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1、租房合同范本(荐)甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，经双方协商一致，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“该房屋”）。1.2 该房屋结构及面积：_，实际使用面积：_。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知
2、甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义
3、务5.1 甲方应在租赁期内保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应确保该房屋在租赁期间所有权、使用权归甲方所有，不得出现产权纠纷。5.3 租赁期间，因房屋维修、保养等原因需要乙方搬离的，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方适当的搬迁补助。六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3 乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借本房屋。七、合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7
4、.2 在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 如甲方违反本合同第五条约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：
5、_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全产权，为确保甲方的权益得到充分保障，同时考虑到乙方作为承租人的合理需求，双方同意引入第三方主体（以下简称为“担保方”）来参与本租赁合同，以增强合同的履行力和信任度。担保方合同中承担连带责任，确保乙方的租赁行为及合同履行。一、第三方主体担保方的基本信息担保方合同中承担连带责任，确保乙方的租赁行为及合同履行。二、房屋基本状况及使用范围甲方出租房屋地址：具体地址，以下简称“该房屋”。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。乙方租赁该房屋用于居住，并应合理使
6、用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。三、租赁期限租赁期限为具体年数年，自具体起始日期起至具体终止日期日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：具体金额元整（小写）：￥具体金额元/月。乙方支付租金方式为每具体周期支付一次，每次支付具体期限个月租金。乙方应在每月具体日期日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的具体比例%作为滞纳金。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：具体金额元整（小写
7、）：￥具体金额元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权益保障6.1 甲方权益的优先保障甲方在租赁期间享有对该房屋的完全使用权和收益权，包括但不限于决定是否出售、转让或设定抵押权等。6.2 甲方对房屋维修、保养的权利甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和合理使用。乙方应给予甲方合理的便利。6.3 甲方对房屋使用的监督权甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规的规定。七、乙方的义务及违约限制7.1 乙方按期支付租金乙方应按合同
8、约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。7.2 乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。7.3 乙方不得转租或转让乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借本房屋。八、担保方的责任担保方承诺对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任，确保乙方的履行力和信任度。如乙方违约，担保方同意按本合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字
9、/盖章）：担保方（签字/盖章）：签订日期：具体日期第三方介入的意义和目的在于通过引入担保方，增加了合同的履行力和信任度，保障了甲方的权益。甲方作为出租人，其权益在合同中得到了充分的保障和优先考虑，包括对房屋的使用权、收益权和维修保养权等。同时，通过设定乙方的义务及违约限制，进一步保护了甲方的利益。这样的合同模式有利于建立一个公平、稳定的租赁关系，为甲乙双方提供了一个明确的权益和义务框架，同时也为租赁市场的健康发展提供了有力保障。十一、甲方权益的额外保障11.1 甲方有权在租赁期间内决定是否对房屋进行改造或升级，以提升房屋的价值和居住体验。此类改造或升级的费用由甲方承担，但乙方应给予必要的协助和
10、便利。11.2 甲方有权在租赁期间内决定是否允许乙方饲养宠物。如允许，乙方应遵守相关的宠物管理规定，并承担因宠物造成的一切损失和责任。十二、乙方租赁行为的限制12.1 乙方不得在该房屋内进行任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。12.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得进行任何可能影响房屋安全和稳定的改造。十三、违约责任及赔偿13.1 乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应支付违约金人民币（大写）：具体金额元整（小写）：￥具体金额元。13.2 乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：具体金额元整（小写）：￥具体金额元。十四、合
11、同的终止和解除14.1 本合同在租赁期满后自动终止。14.2 如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金人民币（大写）：具体金额元整（小写）：￥具体金额元。十五、担保方的连带责任15.1 担保方对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任，如乙方违约，担保方同意按本合同约定承担相应的违约责任。15.2 担保方在履行连带责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付产生的一切费用和损失。通过以上详细的合同条款，可以看出甲方在合同中的权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保了甲方的利益在租赁期间得到最大化的保护和实现。同时，通过对乙方的违约及限制条款的设定，进一步保护了甲方的利益，确保了合同的稳定性和履行力。引入第三方主体担保方，不仅增强了合同的履行力和信任度，也为甲方提供了额外的保障。担保方的连带责任确保了乙方的租赁行为及合同履行，一旦乙方违约，担保方将承担相应的违约责任，从而保障了甲方的权益。总结来说，本合同以甲方权益主导，通过详细规划和设定甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障和优先考虑。同时，引入第三方主体担保方，增强了合同的履行力和信任度，为甲方的权益提供了额外的保障。这样的合同模式有利于建立一个公平、稳定的租赁关系，为甲乙双方提供了一个明确的权益和义务框架，同时也为租赁市场的健康发展提供了有力保障。