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1、建筑工程计价ppt课件衲妇铊苄兢嵛筠禾崴桨目 录建筑工程计价概述建筑工程计价的方法建筑工程计价的步骤建筑工程计价的影响因素建筑工程计价的实践应用结论与展望01建筑工程计价概述建筑工程计价的定义010203建筑工程计价是指根据建筑工程的规模、设计要求、施工条件和有关费用标准，对整个工程所需投资进行估算和确定的过程。它包括对建筑工程的直接成本、间接成本、利润和税金等各项费用的计算和评估。建筑工程计价是工程建设管理中的重要环节，是制定工程概预算、投资计划和工程承包合同的重要依据。建筑工程计价是工程建设管理中的关键环节，它决定了工程的投资规模、资金使用计划和经济效益。通过准确的建筑工程计价，可以合理分
2、配建设资金，优化设计方案，提高投资效益。建筑工程计价还可以为工程承包商提供报价依据，促进工程市场的公平竞争。建筑工程计价的重要性 建筑工程计价的原理建筑工程计价遵循实事求是、客观公正、符合实际、合法合规的原则。根据工程设计图纸、施工组织设计、施工规范和技术标准等资料，结合当地市场行情和有关费用标准，采用科学的方法进行计算和评估。建筑工程计价还需要考虑工程实施过程中的风险因素和市场变化，进行动态调整和管理。02建筑工程计价的方法定额计价法是根据国家或地方颁布的建筑工程定额，结合工程项目的具体情况，确定建筑工程的造价。定额计价法具有计算简单、便于掌握、适用面广等特点，是我国目前采用的主要计价方法之
3、一。定额计价法的缺点是灵活性较差，不能及时反映建筑市场的变化，容易受到政策因素的影响。010203定额计价法清单计价法清单计价法是根据国家或地方颁布的建筑工程工程量清单，结合工程项目的具体情况，确定建筑工程的造价。清单计价法的优点是能够反映建筑市场的实际情况，有利于市场竞争和优化资源配置。清单计价法的缺点是需要具备较高的专业素质和经验，计算相对复杂，需要消耗较多的时间和精力。成本加酬金计价法030201成本加酬金计价法是根据工程项目的实际成本加上一定比例的酬金来确定建筑工程的造价。成本加酬金计价法的优点是能够鼓励承包商加强管理、降低成本，同时能够简化计价程序、便于合同管理。成本加酬金计价法的缺
4、点是难以确定合理的酬金比例，容易引发合同纠纷。03同时，应加强学习和掌握各种计价方法的应用技巧，提高计价的准确性和合理性。01定额计价法和清单计价法是两种主要的建筑工程计价方法，各有其优缺点和应用范围。02在实际应用中，应根据工程项目的具体情况和要求选择合适的计价方法。不同计价方法的比较03建筑工程计价的步骤收集资料01收集工程设计图纸及说明：了解工程的结构、规模、装修标准等详细信息。02收集工程所在地的定额和取费标准：确定当地计价依据和标准。收集材料、设备价格信息：了解市场价格，为后续计算提供参考。030102计算工程量对计算出的工程量进行核对和调整，确保准确性。根据设计图纸和工程量计算规则
5、，计算各分项工程的工程量。套用定额或清单单价根据当地定额或清单计价规范，套用相应的定额或清单单价。考虑材料、人工、机械等价格波动因素，调整单价。根据套用的定额或清单单价，计算各分项工程的工料机费用。汇总各分项工程的工料机费用，得出总工料机费用。计算工料机费用计取相关费用根据当地规定，计取间接费、利润、税金等费用。考虑风险因素，合理确定风险费用。将各分项工程的工料机费用和相关费用进行汇总，得出建筑工程的总造价。对汇总的工程造价进行核对和调整，确保准确性。汇总工程造价04建筑工程计价的影响因素市场供求关系对建筑工程计价的影响市场供求关系的变化会影响建筑市场中的人工、材料、机械等价格，从而影响建筑工
6、程的计价。当供大于求时，价格下降；当供小于求时，价格上升。应对策略在建筑工程计价中，应充分考虑市场供求关系的变化，及时掌握市场行情，合理调整计价依据，以适应市场的变化。市场供求关系生产要素价格波动对建筑工程计价的影响建筑工程中所需的人工、材料、机械等生产要素的价格变化，直接影响到建筑工程的计价。价格波动可能增加或减少建筑工程的造价。应对策略在确定建筑工程计价时，应充分了解并预测生产要素的价格变化趋势，合理确定价格调整条款，以减小价格波动对工程造价的影响。生产要素的价格变化建筑工程的技术复杂程度建筑工程的技术复杂程度不同，其计价结果也会有所不同。一般来说，技术复杂的建筑工程，其计价会相对较高。技
7、术复杂程度对建筑工程计价的影响在确定建筑工程计价时，应充分考虑工程的技术复杂程度，合理确定工程量清单和计价依据，以确保计价的准确性和合理性。应对策略计价人员业务水平对建筑工程计价的影响计价人员的业务水平直接影响着建筑工程的计价结果。如果计价人员的业务水平较低，可能会导致计价结果的偏差。要点一要点二应对策略应加强计价人员的业务培训和技能提升，提高其专业水平和综合素质，以确保计价的准确性和合理性。同时，应加强计价工作的监督和管理，确保计价的规范化和标准化。计价人员的业务水平05建筑工程计价的实践应用建筑工程计价是招投标过程中的重要依据，用于评估投标报价的合理性和竞争力。计价分析可以帮助招标人制定合
8、理的招标控制价，确保工程项目的投资控制。投标人根据计价分析制定投标策略，优化资源配置，提高中标概率。建筑工程计价在招投标中起到促进公平竞争、维护市场秩序的作用。01020304建筑工程计价在招投标中的应用建筑工程计价在施工管理中的应用建筑工程计价是施工管理中的关键环节，为项目成本管理和控制提供基础数据。通过计价分析，施工企业可以合理安排资源，优化施工组织设计，提高生产效率。计价数据可以帮助施工企业进行成本核算，及时发现和解决成本超支问题。建筑工程计价在施工管理中有助于实现项目盈利目标，提高企业经济效益。建筑工程计价在工程审计中的应用1.A1.B1.D1.C建筑工程计价是工程审计的重要依据，用于
9、评估工程结算的合理性和准确性。计价分析可以帮助审计人员发现和纠正工程结算中的高估冒算、虚报工程量等问题。通过与合同、招投标文件等资料对比，审计人员可以核实工程变更、签证等费用。建筑工程计价在工程审计中有助于保障建设单位和施工企业的合法权益，维护市场秩序。06结论与展望123建筑工程计价是确定和控制工程造价的基础，对于项目的投资决策、实施和运营具有重要意义。本课件系统介绍了建筑工程计价的基本原理、方法和应用，包括工程量清单计价、定额计价、成本估算等方面的内容。通过案例分析和实际操作，使学习者能够掌握建筑工程计价的技能和方法，提高解决实际问题的能力。结论建筑工程计价涉及的因素众多，如人工、材料、机
10、械、税费等，需要综合考虑各种因素的变化和影响。在实际操作中，计价方法的选用和调整需要根据具体情况进行判断和决策，对于计价人员的专业素养和实践经验要求较高。随着建筑行业的发展和技术的不断更新，建筑工程计价也需要不断更新和完善，以适应市场的变化和需求。问题与挑战随着信息化技术的不断发展，建筑工程计价将更加智能化和自动化，提高计价的效率和准确性。未来建筑工程计价将更加注重数据分析和挖掘，通过大数据技术对历史数据和实时数据进行处理和分析，为项目的投资决策和实施提供更加科学和可靠的依据。未来建筑工程计价将更加注重与相关领域的融合发展，如工程管理、工程造价、工程经济等，形成更加完整和系统的知识体系和应用体系。未来展望谢谢聆听