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1、新课导入新课导入城市景观 房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这充分说明位置对于住房选择的重要性。如果你是城市里的年轻人，想拥有自己的一套住房，学区房、观景房、高档小区、普通住宅，你希望自己选择哪一种？从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？一个现实的问题，会引起我们深刻的思考。新课导入新课导入问题探究姓名从市中心到郊区，你选择住在哪里第二章 乡村和城镇1影响住房位置选择的因素 一、住房位置选择的一般思路01收集资料，了解人们选择不同住房位置的情况02分析影响人们选择住房位置的主要因素。03提出你选择住房位置的基本思路。04提出你选择住房位置的具体方案。资料2 某市几位居
2、民对住房位置的选择【问题】从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。李女士，28岁，属低收入人群。她选择在市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全是环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。（1）自然环境:居住区的位置与环境。（2）社会经济因素:价格
3、因素个人经济收入是决定住房位置的重要因素；交通条件是否便利，外出是否方便；文化氛围、生活环境小区周边文化环境影响小区的档次和舒适程度 公共资源周围医院、学校等基础设施完善程度资料1资料分析归纳总结 影响居住区布局的主要因素2、价格因素3、生活环境4、公共资源5、交通条件6、文化氛围房价不要超过自己的承担能力，过高或过低都不是最佳选择住宅小区环境优美，没有噪声和环境污染，适于居住和休闲周围学校、医院等基础设施是否完备，距离商场、超市等是否较近，要保障生活质量交通是否便利，外出是否方便小区周边文化环境影响小区的档次和舒适程度考虑其在城区的位置是否有利于生活，是否方便自己上下班，是否会经常出现城市内
4、涝等自然灾害1、地理位置2城市住房郊区化目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。资料2 城市住房发展趋势【问题】1.城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？【问题】2.你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么?目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。资料2资料分析资料2 城市住房发展趋势【问题】1
5、.城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。资料2资料分析1）伴随着城镇化飞速发展，居民收入大幅度的增长，同时城市中心区出现环境质量下降、交通拥堵、居住条件差等问题；2）乡村和小城镇基础设施不断完善，环境优美，地价、房价也低；3）现代交通事业的发展，家庭小汽车的普及。资料2 城市住房发展趋势【问题】2.你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么?目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区
6、化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。资料2资料分析潍坊市目前也有郊区城镇化的现象，而且近年来发展的比较快。原因主要是潍坊市规模较大，人均收入的提高以及交通通达度较高3城市住房郊区化的影响 资料3 城市住房郊区化带来的问题 人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完
7、善，难以满足市民生活方方面面的需求。【问题】1.居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？【问题】2.城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？资料3资料分析资料3 城市住房郊区化带来的问题 人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。【问题】1.居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些
8、影响？资料3资料分析（1）对土地利用方式的影响：郊区原来是农业用地，随着居住郊区化，必然伴随着郊区城镇化，使郊区的土地利用方式发生改变。同时城市中心区的居住区可能发生改变，通过对旧城的改造，改变原来居住区的土地利用方式。（2）对城市发展的影响：有利影响：带来了郊区城镇化，对于分散城镇职能、减轻城镇化问题有一定好处，使市中心密度降低，减少了人口压力，有利于环境的改善。可以带动相关产业的发展如（可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展），改变郊区人口的就业结构和生活方式，缩小城乡差距。不利影响:私家车大量使用增加交通压力 汽车的增加会加剧污染。资料3 城市住房郊区化带来的问题 人口居住郊区化会增加居民
9、的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。【问题】2.城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？资料3资料分析（1）增加居民的通勤距离，加大通勤的时间成本和经济成本（2）郊区新建居民区生活服务配套设施不完善，难以满足城市居民生活方方方面的需求。（3）交通条件、生活服务设施、市政基础设施（供水、电、热、气和通讯）周边环境（休闲场所、社会治安风气等
10、）目前在中国大部分地区均不如市中心。新课讲授新课讲授如果你的家人或亲属要买房或租房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会推荐哪里？为什么？小提示：综合考虑买房者或租房者的需求、意愿、收入水平等；不同地段住房的价格、环境、交通等因素。问题讨论当堂检测当堂检测 读我国东南部某大城市住宅小区示意图，回答12题。1.市政府在“爱我城市，共建家园”的民意调查中，小区居民集中反馈的问题如下：高架公路需改线；化工厂和火电厂应搬迁；西北部绿地改建为学校；小区的绿地面积太少。你认为反映合理的是()AB C D2目前，城市多选择远郊建造公租房、经济适用房，影响决策的主导因素是()A土地价格 B环境条件 C地租支付能力 D交通条件DA当堂检测当堂检测中央经济工作会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。下图为江西省某城市房价等值线图。读图，回答34题。CC3.该城市各地点房价最大差值(元/m2)可能是()A.3 000 B4 000C.5 000 D6 0004.如果你的“房子是用来住的”，购房性价比最高的地点是()A.E点 BF点C.M点 DP点