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1、车库、储藏室买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_的车库、储藏室（以下简称“物业”），乙方愿意购买该物业，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 物业描述1.1 物业位置：位于_，面积为_平方米。1.2 物业现状：_。1.3 产权情况：甲方保证其对物业享有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条 购买价格2.1 物业的购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_日内，将物业交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方
2、协商解决。第四条 保修4.1 甲方承诺自交付之日起，物业_年内不存在重大质量问题。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_%。第六条 争议解决6.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_以上为一份复杂的车库、储藏室买卖合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体
3、+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方拥有位于_的车库、储藏室（以下简称“物业”），乙方愿意购买该物业，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，丙方作为独立的第三方担保方，见证本合同的签订并保障甲方的权益。第一条 物业描述1.1 物业位置：位于_，面积为_平方米。1.2 物业现状：_。1.3 产权情况：甲方保证其对物业享有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条 第三方主体权益2.1 丙方作为独立的第三方担保方，对甲方的权益进行保障，确保乙方履行合同约定的义务。2.2 丙方应承担由于乙方违约导致的甲方损失的赔偿责任。第三条 购买价格3.1 物业的购
4、买价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条 交付及过户4.1 甲方应于本合同签订之日起_日内，将物业交付给乙方。4.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应按期支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。5.2 乙方在购买物业后，不得以任何理由要求降低购买价格或退还购房款。5.3 甲方有权要求乙方在购买物业后的一定时间内，不得将物业出租、转让或设定任何形式的担保。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约
5、金，违约金为购房款的_%。6.2 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条 争议解决7.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在交易过程中的权益，确保乙方履行合同约定的义务。通过设定丙方的权益和责任，以及甲方的权利条款和利益条款，进一步增加了甲方在交易中的保
6、障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束。这种模式有助于构建公平、安全的交易环境，促进交易的顺利进行。# 第九条 甲方特殊权益9.1 甲方保留对物业的优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买乙方拟出售的物业。9.2 甲方有权要求乙方在购买物业后的一定时间内，对物业进行必要的维护和保养，确保物业的价值不受损害。9.3 甲方在物业交付后，有权要求乙方支付一定的物业保管费，以补偿甲方在物业交付期间承担的费用和风险。第十条 丙方的监督义务10.1 丙方有义务监督乙方履行合同约定的义务，确保乙方按时支付购房款。10.2 丙方应在合同约定的期限内，协助甲方和乙方完成物业的过
7、户手续。10.3 丙方应确保乙方的支付行为真实有效，如发现乙方有支付能力问题，应及时通知甲方。第十一条 丙方的赔偿责任11.1 若丙方未能履行监督义务，导致乙方未能按时支付购房款，丙方应承担相应的赔偿责任。11.2 若丙方未能协助完成物业过户手续，导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第十二条 乙方的限制性条款12.1 乙方在购买物业后，未经甲方同意，不得将物业转让给第三方。12.2 乙方在购买物业后，未经甲方同意，不得将物业设定为任何形式的担保。12.3 乙方在购买物业后，应按照甲方的要求，对物业进行维护和保养。第十三条 合同的修改和终止13.1 本合同的任何修改，均需甲乙丙三方协商一致，
8、并以书面形式作出。13.2 在履行完毕本合同约定的义务后，本合同自动终止。第十四条 法律的适用和管辖14.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2 本合同引起的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益方面做出了全面的规定。甲方的权益得到了优先考虑，包括但不限于优先购买权、维护保养要求以及物业保管费等。丙方的介入不仅增加了交易的透明度和安全性，而且通过其监督义务和赔偿责任，确保了乙方的履约能力。乙方的限制性条款进一步限制了其对物业的处置权，保护了甲方的长期利益。整体来看，第三方主体的介入，是为了在确保甲方权益的基础上，构建一个更加稳定和可靠的交易环境，促进交易的顺利完成。