《工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算.pptx（20页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、工程造价案例工程造价案例课课件第六章工程价件第六章工程价款款结结算与竣工决算算与竣工决算目录contents工程价款结算工程变更与索赔竣工决算工程价款纠纷处理01工程价款工程价款结结算算 概述工程价款结算是指在工程项目实施过程中，根据合同约定和实际完成工作量，对工程项目的应付价款进行计算、调整和确认的过程。工程价款结算涉及合同双方的经济利益，是工程项目管理的重要环节。工程价款结算的依据包括合同文件、工程量清单、施工图纸、变更指令等。预付款的金额通常根据合同约定和承包商的申请来确定，一般不超过合同金额的30%。预付款的支付通常需要承包商提供预付款保函，并在工程进度款中逐期扣回。预付款是业主为了帮
2、助承包商筹措资金，在合同约定的条件下，按照合同规定向承包商提前支付的一部分款项。预付款结算进度款结算是指在施工过程中，根据实际完成的工作量，按照合同约定支付的工程款项。进度款结算通常按照工程进度分阶段进行，支付金额根据实际完成工程量的多少和合同约定的单价确定。进度款结算需要经过监理单位或业主代表的审核确认，以确保实际完成的工作量与合同约定相符。进度款结算竣工结算是工程价款结算的最终环节，是在工程竣工验收合格后，对整个工程项目的应付价款进行汇总和确认的过程。竣工结算的依据包括合同文件、工程量清单、施工图纸、变更指令等，同时还需要考虑合同约定的其他调整因素。竣工结算的结果是工程项目最终造价的反映，
3、也是合同双方结算的重要依据。竣工结算02工程工程变变更与索更与索赔赔工程变更的定义工程变更是指在施工过程中，因设计图纸、施工条件、技术要求、合同条款等因素的变化，导致对原定施工计划、施工条件或工程量进行的修改或调整。工程变更的分类工程变更可分为设计变更、施工条件变更和工程量变更三类。设计变更是指因设计图纸的修改而引起的工程变更；施工条件变更是指因施工现场条件的变化而引起的工程变更；工程量变更是指因工程量的增减而引起的工程变更。工程变更的影响工程变更可能对工程造价、工期、质量等方面产生影响。因此，在施工过程中，应尽量减少工程变更的发生，对于不可避免的工程变更，应及时进行评估和调整，以确保工程的顺
4、利进行。工程变更索赔的定义索赔是指在合同履行过程中，因合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致另一方遭受损失，受损方向违约方提出赔偿要求的行为。索赔的分类索赔可分为工期索赔和费用索赔两类。工期索赔是指因非承包人原因导致工期延误，承包人向业主提出要求延长工期的索赔；费用索赔是指因非承包人原因导致承包人费用增加或损失，承包人向业主提出要求补偿费用的索赔。索赔的处理原则在处理索赔时，应遵循公平、合理、合法、及时的原则。对于合理的索赔要求，业主和承包人应进行协商解决；对于不合理的索赔要求，业主和承包人可通过法律途径解决。索赔管理直接费用：包括人工费、材料费、机械费等因索赔事件导致的直接经济损失。间接费
5、用：包括管理费、利润等因索赔事件导致的间接经济损失。税金和规费：包括因索赔事件导致的税金和规费的增减。计算方法：索赔费用的计算方法包括实际费用法、总费用法和修正总费用法等。实际费用法是根据实际发生的费用进行计算；总费用法是根据合同价款和索赔事件导致的增减费用进行计算；修正总费用法是在总费用法的基础上，对一些不合理的费用进行调整和修正。索赔费用计算03竣工决算竣工决算竣工决算是工程完工后，对项目的所有费用进行的最终核算和总结。它涉及到从项目立项到竣工全过程的费用支出，包括建筑、安装、设备、其他费用等。竣工决算是项目财务状况的全面反映，也是项目经济效益评估的重要依据。竣工决算概述竣工决算包括竣工财
6、务决算报表、竣工财务决算说明书和竣工工程平面示意图三部分。竣工财务决算说明书包括：概算、预算执行情况说明，财务管理的有关说明，以及存在问题的处理建议等。竣工财务决算报表包括：封面、建设项目概况表、基本建设项目竣工财务决算表等。竣工工程平面示意图则是用来直观地展示工程完成情况的示意图。竣工决算内容竣工决算的编制方法主要有：分项法、估算法和类似工程预算法等。估算法则是根据经验数据或类似工程的费用情况，对整个工程的费用进行估算。竣工决算编制方法分项法是根据工程项目的具体内容，将费用划分为若干个部分，然后逐一核算各部分的费用，最后汇总得出总费用。类似工程预算法则是参考类似工程的预算，结合本工程的实际情
7、况进行调整后得出总费用。04工程价款工程价款纠纷处纠纷处理理工程价款纠纷可能导致工期延误、质量下降和成本增加等问题，对工程项目产生不良影响。工程价款纠纷是指在工程项目实施过程中，由于合同履行不力、工程变更、索赔等原因引起的关于工程价款的争议。工程价款纠纷通常涉及业主、承包商、监理单位等多个利益相关方，处理难度较大。工程价款纠纷概述协商解决调解解决仲裁解决诉讼解决工程价款纠纷处理方式01020304业主和承包商通过友好协商，就工程价款问题达成一致意见。在第三方调解机构的主持下，业主和承包商通过调解方式解决纠纷。业主和承包商可以约定仲裁机构，通过仲裁方式解决纠纷。在无法协商、调解和仲裁解决的情况下，业主和承包商可以向法院提起诉讼。案例一某住宅小区项目，由于施工过程中工程变更较多，导致工程价款产生纠纷。经协商、调解和仲裁后仍无法解决，最终通过法院诉讼解决。案例二某高速公路项目，由于业主未按照合同约定支付工程进度款，导致承包商停工并提起索赔。经协商和调解后达成一致意见，避免了纠纷的进一步扩大。工程价款纠纷案例分析THANKYOU