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1、物业安全免责协议书甲方：（物业方）乙方：（业主）根据相关法律法规要求，为明确物业公司与业主之间的权责关系，保障双方的权益，减少潜在纠纷，经双方协商一致达成如下协议。一、甲方免责声明1.甲方在提供服务过程中，将尽力确保物业设施和设备的正常运行和维护，但甲方对乙方因使用所提供物业服务而遭受的任何人身伤害、财产损失、人员死亡等任何事故不承担任何赔偿及法律责任。2.甲方对于由于房屋内部设施或外部环境问题导致的损失、事故、疏忽或其他原因引起的问题不承担任何责任。同时甲方对于自然灾害、战争、恶劣天气或其他不可抗力原因导致的设施损坏或设备故障承担责任。3.甲方对于乙方在使用物业服务的过程中，与其他业主或从业
2、人员之间发生的争议或纠纷，不承担任何责任。甲方不对乙方的非法行为承担任何责任。4.甲方对于乙方未经授权借用、应用甲方服务所涉及的任何设备、物品的安全性不承担责任。乙方在使用物业设施和设备时，应自行注意安全，并遵守相关规定和使用说明。如因乙方自身原因导致的人身或财产损失，甲方概不负责。二、乙方权利和义务1.乙方须对自己的物品和财产负责，应自行采取措施保护个人财产安全。乙方应对自己所居住的公共区域的卫生负责，并自觉遵守相关规定。2.乙方在物业使用范围内享有平等有限的使用权。乙方需全力配合甲方实施涉及安全、卫生等方面的合理要求。3.乙方使用物业的过程中，需遵守甲方制定的安全规范。乙方需按时缴纳物业服
3、务费、管理费等各项费用。乙方应当全面尊重甲方的管理决策，并配合甲方实现健康、安全、和谐的管理环境。三、协议期限及效力1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签署之日起生效，有效期为2年。本协议到期，甲乙双方可协商续签。如未经续签或约定，协议自动失效。2.如发生甲方提供的服务出现质量问题，乙方应与甲方进行沟通和协商解决。如因甲方或乙方故意或过失造成了对方的损害，或者严重违反本协议致使对方无法继续履行本协议的，造成的损失由故意或过失方承担全部赔偿责任。3.本协议的修订必须经过甲乙双方同意，并以书面形式生效。如有任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若无法协商，任何一方可向当地法院提出诉讼。甲方：乙方：年 月 日