《融创城四期G13号楼土建工程投标报价的编制.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《融创城四期G13号楼土建工程投标报价的编制.doc（41页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、本科论文目录摘 要IAbstractII引 言11 绪论31.1 选题背景31.2 国内外现状31.3 选题目的及意义41.4 工程概况52 工程项目投标报价的流程62.1 复核工程量清单62.2 运用定额进行合理的计价62.3 对主要材料价差的详尽分析72.4 研究工程特殊性72.5 平衡报价合理取费72.6 分析并确定最终投标报价83 工程量计算103.1 广联达软件建模流程103.2 土石方工程量103.3 砌筑工程113.4 混凝土工程量123.5 钢筋工程量计算143.6 屋面工程量计算163.7 装饰装修工程量计算164 融创城四期项目工程量清单计价184.1 分部分项工程费184
2、.2 措施项目费184.3 规费和税金194.4 工程造价的汇总19结 论21参考文献22附录1 单位工程投标报价汇总表24附录2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表25附录3 总价措施项目清单与计价表35附录4 规费税金项目计价表36致 谢37摘 要为了在如今日益竞争激烈的建筑市场中生存，投标报价的编制成为如何能在市场生存的关键所在，根据分析我们现时代的招投标现状，以及现在的投标方法，以及根据各个省份的计价规则，去编制好的投标文件，运用好的投标策略，其准确性和合理性，这关系到整个工程从招标投标开始到中标乃至竣工结算。企业是否能够中标，并且在以后是否可以在最后的竣工结算中能够盈利，投标报价
3、的编制都是影响这些的重要因素，所以投标报价的编制需要考虑各种施工因素，如工程设计，材料的选用，机械设备的使用，项目管理，成本控制等，根据这些才能够提高投标报价的准确性。融创城四期G13号楼中各个单体中各个工程的工程量要认真仔细的计算，然后将与融创城四期G13号楼招标文件中所给的工程量清单对照，然后通过计价软件中合理规范的套价，最终获得投标总价，方便于能够采用更多的方法技巧在投标报价的过程中，并且能够保证企业能够通过中标，甚至通过好的投标方法技巧使企业获得更多的利润。所以通过以上可以研究来完成投标报价的编制。在本次论文的编写中主要是对融创城四期G13号楼项目的土建工程的投标报价的编制。其中分部分
4、项工程费7798159.06元，规费654136.63元，税金794330.15元。融创城四期G13号楼总造价9619857.33元。关键词：投标报价；工程量计算；工程量清单计价AbstractIn order to survive in todays increasingly competitive construction market, the preparation of bid quotations becomes the key to how to survive in the market. To compile a good bidding document and apply
5、 a good bidding strategy, its accuracy and rationality are related to the entire project from the start of bidding to the successful bidding and completion of settlement. Whether the enterprise can win the bid and whether it can be profitable in the final completion settlement in the future, the pre
6、paration of the bid price is an important factor affecting these, so the preparation of the bid price needs to consider various construction factors, such as engineering design and material selection. the use of mechanical equipment, project management, cost control, etc. According to these can impr
7、ove the accuracy of the bidding quotation, the engineering quantity of each project in each unit of the Sunac Phase IV G13 building project should be carefully and carefully calculated.The tender documents with the Sunac Phase IV G13 building project The list of engineering quantities given in the c
8、omparison is compared with the reasonable price of the set price in the pricing software, and finally the total bid price is obtained, which is convenient for adopting more method and skill in the process of bidding and quotation, and can ensure that the enterprise can pass the bidding. In the compi
9、lation of this paper, the main purpose is to compile the bidding quotation for civil engineering of this project, including 7798159.06 yuan for sub-item engineering fee, 654136.63 yuan for regulations, and 9619857.33 yuan for the total construction cost of G13 building, Phase IV of Sunac City, and 7
10、94330.15yuan for taxesKey words: Tender offer; Calculate the amount of；valuation with bill quantity引 言随着我国经济状况的快速发展，建筑领域逐渐扩大，国家越来越重视现有的房屋建筑工程造价的成本控制管理工作。在一个建设工程项目中，工程造价是最开始的阶段，也是一项非常重要的工作内容。在工程实施的过程中，为了确保工程不会因为资金短缺问题而阻碍工程进度，在每项阶段开展之前施工单位都要提前做好预算方面的把握和控制，避免一切的经济浪费，进而能够提升各个分部分项工程的工作效率，还能够安全的保证工作质量。在当前
11、建筑市场的发展中，任何一家建筑企业要想在工程项目中在赚取利益，就必须在保证工程质量与效率的前提下做好成本的控制，所以前期的造价工作变得越来越重要。现如今，工程造价专业也在随着国内经济水平的发展而不断进步与完善。当今的市场营销和国际发展也逐步对项目成本管理制度进行了合理化和科学化的改革，促使当前的工程项目定额管理方法实现了数量与价格的分离，从而逐步建立了工程项目定额作为形成有利于市场竞争的指导标准体系。在我国建筑施工市场上流行一句话“一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好”，工程造价的意义和重要性由此可见非常重要。工程造价是项目开展前的准备工作，是项目建设和决策的重要基础，是合理地筹集工程建
12、设成本和资金的重要依据，是合理地评价工程项目投资管理效果的重要衡量指标，是合理地分配其利益和合理地调节其产业结构的重要手段。工程造价主要有两种基本含义：一种就是工程项目在其预计或实际建设中所支出的固定资产总投资的成本。也就是说，项目通过其建设形成相应的固定资产和相应的无形资产所需的一次性费用之和。这一基本含义实际上是从需求主要投资者业主方的经济角度来进行界定的。另一个基本的含义是从市场的经济角度来进行定义的。即在我国的土地开发批发市场、设备制造批发市场、技术安装劳务批发市场、承包劳务市场等各种交易经济活动中预期或实际建设中所形成的工程建筑安装劳务工程的实际价格和工程总价。一般来说，工程造价的第
13、二种基本含义仅被我们确认为是工程建筑承发包的价格，也就是招标控制价或者是投标报价。它基本含义是在我国的建筑承发包市场上，由供应需求的主要建筑投资者和供应主要的建筑商通过招投标方式确定的建筑工程价格。工程造价的两种基本含义是从不同的角度来认识和把握同一事物的客观本质，是对同一事物客观存在的一种概括。工程造价成本在项目的任何设计阶段都起着非常重要的作用。它能及时对工程建设经济作出适当的反应，并对工程建设所需的费用进行预先估算和计算。它被视为项目强有力的监督、随时核算、综合管理、科学布局和投资选择的核心依据，有利于实现项目的最佳市场效益和经济效益。由此可以看出，项目前期的工程造价可以直接影响到整个项
14、目的进度安排是否合理，造价也决定着企业在对项目进行投资是否存在着风险，并很大程度上影响风险的大小和存在的后果。所以，只有在预算过程中把握好尺度，提高编制质量，管理部门才能进一步的控制企业投资的风险，科学合理地监督和控制工程造价，不断提高项目投资预算的效果，为项目管理奠定坚实的基础。通过运用四年来所学到的基础理论知识和技能来完成此次投标文件的编制，这次实践也让我的分析并解决问题的能力得到了大幅度的加强。本次毕业设计最初是通过识读图纸、查阅资料来熟悉整个工程的基本概况，根据广联达软件计算出各分部分项工程量，之后套用辽宁地区清单得出的工程总造价。1 绪论1.1 选题背景 由于目前国内大多项目是采用招
15、投标的方式进行的，每次工程项目竞标都是多家企业共同参与报价，所以要想拿到项目就必须赢得这场激烈的竞争，企业的投标报价策略因素很大程度上决定了投标竞争能否成功。在投标过程中，如果投标报价低了，虽然有可能中标，但会给所承包工程的企业带来亏损的风险；报价过高更是会对建设方造成经济上的损失，从而失去项目的承包机会。因此，编制投标报价是一个认真严谨的过程，不宜过高也不宜过低，可见报价是工程投标的重要核心。在影响投标人能否中标的诸多因素中，如何制定合理的投标报价是最关键的问题。本次毕业设计以复核工程量和计算投标报价为主要工作内容，最终汇总得到投标报价，并且投标报价小于招标控制价。1.2 国内外现状1.2.
16、1 国内工程投标的发展现状随着我国经济水平的提高，城市化进程不断加快，建筑行业发展迅速，多元化、多样性的建设项目不断出现，要求着工程造价行业持续的进步和改变，改变工程造价行业就影响着投资方和服务业的各方面利益。为了适应现代社会的需要，国内工程造价行业必须走上专业化道路。随着国内建筑市场的逐渐扩大，科技水平的不断提高，越来越多新型的技术与科技涌入到了其中，这也提高了国内建筑市场的整体发展水平，也使其越来越多元化，由此也牵动着我国的工程造价行业。工程造价行业的进一步发展不但有助于项目在施工过程中的成本计划和控制，还提高了工程造价行业的专业性，也为整个国内社会的发展提供了重要的基础和保障。1.2.2
17、 国外工程投标的发展现状国外工程投标与国内工程的区别还是比较大的，在投标思路上与国内工程就有着很大的区别。工程造价是一个建筑经济 、技术与管理高度结合的专业，发达国家已高度重视工程造价的全过程。在国际工程项目上，不仅要考虑所在国家的政治、经济、环境等风险因素，还需考虑许多其他费用带来的影响，因而必须编制高质量的投标书。随着电脑技术与网络技术的高速更新，许多与造价行业相关的软件广泛被人们使用，也同样带给工程造价专业带来新的创新与启发。现如今，工程造价工作更多地依赖于电脑手段，各种数据信息都是从软件的绘制与编写中得出的，这种数据信息利用率越高，就越有利于掌握投标报价时的关键。通过网络招投标，开始实
18、现工程造价的网络化、虚拟化。1.3 选题目的及意义该课题是对我们大学四年所学专业知识与专业技能的训练和检验。通过本次毕业设计，是我们能熟练掌握CAD与建筑工程识图，除此之外，学生通过运用广联达软件计算工程量与组价，能够熟练掌握投标报价的编制流程，提升学生综合素质和个人能力，为今后工作打下良好的基础。招投标已成为建筑施工企业承揽工程的最主要途径，所以施工企业承接项目就必须做好投标报价的编制任务，因此以融创城四期G13号楼土建工程投标报价的编制为题，以帮助施工企业提高投标中标率为目的来进行投标报价设计师很有意义的。根据招标工程量清单进行计价的工程量计算招投标管理是今后招投标的一个重要发展战略方向,
19、它主要具有统一的工程量、合理低价直接中标、投标单位根据工程量和企业的定额要求进行自主报价等,体现了政府“控制量、指导价”的招投标管理特点，其中计价与建设程序的关系如图1.1所示13。图1.1 多次性计价与建设程序的关系1.4 工程概况1.4.1 项目概述（1）项目名称：融创城四期G13号楼土建工程项目。（2）建筑层数：17层。（3）建筑物结构安全等级：二级。 （4）建筑抗震等级：三级。（5）项目地点：融创城四期位于沈阳市铁西区开发22号路附近。1.4.2 设计条件（1）本工程主体结构型式为钢筋混凝土剪力墙结构。（2）抗震设防工程烈度为7度，抗震等级为3级。（3）建筑防火等级为2级，建筑所用材料
20、燃烧性能和耐火极限不应低于相应耐火等级的防火规范要求19。（4）结构设计使用年限50年3。1.4.3 设计依据（1）图纸：沈阳市融创地产开发有限公司给予的结构设计总说明、施工图设计说明，工程做法表等；（2）当地定额规范；（3）当地工程清单计价规范；（4）当地工程施工方法等；（5）当地信息价和建筑市场价以及有关建筑材料的文件规定等。2 工程项目投标报价的流程2.1 复核工程量清单参与投标的企业会依据招标文件要求和图纸进行工程量计算，但往往会与招标文件本身提供的工程量存在着多多少少的不同。由于在施工现场实际情况中存在多种影响工程量的因素，导致和招标方依靠图纸计算出的数据存在着差异，为了规避施工单位
21、在施工时遇到有关经济方面的的风险，就必须从多方面考虑。这样不仅可以准确的复核工程量，还能提高施工单位在项目施工时的工作效率和收益，也为整个工程开展前作出了重要保障。通过对工作量的复核，投标人和整个项目组可以对项目的范围和特点有一个全面的了解，以便根据工各分部分项工程的工作量需求来决定选取哪种施工方法和设备进行施工，并确定工程应该雇用的施工工人的类型和数量，为投标人的要求和报价提供依据。其次，投标人在核对工程量时，必须与招标文件中注明的清单数据进行比较和分析，两者之间的差距将成为投标人决定报价策略和决定规模的重要依据，必须严谨对待。2.2 运用定额进行合理的计价投标报价中的计价，是整个投标报价过
22、程中最为重要的中心环节。计价就是根据现有项目工程中的定额做工程量概（预）算，根据确定好的清单工程量进行组价和确定价格。公认的是，为工程项目确定报价定额的基础既是工程项目的施工定额报价，又要具有很强大的合法性和普遍性，所以在定额编制的过程中就要明确应该如何运用方法对相应的定额进行计价，尽量使定额做到一致、准确，正确合理计价。当然，工程施工的实际操作是一个长期的、多变的过程，任何定额也不可能涵盖现场施工的所有方面，有时需要“估价”，有时需要对子目进行“调整”，有时还需成“抽换”其他子目，这就需要我们凭借多年经验合理计价，既不能高估报出虚价，也不能低估脱离实际，确保报价的合理可靠性，要把握好“度”，
23、又“稳定”又“精确”才是最终目标。在建设项目中，未计价的材料费和设备成本占整个项目成本的最大部分，建设单位通常在下发招标文件之前都会自己去采购和控制一部分材料和物资的使用，通常这部分的材料物资品牌都是一些和甲方有合作的厂家，在投标和施工时，施工单位应按照甲方要求来计算或使用这些材料物资，这也是建设单位对成本的控制手段。而其他一些没有特殊要求的材料和设备才由施工单位派遣专门的人员自行去采购或承包。这就涉及到一个工程承包范围的价格精细化管理问题，投标方必须对建设单位下发的招标文件进行认真仔细的研究，不清楚的地方要及时答疑，全面了解招标文件中的要约及报价区间，体现出工程的合理恰当。2.3 对主要材料
24、价差的详尽分析任何分部分项工程都不能缺少主要材料的使用，主要材料的价格是工程造价领域中最活跃易变的部分，由于现代科学水平的不断提高，新材料以及新工艺制作方法在建筑市场中不断涌现，这也导致了原始的材料受到市场的影响，价格不断地发生变动，所以我们在预算的过程中，一定要对主要材料进行价差的分析，将概（预）算价的价格与当期、当季或具有参考价值的市场价进行详细统计，然后结合项目总量来计算正负价格差，并将其计入总价格中，真实反映了项目实际造价成本。如果合适或者信息充足，此时也可以将主要物料直接输入本地市场价格进行评估，从而可以省略价格差异分析。从操作的角度来看，它是简单且相对准确的，这种方法在项目投标报价
25、过程中应适当使用，并且理应推崇。2.4 研究工程特殊性每个项目工程都是独一无二的，“独特性”是工程项目的特点之一，任何一个工程都不能和它完全相同，是独一无二的。虽然项目的每个参与者都想把工程做到与众不同，即便是结构、大小相同的项目，整个项目的每个子项目的价格也会因地点和时间的不同而有所不同。这就要求我们在整个项目的投标过程中，考虑该项目的一些独特之处，找出其特点并确定价格。例如对于拆除项目，一些子工程完工拆除后可以重复使用的旧材料，可以利用到其他分项工程之中，就可以减少再次购置材料花费的成本。2.5 平衡报价合理取费投标报价是一个严谨的过程，随着造价行业的不断发展与进步，最初的单一计价的方式已
26、经受到了建筑工程市场经济变化而改变，最明显的部分就是取费的标准发生了变化。一般来说，我们是按照行业内的“预定规则”来计算的，现在已经逐步过渡为行业指导性，这不可避免地对公司成本管理提出了更高要求。公司对这一部分的竞争将会越来越激烈，如何选取工程项目并计取相应的费率，问题在于报价的全面平衡。企业要想在竞争中处于领先地位，就必须具备强劲的实力和高水平的管理能力。2.6 分析并确定最终投标报价 在投标报价的基价确定后，就需要对工程项目的投标报价做出进一步分析，具体方法有：（1）造价指标的分析。可以使用指标作为衡量工具，根据项目每个子项的相对成本进行分析比对，与指标相差较大的，应重新核对基准价，分析投
27、标报价编制是否有误，然后重新调整报价；（2）人工、机械、材料单价的分析。人工费、机械费和材料费在工程中属于开支数目比较大的费用，工机料单价分析法是分别对项目所需的人工、机械、材料费进行投标预算，并相对于总价而言，分析是否在工程计算合理范围内；（3）近些年来的价格波动分析。通过企业在近些年来参加过的投标项目中，选取项目规模和结构大致相同的项目，进行各分部分项工程的单价对比，找出两者的差别并分析原因，一经发现是编制时出现的错误要及时进行更改调整。在调整和确认基价结束后，最后的任务是通过分析分部分项工程措施费、规费税金、人工费和机械费等费用确定项目的最终报价。由于当前的建设单位招标和施工单位投标主要
28、使用的是复合基准价格的形式来确定心目中的中标价格，因此最终价格确定性分析包括对所有者的基准价格的分析，对其他投标人的报价的分析以及成本价格分析。业主的基准价格分析主要基于投标人对业主的习惯和一般做法的分析，从而确定项目的业主以可能采用的下降率作为降价后的基准价格。对其他投标人的报价分析主要是基于先前的报价文件，根据招标文件的投标估价方法创建计量投标，分析每个投标人的报价可能上下浮动的区间，并估计其报价数值。最后，投标人应根据公司以往工程施工的水平经验和团队能力，以及现有的的建筑市场价格和估计的材料未来增加或下降的价格空间量，来确定项目的成本，并且要约价格不得低于成本价。通过以上分析后，投标人可
29、以确定公司的最终报价。总而言之，施工单位想要在如此激烈的市场竞标中标拿到工程承包项目，必须要掌握投标编制的技巧，并熟练运用投标报价确定方法，这样才能在竞争激烈的环境中存活。在一次次的实践中吸取经验，不断进步，并提高团队的专业水平。为了提高施工单位企业的中标率，就必须做好资料收集的工作，并加以分析和总结，为企业创造更好的利益价值。3 工程量计算3.1 广联达软件建模流程（1）识读本工程建筑施工图和结构施工图图纸。查看并标记图纸中的楼层标高，混凝土标号，基础形式，基础底标高，细部做法说明等。（2）建模：输入楼层，及檐高、室外地坪等数据，依据图纸修改钢筋的直径信息，查看计算规则和计算设置，有和图纸计
30、算说明冲突的部分应进行调整修改。（3）基础：按照图纸和图集的做法，设置基础的形式及构造。（4）柱子：运用广联达软件自动识别功能，识别柱表（自动识别和手动识别区别运用），识别后再次核对柱的名称，截面形式，高度及配筋等数据是否正确。（5）梁：运用广联达软件自动识别功能，识别梁，自动识别梁的原位标注，再根据图纸添加或修改部分梁的集中标注数据。（6）板：按照图纸和图及做法，新建板，正确填写板的名称、配筋信息、板厚等数据设置，根据图纸要求布置板。再根据配筋信息，新建板筋和跨板筋，并正确填写配筋名称等信息并布置14。（7）砌体墙：在墙体工程的绘制时一定要核对尺寸和高度，避免导出工程量存在误差，这样也能为后
31、期的装饰绘制提供一个好的载体,后面的装饰才不会因为墙体的大小尺寸问题出现误差。（8）楼梯，阳台，构造柱，圈梁，门槛等，应根据图纸相关信息，新建图元，并输入相应的钢筋信息。3.2 土石方工程量 土方体积计算时应扣除大开挖相交部分的土方体积，桩头体积对其无影响，土方放坡增量应按照实际放坡增量体积计算。以大开挖土方为例计算：土方体积=(2.42.4)+(12.712.7)+(7.57.55)4)5.15/6)-296.1964=42.8968m 大开挖土方侧面面积=219.9526-131.1986=88.7541m2 大开挖土方底面面积=2.42.4=5.76m 土方体积(地下水位以上)=20.8
32、023m 土方体积(地下水位以下)=22.0944m 素土回填体积=42.8968-10.3956=32.5012m3.3 砌筑工程（1）砖石厚度的计算标准砖厚度：240mm115mm53mm计算厚度：240mm115mm53mm1使用非标准砖时，应根据实际规格和设计厚度计算砌体厚度。（2）墙的长度计算外壁的长度根据外壁的中心线长度计算，内壁的长度根据内壁的净长度计算。（3）墙的高度计算外部高度：如果坡的屋顶没有屋檐，则计算到屋顶底部；如果有屋顶，则在内外都有屋顶。计算结果是框架下的弦底部增加200毫米；如果没有弦，则计算框架底部以下300毫米；如果屋檐宽度超过600毫米，计算实际高度；平顶计
33、算到钢筋混凝土底部。例如一层客厅南侧外墙砌筑体积计算：墙长度为3m，高度为3m，厚度为0.2m，墙上带窗户，与墙连接的有柱和连梁，则墙的砌筑面积和体积计算公式为： 面积=33-2.1=6.9m2 体积=330.2-0.63-0.2254-0.42=0.5246m内墙的高度：计算屋顶桁架底部到屋顶桁架底部的高度；计算屋顶桁架到屋顶桁架底部的高度；计算屋顶桁架的高度到屋顶桁架的底部加100毫米；计算内壁到屋顶桁架底部的高度。如果钢筋混凝土板间隔，计算屋顶桁架底部的高度；如果有框架梁，计算屋顶桁架底部的高度。例如一层内墙砌筑体积计算：长度=3.55mm墙高=3.18m墙厚=0.2m面积=3.553.
34、18-1.908=9.381m2体积=(3.553.180.2)-0.1272-0.254 =1.8762m内、外墙的高度，应当按其平均高度计算。3.4 混凝土工程量钢筋混凝土：混凝土的优点是自身通常具有很大的抗压强度，他的缺点却是在受到拉力的作用下容易产生断裂，由此得出它的抗拉强度比较低，大约是抗拉强度的十分之一，但是钢筋的抗拉强度非常的高，两者正好形成互补，所以通常人们会在混凝土中加入钢筋等其他抗拉强度较高的材料共同使用，使它们两者充分发挥自己的长处，即能抗拉又能抗压。这种配有钢筋的混凝土，就称作钢筋混凝土。（1）柱：按截面尺寸乘以柱高以m计算。柱高按下列规定确定： 柱的计算主要分为两种情
35、况：一种是有梁板的柱，另一种则是无梁板的柱。有梁板的柱高应该从楼板上表面算到上一层的楼板上表面高度；无梁板的柱高应从楼板上表面算到柱帽的下表面之间的距离。柱以GBZ10为例计算：高度=3m截面面积=0.22m2周长=2.6m体积=0.223=0.66m模板面积=7.8-0.6=7.2m2数量=1根（2）梁；按图示断面尺寸乘以梁长以m计算，梁长按下列规定确定：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙内梁头，梁垫体积并入梁体积内计算10。梁以KL13为例计算：截面高度=0.9m截面面积=0.20.9=0.18m2体积=0.20.98.6-0.0164=1.5316
36、m模板面积=(0.92+0.2)8.6+0.36-0.246-0.082=17.232m2截面周长=(0.2+0.9)2=2.2m梁净长=8.6m（3）板:按面积乘以板厚以m计算，其中：以七层140厚现浇板为例计算：板厚=0.14m面积=(7.051.9+10.151.9001)-0.8803-0.05=31.7504m2体积=(7.051.9+10.151.9001)0.14)-0.2233-0.1072-0.0042=4.2406m（4）墙：按图示中心线长度乘以墙高及厚度以m计算，应扣除门窗洞口及以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算9。以QTQ-1Q为例计算：长度=3.5m墙高=
37、3m墙厚=0.2m面积=3.53-2.7=7.8m2体积=3.530.2-0.54=1.56m模板面积=(3.5+3.5)3+1.2)-6.6=15.6m2（5）整体楼梯包括休息平台，平台梁，斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。（6）阳台，雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。（7）栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的长度已综合在定额内，栏板以m2计算，伸入墙内的栏板，合并计算16。以栏板TE1-3计算为例：体积=(0.159.8188)=1.4728m模板面积=
38、13.8979+2.5971+0.157=16.652m2 伸入墙内长度=0.2m 内边线长度=9.8188-0.2=9.6188m 外边线长度=9.8188=9.8188m 中心线长度=9.8188-0.2=9.6188m 面积=9.81880.715=7.0204m2 模板体积=1.4728m3.5 钢筋工程量计算钢筋工程清单工程量：钢筋工程应区别不同钢筋种类和规格，分别按照图纸设计长度乘以单位重量，以吨计算。计算钢筋工程量时，设计已规定搭接长度的，按照规定搭接长度计算；未规定搭接长度的，不另计算搭接长度。用广联达钢筋抽样软件算出钢筋工程量，暗柱GBZ6的钢筋详图如图3.5所示。广联达钢筋
39、抽样软件计算某一梁的钢筋三维图如图3.6所示17。图3.5 GBZ6钢筋详图（1）以柱钢筋GBZ6为例：钢筋长度：全部纵筋1=3000-624+52d+5212=3624mm全部纵筋2=3000-1435+52d+1(0.352d+52d)+5212=3624mm箍筋1=2(460+160)+2(75+1.9d)=1413mm箍筋2=2(860+160)+2(13.57d)=2257mm箍筋3=160+2(75+1.9d)=333mm钢筋重量：钢筋总重=根数单重全部纵筋1=83.218=25.744kg全部纵筋2=83.218=25.744kg箍筋1=330.314=10.362kg箍筋2=3
40、30.892=29.436kg箍筋3=990.074=7.326kg（2）梁钢筋计算以2KL11为例：钢筋长度：1跨.上通长筋1=400-20+15d+6950+600-20+15d=8390mm1跨.左支座筋1=400-20+15d+3100/4=13951跨.右支座筋1=3300/4+550+3300/4=2200mm1跨.下通长筋1=400-20+15d+6950+600-20+15d=8390mm2跨.右支座筋1=3300/4+600-20+15d=1645mm1跨箍筋1=2(200-220)+(490-220)+2(13.57d)=1437mm2跨箍筋1=2(200-220)+(49
41、0-220)+2(13.57d)=1437mm1跨.上部梁垫铁.1=200-220=160mm2跨.上部梁垫铁.1=200-220=160mm钢筋重量：1跨.上通长筋1=213.256=256.512kg1跨.左支座筋1=22.204=4.048kg1跨.右支座筋1=23.476=6.952kg1跨.下通长筋1=313.256=39.768kg2跨.右支座筋1=22.599=5.198kg1跨箍筋1=270.568=15.336kg2跨箍筋1=280.568=15.904kg1跨.上部梁垫铁.1=40.616=2.464kg2跨.上部梁垫铁.1=40.616=2.464kg图3.6 钢筋三维模
42、型 3.6 屋面工程量计算融创城四期G13号楼项目中屋面防水使用的防水材料是SBS改性沥青防水卷材（型），防水的工程量都是按照设计图尺寸来进行的以面积记，在屋顶上有女儿墙的还需要考虑翻边，翻边长度按照规定计算，并且纳入防水工程量中。根据图纸设计要求屋面层上设置两座塔楼，塔楼上方铺设防水卷材，下方防水卷材铺设至楼梯口处。防水面积=塔楼顶部面积+屋面面积+女儿墙周长0.3=128.5+350+98.10.3=507.93m23.7 装饰装修工程量计算（1）楼层抹灰工程量抹灰工程通常是在土建工程结束后，用灰浆均匀涂抹在房屋建筑的墙面、地面、顶棚等表面上的一种传统做法的装饰工程。为了保证抹灰面层的平整
43、度，一般在施工时应该分层操作。一般由底层灰、中层灰、面层灰三层组成5。不扣除间隔墙的面积以及面积小于0.3的柱、桩、附墙烟囱和孔洞与基准不符的面积19。无论中间有否休息平台，单行楼梯与双行楼梯的工作量相同。当台阶面层与台阶面层为同一材料时，台阶面层计算后不再计算台阶面积。如果步骤计算最上面的台阶面积，则必须从平台表面层扣除该面积。垫层以外的底板(含垫层)和垫层以外的底板，应当分别计算和编码20。（2）计算墙上的抹灰工程量根据设计图纸的尺寸计算面积13。扣除壁裙面积、门窗孔面积、个别孔面积在0.3以外、踢线面积、挂镜线面积后，墙壁与组件相连的面积，以及侧墙、门窗、洞顶的面积不扣除。安装墙壁、柱子
44、、横梁、烟囱和烟囱侧墙，并用相应的墙壁面积加以装饰。由外墙垂直投影面积计算的外墙除尘面积。外墙裙的灰色区域是用它的长度乘以它的高度来计算的。内墙的面积是通过将主墙之间的净长度乘以高度来计算的5。无墙裙的高度是根据室内建筑的地板至天花板计算的。有墙裙的高度是从墙裙的顶部计算到天花板的底部。例计算17层东北方向卧室墙面抹灰工程量：抹灰墙面=屋内周长墙高-窗户的面积-门的面积=2(3.2-0.24+3.3-0.24)3.11-1.51.6-0.92.3=32.9744m2（2）计算天棚的抹灰工程量项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量011301001001混凝土天棚一次抹灰(10mm)100
45、m2按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、附墙、天棚装饰脚线、管道以及0.3m2的占位面积60.6851以首层某卧室天棚为例：天棚投影面积=(0.50.3+(2.50.4+3.11.85)=6.885m24融创城四期项目工程量清单计价4.1 分部分项工程费在本次融创城四期G13号楼分部分项工程中综合单价计价的方法是我们采用的主要方法，其综合单价包括人工费，材料费，主材费，设备费，机械费，管理费，规费和利润，在根据工料机量以及市场价格和定额我们可以可以得到相应的人工费用，材料费用以及主材费用。然后我们根据融创城四期G13号楼工程的信息以及之前的得到的人工费，材料费和主材费以及机械费
46、的费用，我们可以得到我们融创城四期G13号楼工程的管理费和利润。我们每一项工程量清单的子母都可以通过这种方法来计算其各种费用，不管是单个子母或者是多个子母我们计算得方法都差不多，都可通过这种计算方法来得到最终的价格，然后我们在将以上费用整合得到最终的综合单价。综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润12 分部分项工程费=分部分项工程量分部分项综合单价例如：楼梯工程量中现浇建筑物混凝土浇捣直形楼梯工程量为 306.7m2，综合单价为100.1元每平方米。综合合价=306.7100.1=30700.67元基础土石方工程量中挖土方深度在2m人内的工程量为156.55m，综合单价为19.11元每立方米。综合合价=156.5519.11=29921.4元4.2 措施项目费措施项目清单分为总价措施