19.2 乙方不得对物业进行任何改动或破坏，不得擅自安装或拆除物业内的设施设备。19.3 甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督和检查。第二十条 合同的变更和解除20.1 任何一方如欲变更或解除本合同，应提前提前通知天数天书面通知对方。20.2 双方应尽力协商一致，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条 合同的生效和终止21.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2 本合同租赁期满或双方协商一致提前终止时，本合同即行终止。2
12、1.3 合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付合同约定的违约金（如有）。第二十二条 保密条款22.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.2 双方应保证本合同的保密性，不得利用合同内容损害对方的商业利益。第二十三条 法律适用和争议解决23.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。23.3 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。总结：通过引入第三方丙方，甲方能够在租赁合同中设定更为详细和有利于自身的条款，确保自身的权益得到充分保障。丙方的介入为乙方提供了额外的服务和支持，提升了乙方的经营效益，同时也确保了甲方物业的合理使用和安全性。甲方为主导的合同条款设定，使甲方能够在租赁期间对乙方进行有效监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求，同时增加了甲方的收益。