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1、本科论文沈阳城市建设学院毕业设计说明书设计题目 浅析现代售楼处办公空间室内设计 系 别 设计与艺术系 专 业 环境设计（专升本） 学生姓名 刘浩 班 级 18级1班 指导教师 王璐 职 称 讲师 2020年4月17日AbstractIn todays era when people pursue material and quality, people often not only recognize the house type drawing of the sales office, but also pay attention to the design and style of the
2、 model room of the sales office. Sales office design from the interior and then from the appearance of the building, indoor and outdoor environment to meet peoples functionality to reflect the beauty of art design. As a place for business, sales, exhibition, office and negotiation, the sales office
3、has high design requirements, which gives users a visual impact. This article introduces the design of the sales office in detail and makes in-depth research and discussion, and points out the construction and design process of some sales offices, mainly for the design scheme steps, scheme deepening
4、 discussion and construction Design drawings, for the sales office design to provide directional reference.Keywords: Sales Office, design, modern style, scheme摘 要在如今这个人们追求物质和品质的时代，人们往往不光因为售楼处的户型图去认可，还要注重售楼处样板间的设计和风格才会去选择。售楼处的设计从内部再从建筑室外的外观、室内的环境从而达到满足人们客户的观赏性和功能性从而真真正正的体现出艺术设计美感。它首先要作一个以经营、服务、销售、展示、
5、办公和洽淡的场地，因此他的设计理念要求非常的苛刻，给用户一种视觉冲击力，本文章就是详细介绍售楼处设计方案再进行的研究与学习，再提出售楼处的设计和施工方法最根本的是设计方案、深化设计施工、详细施工的设计、为售楼处设计给予指向性的参考。售楼处室内外在设计根源上有重要的本质区别，室内设计更加带着一定的空间表现能力，在有局限性的空间里能达到最合理的空间配比。而室外设计相比室内设计有更加出色的发挥空间，新改革的商业区按照现在的格局进行重新规划设计，能够让它后期的空间利用到最大化，不光光这些还在整体空间设计上能贯穿现在简约风格的设计理念，在空间合理搭配上尽可能扩大售楼处内外部空间。关键词：售楼处、设计、现
6、代风格、方案第一章 研究背景一、 售楼处的起源与发展历史（一） 售楼处的发展历史随着人们经济条件迅速递增发展，人们已经全面步入小康社会无论是人们物质还是品质都有所提升，正因为人们经济水平提高，老百姓对住房刚性需求也逐渐增加，大量人们往市内去集聚，在如今阶段，国家经济出现很大问题，所谓的一辈子幸苦钱全用在购房上面，使中国经济始终上不去，贫富差异巨大，而房地产行业在市场占有主导地位，引导消费者去选择合适的房子。现在这个阶段的房地产开发商大批量去售楼处建设中，售楼处在客户眼里有一定的主观性，而且售楼处在市场上随处可见。售楼处规模往往不大，在设计效果上也是特别灵活，房地产开发商在售楼处为了展现自身的实
7、力和更直观的能看到样板间和产品的重要平台，无论是室内设计师还是建筑师在设计上也是比其他项目具有很大的自由空间去发挥，中国比较有名的设计师都参与过售楼处样板间的设计，一是为了利益、二是为了证明设计师自身实力、三设计师在国际的影响力。在此篇论文中讲述的整体室内空间设计在去构思中去慢慢挖掘探索是对设计很有重要意义的。售楼处的功能性很强但是实用性寿命非常短暂，与此同时售楼处的楼盘销售已经接近尾声，因为它同样也完成他利用的使命，所以很多售楼处都最后被迫拆除，浪费了许多社会可利用的资源。（二） 售楼处空间环境的的特点售楼处的室内外空间环境设计有本质区别。售楼处的室内设计更显空间感，售楼处不仅仅是楼盘临时展
8、览空间，还是作为样板间标志性展示，在设计中运用室内空间优势，创造出更加好的建筑表现手法和空间设计感售楼处也应该考虑到实用性和观赏性，实用主要体现在各各功能分区的设计搭配和分布。美感不光光利用不同的材质和空间层次也要考虑后期搭配来体现出设计的理念。在有限的空间范围内达到既合理又美观的空间配比。我在这个设计主要利用黑白灰颜色去搭配，根据现代简约风格去做的设计非常符合现代人们的视觉感受。所以我设计的风格比较时尚、大气上档次深受现代年轻人的喜爱，可以营造出身临其境在家里的气氛。售楼处本身要讲究空间的层次感和观赏，根据空间大小和私密程度不同，应该分割划分出不用的功能性。设计应遵循醒目、时尚、典雅、高贵的
9、原则。优雅是一个不错的选择，因为目前大多数买家的文凭和知识都相对偏高。体现在消费上的是对优雅的追求，高于或不同于常人。我们应该给他一种尊严感。与传统的财富和奢侈相比，尊严的含义应该是内敛、含蓄、微妙和微妙的。对于年轻人的需求，我们应该遵循时尚元素和引人注目的设计效果。因此，我们要特别注意的是，装修是一个非常细致的过程，最后的呈现一定要有整体的感觉。（三） 售楼处办公空间设计的特点 办公空间的设计其实并不只是针对一般住宅的特点进行深入设计，它分为休息区、办公室、会议、洽谈四个区域来进行功能上布局设计的，在有利于办公空间功能上和采光的角度去出发。在本次设计中最大的特点就是宣传和功能需求，不仅考虑了
10、很多员工的审美和功能要求。办公空间设计元素：一般公共空间较小，更是我们的公共环境，然而一个从公共的空间过渡至私密的空间一个转变。难免有许多些客户还会感觉这样是不是有些浪费，并不是的其实这只是另一种概念。正常售楼处的护色剂往往可以说是整个沙盘的形象展览。更加能直接反映出此项目楼盘和规模的整体定位和项目应该给客户传达的设计理念。二、 国内售楼处设计的现状（一） 国内现状售楼处室内设计现状，我国售楼处处于持续发展阶段，我来举个一个简单的小例子，如果你位于一线发达城市中一些更加潮流时尚的设计你并不会觉得新颖陌生，但是在如今这个年代很多中国的设计给我们一种外国元素特别多缺少了中国的文化，很多有名的设计师
11、都发表提倡设计的地域性，多次强调中国民间习俗和某些地方特色、文化环境文化的历史悠久。室内设计师最新的现代化。保证功能上不会出现意外而使用舒适，室内陈列更强调地方特色和民族文化特色。面对国际化的趋势。现在我们应该要慢慢学会以一颗包容的心态去吸纳世界优秀设计作品，并且自觉融入全球化现代化一代进程。我们还要更加注重设计文化的应必要挖掘、保护、传承和发展，才能真正实现我国室内设计的现代化。中国的售楼处基本上都是在现场，因为售楼前期的售楼系统往往在售楼之初就没有现房，所以必须有售楼处和样板房。不同意国外而是各式各样的销售点，发达国家也没有中国这么巨大的建设规模。（二） 国外现状 一般国外的售楼处在整体设
12、计风格上大多以现代为设计主要手段，更加注重室外建筑的层次感，在整体感觉上富有高科技、时尚、大气的设计手法，整体比国内建筑面积大一些堪比展览馆，而在室内设计也是名列前茅注重细节。有的国家就没有售楼处，一般样板房都设在商场里，新盘销售的地点也是在商城内。三、办公空间的含义类型（一）一般办公空间一般所谓的现代化办公空间，是指我们对格局、布局、空间的物理和心理分割。根据其性质可以分为行政办公空间、商业办公空间、专业化办公空间。根据其面积的规模大小，又可以分为大中小三种类，其中面积为 40平米以内的为小型面积在40150平米之间的为中型办公空间型 ，150平米以上的为大型办公的空间。与我们正常得普通住宅
13、不同，售楼处是由办公室区域、会议室区域和走廊区和展示区组成，办公组织、室内采光好和室内通风好。特别显著的特点是办公室的宣传。我们需要照顾好这个空间里所有员工的功能和审美。正常的办公空间设计理念强调三个要素：团队空间和公共空间。 （二） 售楼处办公空间售楼处办公空间是售楼处的重要功能区域。一般指销售办公室的内部管理区域。指管理营销人员的办公场所，主要包括管理办公室、销售部、财务部、计划部、客户服务部、其他开放式办公室、合同、会议室、会议室等，销售部门和客户服务部门一般靠近销售案例网站进行沟通和协调，避免与管理事务所、财务部、企划部、合同、会议室等案件网站发生干扰开始。内部管理区域的各功能块好像紧
14、密连接以形成有机整体的机械的各构成要素。使办公空间更加高效。这种高效的工作场所可以为不同的工作模式和工密相关，科技带来的便利也将不断提高办公空间的利用效率作条件提供不同的选择，未来的办公室将成为未来办公室与客户互动的主战场。前卫的办公室至关重要。灵活的设计使同一房间内的工作空间最为有效，以帮助团队合作，我们将着眼于未来专业服务公司的创新合作行为。我们可以鼓励和支持金融服务的自动互动和转型。新时期，在大城市以科技为核心的高级人才竞争中，数字技术创新团队的办公环境不能完全不同于传统的办公环境。传统的办公楼和创新的办公空间可以激发年轻人对金融业法规和政策透明度的要求，促进美国企业的合理规划和开放布局
15、，可以让人们扫描房间、自然互动，也可以提供更多的隐蔽空间。如有必要，办公楼是指以办公空间为基础的不同工作模式，随着科学技术的发展，80-900的概念发生了很大的变化。同时，它也从精心设计的绿色办公体验中取得了长足的进步，冷结构充满了人性化的温馨低碳办公的人们提供了一种新的办公方式空间，并逐渐追求高效的办公空间。未来的办公空间不再是冰冷的铁广场，而是一个高速的办公文化空间。心脏已经过时了。内心放逐的情感才是真正的主流。未来的人们将从这种消极的思想转变为现实。办公空间的发展前景与趋势分析 此外，越来越多的工作人员正在重新安排，也是协作家具领域的关键，如果您有两到六个小型会议，您可以轻松地在中心安装
16、一个吊舱隔音家具，同时模拟舒适的氛围，开放的办公室和其他商务场所也在寻找一种方式将隔音座椅与合作家具相结合，鼓励人们远离办公桌，选择舒适的座椅，温暖的非线性环境有助于吸引注意力和舒适的想象。办公室需要激励和邀请员工提供家具，以满足不同的工作模式。你可以得到使用大沙发搜索引擎的建议，或尝试小的霍比特人空间，如软座口袋，隔音沙发，午餐桌或远程办公，在新的一年，旧的现代版本等利用这些趋势，我们将开发新的设计元素，甚至多阶段的办公室形式改进项目。我们努力创新，专注于办公用户的需求，专注于吸引年轻的创意和团队合作。这种人注重绿色、健康、可持续的办公空间，需要自由的空间，喜欢舒适的交通，公司的地理位置和丰
17、富的周边休闲设施。因此，有必要对这类办公企业进行改造，形成一个更加纯净的办公空间和更加自由的办公资源平台五、 售楼处办公空间设计的意义 我们应该把最强烈、最恰当、最精彩、最不寻常的对比运用到最重要的部分。在规划视觉基础时，要符合人的视角条件，即不能将视觉设置在正常的视觉范围之外，也不能将视觉基础安排在不适当的位置。在大空间的商业室内环境中，通过对主、次展示面的区分，将规划要点放在重要部位，将起到一定的作用。在一个空间里，规划的程度是不同的。一方面要给员工带来方便，另一方面要尽可能追求低成本的最佳功能成本比；美观大方，能满足员工的身心需求，营造轻松愉快的优秀环境；品味。办公空间是公司文明的物质载
18、体。我们要努力体现公司的物质文明，反映公司的特点和形象，对其中的人产生积极的影响。虽然这三个层次的政策是由低到高，由易到难，但它们不是孤立的，而是有着密切的内在联系。在办公装修设计中，给客户一个满意的答复。在办公室装修设计中，不乏优秀的设计和良好的创意。缺少的是装饰的意义和目的。在办公室装修设计之前，我们应该明确我们的主题和设计。办公室装修设计要结合企业特点，突出公司的文化气质和内涵。二.设计风格大致是如下几点： 1. 缩短；改动工程和产品的硬伤，硬性得装修空间还是很大得，但软性装修的空间也大一点，如果布局不合理、流线型，是通过家具摆放空间的划分改造的；缺乏照明，是通过室内改造的颜色、窗帘等。
19、 2. 弥补不足：在项目或建筑的时候，不光会兼顾到成本造价，人文环境，项目定位等原因在突出或满足某一点时，还要省略或休息另一方面，在软装可以进行互相拟补。 3. 避免缺点：如果不能重建或弥补，某些方面会被削弱。比如精装和交接标准中的精装地板和墙面材料如果不能改变，可以适当加强窗帘、地毯等部位，影响环境效果和材料，弱化感官上的不足。 4. 放大的优势：在建筑和环境上会有很多局限性，可能导致缺乏深入的优势。在软装饰中，无论是成本还是实施，都是相对较低和较快的。这样，我们可以适当的夸张，使优势、风格等方面更加准确、有力。比如，建筑中有很多风格，这些风格不会体现在建筑、园林和硬装饰上，而是体现在软装上
20、，由于风格的兼容性，首先可以准确定位；其次可以放大，达到极致。有那么多不同性格的人聚集在一个我们称之为“办公室”的地方。不同的企业环境有不同的理念、文化和功能。办公室设计需要解决如何在舒适宜人的环境中工作。工作环境越便利，正常员工就越幸福。工作环境越宜人，员工沟通能力越强，效率效果越好。设计是解决问题的方法。在根本上说。例如，许多人在办公场所的经验受到标准化的极大限制。英国咨询公司利斯曼就办公空间对员工和企业绩效的影响进行了一项调查。结果表明，要创造一个真正令人满意、高度参与、高度相关的工作环境，需要考虑的方面很多。环境塑造了我们的日常生活。在思考办公空间设计及其对人们的影响时，我们必须记住，
21、它不仅基于审美进步或成本考虑，而且为人们提供了提高生活质量、有效创新和加强公司发展的机会。我们生活在一个瞬息万变的世界。现在这是智能，网络和灵活。可以去任何地方工作。实际上你不必去上班。工作的意义不取决于你在哪里工作，也不取决于你做什么。在办公室，我们可以讨论，做报告，社交和发展新的想法。人们在同一个办公室工作，但他们彼此不太了解。首先，设计应该为他们提供很多社交方式和空间，以及较小的工作活动范围。社会休闲场所设计的成功有助于提高工作积极性和生产力。人们的工作方式一直在改变。我们没有办法去猜测未来会是什么样子，但如今我们会使员工满意度方面产生更高的价值，其中还会为公司提高效率，获得更过的丰富果
22、实。六、 设计原始条件及案例背景分析 售楼处中心按结构一般分为两类：第一类是单独建设的。这种销售中心结构是由房地产开发商在房地产项目用地周边或范围内划定或出租的。它靠近在建或已建的样板房，其选区一般在人流较大的区域，如路口路侧，这对吸引游客非常有利。但销售中心的使用寿命普遍较低，成本相对较高。这种销售中心规模小，限制相对较少，不需要复杂的改造设计过程就可以达到效果。二是建筑的改造和再利用。用合适的项目用地改造老房子形成的销售中心。与第一类建筑相比，具有经济优势，装修成本低，施工方便，销售结束后拆除方便。建设成本相对低廉，从环境保护的角度来看非常值得推荐。环境影响也相对较小。但它的缺点是，它缺乏
23、设计灵活性，比单独构建时有更多的限制。销售中心通常不作为单独的建筑物出现，而是作为整个物业的一部分出现。最广泛使用的是将已建成办公楼的办公室直接作为销售中心。有开发商将该楼盘一楼开发为销售中心使用。另外，一些企业将位于商业街闹市区，需要出租。这种情况大多是租门面，一般是小公司采用的。它还可以作为大公司分散的销售部门，安排租房和看专车。销售中心的室内界面设计多种多样，可以是轻快豪华的新古典主义、异国情调的地中海风格、小巧清新的乡村风格等，设计的最终目的是让界面设计体验满足客户的需求。在室内风格得设计途中，设计师不仅要追求设计效果，我们应该把客户视觉体验放在第一位。售楼处设计得得体还能让顾客非常好
24、的印象，设计师得作品要更新鲜的风格，还能达到让客户最终有购买欲望。更好得为客户展示房地产品牌个性，打造最具有特点风格主题的销售中心，是我们设计师的最终理想。设计界面时，应结合业务需求和后期计划，在设计前定位，选择能满足功能和特点的设计方案，做好设计工作，达到质量控制、功能完善的施工，资源与环境保护。销售中心的本质是营销，所以它应该从设计上反映房地产的相关信息，并在室内整体界面的设计上表现出所涉及房地产的特点和标志。第二章 售楼处办公空间功能分区设计综合销售办公室包括以下功能区域。接待区：洽谈区、展区、签约区、样板间展区、销售控制区、的内部管理区、休闲区、其他辅助空间等。 内部管理区，即是售楼处
25、的办公区域。售楼处功能的区域划分直接影响到后期使用，因此功能分区布局和空间格局布局要从一些很小的细节去分析。售楼中心相关功能分区的详细分配还需要售楼部平面分区完善规划和更加合理的功能空间分布。一、 入口区域 入口正对着的是主厅大堂，门口也有接待，可以很直观的看到沙盘更能直接展现出楼盘整体布局和功能性，因此入口区域还要考虑到客户在观看沙盘所需要营造的氛围，避免入口对沙盘的影响，导致客户降低购买欲望二、 集中办公区域 集中办公项目是保密的。集中办公减少项目完工时间的努力非常短暂，无形中为公司降低了人员和住房成本，新项目在市场上线时间上处于领先地位。它给集中办公人员带来了自我完善，集中办公团队的团队
26、精神更加凝聚。当然，在这期间，是为了防止集中办公人员受到外界的干扰，同时，也不允许集中办公人员外出探亲。当然，在集中办公时间需要空间。所谓空间就是一个地方，包括：集中办公的地方必须有一定的安全性和私密性，也要能够容纳整个团队的空间。它还需要能够满足集中办公人员一日三餐的需要，以及日常卫生。这就是集中办公空间，可以充分提高集中办公的效率和质量。为了更好地调动集中办公人员的工作积极性，充分发挥集中办公人员的潜力。确保科学、合理、高效地完成公司的封闭式研发和新产品的封闭式开发。三、 部门办公室区域 一般部门办公室都会有各各部门独立的办公区域这样在工作岗位划分不同的功能性。一般有行政部（或者总经办）、
27、生产部、技术部、品管部、销售部百、采度购部四、接待区域对于一些特别重要的客户或者有很大易向明显的客户，售楼出还有设置vip贵宾接待进行洽谈，接待贵宾、购房团等。接待区的配置较高档和完善。五、 会议室 一般是给公司方针与决策、普及公司的文化，或者接来访者受到来访者的欢迎。一般来说，会议室应配备投影视频、远程对话等功能，以及公司的荣誉奖章、旗帜等装饰品。六、 走廊空间 次空间在生活设计中，它总会被人们所遗忘在某个空间。反而人们在生活中总会用到它，本来不属于自己的某些功能，如果整体空间小会导致拥挤。我们该如何设计一条满足人们使用且美观的走廊呢？还要有更多功能性？每个区别都有每个区域的特点，过廊不光光
28、是人们正常走路还要具有一定的观赏性为好。如果在过廊中挂挂画放置挂件墙绘等去装饰会更加美观实用，在节省空间的前提下还可以让人们感受到家的艺术氛围。通过一些墙体的镂空设置，很好地营造出动态的走廊和建筑细节的体积感。镂空的画廊可以被设计成一个存储空间，特别是用于展示书籍。休息区将使走廊成为休息区。根据窗户设置软卧、沙发或藤椅，并放置枕头或其他装饰品。它不会占用太多的房间空间，而且你不用出门就能享受阳光。只要处理得当，走廊也可以成为一个明亮的“新”空间。七、 设备间 在这里设备主要是指可以指企业在生产中长期使用，按原劳动和物质资料的物理形态和功能可分为环保设备、厨房设备、机电设备和洗涤设备和涂装设备等
29、等八、附属空间 附属空间的空间布局主要是为员工去设立的一个单独的空间它不光有效的为员工提供基本辅助帮助功能，如存储功能和复印功能还可以为提供放松的茶水间、更衣室等。1、茶水间茶室是公司最具有人性化、最休闲放松的空间。它不仅仅为员工提供了一个短暂的休息和交谈的休闲环境。一般来说，茶室应配备饮水机（如饮水机）、微波炉、咖啡机、冰箱（以节省很多食物）。茶室有专人管理的。2、更衣室更衣室是存放内部员工和个人物品的地方。要求井然有序、干净整洁、安全私密。3、文印空间复印印刷设备辐射强，在工作中会产生较多的粉尘。最好给它设置一个独立的封闭空间。人员较多的印刷空间可分为收发证明室、打字室、印刷室、装订室等。
30、4、储藏空间储存空间应防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线，并设有机械排风装置；地面材料应无尘、易清洁；区域和位置不仅便于使用，同时也满足安全、维护保养的要求；文件柜采用轨道移动式文件柜，容量大，存储空间有限，信息量大5、卫生间正常卫生间还可独立放置卫生间、斗士小便器、洗脸洗手台、镜子、固定放置手机等卫生设施，卫生间我们要考虑到顾客以及员工的日常使用还要考虑观赏性，一个好的设计应该从卫生间抓起，同时卫生间最能体现出一些室内设计的水准。 第三章 售楼处空间的交通流线设计一、售出处的整体交通流线设计售出处的整体交通流线设计一般分为以下3种类型。（一）购房者流线分析 一般购房者的流线首先是进入大堂正对着
31、的是前台登记在登记完事之后会到洽谈的位置再到我们的展厅再到样板间的区域（二）销售人员流线分析 一般售楼员在进入大堂再到更衣间再到会议室开完会再到办公室区域等着接待客户 （三）来访者流线分析先从大堂进入再到接待区有接待人员区询问过后会到休闲区二、售楼处空间的交通流线设计原则 客户流线预先原则三、售楼处的办公区域的交通就线分析运用起、承、转、合手法的运用创造出起伏张弛有度的空间感受第四章 售楼处办公空间的色彩设计一、空间中色彩设计的原则在此次设计中我认为色彩在空间主要是凸显出整体空间的特色，通过不同颜色的区分人们不用仔细的观察就更能了解这个空间的特色和特点在哪里，什么样式的风格设计也很直观就看得出
32、来。现代售楼处的颜色特点就是比较稳重人、柔和，和一些偏深灰的沉稳一些的颜色。例如灰色的地板，白色的裸砖，等等都是非常能凸显现代简约售楼处的特色。如果想更加合理的运用色彩的元素才能使得我们在设计中得到许许多多的帮助。而有些时候在不更换整体的色彩等情况下加上一些其他元素的色彩原色也会给整个空间起到画龙点睛不一样的效果。二、空间中色彩与人类心里的关系色彩在我们的日常生活中也是常见的一种元素，可以最直观的给我们心里产生变化的元素。不同色彩运用给人们带来的感觉是不太一样的。最能直观的也是我们大家最熟悉的就是色彩的冷暖运用。黄，红等这种颜色被称之为暖颜色色。之所以被我们称之为暖色是因为让人们第一眼感觉就是
33、温暖的，还有中特别亲近的感觉。有些明度比较高的颜色，人门看起来就觉得比较亲和力的颜色都统称为暖色，在我们设计的售楼处当中这种颜色还是较少的，因为现代简约风格主要是运用一些沉稳稳重保守的颜色。既然有暖颜色那应该就有冷的颜色，灰色、蓝色、紫色、黑色等明度比较低的颜色就被我们统称为冷色。也是我设计的售楼处采用的颜色。从色彩的角度看冷色时常会让人们心里的感受是较为朴素的，这也正是符合了我的设计理念，现代简约的设计看上去有时间很凌乱实则规整的风格，刚好和颜色巧妙的搭配一下，让整体空间看起来更加的协调有质感。三、色彩与室内意境营造的关系我们也可以通过设计风格来决定的颜色使用，就好比如我所涉及的售楼处，由于
34、现代简约风的原因我们所以在空间中大大使用的桌椅都有部分金属，为了让人们感觉不是那么高冷所以我们也要通过桌面不用的颜色去改变其中的关系。而颜色却选择比较深的褐色，这个颜色既能和桌腿的颜色完美的结合，还能抵消金属给人么所带来冰冰冷冷的感觉。我们可以在某些小小的饰品上可以多用一些其他的颜色，让整体大空间看着并不单调营造出该有的意境。换句话说大自然的意境无论是谁也不能比拟的，所以我们在售楼处的某角落里去放置多一些的绿植，能改变空间运用了太多了冷色调带来的负作用，还可以试图这模仿大自然带给我们的意境，并且还吸收售楼处内的二氧化碳一举多得，所以 何乐而不为呢。第五章 售楼处办公空间的灯光设计一、室内灯光设
35、计的作用 灯光照明在本次设计方案中利用的非常广泛筒灯吸顶灯和led灯带等都在设计中体现到了，设计中不仅只有光影效果表现，利用光反射和折射还能创造出新的设计感觉。在整个室内设计过程中，也有必要使用不同的空间分类来解释的调节灯光照明以及去创建特定的光影效果，还能带给人们出与和主题相对应的室内氛围，并且能最大利用化灯光在设计中所起到的作用。内外部。室内设计都不可以忽略探索灯光的影响。二、 室内照明方式的分类 室内照明的考虑客户的视觉舒适性，不合理的照明就是引发光污染，正因如此我们还要先区了解室内照明的方式通常是按物种分类的 直接照明；我们在这次设计中利用灯被反射的原理，利用这种新颖的设计方式使它具有
36、明显的灯光强烈互补，可以创造出更加有趣生动的光影效果。半直接照明；我们这次设计中利用半直接照明的方法是由半透明材质组成，因此覆盖光源的上半部分。百分之四十的遮盖光通过半透明状得灯罩向顶部发散。因此光线非常柔和，然而这种灯光一般通常都用在楼层较低得房间的一般照明。因漫反射得光可以明亮整个平屋顶，房间顶部的高度还会增加，从而可以产生更高的空间感。间接照明：间接照明的原理是利用反射法输出光线而不会直接给人们一种刺眼的感觉即美观还柔和。此次设计中使整个空间中的材质被灯光反射和折射这样达到一种柔和特殊效果。材质上的光源是可以来自各个方向的反射和折射，在当光源的明亮度达到充足时利用折射和反射可以创造出新颖
37、的统一空间感和视觉感受。由于光源被遮挡，光源不能100%的照射到空间中，所以当我们要达到空间的基本照明需求时，与直接照明设计相比，我们需要花费更多的功率来实现，造成了功耗的劣势。直接照明可以添加到主光源使用表面，如桌面或阅读区，以弥补照明。然而，对于每个人对光的敏感度并没有确定的标准。因此，对于对空间亮度要求较低的人来说只能使用间接光源照明。半间接照明；在本次设计中所利用的半间接照明模式是由半透明灯罩安装在灯光的下面，一般光线基本都直射平顶吊棚上组成间接光源，还有小部分的光线在通过半透明灯罩才向下去扩散的。不仅仅可以产生一种特殊的照明效果和视觉感受，使较低的房间具有较高的路感。也适用于房屋的小
38、空间部分，如大厅、走廊等。漫射照明方式；漫射光与直射光有很大不同。在这种环境中拍摄时，任何光线对摄影对象的条件几乎相同。在漫射光拍摄的照片中，光影效果相对平缓，受照者不会因光线照射而产生不同的视觉效果，更多的亮点来自于自身的属性。此时，图像对比度较低，因此曝光控制更容易。对于数码单反相机来说，在漫射光环境下拍摄场景时，只有对光度学的基本评价才能得到非常理想的画面效果。光的作用可以充分体现空间的不同效果。实验表明，室内空间的开放度与光的亮度成正比，明亮的房间感觉更大，黑暗的房间感觉更小，充满房间的无形漫射光也使空间感觉无限，而直射光可以加强物体的阴影，以及光影的对比度能强化立体空间感。只要没有阴
39、影和直射光拍照，就是漫射光，其实漫射光很容易理解。三、室内灯光与室内意境营造的关系灯光最关键得功能是室内为所需要得空间环境来提供照明，然后创造一个优雅舒适的空间环境，从人进入空间环境，每一个被双眼触摸的区域都能让人感受到整个空间的叙事。通过灯光设计，可以为普通的空间环境营造出优雅、层次分明的意境效果，增强空间环境的艺术美。从照明设计对空间环境的影响入手，深入研究创造空间环境照明意境的方法第六章 售楼处办公空间的材料运用一、界面的装饰材料 在此次设计中墙面我采用的是乳胶漆、壁纸、壁布、大理石背景墙、pvc木框、石膏线、硅藻泥等材料去进行装饰，因为我们此次设计的是售楼处里面肯定有家装样板间和展示，
40、所以材料还是以居家正常用的去选择，包括电视背景墙我们就有很多种材料。地面我们正常用的是地砖和复合地板，地砖我们选用沈阳法库砖的灰色地砖因为美感既实惠在工程上省去很多花销，地板我们采浅色的复合地板，相比实木地板更加适合咱们工装上的利用。它将影响整个室内空间设计的实用性、经济性、环境性、氛围性和美学性。因此，设计师应熟悉各种装饰材料的质地和性能特点二、 主要构件的装饰材料固体材料:即原材料，常用的有杉木、红松、樟脑、榆树、灰、椴木等板材等。板材:主要是把由各种木材或石膏以及聚氨酯(PU)加工成块的产品，常见的有石膏板、刨花板、橡木板等。片材:主要是将石材和道路材料、陶瓷、木材和竹子加工成块的产品。
41、例如，普通地砖和墙砖。版型:主要为钢、铝合金及塑料制品。用于装饰的产品主要有角钢、圆钢、塑料扣板等。电线：电线主要是指木材、石膏、金属、聚氨酯（PU）等加工产品。包括外角线、内角线、墙裙线、踢脚线等。 三、家具的装饰材料 在此次设计中家具用的材料有颗粒板材因为颗粒板材在不影响美观同时还会节省售楼处的一些工程上材料的费用，在洽谈区的家具中，沙发我们用皮质沙发因为皮质是采用动物皮经加工制成的皮革做成的座椅。具有透气性，柔软性等实用功能人做起来非常舒服，也不容易脏。由于皮沙发使用一段时间会出现问题，由于内部的油脂会挥发走失而变硬，因此需要定期保养护理。还有我们售楼处的样板间采用的床是布艺床，因为布艺床它色彩斑斓样式种类多，适合风格多应为他是由棉布，麻布和绒布等布料做表面它看上去非常温馨，色彩种类多，多变性的造型能力，透气性好接近大自然它温和舒适，能拆洗，但是有个缺点布艺床他是采用化纤产品，容易长螨虫不经常洗的话容易带来细菌的问题。我们的办公桌是钢木结合的，一个好的办公桌我们要考虑除了放置信息产品的空间外，也要有足够的横向与垂直的线路收纳空间。衣柜的材质我们都用的生态板应为它以有效的缩短制作工期不用刷油漆这样可以减少人工的成本及金钱的突入，优势他没有甲醛危害还防潮抗压能力好受消费者的追捧。