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1、民间抵押借款合同民间借贷合同范本民间抵押借款合同第一条 借款金额借款人（以下称“甲方”）向出借人（以下称“乙方”）借款人民币万元（大写：人民币陆拾万元整），用于（借款用途）。第二条 借款期限1. 本借款合同的借款期限为自借款金额实际支付之日起至借款到期日止。借款到期日为年月日。2. 经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。第三条 借款利率1. 借款利率为年利率%，按年计息。2. 如遇国家利率调整，借款利率相应调整，但需双方书面确认。第四条 抵押物1. 甲方以其名下的房产（房产证编号：X）作为借款的抵押物。2. 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3. 抵押物价值应足以
2、覆盖借款本金及利息。第五条 还款方式1. 甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。2. 还款账户为： 开户行：银行分行 户名：X 账号：X第六条 逾期还款1. 甲方如逾期还款，应支付逾期部分的利息，利息按日计算，日利率为逾期部分年利率的万分之五。2. 甲方逾期还款超过天，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期部分借款本金总额的%。第七条 抵押物处置1. 在甲方未按约定还款期限和金额还清借款本金及利息之前，乙方有权依法处置抵押物。2. 处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第八条 合同的变更和解除1.
3、双方同意，合同签订后，除非经双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2. 合同解除后，甲方应立即清偿借款本金及利息。第九条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订合同前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 第三方主体角色与责任1. 第三方主体（以下称“担保方”
4、）同意为甲方提供担保服务，以确保甲方在借款期间按时还款。2. 担保方应具备足够的财务实力和信誉，以承担可能发生的还款责任。3. 担保方应承担连带责任，一旦甲方未能按时还款，担保方应无条件代为偿还借款本金及利息。第二条 甲方权益保障1. 甲方有权要求担保方提供担保函或其他形式的担保文件，以证明其担保意愿和能力。2. 甲方在借款期间享有优先还款权，即在借款到期日前，甲方有权要求担保方提前偿还借款本金及利息。3. 甲方有权在合同约定的范围内，对担保方的担保能力进行审查和监督。第三条 甲方权利增加1. 甲方有权要求担保方提供额外的担保措施，如提供房产抵押或质押等。2. 甲方在借款期间有权要求担保方支付
5、一定金额的保证金，以确保借款的安全。3. 甲方在借款期间享有利息优惠权，即借款利率可低于市场平均水平。第四条 乙方违约及限制条款1. 乙方如未按约定时间还款，应支付逾期部分的利息，利息按日计算，日利率为逾期部分年利率的万分之五。2. 乙方逾期还款超过天，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分借款本金总额的%。3. 乙方在借款期间不得以其名下财产进行其他形式的担保或抵押，以确保借款的安全。第五条 担保方权益与责任1. 担保方同意为甲方提供担保服务，并承担连带责任。2. 担保方在甲方未按时还款时，应无条件代为偿还借款本金及利息。3. 担保方在提供担保服务期间，不
6、得要求甲方支付额外费用，除非双方另有约定。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。2. 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：签订日期：年月日第三方介入的意义和目的第三方介入民间抵押借款合同的意义和目的在于，通过引入具有较强信誉和财务实力的担保方，为甲方提供担保服务，从而增加借款的安全性和可靠性。担保方的介入，一方面可以增加甲方对借款的信心，另一方面也可以限制乙方违约行为，保障甲方
7、的权益。担保方的存在还可以在借款期间提供专业的监督和管理，确保借款的按时还款和利息支付。以甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方的权益得到优先保障。甲方在借款期间享有优先还款权、担保能力审查权、额外担保措施要求权等，这些权益的设置可以有效降低甲方面临的风险。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以增加乙方按时还款的压力，保障甲方的利益。以甲方为主导的合同模式旨在确保甲方在借款过程中的权益得到最大化的保障和实现。 第八条 甲方权益的额外保障1. 甲方有权在特定情况下要求乙方提供额外的财务担保或保证人，以增强借款的安全性。2. 甲方在借款期间享有信息知情权，即乙方应
8、定期向甲方报告财务状况和抵押物的保管情况。3. 甲方在借款到期前有权提前解除合同，但需提前通知乙方并支付相应的手续费。第九条 乙方义务的加重1. 乙方应确保其提供的担保信息真实有效，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要信息。2. 乙方在借款期间不得以其名下财产进行其他形式的担保或抵押，以免影响甲方权益。3. 乙方应遵守合同约定的还款计划，如因特殊情况无法按时还款，需提前通知甲方并协商解决方案。第十条 担保方的监督职责1. 担保方有义务监督乙方的还款行为，确保乙方按时还款。2. 担保方应在合同约定的时间内，对乙方的财务状况进行定期审查，确保乙方的还款能力。3. 担保方在发现乙方有违约迹象时，应立即通知甲
9、方，并协助甲方采取相应措施。第十一条 合同的变更和解除1. 任何合同的变更或解除均需甲乙双方及担保方共同协商一致，并书面确认。2. 在合同有效期内，除非甲乙双方及担保方另有约定，否则任何一方不得单方面要求变更或解除合同。第十二条 法律适用与争议解决1. 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2. 如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条 其他条款1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及担保方另行协商补充。2. 本合同的修改和补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方及担保方签字（或盖章）确认。甲方（签字/盖章）：
10、乙方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：签订日期：年月日第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方作为第三方主体，为甲方提供了更加坚实的权益保障。担保方的存在不仅增加了借款的安全性，还为甲方在借款过程中提供了一定的主动权，如优先还款权、担保能力审查权等。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效约束乙方的行为，保障甲方的利益。以甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在借款过程中的权益得到最大化的保障和实现。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在借款期间享有了更多的保护和优惠，如利息优惠权、信息知情权等。甲方还有权在特定情况下要求乙方提供额外的财务担保或保证人，以增强借款的安全性。第三方介入的民间抵押借款合同在保障甲方权益方面起到了积极的作用，通过设定甲方的权利条款和利益条款，以及加重乙方的义务和违约责任，有效地降低了甲方面临的风险。同时，以甲方为主导的合同模式确保了甲方在借款过程中的主动地位，使甲方能够更好地维护自身权益。