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1、房地产公司学生实习合同房地产公司学生实习合同 篇1甲方名称:法定代表人:职务:地址:乙方姓名:年龄:性别:民族:身份证号码:户籍所在地:现住址:学生所在学校:所学专业:毕业时间:在劳动保障行政部门的备案号:根据民法典、劳动法及有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上签订本协议。第一条协议期限本协议自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条实习岗位甲方按乙方实习内容及要求,安排在_岗位实习,乙方应按学校的教学内容及实习要求,努力完成实习任务。第三条实习报酬或实习补助甲方应与乙方学校协商确定乙方实习期间的报酬或实习补贴。具体支付办法和标准约定如下:_。第四条工作时间及休息休假甲方实行每日工作不超过八小时
2、,平均每周不超过四十小时的工作时间。甲方保证乙方按国家和本市有关规定享受各种休息、休假。甲乙双方的具体约定:_。第五条保险福利待遇乙方在实习中发生人身伤害,由甲方负责。其他保险福利待遇约定如下:_。第六条劳动保护和劳动条件在实习期间甲方应根据国家及本市有关规定为乙方提供劳动安全卫生的实习条件,为乙方配备必须的劳动防护用品。甲方应对乙方进行安全教育和岗位技能培训,实习学生不得从事特种作业。甲方不得安排18周岁以下的学生从事矿山井下、有毒、有害国家规定的第四级体力劳动强度和其他禁忌从事的工作。甲方不得安排女实习生在经期从事高温、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的工作。乙方在实习工作过程
3、中应严格遵守劳动安全卫生规程和操作规程,有权拒绝违章指挥,对甲方及其管理人员漠视人身安全和健康的行为有权拒绝执行、检举或控告。第七条劳动纪律甲方有权按照国家及本市的有关规定及企业的规章制度对乙方实行管理。乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律,保守甲方的商业秘密。第八条本协议的解除、变更、终止经甲乙双方协商同意,本协议可以变更或解除;双方就本协议的解除条件约定如下:_。本协议到期即终止,不得续订。第九条违反本协议的责任及其双方约定的其它事项:_。第十条甲乙双方履行本协议发生争议先经企业调解委员会或实习学生所在学校进行调解,调解未成按中华人民共和国民事诉讼法程序办理。甲方:_乙方:_年_
4、月_日_年_月_日房地产公司学生实习合同 篇2甲方:_ 法定代表人:_住所地:_乙方:_住所地:_丙方:_住所地:_甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权,位于_的项目合作开发事宜,经充分、友好的协商,本着互利互惠、诚实信用的原则,订立如下协议,以资三方共同遵守执行:一、合作内容合作项目位于_。二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金,预计投资资金为人民币_亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下,乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。 项目所获的利润按投资比例分配:甲方占_%,乙方_%,丙方_%
5、。2、甲乙丙三方确认,三方均以中小企业融资进行投资,中小企业融资财务费用均按月息_%的标准进入项目成本核算。3、甲乙丙三方出资比例:甲方按总投入的_%,乙方按总投资的_%,丙方按总投资的_%出资。由乙方统一筹集,并以三方的名义投入该项目。4、甲乙丙三方确认,乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资,但所融到的资金必须用在本合作项目,但不影响项目开发的前提下,必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。5、本合作项目不发生土地权属的变更,即在房屋销售完成之前,土地的使用权名义上仍然归甲方所有,但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。6、本合作项目所有的对
6、外合同,报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责1本协议签订后,由丙方负责前期的项目落实工作,由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利,并由甲方出具相关的委托书,提供公司的营业执照副本及公章等。2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”,负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名,由乙方委派,副总经理一名,由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派,销售部负责人由乙 方委派。财务人员由三方各委派一名,会计由乙方委派,出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理,并按照国家法律、法规进行日常财务管
7、理工作。4、工程部负责本建设项目的.招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。5、项目部下设的部门对项目部负责,重大问题(重大问题的范围由三方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要,各方代表应在纪要上签字确认。6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用,由乙方直接划入三方共同开立的帐户,专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的
8、金额,对增加投资额的应由各方实实际出资额来确定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的,享有由于增加投资而产生的收益的_%。五、成本核算和利润分配1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后_日内完成。项目竣工后,由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方_的比例进行利润分配。若因城市规划调整而新产生的利润,按照本协议第四条第二款约定的办法分配。2、竣工决算前预售房屋的销售收入,应按照甲乙丙三方_的比例分别记账,未经三方同意,任何一方不得挪用销售款项。原则上优先偿还投资本金。六、审批手续的办理本协议签订后,待丙方前期协调妥善后,移交给乙方。甲方按
9、照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续,包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。七、违约责任本协议签订后,该项目获得_相关部门批准可以实施时,由于乙方资金未到位而造成的后果,乙方愿意承担赔偿给甲方人民币_万元;而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的,甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币_万元。八、其他事项1、本协议签订后,甲方即刻出具给丙方授权委托书,并提供公司的公章和营业执照副本,便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方办妥前期约定工作后,移交给乙方,再由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的
10、相关事宜。2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方,概由甲方自行负责,由此而造成乙方、丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中偿还。九、本协议自双方签字之日起生效。十、本协议未尽事宜,经甲乙丙三方共同协商一致同意,与本协议具有同等效力。十一、本协议壹式_份,由甲乙丙三方各执_份,同具法律效力。甲方:_乙方:_丙方:_签订时间:_签订地点:_房地产公司学生实习合同 篇3第一章 总则第一条根据中华人民共和国合伙企业法(以下简称合伙企业法)及有关法律、行政法规、规章的有关规定,经协商一致订立本协议。第二条本企业为有限合伙企业,是根据协议自愿组成的共同经营体。
11、全体合伙人愿意遵守国家有关的法律、法规、规章,依法纳税,守法经营。第三条本协议条款与法律、行政法规、规章不符的,以法律、行政法规、规章的规定为准。第四条本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利,履行义务。第二章合伙企业的名称和主要经营场所的地点第五条合伙企业名称:第六条企业经营场所:第三章合伙目的和合伙经营范围(及合伙期限)第七条合伙目的:为了保护全体合伙人的合伙权益,使本合伙企业取得最佳经济效益。第八条合伙经营范围第九条合伙期限为_年。第四章合伙人的姓名或者名称、住所第九条 合伙人共 个,分别是:1、普通合伙人/有限合伙人:住所(址):证件名称:证件号码:2、普通合伙人
12、/有限合伙人:住所(址):证件名称:证件号码:(注:可续写。有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立;但是,法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。)以上普通合伙人为自然人的,都具有完全民事行为能力。第五章合伙人的出资方式、数额和缴付期限第十条 合伙人的出资方式、数额和缴付期限:1、普通合伙人:以货币出资 万元,以 作价出资 万元,总认缴出资 万元,占出资总额的 %。首期实缴出资 万元,在申请合伙企业设立登记前缴纳,其余认缴出资在领取营业执照之日起 个月内缴足。_、有限合伙人 :以货币出资 万元,以 作价出资 万元,总认缴出资 万元,占出资总额的 %。首期实缴出资 万元,在
13、申请合伙企业设立登记前缴纳,其余认缴出资在领取营业执照之日起 个月内缴足。第六章利润分配、亏损分担方式第十一条合伙企业的利润分配,按如下方式分配:第十二条合伙企业的亏损分担,按如下方式分担:(注:不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。合伙协议未约定或者约定不明确的,由合伙人协商决定;协商不成立的,由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;无法确定出资比例的,由合伙人平均分配、分担。)第七章合伙事务的执行第十三条有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行事务合伙人应具备如下条件: 并按如下程序选择产生:经全体合伙人决定(注:也可依据合伙企业法第二十六条的规定在本条约定其它决定
14、方式,例如“经三分之二以上合伙人决定”),委托 执行合伙事务;其中 委派 、 委派 代表其执行合伙事务,其他合伙人不再执行合伙事务 。执行合伙事务的合伙人对外代表企业。第十四条 不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况。执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况,其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业,所产生的费用和亏损由合伙企业承担。第十五条合伙人分别执行合伙事务的,执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时,暂停该事务的执行。如果发生争议,依照本协议第十六条的规定作出表决。受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议的决
15、定执行事务的,其他合伙人可以决定撤销该委托。执行事务合伙人的除名条件为:执行事务合伙人的更换程序为:第十六条合伙人对合伙企业有关事项作出决议,实行合伙人一人一票并经全体合伙人过半数通过的表决办法。第十七条合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意:(注:也可依据合伙企业法第三十一条的规定在本条约定其它同意方式,例如约定下列全部或某一事项“应当经三分之二以上合伙人同意”或“经全体合伙事务执行人一致同意”等)(一)改变合伙企业的名称;(二)改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点;(三)处分合伙企业的不动产;(四)转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;(五)以合伙企业名义为他人提供担保;
16、(六)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。第十八条普通合伙人不得自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务;有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务(也可依据合伙企业法第七十一条的规定在本条约定其它情形)。除经全体合伙人一致同意(注:也可依据合伙企业法第三十二条的规定在本条约定其它同意方式)外,合伙人不得同本合伙企业进行交易。有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易(也可依据合伙企业法第七十条的规定在本条约定其它情形)。第十九条合伙人经全体合伙人决定,可以增加或者减少对合伙企业的出资。(注:也可依据合伙企业法第三十四条的规定在本条约定其它决定方式)第二十
17、条有限合伙人不执行合伙事务,不得对外代表有限合伙企业,有合伙企业法第六十八条规定的行为,不视为执行合伙事务。第八章入伙与退伙第二十一条新合伙人入伙,经全体合伙人一致同意(注:也可依据合伙企业法第四十三条的规定在本条约定其它同意方式),依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时,原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财物状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任(注:也可依据合伙企业法第四十四条的规定在本条约定新合伙人的其它权利和责任)。新普通合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任;新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙企业的债务,以其认缴的出资额为限承担责任。第二十二条
18、有合伙企业法第四十五条规定的情形之一的,合伙人可以退伙。(注:合伙协议约定合伙期限的,保留;否则,删除)合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。(注:合伙协议未约定合伙期限的,保留;否则,删除)合伙人违反合伙企业法第四十五、或四十六条规定退伙的,应当赔偿由此给合伙企业造成的损失。第二十三条 普通合伙人有合伙企业法第四十八条规定的情形之一的和有限合伙人有合伙企业法第四十八条第一款第一项、第三项至第五项所列情形之一的,当然退伙。普通合伙人被依法认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经其他合伙人一致同意,可以依法转为有限合伙人;其他合伙人
19、未能一致同意的,该无民事行为能力或者限制民事行为能力的普通合伙人退伙。退伙事由实际发生之日为退伙生效日。第二十四条合伙人有合伙企业法第四十九条规定的情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日,除名生效,被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的,可以自接到除名通知之日起三十日内,向人民法院起诉。第二十五条普通合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人,经全体合伙人一致同意(注:也可依据合伙企业法第五十条的规定在本条约定其它同意方式),从继承开始之日起,取得该合伙企业的合伙人资格。
20、作为有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作为有限合伙人的法人及其他组织终止时,其继承人或者权利承受人可以依法取得该有限合伙人在有限合伙企业中的资格。有合伙企业法第五十条规定的情形之一,合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额。普通合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经全体合伙人一致同意,可以依法成为有限合伙人。全体合伙人未能一致同意的,合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。经全体合伙人决定,可以退还货币,也可以退还实物(注:也可依据合伙企业法第五十二条的规定在本条约定其它决定方式和退还办法)。第二十六条普通合伙人退伙后,对基于其退伙前的原因
21、发生的合伙企业债务,承担无限连带责任;退伙时,合伙企业财产少于合伙企业债务的,该退伙人应当依照本协议第十一条的规定分担亏损。有限合伙人退伙后,对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务,以其退伙时从有限合伙企业中取回的财产承担责任。第二十七条经全体合伙人一致同意(注:也可依据合伙企业法第八十二条的规定在本条约定其它同意方式),普通合伙人可以转变为有限合伙人,或者有限合伙人可以转变为普通合伙人。有限合伙人转变为普通合伙人的,对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担无限连带责任。普通合伙人转变为有限合伙人的,对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。第九章争议解决办法第二十
22、八条 合伙人履行合伙协议发生争议的,合伙人可以通过协商或者调解解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。合伙协议中未订立仲裁条款,事后又没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉。第十章 合伙企业的解散与清算第二十九条合伙企业有下列情形之一的,应当解散:(一)合伙期限届满,合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(六)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(七)法律、行政法规规定的
23、其他原因。第三十条合伙企业清算办法应当按合伙企业法的规定进行清算。清算期间,合伙企业存续,不得开展与清算无关的经营活动。合伙企业财产在支付清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产,依照第十一条的规定进行分配。第三十一条 清算结束后,清算人应当编制清算报告,经全体合伙人签名、盖章后,在十五日内向企业登记机关报送清算报告,申请办理合伙企业注销登记。第十一章 违约责任第三十二条 合伙人违反合伙协议的,应当依法承担违约责任。第十二章 其他事项第三十三条经全体合伙人协商一致(注:也可根据合伙企业法第十九条第二款另行约定),可以修改或者补充合伙协议。第三十四条 本
24、协议一式 份,合伙人各持一份,并报合伙企业登记机关一份。本协议未尽事宜,按国家有关规定执行。全体合伙人签名、盖章:_(注:合伙人为自然人的应签名,为法人、其他组织的应加盖公章)年 月 日房地产公司学生实习合同 篇4甲方:_法定代表人:_地址:_电话:_乙方:_法定代表人:_地址:_电话:_经甲乙双方协商一致,就合作投资建设开发甲方位于_市_路_号土地事宜达成以下合同书。第一条合作项目概况1-1、土地概况双方合作的土地位于_市_路_号,共计约_亩(以下简称为“项目用地”,面积以红线图为准,该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。上述项目用地之土地性质现为工业用地,使用期限为_年,
25、甲方为该宗土地的国有土地使用权人。1-2、合作项目概况及性质双方拟以项目用地为开发资源,共同投资合作开发商住楼住宅小区,该项目暂定名称为_小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_个月。小区拟定投资总额约为_万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。第二条双方投资合作的条件2-1、甲方提供的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。2-2、乙方提供的合作条件乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。2-3、合作前提2-3-1、本合同订
26、立后,甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。2-3-2、本合同订立后_日内,乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据,并将合作项目的国有土地证原件交乙方保管。2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后,即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。第三条项目公司3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司_%股权,乙方占项
27、目公司_%股权,在本合同生效后月内,完成股权的转移登记。3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。第四条甲方的合作分工及义务4-1、【A阶段】甲方的目标任务:_将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成时间:_项目公司股权变更后_日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延,其他情况不得顺延)。费用承担:_甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-2、【B阶段】甲方的目标任务:_将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下,使项目公司取得合作项目的国有土地使用证。目标任务
28、完成时间:_A阶段目标任务完成后_日内(因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延,其他情况不得顺延)。费用承担:_甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。4-3、【C阶段】甲方的目标任务:_将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。目标任务完成时间:_B阶段目标任务完成后_日内。费用承担:_甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-4、甲方的其他合同义务本房地产开发合作协议书履行过程中,甲方还须承担如下合同义务,甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担:_。4-4-1、在小区建设开发阶段,甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系,保证合作项目的正常开发。4-4-2、负
29、责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜,保证合作项目正常实施。4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务:_。降低处理成本;节约处理时间;有利于本合同双方合作。4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。第五条本协议一式_份,甲、乙双方各执_份。 份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。甲方:_乙方:_时间: _房地产公司合作协议合同
30、范本20_(四)甲方:_(以下简称甲方)乙方:_(以下简称乙方)为使_项目(以下简称本项目)在_高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入_出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于_占地约_亩。其中独自使用面积_亩,代征道路面积_亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2、土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以_万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为_万元人民
31、币。该宗土地征用成本与出让值差额计_万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后_日内, 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。二、工程建设1、开工条件(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于_年_月_日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方积极协助乙方办理有
32、关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。2、工程进度乙方必须在_年_月_日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。3、竣工时间乙方必须在_年_月_日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。三、违约责任1、如果乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。逾期_日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的, 甲方有权按照国家有关规定收
33、回土地使用权。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。4、为避免国有资产流失, 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起_年内,乙方向_区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的_%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x _% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他1、在履行本协议时, 若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人
34、民法院起诉。2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约, 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力_日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。3、本协议一式_份,甲、乙双方各执_份。 份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。4、本协议于_年_月_日在中华人民共和国_签订。5、本协议有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效
35、力。甲方:_乙方:_房地产公司学生实习合同 篇5委托人:_身份证号码:_中介人:_执照名称:_第一条委托事项及具体要求和标准:_第二条委托期限:从本合同生效之日起至_个月内止,。第三条委托报酬、支付方式和期限:乙方经过认真、细致的工作,报酬为成交价额的_%计算,。甲方应在成交合同订立后的_天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬,只能给付_元的劳务费。第四条甲方的权利与义务甲方的权利最终是自己达到与_方成交合同的订立。甲方的义务是:对乙方授权范围内的活动不得任意干涉,在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙
36、方提供的信息、条件、机会,擅自不履行合同,私自与_方订立成交合同。第五条乙方的权利与义务1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。2、乙方的义务是:应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,损害甲方的利益。第六条本合同解除的条件:1、当事人就解除合同协商一致2、因不可抗力致使不能实现合同目的3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。第七条本合同在履行过程中发生的争议,先由双方协商解决,协商不成,也可依法申请仲裁或起诉。第八条双方约定的其他事项:_第九条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方签字:_乙方签字:_合同签订地点:_合同签
37、订时间:_年_月_日房地产公司学生实习合同 篇6转让方(甲方):法定代表人: 职务: 国籍:住所:开户行: 帐号:受让方(甲方):法定代表人: 职务: 国籍:住所:开户行: 帐号:甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理办法等法律、法规的规定,按照平等互利的原则,经过双方协商一致,就 房地产项目(简称项目)转让达成致意见,特签定本合同。第一条:房地产项目概况1.1 项目名称:,位于 ,其四至范围为:东至 ,西至于 ,南至,北至 。(详见附件一,规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。1.2
38、项目使用性质: (住宅、商业)1.3项目规划条件:(1)占地面积: 平方米;(2)规则容积率 ;(3)限高:(4)总建筑面积:平方米;(5)地上面积: 平方米;(6)地下面积: 平方米;1.4规划指标:1.5项目投资建设情况:本房地产项目总投资额 万元,现转让方已累计投资万元,达总投资额的25%以上。1.6其他情况。第二条 项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件,作为本合同的内容(详见附件三)。第三条 项目法律手续3.1 甲方以 方式取得该项目的国有土地使用权,国有土地使用权出让合同编号: ;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金,并取得国有土地使用权证书
39、为;国有使用权使用期限从 年 月 日计算,为 年;3.2该项目的拆迁许可证号为 ;3.3该项目的建设用地规划许可证号为 ;3.4该项目的建设工程规划许可证号为 ;3.5该项目的建设工程开工许可证号为 ;3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为;3.7该项目的商品房预售许可证号为 ;外销许可证号为;3.8 项目建议书、项目可行性研究报告项目环境影响研究报告3.9 ;等。第四条 法律手续的转移4.1 项目转让时,本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续,甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用,或未按政府有关部门的规定提供转交证件所