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1、 电气工程及其自动化 摘要：工程项目造价限制是项目管理的三大限制之一，是业主节约资金提高效益的重要手段。了解驾驭房建工程造价基本概念、组成结构和计算规则和方法，有针对性的、采纳合理方法进行全面精确审核，最大限度削减误差，以实例进行计算分析。 关键词：房建；工程造价；基本概念；计算 Abstract：Project cost control project management is one of three major controls, is the owners save money to improve efficiency of the important means. Underst
2、and the real construction project cost of basic concept, structure and computing rules and methods, targeted, adopting reasonable measures to carry on the comprehensive accurate audit, minimize errors, for example is calculated. Key word：Housing construction；Project cost；Basic concept；Calculation 中图
3、分类号：TU-9 文献标识码： A文章编号： 基本概念 1.1、工程造价 工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者业主的角度来定义的。即为建成一项工程，预料或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的其次种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供应主体建筑商共同认可的价格。 工程造价按时间分：投资估算、设计概算、施工阶段工程预算及
4、工程结算与财务决算。 工程造价按不同主体分：工程标底、招标限制价、工程报价、工程审计、工程估价，价格鉴定，定额编制与管理。 计算实例 2.1、某建筑物如下图所示。内、外墙与基础均为MU7.5灰砂标砖砖砌，均用M7.5水泥石灰砂浆砌筑。土壤为三类土，不考虑 弃土运距5km。内、外砖墙厚度均为240mm，外墙为单面清水砖墙，M7.5水泥砂浆勾缝。圈梁断面为240mm180mm,用20混凝土(碎石粒径5-20，特细沙)沿内外墙每层及基础设置，纵向钢筋4 8，箍筋 6200，135o弯钩。层高均为3000mm，板厚120mm，无女儿墙。内外墙基础均为三级等高大放脚砖基础,断面相同如图所示，砖基础下为C
5、10混凝土垫层(混凝土碎石粒径5-20，特细沙)。门窗洞口尺寸为：M-l尺寸为900mm2400mm； C-1尺寸为1800mm1500mm。试依据所供应资料，编制分部分项工程量清单（钢筋锚固、搭接量按0.0533的系数计算） 2.2、某基础工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，挖土深度为1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m³，垫层体积为31m³。试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填、余土外运等分项工程的清单项目费。 解本例的清单项目有两个：1)、挖基础土方，清单编码为010101013，工程
6、内容包括挖沟槽土方、场内外运输土方；2)、土(石)方回填，清单编码为01010300l，回填土夯填。 (1)、清单工程量： 基础挖土底面积 = l.4 x 1.8 = 2.52m² 基础土方挖方总量 = 2.52 x 220 = 554m³ 基础回填土工程量 = 554 - (227 + 31) = 296m³ (A)基础挖土截面积 = (1.4 + 2 x 0.25 + 0.3 x 1.8) x 1.8=4.392m² 基础土方挖方总量 = 4.392 x 220 = 966m³ (B)采纳人工挖土方量为966m³，基础回填708m
7、³，人工夯实，剩余弃土258m³人工装自卸车运卸，运距3km （2)、综合单价计算 工程量清单计价采纳综合单价模式，即综合了工料机费、管理费和利润。综合单价中的人工单价、材料单价、机械台班单价，可由企业依据自己的价格资料以及市场价格自主确定，也可参考综合定额或企业定额确定。为计算便利，本例的人工、机械消耗量仍采纳定额中相应项目的消耗量，人工单价取30元工日，8吨自卸汽车台班单价取385元台班。管理按人工费加机械费的15%计取，利润按人工费的30%计取。 (A)挖基础土方 可组合的内容包括人工挖土方、人工装自卸汽车运卸土方，运距3km。 (a)人工挖土方(三类土，挖深2m以内
8、) 人工费：53.51工日101m³ x 30元工日 x 966m³= 15507.20元 材料费为0；机械费为0。 合计：15507.20元 (b)人工装自卸汽车运卸弃土3km 人工费：11.32工日101m³ x 30元工日 x 258m³ = 876.17元 材料费为0； 机械费：(1.85 + 0.30 x 2)台班101m³ x 385元台班 x 258m³ = 2433.59元 合计：3309.76元 (c)综合 工料机费合计：15507.20元 + 3309.76元 = 18816.96元 管理费：(人工费 + 机械费)
9、 x 15% = (1.5507.20元 + 876.17九 + 2433.59元) x 15% = 2822.54元 利润：人工费 x 30% = (15507.20元 + 876.17元) x 30% = 4915.0l元 总计：18816.96元 + 2822.54元 + 4915.01元 = 26554.51元 综合单价：26554.51元554m³ = 47.93元m³ (B)土(石)方回填 (a)基础回填土人工夯实 人工费：26.46工日101m³ x 30元工日 x 708m³ = 5620.10元 材料费：0；机械费：0 合计：5620.
10、10元 (b)综合 工料机费合计：5620.10元 + 0 + 0 = 5620.10元 管理费：(5620.10元 + 0) x 15% = 843.02元 利润：5620.10元 x 30% = 1686.03元 总计：5620.10元 + 843.02元 + 1686.03元 = 8149.15元 综合单价：8149.15元296m³= 27.53元m³ 挖基础土方及土(石)方回填项目的综合单价计算表分别见表三及表四。 表三 分部分项工程量清单综台单价计算表 工程名称：某基础工程计量单位：m³ 项目编码：010103001011工程数量：554 项目名称：挖基础土方综合单价：47.93元 李立，高校本科，2022年毕业于东北石油高校工程管理专业，现于天津天铁炼焦化工有限公司预算部工作 注：文章内全部公式及图表请以PDF形式查看。 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页