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1、合同编号:消防工程施工合同（2023年版）工程名称:发包人:工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括本月完成工程月报和 具体的下月施工支配。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权暂缓支付本期进度款或 顺延支付时间。4、乙方负责办理合同约定由甲方办理的证件、批件以外的证件和批件，并担当相应的 费用。乙方严格按合同规定组织人员、机械、产品进入工地，听从总包管理，自行向总包缴 纳平安、质量保证金，水电费押金等相关费用。5、遵守政府和有关部门对施工现场和四周道路交通及施工噪音等管理规定，并办理有 关手续，担当由此发生的费用。与总承包商按承包工程造价比例共同交纳政府职能部门征收 的费用。
2、6、乙方在工程项目开工前，应将施工主要管理人员报甲方确认、备案，如乙方须要更 换施工管理人员时，应事先征得甲方的同意。乙方应当支配管理项目经理和施工工长常驻工 地现场。7、乙方须严格依据国家颁布的平安法规平安文明施工，如施工过程中因乙方缘由出现 平安事故或造成第三方人身损害、财产损失的，由乙方自行担当。8、乙方必需遵守甲方及总包单位的有关现场管理规定，在施工过程中，协作其他在建 专业施工队伍的施工，做到文明施工，完工后即时清场。保证施工现场清洁符合有关规定, 并担当相应的费用。现场管理必需达到市级标准化文明现场要求，交工前清理现场，达到合 同文件的要求。9、乙方应妥当运用和爱护甲方供应的水、电
3、设施，水电量按表计量，费用按表计算， 自行缴纳给总包单位，工程结算时向甲方供应相应结算证明。担当非甲方缘由造成的临时停 水、停电所造成的损失。10、乙方按工程须要免费供应看管、围栏、警卫、修理、非夜间施工运用的照明等，并 向施工人员供应妥当的劳动爱护。如因乙方缘由发生工程、财产和人身损害，由乙方担当责 任及所发生的费用。11、乙方应按甲方和监理批准的施工方案进行施工，任何施工方案未经批准，不得开工。 但乙方必需对按该批准方案施工造成的工程质量后果负责。乙方必需严格依据图纸要求组织 施工，按期完工，确保工程质量，不得偷工减料。12、乙方负责按有关规定组织进场材料的报验手续并将材料运至工地并安放到
4、指定位置 （须由乙方自行封闭和看护）。13、乙方在施工过程中，应留意对甲方已完工程部分的爱护。竣工工程未交付甲方之前， 乙方按合同条款约定，负责已完工程的成品爱护工作。爱护期间发生损坏，乙方自费予以修 复。14、乙方有责任在工程消防检测、消防备案、验收抽查、竣工验收、档案验收过程中为 甲方供应与政府相关部门的沟通与协调的服务，并帮助甲方办理相应手续。15、在工程交付运用后，由于乙方未依据合同以及国家、地方、行业规定的标准、规范 和设计等要求施工，或因其选购设备、材料和构件、配件质量不合格或不符合管理部门 的要求，所引起的质量问题或人员伤亡问题，均由乙方负责，并担当全部法律、经济责任。16、由于
5、政策改变、不行抗力以及甲、乙双方之外的缘由使合同不能接着履行，乙方须 妥当做好已完工程的移交工作。17、协作甲方室外配套工程的施工，听从甲方、总包单位管理，并在规定的时间内完成 协作工作。第六条验收标准及验收、移交1、本工程质量应达到设计图纸要求、甲方要求、及国家和市现行相应规范、规程、标 准的要求，一次性通过消防检测、消防备案验收、公安消防抽查、竣工验收及物业公司验收。2、工程具备竣工验收条件时，乙方应按国家、行业、地方及甲方关于工程竣工验收的 有关规定，提前15天向监理供应完整竣工资料、竣工验收报告等。监理单位认为符合验收 条件后组织甲方、乙方、监理进行初步验收。3、初验合格后，乙方应负责
6、协调相关消防检测单位予以消防检测，并确保消防检测合 格。4、消防备案验收、工程竣工验收达到合同验收要求时，应刚好协作甲方支配各项验收 及移交工作，乙方不得因经济纠纷等任何缘由延迟或拒绝交付工程，不主见工程款优先受偿 权。5、乙方在竣工验收通过后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸【2】套及相 应的电子版资料。另外，乙方应刚好协作总包方办理工程资料验收和汇总整理后移交档案馆 工作，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方担当。6、工程验收分为两个阶段：6.1第一阶段工程依据甲方工期要求具备竣工验收条件，自检合格，监理及甲方验收合 格，同时乙方应刚好取得消防检测合格证明，并在甲方规定时间
7、内确保工程通过公安消防局 验收，确保验收抽查合格并备案。6.2其次阶段从甲方通知乙方物业公司接收之日期起算，乙方应在3日内将消防各系统 设备设施、工程资料及功能与物业公司验收交接完毕，乙方应提前3日做好设备设施的统计 及资料汇总工作，如确因乙方缘由造成验收未通过从而无法交接的，乙方必需在甲方限定时 间内整改完毕并重新验收交接。7、乙方在工程移交到物业公司后，要至少保持2个月的运行期，确认各系统能够平安、 稳定的运行。并负责对物业公司的操作人员进行培训。入住前一个月向甲方提交维保专项方 案，明确管理人员、修理人员及材料、配件的支配0 （详见工程质量保修协议书）0第七条付款方式1、本合同价款依据以
8、下程序由甲方分期支付，进度款经甲方、监理确认施工量后，质 量阅历收合格，资料齐全的条件下为付款依据，若乙方未达到上述要求甲方可不予付款。2、甲方依据工程进度和合同履行状况向乙方支付合同款项：本工程按完成状况付款，施工单位进场后完成整体工程进度的%,付至本部分合同价 款的%;工程完工通过甲方、监理验收并取得消防备案证明、通过消防抽查后付至本部 分合同价款的%;按甲方规定时间完成与物业公司实物及功能交接，且系统稳定良好运 行2个月，甲方物业公司对运行状况认可的状况下，支付至本部分合同价款的%,双方 进行结算完成后一个月内，付至结算总价款的%,其余 （不计利息），作为质保金， 执行工程质量保修协议书
9、的相关条款。3、每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并供应合同约定的相关资料，经甲方审 核确认后付款。付款时，乙方须供应国内有效的等值发票。若乙方不能供应国内有效的等值 发票的，甲方有权暂缓支付工程款。第八条变更签证1、甲方发出的变更、签证通知单，乙方应刚好接受并支配相应工作；乙方出具的要求 甲方结算价款的变更、签证单，在实施完成后需有甲方指定工地总代表及监理签字确认完成 状况，否则甲方将不予结算费用。2、合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应运用本协议后附的标准表格 （详见设计变更签证执行单、设计变更签证确认单），否则甲方可以不予审核费用，乙方可 以不予接受。3、关于变更、签证结
10、算的相关约定：3.1 在双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完 整结算书，提交于甲方；甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。3.2 结算书的内容必需完整、精确。结算书一般包括以下内容：结算总费用；套用 定额基价；综合调差系数和主材调差依据；定额以外项目的工料机分析；变更签证单 原件及全部相关的往来函件、其他须要说明的与造价有关的问题。3.3 关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及 工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理费和利润）。3.4 因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，
11、应在拆除前与甲方谈定材料的 可重复利用率，否则视为乙方全部回收利用。4、设计变更和工程签证的办理：工程变更签证及施工图、合同外工程量签证须依据下述要求办理，否则工程量签证单将 视为无效；工程结算时，无效的工程量签证单将不予考虑。4.1为削减双方造价核算方面工作量，凡单项清单子目的变更及签证造价合价在J 元以下时（含本数），结算中将不再调整。4. 2全部的变更及签证必需经监理单位总监、甲方代表签字，并加盖甲方公章方为有效。 （格式详见附件）4. 3变更造价及签证造价单价确定的依据:4. 3.1合同预算中已有适用于变更签证工程的价格，执行合同中已有的价格。4. 3. 2合同中没有适用于变更签证工程
12、的价格，依据【】计价方法，综合费率执行合同预算中的费率计算方法审核确认后执行。如乙方在其投标报价中让利，则其让利原则 将适用于变更签证工程的价格中。4. 4甲方确认增加的工程变更价款如已超过合同价款的百分之一，该项变更签证经双方 结算完成后与工程款同期支付，其他状况时在工程结算完成后，支付（除质保金外）结算款 时一并支付。5. 5丙方上报的预算额务必精确，严禁高估冒算，若丙方报审值大于工程最终审定值的 5%,甲方将扣除丙方报审值超出工程最终审定值5%以上部分的10%作为丙方的违约金。第九条工程结算1、工程全部验收合格，达到入住条件并移交物业公司管理，且甲方在收到由乙方供应 的符合市城建档案馆和
13、合同要求的全部竣工资料后，甲方向乙方发出工程结算通知书，乙方 收到通知书后60日内申报完整的结算资料，乙方逾期递交的补充结算报告或资料，将视为 无效，甲方不予接纳。甲方在收到合格的结算资料后90天内（如有重大分歧，时间顺延） 完成竣工结算的核实工作，并赐予确认或者提出修改看法。经修改双方确认均无异议后，双 方签订结算协议书。2、结算报告经甲方审核后，双方进行结算工作；乙方的结算报告的内容应按甲方和合 同的规定进行具体和完整的编制。甲方可要求乙方按甲方要求对结算资料进行调整和完善。3、竣工结算时，乙方应按实际状况报送结算价款及结算资料，假如甲方发觉乙方所报 资料不完整或弄虚作假的，乙方应按甲方要
14、求进行修改直至合格为止，否则甲方有权拒绝结 算。4、结算双方应本着实事求是的原则，不准虚报、假报、重复计算，避开增加结算工作 量；若乙方结算报审价格大于工程最终审定结算价格的5%,甲方将扣除审定价的10%作为 乙方应支付给甲方的违约金。5、水电费已包含在合同总价中，费用由乙方与总包方自行协商解决。结算时需附水电 费结算表（见附表）。第十条质量保修详见附件工程质量保修协议书。第十一条转包、分包及转让无论在任何状况下，乙方不得对其承包的工程进行转包或分包。否则乙方向甲方担当合 同总金额20%的违约金。第十二条现场管理（-）质量管理1、建立有效的质量管理体系（包括体系中相应的管理人员），需上报监理甲
15、方审核备 档，以便日后检查落实，假如体系中的人员在质量管理过程中出现疏忽或实力无法满足要求 的，甲方、监理发出通知三天内要求施工单位将相宜的人员调配至现场。否则，甲方有权延 期支付工程款。2、施工单位应建立健全施工质量检验制度，严格工序管理,强化工序检查合格证制度。 施工单位必需按时上报总体施工组织设计、分部的施工方案在经监理、甲方审核批准后方可 施工。3、施工单位设专人负责内业技术资料、工程资料、施工图纸及设计变更的管理。日常 资料的积累、整理应做到刚好、到位、真实有效。各分部及竣工验收的备案资料应在日常工 作中整理好，完成一个分部做好一个分部的备案资料。4、施工单位在施工过程中要严格按经监
16、理、甲方审核确定后的施工组织设计、施工方 案实施，施工过程中若有新的工艺、新的机具、新的要求，应编制补充方案，经审批后再依 此施工。同时对新材料、新工艺的运用，要求施工单位应深化探讨，确保工程质量。5、施工单位应加强对关键施工工序的限制，同时，对于在工程项目中易出现的质量通 病应按细部做法图集执行，加强对施工工艺、材料质量、现场操作的全方位限制，确保移交 的产品使居者满足，否则由此产生的不良后果由施工单位负责。6、施工单位应制定材料、构配件及设备的质量检验程序，严把选购 关,确保材料进场 的进货渠道。各种材料、构配件设备进场必需具有合格证，并依据工程设计要求、施工技术 标准和合同约定对材料进行
17、检验。检验应当有书面纪录和专人签字，未经检验或者检验不合 格的，不得运用。（二）进度管理1、乙方应按合同及甲方要求的工期目标加强工程进度的过程管理;在工程实施过程中, 乙方应主动完成甲方指定的阶段性工期目标，甲方在工程进行过程中所提出的阶段性时间节 点的完成状况将与工程款的支付相联系。2、乙方应按监理、甲方的要求按时报送整体工程的施工支配、月度支配、周支配，支 配中应明确各工序的工程量、用工量，总的工期支配与每月的月度支配要求加盖公司的公章 及相应公司技术负责人及项目经理的签字；周支配要求加盖项目部章及项目经理签字；对于 实际工程进度与原支配滞后的，要求乙方说明工期滞后的缘由并分析应实行何种措
18、施加以弥 补，并要求公司技术负责人签字、公司加盖公章，并将之按甲方、监理要求的时间上报审批， 对于乙方不能依据甲方、监理要求的时间上报以及上报的工期支配及工期支配编制的要求不 能满足以上规定的，甲方、监理有权赐予惩罚。3、乙方应在进场前将劳动力支配（包括：来源、工种配置状况）与总体施工支配一同 上报甲方、监理审核，在施工过程中乙方应主动协作甲方、监理对劳动力的状况进行检查, 如发觉在施工阶段劳动力上报状况与劳动力支配发生偏差的，乙方应在限期内解决，如在限 期内不能解决的，应当担当约定的违约或赔偿责任（如工期能满足要求的除外）（三）现场要求：施工现场要求达到市级文明施工的标准，相关要求如下：1、
19、机具设备按规定位置布设整齐，进场前应经过修理检查并有合格标识。2、符合建设部发布的施工现场平安生产管理规范要求。3、建立防火管理制度，材料储存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作业符合 消防条例要求，并严格执行。4、有对施工粉尘、废气、废水、垃圾、噪声的限制措施，专人负责，防止环境污染， 具体措施应以书面形式报主管部门及监理审核。5、施工现场场容管理有序、整齐、卫生。6、听从总包单位订立的文明施工公约。（四）与甲方、监理的协作：1、关于甲方、监理组织的每周例会参与人员为：甲方代表、监理单位的总监及相关人 员、乙方的项目经理及相关人员，乙方参会人员必需按时到场，有事提前通知甲方、监理, 对于
20、迟到或无故缺席的，每发生一件次乙方应支付【伍仟元】违约金,并干脆从工程款中扣 除，连续发生三次的，甲方有权要求乙方更换项目经理。2、甲方每月定期组织乙方技术负责人、公司经理进行现场巡检，乙方应主动协作甲方 检查，乙方在接到通知后无故不参与者，每发生一件次乙方应支付【伍仟元】违约金。3、乙方应主动协作甲方、监理所迎接的各项检查工作。4、甲方有权依据项目经理的工作状况，协作甲方、监理的工作状况随时调整项目经理 人选，新的项目经理必需在甲方发出通知一周内到岗工作，如乙方更换项目项目经理应事先 征得甲方、监理的同意。5、乙方必需听从甲方、监理的统一协调和指挥。6、甲方、监理所下发的有关通知、函件、纪要
21、等文件，乙方必需签字领取。第十三条违约责任1、如乙方延迟供应施工组织支配的，乙方除按本合同其他条款担当违约责任，还应担 当每天伍仟元的违约金。2、若乙方未经总监及甲方代表批准，连续停工两天，乙方应每天按合同总价款四支 付违约金。若乙方未能按本合同约定供货或通过最终验收或者通过公安消防部门抽查的，每 逾期一天，按本合同暂定总价款的红巡向甲方计付违约金。因乙方缘由逾期超过7天乙方 仍不能帮助甲方取得消防备案证明的、通过公安消防抽查或从甲方物业公司接收之日起3 天内仍不能实现功能并刚好交接的，甲方有权随时与乙方解除本合同，合同解除乙方除担当 上述逾期责任外，甲方有权另行托付其他方完成乙方未完成或未完
22、善的工程，另行托付所须 要的费用以及甲方由此而增加的管理人员开支（按托付第三方工程款的15%计），均由乙方 担当。3、假如乙方的实际施工进度滞后于合同规定的节点，同时甲方和监理均认为乙方很难 保证合同工期，甲方有权部分或全部解除合同，将乙方所承包的工程部分或全部托付给其他 单位负责施工，相关费用由乙方担当。4、乙方未经过监理及甲方批准更换项目经理及技术负责人，乙方应向甲方支付5万元 违约金。乙方擅自转包或分包本工程任一子项，应担当本合同总价款期的违约金，并马上 停止转包或分包，否则甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同价款型的违约金，违约金 不足以弥补损失的，甲方有权接着向乙方追偿。5、结算双方
23、应本着实事求是的原则，不准虚报、假报、重复计算，避开增加结算工作 量；如乙方虚报、假报、重复计算等超过最终审定价的理，则甲方除扣回超过部分金额外， 甲方将扣除审定价的10%作为违约金。6、尽管合同已有其它规定，若因乙方工期延误而引发租赁经营者退房或索赔时，乙方 支付的违约金不足以弥补前述损失的，乙方应担当由此给甲方带来损失，甲方有权在随意一 次对乙方的付款审核中扣除该损失，同时甲方有权保留向乙方进一步追偿的权利。第十四条合同的终止和解除1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，假如甲方认为本合同已无必要 接着履行或乙方在收到甲方要求其订正违约的通知后3天内仍不订正其违约行为，则甲方有
24、权向乙方发出解除本合同的书面通知，乙方除担当本合同约定的拖延违约责任外，另须按合 同总价款的20%向甲方支付违约金，甲方有权干脆在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以 弥补甲方损失的，甲方可接着向乙方追偿。2、甲方依合同约定解除合同时，乙方全部人员及材料、设备等必需在2个工作日内撤 离现场，并办理相应交接手续。若乙方未按约定撤离，甲方可以按天收取人民币贰万元的场 地占用费，并（惟不必对任何损失或破坏负责）迁离和出售乙方任何前述的物品，并将出售所 得减除费用后，由甲方为乙方代管。第十五条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决; 假如协商不能解决，任何一
25、方均可向甲方居处地人民法院提起诉讼。第十六条不行抗力条款1、由于不能预见、不能避开和不能克服的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行 或者不能完全履行时，遇到上述不行抗力事务的一方，应马上书面通知合同其他方，并应在 不行抗力事务发生后十五天内，向合同其他方供应经不行抗力事务发生地区公证机构出具的 证明合同不能履行或须要延期履行、部分履行的有效证明文件。2、由合同各方按事务对履行合同影响的程度协商确定是否解除合同、或者部分免除履 行合同的责任、或者延期履行合同。第十七条 合同附件（共【11】件）附件1:技术方案附件2：授权托付书附件3：工程量报价清单附件4：产品封样要求、工程材料样品封样确认单附
26、件5：设计变更签证执行单、确认单附件6：结算通知书、结算申请单附件7：工程质量保修协议书附件8：消防系统巡检记录表第十八条合同生效及其它1、合同自双方签字并加盖公章或合同专用章后生效。2、本合同一式八份，正本两份，甲乙双方各执一份；副本六份，甲方执四份，乙方执 二份。3、本合同未尽事宜，双方共同协商解决，另签补充协议。（以下无正文）（本以为签署页，无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表人:地址：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表人:地址：日期:日期:附件1:技术方案授权托付书我司授权 全权代理本公司处理时【】合同相关事宜,包括签署与工程有关的协议/合同、确认函、结算书等相关文件。我司对 签
27、署的文件内容全部认可，并担当全部责任。同时，我公司还授权 到贵公司领取与工程有关的相关款项，其还有权指定分包单位或他人干脆到贵公司领取有关工程款。因有签字而领取的款项,我公司均予以认可。本托付书的有效期限：自出具之日至该工程的有关事宜全部完结之日止。特此授权。托付人盖章/签字：受托人签字：日期：承包人: 签订地点:签订日期:工程量报价清单产品封样要求 （仅供参考，签约时可据实调整）1、封样完成时间：合同签定前完成。2、样板制作要求：采纳实物样板与图片相结合形式。3、材料展板制作要求：材料展板用硬质板做成，上附封样材料实物及标签，标签上注明材 料名称、品牌、规格型号，并应有供货单位（或承包单位）
28、、监理公司的项目章及施工单位、 监理单位、甲方的签字。4、封样份数：一式2份。一份报送甲方成本支配部留存，一份报送甲方工程部留存。5、材料封样清单（内容包括但不限于下表）：序号名称规格型号品牌厂家产地数量备注1消防中控主机供应图片、产品运用说明书2区域火灾报警器供应图片、产品运用说明书3湿式报警阀供应图片、产品运用说明书4烟感、温感实物5可燃气体探测器实物6广播实物7声光报警实物8手动报警按钮实物9消火栓报警按钮实物10消防电话分机供应图片11消防箱供应图片、检测报告12消火栓供应图片13喷淋头实物14水泵结合器供应图片、产品运用说明书15水流指示器供应图片、产品运用说明书16联动模块实物17
29、电线管实物，供应2种主要型号18电线实物，供应2种主要型号19热镀锌钢管实物，供应2种主要型号20阀门图片，供应2种主要型号工程材料样品封样确认单产品名 称产品编号规格型号品牌厂家产地运用部位供货厂 家（签字盖章）承包单位全称：（签字盖章）监理单位全称：（签字盖章）建设单 位规划设计部工程部成本支配部（签字）（签字）（签字）日期： 年 月 日封样编号:设计变更、工程签证执行单编号：项目名称施工单位是否经过审批审批单编号变更签证缘由变更签证内容甲方工程师：年 月 日建设单位（盖章、签字）监理单位（盖章、签字）施工单位（rm. 、hiL. 了）注：1、本单由建设单位填写，一式四份：工程部门、监理、
30、施工单位、成本部门各一份作结算依据。设计变更、工程签证确认单编号项目名称施工单位执行单编号变更签证内容变更签证明 施状况施工单位：（签字盖章）年 月日监理单位（盖章、签字）建设单位（盖章、签字）注：1、本单由施工单位填写，一式四份；工程部门、成本部门、监理、施工单位各一份作结算依据;2、必需采纳A4纸张打印；3、有具体预算书的请附后；4、完成状况必需照实填写，如为空白则此单视为未执行，不予进行结算；5、仅明确变更签证的量、价，未明确是否影响工期的，视为不影响原定工期。结算通知书贵单位与我司签订的合同编号为 的 工程，开工日期为，合同竣工时间为，实际竣工时间为，目前 我司验收基本办理完成，可予以
31、办理结算；请贵公司在收到上述通知后留意以下事项：结算办理完成前，我司将按合同不再支付工程款项；请在接到此结算通知书后10天内(建安工程20天内)向我司申报结算资料，结算资料 要齐全，以A4型纸打印、装订成册；结算申报要客观，否则将影响贵公司的评级及以后的工程投标；结算资料必需是原件(合同除外)；报送的结算资料至少应包含以下内容：(1)招投标文件有关资料；(2)施工组织设计(合同范围不涉及该项内容可不供应)；(3)工程施工总、分包合同、补充合同或施工协议书；(4)工程竣工全套图纸(土建、安装等)；(5)甲方确认的设计变更图纸、设计变更签证单、技术核定单、图纸会审交底纪要、施 工过程中双方签证资料
32、；(6)工程预(结)算书(加盖编制单位公章、预算员签章)；(7)甲方确认的竣工验收单、供货签收单等；(8)地质勘探报告(合同范围不涉及该项内容可不供应)；(9)甲供料、甲控材清单(合同范围不涉及该项内容可不供应)；(10)主要材料分析表(合同范围不涉及该项内容可不供应)；(11)主要材料差价证明材料(合同范围不涉及该项内容可不供应)；(12)其他。签发人：主办部门负责人：年 月 日签收单位：签收人：年 月 日结算申请单项目名称合同编号工程名称合同价值施工单位报审金额合同工期完成状况：合同质量完成状况：合同执行过程中是否符合要求，有无奖罚状况：交接工作的完成状况：工程验收状况：口已验收合格，并附
33、验收报告口 未验收变更、签证执行单编号索赔资料甲供材料明 细扣除费用水费电费排污费临时设施费罚款甲方代缴手续费其他付款状况经手人：日期：主管副总（或总监）：日期：监理公司看 法工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方、乙方依据建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法， 经协商一样，对本合同项下的 签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施 工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1. 2凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的 相关损失，均属于乙方保
34、修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的, 乙方应协作修理，费用由责任方担当。2、质量保修期（1）合同约定的质保期为自业主入住之日起年。业主入住起算最晚不超过竣工验 收合格通过备案、抽查后6个月。（2）修理部位的质保期与约定的质保期相同，从修理工作完成之次日起重新计算。3、质量保修责任3.1 质保期起先计算时间的六个月内，乙方应派出足够的修理和管理人员常驻现场负责 修理工作，细致履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，履行保修义务，保证修理的质量 及效果。同时将修理人员名单及联系方式报甲方和甲方授权物业公司备案。3.2 乙方应自觉遵守甲方制定的管理制度，保证与甲方维保体系刚好有效
35、的沟通。由于 乙方不协作、不自觉遵守甲方管理要求造成的修理工作延误、停滞或其它问题，进而产生的 业主投诉等问题，其后果及损失均由乙方负责，甲方有权实行必要措施赐予补救，由此产生 的费用由乙方担当，同时乙方同意甲方收取管理费用。3.3 乙方所备人力、物力应完全能够满足入住期间的修理工作量，以保证业主顺当验收 入住。由于乙方修理人力、物力不到位造成修理不刚好，修理不合格，进而产生业主投诉, 甚至拒绝接收房屋的状况，其一切后果及损失均由乙方负责。3.4 春节等节假日期间，乙方应正常履行保修责任，并保证支配足够的人力、物力进行 节日期间的修理保障工作。3.5 乙方出现卜.列状况时：（1）不能与甲方建立
36、刚好有效的联系；（2）未能按甲方要求 刚好进场修理；（3）不能修理或未能在甲方指定的合理期限内修理完好；（4）针对某些质量 问题，拒不执行甲方供应的修理方案；（5）同一部位半年内经过两次修理都未能修好的；（6） 平安文明施工不符合甲方要求或工作看法较差，造成与甲方或业主的沟通困难。针对上述状 况，甲方有权自行另请他人代为修理并确定合理的修理及赔偿数额，全部修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费/违约金（修复及赔偿费的15%）可以从甲方支付乙方的任何款项中扣 除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。所发生的费用超出保修款时，乙方应无条件担当 超出部分的费用，甲方有权就超出部分向乙方追索。3.6 发生紧
37、急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上2小时内到达事故现场抢 修。3.7 质保期内发生质量问题，甲方或甲方授权的物业公司（以下称：物业公司）与乙方 联系解决，刚好通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内派人来现场修理，保证一次性修 理达到合格并满足运用要求（修理部位的质保期与约定的质保期相同，从修理工作完成之次 日起计算），乙方未能刚好进场修理或不能修理或未能在甲方指定的合理期限内修理完好或 经过两次修理都未能修好的，甲方或物业公司有权自行另请他人代为修理并确定价格，全部 修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费（修复及赔偿费的15%）可以从甲方支付乙方的任何 款项中扣除，除针对是否发生修理之内
38、容外，乙方不得对甲方或物业公司造表记载的费用提 出异议。但不等于解除乙方的任何应负的责任。质保期满，依据甲方或物业公司的签字确认 单支付质保金。3.8 乙方的施工质量缘由，导致房屋租赁人退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失 均由乙方担当。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，并无条件认可谈判结果。 乙方应在甲方通知有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加【151的违约金从保修金中 扣除，并要求乙方补充保修金。3.9 乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净，并在完成后取得业主和甲方或物 业公司的验收签字。甲方发给乙方的修理单必需在规定的时间内返还，并具体记录事故 缘由与修理过程，且须要
39、有业主签字确认，否则无效。3.10 质量保修完成后，由甲方或物业公司组织验收。3.11 乙方在修理开工前，应细致检查作业面。除报修部位外发觉作业面上存在其它破 损、毁坏等质量问题的，应刚好报甲方或物业公司确认。修理完毕后，甲方或物业公司验收 过程中，发觉作业面上存在修理开工前未报认的破损、毁坏等质量问题的，均由乙方负责。3.12 乙方对所承建的工程质保期满后常年供应成本价格维护。3.13 在保修期内，乙方将指派专职人员负责保养修理工作，人员更换前三天必需书面通 知甲方及物业公司，经允许后方可更换。乙方至少每月2次派员前往现场对设备、系统、工 程进行维护保养并跟踪了解设备、系统工程的运行状况，建
40、立用户跟踪卡，对设备、系统的 运行状况作好跟踪记录，并于每月10日、25日报送甲方及物业公司，如施工方未按要求进 行保养维护并报送记录，甲方将有权另请第三方保养，费用由乙方担当，甲方收取15%管理 费或违约金。如保修金额不足以支付，甲方有权向乙方追偿。检查巡检记录将作为决算阶段 必审资料，假如乙方无法供应经物业公司签收的巡检记录甲方扣除相应的维保款项。3.14 14保修期内，若乙方未按上述约定到场修理，或同一故障多次修理不能解决，甲方 有权托付第三方进行修理，费用由乙方担当，从保修款中扣除。3.15 保修期满后，乙方应建立24小时电话热线跟踪服务，若设备、系统、工程发生第一条其次条 第三条 第
41、四条 第五条 第六条 第七条 第八条 第九条 第十条第十一条 第十二条 第十三条 第十四条 第十五条 第十六条 第十七条工程概况、承包范围、承包方式合同文件组成部分及说明次序合同价款工期、质量双方责任验收标准及验收、移交付款方式变更签证工程结算质量保修转包、分包及转让现场管理制度违约责任合同的终止和解除争议的解决不行抗力条款合同附件第十八条合同生效及其它故障，乙方应在接到通知后8小时内赶赴现场修理，属产品质量问题以成本价修理更换。3.16 如乙方在保修工作中细致负责达到甲方要求，使业主满足，甲方将在新工程发包 时在同等条件下予以优先考虑，否则甲方将降低乙方在甲方供应物业公司理体系的资信等级,
42、取消乙方在甲方及甲方关联方全部工程中今后的投标资格、分包工程的施工资格。4、质量保修金的支付保修期持续13J 年或上款规定的保修期顺延到期日，且物业公司、监理及甲方对工程 质量无异议并验收合格签字后 组天内即与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付乙 方。保修金结算后，乙方仍应接着完成未完成得的保修工作。5、通知乙方修理的通讯地址： 6、本工程质量保修协议书由施工合同甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有 效期限至保修期满。甲方（盖章）:乙方（盖章）:日期:日期:消防系统巡检记录表项目名称施工单位建设单位物业公司系统设备名称检查内容及结果故障及解除状况存在的隐患检查人物业公司 意见消
43、防切非电梯迫降火灾自动报警风机联动卷帘迫降消防泵联动消防水系统其他施工单位（签字）时间物业公司（签字）时间甲方工程部（签字）时间注：1、乙方至少每月2次派员前往现场对设备、系统、工程进行维护保养，并跟踪了解设备、系统工程的运行状况，刚好发觉并解除问题，且做好记录反馈工作。2、每月10日、25日将上表报送甲方及物业公司。消防工程施工合同条款发包人（以下简称甲方）：地址：联系电话：法定代表人：承包人（以下简称乙方）：地址：联系电话：法定代表人：依据合同法、建筑法和工程质量管理条例及国家有关法律、法规规定，为 了明确双方的权利、义务和责任，双方遵循同等、自愿、公允、诚恳、信用的原则，经充分 协商一样
44、，就 消防工程达成如下协议，以资信守。第一条 工程概况、承包范围、承包方式1、工程概况：1.1工程名称：L 2工程地点：2、承包范围：包括但不限于图纸及技术要求范围内的全部消防系统的供货及安装、调 试、成品爱护及验收、维护等。具体的消防系统包括，火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系 统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、消防水箱间系统、消防应急广播与通讯系统以及防火 卷帘门、非消防电源切除（包括空调电源切除）、中心限制室及各系统联动的消防限制设备、 泵房、水电外网等。消防限制设备，主要包括接受火灾报警限制器限制信号的自动灭火系统 的限制装置、室内消火栓系统的限制装置，防排烟及空调通风系统的限制装置、常
45、开防火门、 防火卷帘的限制装置、电梯回降限制装置，以及火灾应急广播、火灾警报装置、消防通信设 备、火灾应急照明与疏散指示标记等。2.1 负责消防设计图纸的深化，发觉图纸中的错漏碰缺及影响正常运用的相关问题。1.1 2包括但不限于消防设备设施的购买、制造加工、运输、保管、安装、调试、标识、 成品爱护、维管。所选购 材料及设备设施均应符合投标阶段双方的封样标准。2.3 负责楼宇至消防限制中心间外网管线的选购 及铺设（外网套管预留不包括在内）。2.4 负责楼外消防水泵接合器的选购、土方开挖、砌井、抹灰及安装、调试。2. 5负责帮助土建承包方完成本工程消防系统预留预埋工作。2. 6负责与总承包商及其他承包单位的协调协作工作，听从总包单位、监理公司及甲方 管理。2. 7负责本工程依据甲方时间要求取得消防检测合格报告，且一次性通过消防部门针对 本工程的验收备案工作。2. 8负责工程的成品爱护工作，直至按甲方时间要求，一次性通过甲方指定物业公司针 对设备设施实物及消防系统功能验收合格，并在甲方规