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1、自家房子店铺转让合同范本房屋及店铺转让合同甲方（转让方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”）和店铺（以下简称“店铺”），并愿意将该房屋和店铺转让给乙方，乙方愿意接受该房屋和店铺的转让，双方经协商，达成如下合同：第一条 转让内容1.1 甲方同意将位于【地址】的房屋及其附属设施、设备、家具等（以下简称“房屋”）转让给乙方。1.2 甲方同意将位于【地址】的店铺以及店铺内的一切经营设备、物资、库存等（以下简称“店铺”）转让给乙方。第二条 转让价格2.1 双方确认，本合同项下的房屋和店铺转
2、让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条 转让手续3.1 甲方应协助乙方办理房屋和店铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2 双方应共同配合，确保转让过程的顺利进行。第四条 权利和义务4.1 甲方保证，其对房屋和店铺享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等情况，且房屋和店铺不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。4.2 乙方应妥善保管和使用房屋和店铺，并按照法律法规和合同约定进行经营活动。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同
3、转让价格的【百分比】。5.2 因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】年。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】签订日期：【日期】以上为一份房屋及店铺转让合同的范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：【甲方姓
4、名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】丙方（第三方）：【丙方姓名】身份证号码：【丙方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“房屋”）和店铺（以下简称“店铺”），并愿意将该房屋和店铺转让给乙方，乙方愿意接受该房屋和店铺的转让，同时丙方作为第三方，愿意为甲方的权益提供保障和支持，双方经协商，达成如下合同：第一条 第三方主体角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，承担见证和监督本合同履行全过程的责任。1.2 丙方应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于协助甲方进行尽职调查、提供法律和财务咨询等。第二条 甲方权益保障2.1 丙方
5、应确保乙方的受让行为符合法律法规，且不侵犯甲方的合法权益。2.2 丙方应协助甲方获取房屋和店铺的权属证明，并确保过户手续的合法性和有效性。2.3 丙方应对乙方进行资信调查，确保乙方具备相应的经济实力和信誉，以保证合同的顺利履行。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】。3.2 乙方不得擅自改变房屋和店铺的现状，包括但不限于结构、用途等。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.3 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，如乙方因违法行为导致合同无效或被追究刑事责任的，乙方应
6、承担相应的法律责任。第四条 丙方的权利和义务4.1 丙方应协助甲方和乙方完成房屋和店铺的转让手续。4.2 丙方应对乙方的履行行为进行监督，确保乙方的履行符合本合同的约定。4.3 丙方应在本合同履行过程中，为甲方提供必要的协助和支持。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】年。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【丙方姓
7、名】签订日期：【日期】第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时为合同的履行提供监督和协助。通过第三方的参与，可以增强合同的可信度，降低合同履行过程中的风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋和店铺的转让符合法律法规，保障甲方的合法权益，同时通过合同的约定，对乙方进行约束，确保乙方按照约定履行合同义务。通过甲方的主导，可以确保合同的履行更加顺利，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。# 第七条 甲方特殊权益保障7.1 甲方保留对房屋和店铺的优先购买权，如有第三方对房屋和店铺提出购买要求，甲方有权在同等条件下优先购买。7.2 甲方有权在合同有效期内，要求乙方定期
8、支付房屋和店铺的物业管理费、税费等费用，确保房屋和店铺的正常运营。7.3 甲方在合同终止后，有权要求乙方按照约定归还房屋和店铺的一切附属设施、设备、家具等。第八条 乙方经营限制8.1 乙方在经营过程中，不得擅自改变房屋和店铺的结构、外观和用途。8.2 乙方不得在房屋和店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。8.3 乙方应按照约定使用房屋和店铺，并保持其整洁和安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条 丙方的监督职责9.1 丙方应定期对乙方的经营情况进行检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。9.2 丙方应在合同有效期内，监督乙方履行合同义务，确保乙方不违反合同约定。9.3 丙方应
9、在合同终止后，协助甲方对乙方进行评估，确保乙方按照约定归还房屋和店铺的一切附属设施、设备、家具等。第十条 违约责任10.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【百分比】。10.2 乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条 合同的变更和解除11.1 本合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。11.2 合同的变更或解除不得损害甲方的合法权益。第十二条 保密条款12.1 甲乙丙三方应保守本合同及与本合同相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条 适用法律13.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均
10、适用中华人民共和国法律。第十四条 完整协议14.1 本合同是甲乙丙三方关于房屋和店铺转让的唯一完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十五条 通知15.1 任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址，视为有效。第十六条 合同的完整性本合同的每一条款均为不可或缺的部分，如果任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【丙方姓名】签订日期：【日期】第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时为合同的履行提供监督和协助。通过第三方的参与，可以增强合同的可信度，降低合同履行过程中的风险，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋和店铺的转让符合法律法规，保障甲方的合法权益，同时通过合同的约定，对乙方进行约束，确保乙方按照约定履行合同义务。通过甲方的主导，可以确保合同的履行更加顺利，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。