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1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言11 工程的编制说明21.1 工程概况21.2 设计规范与技术规定21.3 设计说明及思路22 工程量的计算.42.1 地面工程量计算42.2 天棚工程量计算.132.3 墙面工程量计算.212.4 安装工程量计算.273 工程招标控制价编制.28 3.1 新建工程.28 3.2 编制分部分项工程量清单.28 3.3 人材机的编制和汇总计算.30 3.4 措施费项目的编制及汇总.30 3.5 其他项目费编制计价.31 3.6 规费和税金编制计价.32 3.7 编制清单过程中应注意的问题.33结 论.34参考文献.35附录.37致谢.57本科论文摘
2、 要招标控制价价格是招标人根据建筑计划按照国家或省主管工业当局制定的相关标准和计价方法计算的投标最高价格1。为避免招投标过程中弄虚作假和暗箱操作以及为保证工程款的结算支付起到了重要的作用。本次毕业设计研究对象为大连融创颢腾房地产开发有限公司开发的海逸长洲二期9#工程，位于大连市开发区南部滨海新区1-2号地，建筑占地面积17808.8平方米，精装面积14247.1平方米。根据图纸手算出各类工艺以及材料的工程量，计算工程量后利用广联达计价软件套取清单项，后针对图纸内容进行进一步的修改，最终得到该工程项目的工程造价。本文重点描述整个编制的过程，对各项工程量进行举例分析并计算得出结果，根据招标控制价编
3、制日期结合造价信息网进行材料价询价，如造价信息网中没有的价格，询问市场价进行调价，汇总计算海逸长洲二期9#项目的招标控制价为1081.47万元。关键词：招标控制价；清单计价；工程造价；工程量清单AbstractThe bidding control price is the highest bidding price calculated by the bidder according to the construction plan according to the relevant standards and pricing methods formulated by the compet
4、ent national or provincial industrial authorities. In order to avoid fraud and covert operation in the process of bidding and bidding, as well as to ensure the settlement and payment of project funds, it plays an important role.This project is a Haiyi Changzhou Phase II 9# project developed by Dalia
5、n Rongchuang Hao Teng Real Estate Development Co., Ltd., which is located in No. 1-2 Binhai New area in the south of Dalian Development Zone. It covers an area of 17808.8 square meters and a hardcover area of 14247.1 square meters.Manually calculate the quantities of various processes and materials
6、according to the drawings, and calculate the quantities, use Guanglian valuation software to clear the single item, and then make further changes to the drawing content, and finally get the project cost of the project.This paper mainly describes the whole process of compilation, analyzes and calcula
7、tes the results of various quantities with examples, According to the date of preparation of the list and the cost information network to make material price inquiry, such as the price not found in the cost information network, ask the market price to adjust the price, and get the unilateral cost of
8、 Haiyi Changzhou Phase II 9 # project is 1081.47 yuan.Key words: tender control price; list valuation; project cost; bill of quantities引 言 工程量清单计价方式是在建筑工程招标书中，投标人应自行决定或通过合格中间人编制一份采购实体措施的消耗和消费量工程清单，由投标人根据该清单编制。在招标文件中提供给投标人的工程2。在工程招标中使用工程量清单计价是一种更为普遍的国际做法，有利于经济发展、经济互动、改善建筑公司的管理和国际市场上的工程外包。13版工程量清单计价规范
9、中，为了便于协调各省和市关于控制价格上限的规则，特别是解决以前的招标和非招标投标中出现的问题。在新的招标方式中，不再使用标底一词，而是统一使用“招标控制价格”一词。新标准规定了类似于省市的招标控制价格，以控制投资，避免投标和串行投标3。招标控制价是由价格咨询机构根据投标人或投标人的要求，根据市场材料价格、招标计划、当地的规费取费的标准等确定的项目工程最高价格4。招标控制价主要由五个部分组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。此次毕业设计所选工程为大连市融创海逸长洲二期9#楼精装修工程，是我在实习单位接触到的一个工程，该课题的设计主要目的是综合运用在学校所学习的理论和知识点，以
10、及实习所积攒的经验，尽快的熟悉掌握招标控制价的编制依据和方法，缩短专业理论和实践之间的距离，有效地解决在编制控制价过程中遇到的实际问题，为以后从事相关的工作打下了坚实的基础。在编制招标控制价的过程中，首先是招标人预先对该项目进行一个自我推算的过程，通过编制招标控制价的相关内容使得建设单位在新建工程之前就先掌握所需的成本，预测材料所需的费用，对相关的材料价格做到了心中有数。因此，编制招标控制价将直接影响着工程招标的效果和工程成本控制的现状，招标人应极度重视招标控制价的编制，使得招标控制价在工程招标的过程中充分的发挥出作用。为了保证招标控制价的合理性，除了掌握工程概况外，一些细节也不容忽视，这将直
11、接导致清单项目缺失或招投标控制价过高。本文重点介绍了招标控制价的编制过程以及一些相关的计算内容。1 工程的编制说明1.1工程概况该项目以大连融创颢腾房地产开发有限公司开发的海逸长洲二期9#楼项目工程为基础，该项目在大连市开发区南部滨海新区1-2号地，建筑占地面积为：17808.8平方米，精装面积为：14247.1平方米。1.2设计规范与技术规定(1)GB50243-89建筑内部装饰设计防火规范；(2)GB50424-2012民用建筑设计通则；(3)GB50300-2013 建筑装饰装修工程质量验收规范；(4)国家建筑标准图集 12J502-2 内装修-室内吊顶；(5)国家建筑标准图集 13J5
12、02-1 内装修-墙面装修；(6)国家、行业现行的相关规范及相关标准；1.3 设计说明及思路 1.3.1 设计说明 (1)所有装饰材料都必须符合环境要求，符合GB50346-2018 民用建筑工程室内环境建筑污染控制规范；(2)所有木质板材、木基层、密度板环保层级必须达到E1级。(3)装饰饰面材料及其颜色以设计师确认的样片为准，施工所用材料确保货、样一致，把握设计效果。设计材料必须符合环保要求，并有环境检验部门所颁发的环境合格的证明文件。提交放射性试验报告，选择不超标的材料。(4)本工程现场采用砂浆为干拌砂浆；(5)轻质隔墙吊顶上部穿管线，如小孔用石膏板不易封堵，建议采用发泡胶进行密封处理。(
13、6)隔墙两侧所有专业预埋线盒不允许对穿，线盒四周必须以岩棉做隔音处理；做法参见 国家标准图集 07CJ03-1中 P40。(7)所有饰面材料需厂家或施工方根据现场尺寸及本套图纸绘制排版图。(8)所有墙、地面、天花点位均以最终装饰点位蓝图、综合天花蓝图为准。(9)排气、照明、弱电等空间中明露的设备点位均以装饰设计图纸为准。1.3.2 设计思路招标控制价的编制过程是对工程造价进行一个预先自我计算的过程。根据编制招标控制价的内容，可以很好地了解价格及相关费用，也可以督促项目单位加强对项目的成本调查和预测5。随着经济的快速发展，建筑行业需求在逐渐的增加，我国各行各业所属部门的发展都需要大量的建筑。因此
14、，编制工程量清单造价和招投标控制价的需求也越来越大6。通过对工程量的计算，再编制工程量清单，最终形成招标控制价报价，对工程造价管理具有重要的现实意义。本次毕业设计根据图纸内容手算工程量，使用广联达计价软件编制清单，然后编写一份完整的报价文件，用于招标控制。该毕设需要熟练的掌握图纸的各类施工工艺的做法以及各材料的计算方式，结合各类平立面以及节点大样图纸内容计算出工程量，再使用广联达计价软件把整个项目通过清单项和定额项的套取以及人才机和税费的调整后得出一份完整的招标控制价文件7。1.3.3 招标控制价的编制依据 (1)建设工程工程量清单计价规范； (2)根据国家、省、行业建设主管部门制定的计价定额
15、和计价方法； (3)建筑文件及相关文件，包括建筑方案、现场地质、水文等一些相关资料； (4)工程量清单内容以及招标文件中的其他的相关内容所要求； (5)与建筑项目有关的规则、标准和技术资料； (6)工程价格管理机构公布工程价格信息，工程价格信息未公布参考市场价格； (7)其他有关的一些资料。2 工程量的计算2.1 地面工程量计算2.1.1瓷砖地面工程量计算各施工面的工程量，首先计算出地面的工程量，计算地面的工程量要选择平面图。该工程地面有石材地面和瓷砖地面，其中瓷砖地面占主要部分，石材地面用于门口，过门石部分。卫生间的地面工艺做法相对于其他会更加复杂，下面的叙述中也会一一说明。其中卫生间和厨房
16、的地面位置必须要做防水处理，厨房卫生间的地面防水采用的材料是环保型聚氨酯防水涂料。瓷砖铺贴需按照排版图施工，瓷砖部分卫生间厨房部分地面瓷砖的规格为300mm600mm，需要加工切割处理，玄关客餐厅过道及阳台地面瓷砖的规格为600mm600mm。瓷砖粘贴统一使用瓷砖专用粘结剂，在粘贴瓷砖时，水泥砂浆的抹灰厚度是2.5mm的厚度，瓷砖粘接剂的涂抹厚度是1.5mm的厚度，卫生间、阳台的瓷砖需要倾斜，在地漏粘贴瓷砖时需要做八字坡的处理。铺贴的顺序应该是先铺贴墙面瓷砖，再铺贴地面瓷砖。瓷砖粘贴完毕后，应做接缝，并将铝扣板封边条压在墙砖上。在这里我们应该注意的问题是，在施工过程中，如果垫层中水泥砂浆铺的过
17、于厚或者是水泥中加入过量的水，这样就会导致瓷砖空鼓的现象甚至出现掉落等问题。下面开始进行各个房间瓷砖部位的计算，以厨房为例，长为2490mm，宽为1190mm，根据清单计量说明，瓷砖地面按照图示位置及尺寸以平米计算，如图2.1。得出2.491.19=2.96m2图2.1 厨房瓷砖尺寸客餐厅玄关过道阳台位置瓷砖地面工程量，如图2.2：面积1：3.051.69=5.17m2面积2：2.162.03=4.38m2面积3：6.443.45=22.18m2面积4：2.651.06=2.80m2扣除面积：0.880.27=0.24m2合计总工程量：5.17+4.38+22.18+2.80-0.24=34.
18、29m2图2.4 客餐厅玄关过道布局卫生间干区瓷砖地面工程量，如图2.3：面积1：2.041.71=3.49m2面积2：1.200.45=0.54m2面积3：0.650.49=0.32m2扣除面积：0.450.43=0.19m2合计总工程量：3.49+0.54+0.32-0.19=4.15m2淋浴间瓷砖地面工程量：面积1：0.70.7=0.49m2扣除面积：0.40.4=0.08m2合计总工程量：0.49-0.08=0.41m2图2.3 卫生间布局阳台瓷砖地面的工程量，如图2.4：面积1：3.371.23=4.13m2扣除面积：0.90.5=0.45m2合计总工程量：4.13-0.45=3.6
19、8m2阳台部位有瓷砖踢脚的工艺，高度为100mm，根据清单计量规则，金属、石材、瓷砖踢脚线（含楼梯间休息平台处）按照图示尺寸注明高度以延米计算。长度为3370mm，宽度为1200mm，周长为（3.37+1.2）2=9.18m，扣除（0.9+0.5）2=2.8m，实际工程量为6.38m。图2.4 阳台布局2.1.2石材地面工程量瓷砖地面计算完，接下来开始计算过门石部分的工程量，过门石的工程量与地面结晶的工程量是一致的，简单来说，石材结晶就是在石材的表面覆上一层保护膜。过门石的材质选用的厚度为18mm厚的石材，地面石材结晶也可把高度不平的石材表面处理成同一水平。根据清单计量说明，石材地面、石材过门
20、石按照图示位置及尺寸以平米计算。以厨房为例，门口过门石部分长度1600mm，宽度150mm，如图2.5。得出过门石工程量：1.60.15=0.24m2地面石材结晶工程量：1.600.15=0.24m2图2.5 厨房过门石客餐厅玄关过道过门石工程量：1.030.24=0.25m2，如图2.6，地面石材结晶工程量：1.030.24=0.25m2图2.6 客餐厅玄关过道过门石主卧过门石工程量：0.900.14=0.13m2，如图2.7，主卧地面石材结晶工程量：0.900.14=0.13m2图2.7主卧过门石次卧过门石工程量：0.900.24=0.22m2，如图2.8，次卧地面石材结晶工程量：0.90
21、0.24=0.22m2图2. 8 次卧过门石卫生间过门石工程量：10.15=0.15m2，如图2.9所示，地面石材结晶工程量：10.15=0.15m2其中卫生间淋浴区位置地面中间有300mm300mm的石材地面溢水槽，则工程量为0.09m2，这样做不仅可以排水，起到防滑的作用，而且大大增加了淋浴区的空间感，如图2.9。图2.9 卫生间淋浴区接下来卫生间淋浴区还有石材挡水条和细石混凝土挡水坎做法，根据清单计量说明，淋浴区挡水条（含止水坎）按照图示尺寸以延米计算。石材挡水条工程量，如下图2.10所示：0.513+0.442+0.488=1.44m细石混凝土挡水坎工程量：0.513+0.442+0.
22、488=1.44m其中石材挡水条规格为高：30mm宽：123mm，细石混凝土止水坎是用于浇筑在石材挡水条下面，如图2.11所示，所以按照图纸尺寸以延米计算，此工程量是与石材挡水条的工程量一样的。细石混凝土止水坎是指卫生间地面施工时，一般采用不低于C20的混凝土浇筑一道35cm高度的挡水坎，以达到结构止水的效果。图2.10 卫生间淋浴区石材 图2.11 淋浴区地面做法 剖面图最后是阳台的过门石和地面石材结晶的工程量计算，长度为2300mm，宽度为320mm，得到工程量为2.30.32=0.74m2，如下图2.12所示，石材过门石同地面石材结晶的工程量。图2.12 阳台过门石接下来是卧室部分地面收
23、边条地面工艺流程，根据清单计量规则金属收边条按照图示门洞口宽度以延米计算。做法为1.2mm厚10宽L字型不锈钢收边条，如下图2.13所示，计算出工程量得1.8m。主卧室的地面是铺贴的地板，地板位置下方的做法是用20mm厚1：2：5水泥砂浆找平，根据清单计量规则，水泥砂浆地面按照设计图示尺寸以主墙面间的净面积进行计算，如图2.14所示。水泥砂浆工程量：主卧1长度4260mm，宽度3260mm，得出工程量4.263.26=13.89m2，主卧2长度2060mm，宽度820mm，得出工程量2.060.82=1.69m2，次卧长度3360mm，宽度2760mm，得出工程量3.362.76=9.27m2
24、，合计总工程量为24.85m2。图2.13L字型不锈钢收边条 图2.14 20厚1：2：5水泥砂浆2.1.3地面防水工程量卫生间厨房的地面部位要做防水处理，厨房卫生间地面采用的防水材料是环保型聚氨酯防水涂料。根据清单计量说明规则，地面防水层、保护层及墙面防水层按照平米计算，计算高度需要结合招标界面划分。厨房、浴室地面采用环保型聚氨酯防水。防水层应从地板延伸至墙壁，向上返回100 mm。卫生间门处外翻500mm，两侧外翻200mm。地面聚氨酯防水只计算地面面积，上返面积不单独计算。计算出厨房卫生间的工程量。厨房工程量：3.041.74=5.29m2,扣除面积：0.5250.425=0.22m2；
25、0.250.25=0.06m2，合计总工程量：5.29-0.22-0.06=5m2，如图2.15所示。图2.15 厨房防水布局卫生间工程量：2.642.04=5.39m2图2.16 卫生间防水布局地面工艺工序的工程量计算完毕，接下来就是天棚各类工艺工序的工程量计算。2.2 天棚工程量计算2.2.1粉刷石膏工程量计算 抹灰石膏前，应刷界面剂、挂网、冲筋，确保施工面垂直、平整，符合验收规范要求。挂粉刷石膏最少抹灰不少于两次，局部较厚部位应多次刮抹，以满足质量要求。界面剂主要是以高分子乳液为基础加工的，产品有很强的渗透性，能充分渗透基材表面，提高基材的吸附性能，有效防止表面材料与光滑墙体粘结时出现空
26、鼓现象。挂网采用玻璃纤维网。该产品具有结构稳定、强度高、耐碱、耐腐蚀、抗裂等特点，增强效果最好，结构简单，操作方便。在抹灰石膏前，应根据现场的施工情况，对墙体部位进行冲筋，冲筋的间隔距离是根据现场房间的高度所决定的。一般情况下是在墙的底部和上部做两道冲筋就可以。 根据清单计量规则说明，天花粉刷石膏按照图示位置以平米计算。以玄关餐厅客厅过道为例，原顶要做粉刷石膏，长度2770mm，宽度2640mm，所以得出工程量为2.772.64=7.31m2如图2.17所示。图2.17 客厅粉刷石膏部位接下来要算的是卧室的粉刷石膏工程量，其中主卧的工程量是3.332.58=8.59m2，如图2.18所示，次卧
27、的工程量是2.432.08=5.05m2，如图2.19所示。 图 2.18 主卧粉刷石膏布局 图2.19 次卧粉刷石膏布局2.2.2天花腻子乳胶漆工程量计算 粉刷石膏结束，下一步就是刮腻子，上面写到，原顶需要粉刷石膏然后再刮腻子，二级吊顶就是可以直接刮腻子，不用涂抹灰石膏。涂刷乳胶漆时，应做好基层准备，清除松散层，清除浮尘、油污；并选用粘结强度较好的腻子涂抹，但厚度不应该过于厚。涂刷乳胶漆前，腻子必须完全干燥，对过于光滑的基层材料在施工前应进行做降低平整度的处理，为使基层均匀吸收油漆，应涂刷封闭底漆，在使用适用的面层之前，底漆应完全干燥。根据清单计量规则说明，天花乳胶漆以展开面积进行计算，包含
28、原顶面的乳胶漆、吊顶乳胶漆、窗帘盒、金属收口条、石膏线、检修口部位。客餐厅玄关过道所有天花区域全部刮腻子乳胶漆，得到以下工程量：面积1：3.473.37=11.69m2，面积2：4.363.06=13.34m2，面积3：2.010.9=1.81m2，面积4：2.661.06=2.82m2，合计总工程量：11.69+13.34+1.81+2.82=36.97m2，如图2.20所示。图2.20 客餐厅玄关过道综合天花布置图下面是卧室刮腻子乳胶漆的工程量，其中主卧的工程量为4.013.26=13.07m2，次卧的工程量为3.112.76=8.58m2，以及附墙式吸顶龙骨处刮腻子乳胶漆的工程量是：25
29、.230.17=4.29m2，这里长度合计为25230mm，高度是170mm，详见图2.21卧室立面图。图2.21 卧室立面图然后计算的是厨房卫生间的刮腻子乳胶漆的工程量，首先计算的是厨房的工程量，厨房天花这里有一个天花的检修口和一个排风口，需要扣除，得到工程量为：3.041.74-0.29=5m2，如图2.22所示。图2.22 厨房天花布置图接下来计算的就是卫生间刮腻子乳胶漆的工程量了，卫生间天花区域工程量为：2.642.04=5.39m2，需要扣除面积为0.32m2，合计实际工程量为5.07m2。2.2.3吸顶式跌级石膏板吊顶工程量计算跌级石膏板吊顶它特点是：跌级石膏板吊顶多数都用在安装有
30、中央空调的户型，因为中央空调的厚度大多数都超过35mm左右，跌级石膏板吊顶增加了其层次感，但是对住房的高度要求就变得更高，一般要求房高在2.7m以上才可。根据清单计量规则说明，石膏板天棚中的折线、迭落均按石膏板展开面积计算，减去0.3平方米的单一表面、一个孔、一个独立柱、一个灯槽和连接到屋顶的窗帘盒的表面。客餐厅吸顶式跌级石膏板吊顶工程量为3.473.34=11.59m2，扣除面积2.772.64=7.31m2，合计实际工程量为11.59-7.31=4.27m2，如图2.23所示。图2.23 客餐厅跌级石膏板吊顶主次卧的跌级石膏板吊顶的工程量，其中主卧的工程量4.013.26=13.07m2，
31、次卧工程量为3.112.76=8.58m2，扣除部分面积为14.59m2，合计实际总工程量为13.07+8.58-14.59=7.07m2，如图2.24、图2.25所示。 图2.24 主卧跌级石膏板吊顶布局 图2.25 次卧跌级石膏板吊顶布局2.2.4轻钢龙骨双层防水石膏板平顶吊顶工程量计算厨卫间的吊顶就只有一种是轻钢龙骨双层防水石膏板平顶吊顶（图2.26，做法详见图2.28），下面就说说这种吊顶的工艺原理。工艺原理：轻钢龙骨双层纸面防水石膏板吊顶施工工艺原理是用自攻螺钉把两层的纸面石膏板都与轻钢龙骨紧密连接上，以用于增强板的牢固性和耐久性。厨房卫生间要用防水的石膏板，它们的好处是：防水石膏板
32、是指进行防水试验时吸水率为5%的石板，即可适用在卫生间、淋浴间、厨房等一些水汽较大的区域，在石膏芯材中加入一定剂量的防水试剂，使石膏板本身具有一定的防水性能。图 2.26 轻钢龙骨双层防水石膏板吊顶下面开始计算厨卫间轻钢龙骨双层防水石膏板平顶吊顶的工程量，首先是厨房部分，长度为3040mm，宽度1740mm，如图2.27所示，工程量计算为3.041.74=5.29m2，扣除面积为0.29m2，合计实际工程量为5.29-0.29=5m2。 图2.27 厨房轻钢龙骨双层防水石膏板平顶吊顶布局 图2.28 厨房天花剖面图卫生间的轻钢龙骨双层防水石膏板平顶吊顶的工程量的长度为2640mm，宽度2040
33、mm，计算得出2.642.04=5.39m2，扣除面积为0.32m2，实际工程量为5.39-0.32=5.07m2。2.2.5轻钢龙骨石膏板多层跌级吊顶工程量计算 首先计算的是客餐厅玄关过道的工程量为面积1：4.363.06=13.34m2，面积2：2.011.76=3.54m2，扣除部分为7.9m2，合计实际工程量为13.34+3.54-7.9=8.98m2，见图2.29。图2.29 客餐厅轻钢龙骨石膏板多层跌级吊顶 卧室的计算工程量，首先是主卧室3.893.14=12.21m2，次卧为2.992.64=7.89m2，扣除部分工程量为15.7m2，合计实际工程量是12.21+7.89-15.
34、7=4.41m2，如图2.30、图2.31所示。 图2.30 主卧轻钢龙骨石膏板多层跌级吊顶布局 图2.31 次卧轻钢龙骨石膏板多层跌级吊顶布局2.2.6轻钢龙骨双层石膏板平顶吊顶工程量计算 客餐厅玄关过道位置还有就是平顶的吊顶了，这里的平顶吊顶是在客餐厅到卫生间的过道位置。所谓的平屋顶是指顶面都在一个平面上。一般在层高较高、屋顶有中央空调或采用管道的情况下采用悬挂式平屋顶，以节省成本。平顶有矿棉板、石膏板、角撑板等几种形式，悬式平顶结构一般由螺杆或木龙骨、轻钢主龙骨和辅助龙骨链连接材料组成。根据清单计量规则说明，石膏板天棚中的折线部位均按照石膏板展开面积进行计算，应减掉单块面积为0.3m2的
35、洞孔、独立柱、灯槽、窗帘盒等与吊顶所连接的面积。长度2660mm，宽度1080mm，工程量表示为2.661.08=2.87m2，如图2.32所示。图2.32 过道 轻钢龙骨双层石膏板平顶吊顶2.2.7附墙式跌级石膏板吊顶工程量计算 在本工程的吊顶工艺中还剩最后一个吊顶做法就是附墙式跌级石膏板吊顶。吊顶高度是170mm，卧室合计尺寸长度为25230mm，如图2.33所示，计算得出工程量为25.230.17=4.29m2，客餐厅的尺寸长度为21500mm，吊顶高度为270mm，计算工程量为0.2721.50=5.81m2。图2.33 客餐厅附墙式跌级石膏板吊顶2.2.8天花工艺缝内嵌嵌条工程量计算
36、本工程天花工艺缝内嵌嵌条材质是1.2mm厚1010宽深色铝合金成品嵌条，根据清单计量规则说明若为成品金属凹槽类工艺缝则需单独列项，按照延米计算；若为普通石膏板工艺缝/伸缩缝，不应单独列此项内容，相关费用已综合考虑在直接费中。客餐厅过道玄关的工程量为85.78m，卧室部分工程量为157.57m，厨房的工程量为9.56m，卫生间工程量为9.36m。天棚工艺里还有最后一个是窗帘盒的工程量，窗帘盒（展开宽度500mm），根据清单计量规则说明，“窗帘盒”按照设计施工图纸尺寸，以延长米进行核算。客餐厅过道玄关工程量为3.46m，卧室的工程量为4.82m。2.3 墙面工程量计算 墙面部分的工艺主要就是铺贴墙
37、面壁纸和瓷砖，厨房和浴室的墙壁需要做防水处理和门套基层，以及一些零星的工艺流程。下面我们就一一说明并计算出这些施工工艺做法所需各项材料的工程量。2.3.1 粉刷石膏工程量计算对于客餐厅和卧室部分的装饰，做的是铺贴壁纸，这里就需要先粉刷石膏，保持整个墙面的平整方正度。同样墙面中粉刷石膏的施工工艺和天棚中粉刷石膏的施工工艺是一致的，首先是要做基层的处理，然后墙面满涂界面剂，墙体交界处挂耐碱玻纤防裂网最后再冲筋。我们在工程中常用的石膏类型有轻石膏型和重石膏型，可用于粉刷。轻石膏中掺入一定比例的轻骨料，石膏含量一般在70%以上。重石膏含量一般不低于40%，砂含量高。轻质抹灰石膏造价相对高一些，市价在1
38、000元左右/吨，重质抹灰石膏在500600元/吨，所以工程上重质抹灰石膏用的相对会更多一点。 根据清单计量规则说明，墙面粉刷石膏/水泥砂浆按照图示位置以平米计算，计算高度需要结合招标界面划分。当基础为砌体墙时，粉刷应计算在板坯的下开口处；当基础为剪力墙时，当没有天花板时，粉刷应计算到板坯的下开口；当有天花板时，抹灰应计算到天花板的高度线上翻100mm的位置处。（毛坯验收时需要户内四面见白的项目，粉刷石膏的房间均应抹灰至板下口。） 客餐厅粉刷石膏工程量为30.152.25=67.83m2，卧室粉刷石膏的工程量为面积1：26.772.35=62.90，面积2：1.550.8=1.24m2，扣除部
39、分工程量为：1.87m2，合计实际工程量为62.90+1.24-1.87=62.27m2，图2.34所示。图2.34 卧室粉刷石膏位置布局2.3.2 墙面乳胶漆工程量计算 根据清单计量规则说明，墙面乳胶漆、墙面壁纸按照图示展开面积，以平米计算。首先是玄关的计算：3.422.25=7.69m2，如图2.35；厨房柜体后方乳胶漆的计算量：0.800.10=0.08m2。图2.35 玄关乳胶漆涂抹部分布局2.3.3 墙面壁纸工程量计算 客餐厅壁纸的工程量为25.732.25=60.14m2，扣除部分8.42m2，实际工程量为60.14-8.42=51.72m2，如下图2.36所示；卧室的工程量面积1
40、：23.732.35=55.77m2，面积2：1.550.8=1.24m2，扣除部分：1.87m2，合计实际工程量为：55.77+1.24-1.87=55.13m2。图2.36 客餐厅壁纸铺贴布局2.3.4 墙面抹灰工程量计算根据清单计量规则说明，墙面粉刷石膏/水泥砂浆按照图示位置以平米计算，计算高度需要结合招标界面划分。基础为砌筑墙体时，墙面抹灰计算到楼板底檐；基础为混凝土墙时，在没有吊顶时，墙体抹灰计算至楼板下檐，有吊顶时，墙面抹灰计算至吊顶标高线上沿100MM处。（毛坯验收时需要户内四面见白的项目，粉刷石膏的房间均应抹灰至板下口。）厨房的抹灰工程量为：9.472.35=22.26m2，扣
41、除7.16m2，合计实际工程量为22.26-7.16=15.10m2，卫生间抹灰工程量为：9.32.3=21.39m2，扣除1.76m2，合计实际工程量为21.39-1.76=19.63m2。厨房部分在柜体后面是不需要贴砖的，所以要做水泥压光的墙面（如图2.37），其工程量为2.750.80=2.20m2。图2.37 厨房水泥压光墙面其一2.3.5 瓷砖墙面工程量计算根据清单计量规则说明，墙面贴砖按照图示位置以平米计算，高度计算到吊顶标高上返100mm。（户内窗侧壁贴砖量并入墙砖工程量中）。 由于铺贴瓷砖是在抹灰后，瓷砖的工程量是同抹灰的，厨房的瓷砖工程量为：9.472.35=22.26m2，
42、扣除7.16m2，合计实际工程量为22.26-7.16=15.10m2，卫生间瓷砖工程量为：9.32.3=21.39m2，扣除1.76m2，合计实际工程量为21.39-1.76=19.63m2。2.3.6 墙面防水工程量计算卫生间厨房部分需要做防水处理，根据清单计量说明，墙面采用JS-III型防水，墙面防水层按照平米计算，淋浴区的防水高度在2000mm，洗手盆区域的防水高度在1200mm，其它干区的防水高度在500mm，并且要不低于该区域所有给水点位置水平面处100mm，宽度为左右都各自延展300mm。厨房墙面防水工程量计算为：9.560.3=4.55m2；卫生间墙面防水工程量计算1：2.372.00=4.73m2，面积2：0.901.20=1.08m2，面积3：5.440.5=2.72m2。合计实际工程量为：4.73+1.08+2.72=8.53m2，如图2.38所示。