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1、简易房屋买卖合同样书简易房屋买卖合同第一条 合同主体出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】住所地：【甲方住所地】买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】住所地：【乙方住所地】第二条 房屋基本状况房屋信息房屋坐落于：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】附属设施附属设施包括：【附属设施列表】第三条 房屋价款房屋价款双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，总价为人民币（大写：【总金额大写】元整（小写：【总金额小写】元）。支付方式1. 乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首
2、付款金额】元作为首付款。2. 剩余房款人民币【剩余房款金额】元，乙方同意按照以下方式支付：【支付方式】第四条 交付及过户交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将上述房屋交付给乙方。过户费用过户费用包括：【过户费用列表】第五条 权利义务甲方义务1. 保证上述房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规要求。2. 保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3. 在约定的交付期限内，将上述房屋交付给乙方。乙方义务1. 按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付房款。2. 按照本合同约定的时间，接受上述房屋的交付。第六条 违约责任甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违
3、约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅为示例，实际合同应根据具体情况进行修改，并且需要经过法律顾问的审查。在签订任何合同之前，请确保您已经充分理解合同条款
4、，并咨询专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 合同主体及第三方出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】住所地：【甲方住所地】买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】住所地：【乙方住所地】担保人担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】营业执照号：【第三方营业执照号】住所地：【第三方住所地】第二条 房屋基本状况房屋信息房屋坐落于：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】附属设施附属设施包括：【附属设施列表】第三条 甲方权益保障甲方权利1. 甲方有权要求第三方提供充分、
5、有效的担保，确保乙方的付款义务得到履行。2. 甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求第三方承担担保责任，向甲方支付违约金。甲方利益1. 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方协助监督乙方的付款行为。2. 甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方立即履行担保责任，保障甲方的权益。第四条 乙方义务及限制乙方义务1. 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付房款。2. 乙方应接受第三方对付款行为的监督，并积极配合第三方的担保工作。乙方限制1. 乙方在未支付完毕房款之前，不得以任何理由要求甲方办理房屋过户手续。2. 乙方在未支付完毕房款之前，不得将房屋转让给任何第三方。第五条 第三方责任及
6、义务第三方责任1. 第三方作为担保人，应确保乙方的付款义务得到履行。2. 第三方在乙方违约的情况下，应立即履行担保责任，向甲方支付违约金。第三方义务1. 第三方应协助甲方监督乙方的付款行为，确保合同履行顺利进行。2. 第三方应定期向甲方报告担保情况的变动，并及时处理可能影响甲方权益的问题。第六条 违约责任乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第三方违约第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协
7、商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】第三方（盖章）：【第三方盖章】签订日期：【签订日期】第三方主体介入房屋买卖合同的意义和目的在于，通过第三方提供担保，增加合同的履行保障，降低甲方在交易过程中的风险。在本合同中，甲方的权益主导地位得到了充分体现，通过设置乙方的违约及限制条款，确保甲方的利益得到优先保障。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在合同履行过程中具备更多的话语权和主动权。第三方作为担保人，
8、承担着监督乙方付款行为和履行担保责任的重要角色，确保合同能够顺利完成。本合同旨在通过明确各方的责权利，为甲方提供更加安全、可靠的房屋买卖环境。# 第九条 甲方特殊权益保护优先权甲方在本合同签订后，享有对房屋的优先使用权，乙方应在合同约定的交付期限内，确保甲方能够顺利使用该房屋。价格保护若市场价格波动导致房屋价值上升，甲方有权要求乙方按照市场价格支付差价部分。维修责任甲方有权要求乙方在交付后的一定期限内，对房屋进行必要的维修和保养。第十条 乙方的额外义务配合检查乙方应配合甲方及第三方进行合同履行情况的检查，包括但不限于财务状况、支付行为等。信息更新乙方应实时更新自己的联系信息，确保甲方和第三方能
9、够在必要时联系到乙方。第十一条 第三方的主体职责监督权第三方作为担保人，有权对乙方的付款行为进行监督，确保乙方的付款义务得到履行。强制执行在乙方违约的情况下，第三方有权根据甲方的要求，采取必要的法律手段，强制执行合同条款。第十二条 违约后的补救措施甲方权益保护甲方在乙方违约后，有权要求第三方立即采取措施，包括但不限于暂停房屋过户手续，直至乙方履行完毕合同约定的付款义务。第三方责任第三方在收到甲方通知后，应立即启动违约处理程序，保障甲方的合法权益。第十三条 第三方介入的约束条件独立性第三方应保持独立性，不受乙方影响，确保合同的公正性和公平性。专业性第三方应具备相应的专业能力，能够有效履行担保职责
10、，包括但不限于法律、财务等方面的专业知识。第十四条 合同的终止条件全部付款完成当乙方按照本合同约定，完成全部房款的支付后，本合同自动终止。其他终止条件本合同还可能因以下原因终止：【其他终止条件列表】第十五条 合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时第三方确认并同意本合同的条款。第十六条 合同的修订本合同的任何修订，均需甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。第十七条 通知条款任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址，通知自送达之日起生效。第十八条 附加条款本合同附件：【附件列表】通过引入第三方作为担保人，本合同强化了甲方的权益保护，确保了合同的履行和安全。甲方的权益主导地位体现在合同的各个条款中，包括但不限于优先使用权、价格保护和维修责任等。乙方则承担了更多的义务和限制，以保证甲方利益的实现。第三方的角色是监督和保证，确保乙方的付款义务得到履行，同时提供法律和财务的专业支持。这样的合同结构旨在为甲方提供一个更加稳定和可靠的交易环境，同时也为乙方提供了一个清晰明确的履行标准。通过这种结构，甲方能够在交易中保持主导地位，确保其投资的安全和回报的可靠性。