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1、冻干食品公司装配式建造技术体系分析目录第一章行业背景分析2第二章装配式建造技术体系4一、装配式混凝土结构体系4二、装配化装修体系10第三章项目基本情况19一、项目名称及投资人19二、结论分析1922第四章公司简介一、基本信息22二、公司简介22三、公司主要财务数据23第五章宏观环境分析25装配整体式框架-现浇剪力墙结构为全部或者部份框架梁、柱采用 预制构件和现浇混凝土剪力墙构建成的装配整体式混凝土结构。装配 式整体框架-现浇剪力墙结构基本的组成构件为墙、柱、梁、板等。普 通情况下，楼盖采用叠合楼板，柱可以预制也可以现浇，墙为现浇墙 体，梁柱节点采用现浇。框架一现浇剪力墙结构是把框架和剪力墙两
2、种结构组合在一起形成的结构体系，建造的竖向荷载由框架和剪力墙 共同承担，而水平作用主要由抗侧刚度较大的剪力墙承担。装配式框架一现浇剪力墙结构体系兼有框架结构和剪力墙结构的 特点，这种体系的优点是合用度高，剪力墙和框架布置灵便，易实 现大空间，抗震性能好，框架部份的装配化程度较高，可广泛合用 于居住建造、商业建造、办公建造、工业化厂房等。主要缺点是现 场同时存在预制和现浇两种作业方式，施工组织和管理复杂，效率 不高。二、装配化装修体系装配化装修主要是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品、设 备管线等在现场进行组合安装的装修方式。（一）装配化装修的特点及优越性1、装配化装修的特点与传统装修相比，装
3、配化装修具有以下特点。(1)干式工法装配。干式工法不需要采用传统的装修方式，如不 需要采用以石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等湿作业的找平与连 接方式，而是通过锚栓、支托、结构胶粘等方式实现可靠支撑构造和 连接构造，是加速装修工业化进程的装配工艺。(2)管线与结构分离。这是一种将设备与管线设置在结构系统之 外的方式。在装配式装修中，设备管线系统填充在装配式空间六个面 与支撑结构之间的空腔中。(3)部品集成定制。部品集成定制是强调装配式装修本身就是定 制化装修，通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理 后，工厂按照每一个装修面来生产各种标准与非标部品部件，从而实 现施工现场不动一刀一锯
4、，避免二次加工。2、装配化装修的优越性采用装配化装修技术具有以下优越性。(1)可以促进从材料时代到部品时代的跨越。部品是通过工业化 创造技术，将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的, 是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华。将以往单分散的 装修材料，以工业化手段融合、混合、结合、复合为集成化、模数化、 标准化的模块构造，以满足施工干式工法、快速支撑、快速连接、快 速拼装的要求。构成部品的元素从大至小挨次是部品、部件、配件。部品是指将多种配套的部件或者复合产品以工业化技术集成的功能单元。 部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品。 配件则是匹配部件的不能再拆
5、分的最小单位功能体。(2)干式工法至少能带来四方面好处：一是彻底规避不必要的技 术间歇，可缩短装修工期；二是从源头上杜绝湿作业带来的开裂、脱 落、漏水等质量通病；三是摒弃贴砖、刷漆等传统手艺，替代为技能 相对通用化、更容易培训的装配工艺，摆脱传统手艺人青黄不接的窘 境；四是有利于翻新维护，简单工具即可快速实现维修，重置率高， 翻新成本低。(3)管线与结构分离至少有三方面好处：一是有利于建造主体结 构长寿化，不会因为每十年轮回的装修对墙体结构剔凿与修复；二是 管线与结构分离，可以降低结构拆分和管线预埋的难度，降低结构建 造成本；三是可让设备管线系统与装修成为一个完整的使用功能体系， 翻新改造成本
6、更低。(4)工业化生产的方式有效解决了施工生产的尺寸误差和模数接 口问题，且实现了装修部品之间的系统集成和规模化、大批量定制。 通过现场放线测量、采集数据，进行容错分析与归尺处理后，工厂按 照每一个装修面来生产各种标准与非标部品部件。在提高创造精度与 装配效率的同时，杜绝现场二次加工，有利于减少现场废料，且在更大 程度上从源头避免了噪声、粉尘、垃圾等环境污染。(二)装配化装修室内部品体系及其技术装配化装修室内部品可分为装配式墙面部品、装配式地面部品、 装配式吊顶部品、套装门窗部品、集成厨房部品、集成洗手间部品、 收纳类家具部品、智能化家居部品、装配式设备管线部品。1、装配式墙面部品体系及其技术
7、(1)隔墙体系的核心在于采用装配式技术快速进行室内空间分隔, 在不影响承重结构的前提下，快速搭建、交付、使用，为自饰面墙板 建立支撑载体。轻质隔墙体系中支撑部件由轻钢龙骨构成，分别为天 地龙骨、竖向龙骨、横向龙骨。连接部件则由胀塞、自攻螺钉、工字 形铝型材组成，分别用于龙骨与结构墙、龙骨与龙骨、墙板与墙板之 间的连接。轻钢龙骨隔墙的空腔内可以填充隔音棉。(2)自饰面墙板体系是在既有平整墙、轻钢龙骨隔墙或者不平整 结构墙等墙面基层上，采用干式工法现场组合安装而成的集成化墙面。 自饰面墙板体系由自饰面墙板构成，是装配式墙面部品最外层的装饰 面层。2、装配式地面部品体系及其技术装配式地面部品体系由架
8、空地面体系与地板体系构成。它是在规 避抹灰湿作业的前提下，实现地板下部空间的管线敷设、支撑、找平 和地面装饰。自饰面地面体系是在架空地面的基础上，采用干式工法 现场组合安装而成的集成化地面。装配式地面部品在材质上应具有承 载力大、耐久性好、整体性好的特点，在结构上能大幅减轻楼板荷载， 在施工上易于运输、快速安装、可逆装配等。装配式地面部品体系中， 支撑部件由支撑模块和地脚螺栓组成，连接部件由模块连接扣、镒钢C 形卡和工字形铝型材组成，分别用于模块间连接保护板以及模块之间 饰面板之间的连接。架空模块内部可进一步集成PR-ET采暖管，实现 地面采暖功能。模块之上采用木地板或者自饰面底面板饰面。3、
9、装配式吊顶部品体系及其技术对于居室顶面，由于用户审美习惯和消费心理，尚不能广泛应用A 级耐火等级、快速安装且没有拼缝的模块化部品。在厨卫空间，已有 成熟体系的装配式吊顶解决方案。当墙面为装配式墙面部品且空间开 间小于4、宜采用无龙骨吊筋的装配方式。这种装配方式是通过几字形铝 型材搭接自饰面吊顶板，吊顶板之间使用上字形铝型材进行连接，施 工过程中彻底免去吊杆吊件，无粉尘、无噪声、快速装配，不用预留 检修口，在使用上具有快速拆装、易于打理、易于翻新等特点。5、套装门窗部品体系及其技术集成门窗部品实际上是集成门扇、窗套、娅口三类部品的统称。 通过采集数据，进行容错分析与归尺处理后，工厂按照像应尺寸来
10、 生产各种标准与非标准门窗部品，再由装配工人进行现场组合安装, 精确的生产尺寸避免了现场裁切，从而有效避免了噪声、粉尘、垃 圾等问题。6、集成厨房部品体系及其技术集成厨房是地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等部品通 过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 集成式厨房要具备厨房的基本功能，即洗涤、操作、烹饪、储放，根 据基本的操作流程，将这四项功能相互配合，形成高效、合理的布局 形式。它将其主要产品根据性能、尺寸、使用年限相匹配的原则集成 到厨房空间，根据不同的用户需求，形成多样化组合模式。集成厨房 应更加突出节约空间，表面易于清洁，排烟高效，墙面色采丰富、耐 油污、减
11、少接缝、易打理等特点。7、集成洗手间部品体系及其技术集成洗手间部品是由防水防潮构造、排风换气构造、地面构造、 墙面构造、吊顶构造及陶瓷洁具、电器、功用五金件构成的。其中， 最为突出的是防水防潮构造，主要由整体防水底盘、PE防水防潮隔膜 和止水构造三部份组成。整体卫浴是一种固化规格、固化部品的卫浴, 是集成卫浴的一种特殊形式。而集成卫浴范围更大，除具有整体卫浴 所有特点外，突出呈现尺寸、规格、形状、颜色、材质的高度定制化 特征。8、收纳类家具部品体系及其技术收纳类家具是指各种用来存放物品的柜类家具，是人们在日常生 活中收藏和整理衣物、饰品、书籍等所必需的一种家具。按照存放物 品的不同，收纳家具主
12、要分为衣柜、床头柜、书柜装饰柜、餐边柜、 客厅柜及其他组合柜等。集成收纳家具部品则是通过标准化设计，再 由工厂按照尺寸进行精准加工生产，最终在现场组合安装，从而在保 证材料环保性的同时，规避了现场裁切时可能产生的粉尘、噪声等污 染。9、智能化家居部品体系及其技术智能化家居通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，提供 家电控制、照明控制、窗帘控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗 报警、环境监测、暖通控制、红外转发及定时控制等多种功能和手段。 与普通家居相比，智能化家居不仅具有传统的居住功能，也兼备网络 通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的居住环境，提供全方位的信息交互功
13、能，匡助家庭与外部保持信息交 流畅通，优化人们的生活方式。10、装配式设备管线部品体系及其技术装配式设备管线部品由电路管线、给水管线、排水系统、采暖模 块构成。其中，电路、给水与排水管线敷设在轻质隔墙和架空地面的 空腔中，给水管线尽可能减少连接接头，能够承受高温、高压并保证 寿命期内无渗漏。采用分水器装置，将水管并联，便于检修和维护。 排水系统分为两部份，一部份是架空地面之上的坐便器排水；另一部 分是架空地面之下的排水管，将地漏、淋浴、洗面盆、洗衣机等排水 置在洗手间整体防水底盘之下，横向同层排至管井。采暖模块是基于 装配式架空地面基础上的进一步集成，模块中增加采暖管和带有保温 隔热的聚苯乙烯
14、泡沫板，实现高散热率的地采暖无论是部品的内涵，还是部品的组合功能，都比单一而分散的传 统材料性能和功能要强大。装配式装修正是在装修部品的基础上实现 的，是装修产业在供给侧的创新，它提供了施工现场的工业化思维及 全体系解决方案，将工厂化服务触角延伸至装配现场，将现场视为移 动工厂的总装车间进行可控管理。（三）装配化装修合用场景装配化装修是对传统装修方式的转型升级，可配套用于混凝土结 构建造、钢结构建造、构建造、组合结构建造。装配式建造宜采用装 配化装修。第三章项目基本情况一、项目名称及投资人（一）项目名称冻干食品公司（二）项目投资人XXX集团有限公司（三）建设地点本期项目选址位于XX （待定）。
15、二、结论分析（一）项目选址本期项目选址位于XX （待定），占地面积约17.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算，项目总投资8440.70万元，其中：建设投资6398.90万元, 占项目总投资的75.81%；建设期利息93.91万元，占项目总投资的 1.11%;流动资金1947.89万元，占项目总投资的23.08%。第一章行业背景分析冻干食品指的是采用冻干技术对于食品进行深加工，可以最大程 度上保留食品的营养成份和色香味，且在无防腐剂的作用下能够在常 温环境中长期保存，具有成品分量轻、便于包装、
16、运输和携带等优点。 冻干技术当前已经在国内食品加工中得到广泛应用，冻干食品格业处 于快速发展时期。冻干食品具有健康特性，符合消费升级背景下我国居民对于食品 健康、营养的需求，因此行业发展前景较好。在全球中，冻干食品需 求较为旺盛，其中美国是最大的冻干食品市场，冻干食品年消费量约 为640万吨，其次是日本对于冻干食品的年消费量在212万吨。我国 冻干食品格业起步较晚，但当前呈现高速增长，估计全球冻干食品市 场规模容量约为4214亿元，而国内冻干食品市场规模空间为1130亿 元摆布。我国拥有丰富的水果、蔬菜资源，早期冻干技术主要被应用在果 蔬领域，但由于国内居民对于新鲜蔬菜、水果更为青睐，因此冻干
17、蔬 果主要用于出口。在全球中，水果在冻干食品领域占比较高，达到30% 以上。从冻干食品市场需求来看，当前北美是全球冻干食品主要市场，(四)资金筹措项目总投资8440.70万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金(资本金)4607.70万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3833.00万y Lo(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP)： 16300.00万元。2、年综合总成本费用(TC)： 13942.58万元。3、项目达产年净利润(NP)： 1717.51万元。4、财务内部收益率(FIRR)： 13.26%05、全部投资回收期(Pt)： 6.73年(含建设
18、期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP)： 7577.59万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m211333.00约17.00亩1.1总建造面积m220228.57容积率1.781.2基底面积m26459.81建造系数57.00%1.3投资强度万元/亩354.842总投资万元8440.702.1建设投资万元6398.90工程费用万元5450.20工程建设其他费用万元773.85豫备费万元174.852.2建设期利息万元93.912.3流动资金万元1947.893资金筹措万元8440.703.1自筹资金万元4607.703.2银行贷款万元383
19、3.004营业收入万元16300.00正常运营年份5总成本费用万元13942.586利润总额万元2290.017净利润万元1717.518所得税万元572.509增值税万元561.7810税金及附加万元67.4111纳税总额万元1201.6912工业增加值万元4220.5813盈亏平衡点万元7577.59产值14回收期年6.73含建设期12个月15财务内部收益率13.26%所得税后16财务净现值万元1220.52所得税后第四章公司简介一、基本信息1、公司名称：XXX集团有限公司2、法定代表人：邱xx3、注册资本：640万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：xxx市场
20、监督管理局6、成立日期：2022-4-27、营业期限：2022-4-2至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事冻干食品相关业务（企业依法自主选择经营项 目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准 的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经 营活动。）二、公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上率先业界，对服 务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司注重发挥员工民主管理、民主参预、民主监督的作用，建立 了工会组织
21、，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制 度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进 一步提升。环绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、 业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向， 持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发 展的良性互动。三、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2022年12月2022年12月2022年12月资产总额2623.852099.081967.89负债总额860.07688.06645.05股东权益合计1/W.781411.UZ1322.34表格题目公司合并利润表主要数据项目
22、2022年度2022年度2022年度营业收入7966.146372.915974.61营业利润1416.651133.321062.49利润总额1248.66998.93936.50净利润936.50730.47674.28归属于母公司所有者的净利润936.50730.47674.28第五章宏观环境分析（一）增强经济动力和活力充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用， 优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的 均衡性、协同性和可持续性。（二）哺育壮大新兴产业把握产业发展新方向，落实中国创造2025，以集群化、信息 化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为
23、重点的先进创造 业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为 重点的新兴生活性服务业。（三）推动传统产业转型升级推动区内具有优势的装备创造、材料工业、食品工业以及生产性 服务业、生活性服务业环绕生产技术、商业模式、供求趋势的变化， 满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级。（四）提升创新驱动能力加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人材和市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。占比达到36%摆布，而亚太地区和南美地区目前对于冻干食品的需求 增速最快。冻干食品种类丰富，且营养健康，能够满足消费者的需求，因此 市场需求呈现快速增长趋势，在2022年我国冻干食品市场规模
24、约为20 亿元，估计到2022年底市场规模将达到34亿元。未来四年，我国冻干 食品市场规模仍旧以16%摆布的年均复合速率增长，到2025年达到62 亿元。冻干食品格业发展前景较好，吸引众多食品企业加入，如休闲零 食品牌三只松鼠、良品铺子、来伊份；餐饮品牌肯德基；互联网平台 小米有品、网易严选；咖啡企业初创公司等。由以上可见冻干食品涉 猎范围较广，市场内企业纷纷布局在细分领域，当前冻干休闲零食领 域市场规模更大。冻干食品种类丰富，且具有营养、健康、便于包装和运输等优势， 将是食品格业发展的趋势之一，行业发展前景较好。在全球中，美国 是最大的冻干食品市场，我国冻干食品格业起步晚，但发展速度较快,
25、生产的产品以冻干蔬菜和水果为主，主要布局在休闲零食领域，在其 它细分领域仍有较大发展空间。第二章装配式建造技术体系一、装配式混凝土结构体系国际上将装配式混凝土建造称为PC (precaStcOncrete)建造。根据 装配式混凝土建造技术标准(GB/T51231-2022)装配式混凝土建 造是指“建造的结构系统由混凝土部件构成的装配式建造”。装配式混 凝土建造的基本特征包括：一是结构预制构件是混凝土材料，二是建 造中结构系统、围护系统、设备与管线系统和内装系统的部品部件是 预制集成的。(一)装配式混凝土建造特点和结构类型1、装配式混凝土建造特点与传统现浇混凝土建造相比，装配式混凝土建造有以下特
26、点。(1)提升建造质量和性能。装配式混凝土建造并非单纯地将工艺 从工地现场现浇变为工厂预制，而是对建造体系和运作方式的变革， 使建造质量和性能得到提升，主要表现在：一是构件质量及精度大幅 度提高，二是现场施工质量易于有效控制。(2)节省劳动力、改善劳动条件。装配式混凝土建造节省劳动力 主要取决于预制率大小、生产工艺自动化程度和连接节点设计。预制 率高、自动化程度高和安装节点简单的工程，可节省劳动力50%以上。此外，装配式建造把不少繁杂的现场作业转移到工厂进行，高处或者 高空作业转移到平地进行，风吹日晒雨淋的室外作业转移到工厂车 间进行，使得建造工人的工作环境和劳动条件得到大幅度改善。(3)提高
27、生产和施工效率。装配式建造是一种集约生产方式。首 先，预制构件可实现机械化、自动化和智能化，从而大幅度提高生产 效率。其次，预制构件可在准确位置设置预留孔洞及预埋件，在施工 现场易于利用可靠的连接技术，将预制构件与已有建造构件进行有效 连接，机械化水平高、劳动强度低。最后，预制构件不仅可减少施工 现场作业，而且可实现多工序同步一体化施工，加快施工进度，缩短 工期。(4)节约建材，减少建造垃圾和扬尘。装配式混凝土建造能有效 地节约材料，减少模具材料消耗，材料利用率高，特殊是减少木材消 耗；预制构件表面光洁平整，可以取销找平层和抹灰层；工地不用满 搭脚手架，可以减少脚手架材料消耗；装配式建造的精细
28、化和集成化 有助于降低各个环节如围护、保温、装饰等环节的材料与能源消耗， 集约化装饰会大量节约材料，材料的节约自然会降低能源消耗，减少 碳排放量。同时，装配式建造会大幅度减少工地建造垃圾及混凝土现 浇量，从而减少工地养护用水和冲洗混凝土罐车的污水排放。工厂化 生产容易实现对E水、废料的控制和再生利用。固然，由于装配式混凝土建造目前尚处于发展初期，规模效应尚未彻底发挥出来，与现浇混凝土建造相比，成本偏高。2、装配式混凝土结构类型(1)按照建造结构中主要预制承重构件连接方式的整体性能不同， 装配式混凝土结构可分为装配整体式混凝土结构和全装配式混凝土结 构两种类型。装配整体式混凝土结构，是预制混凝土
29、构件通过可靠方 式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混 凝土结构。装配整体式混凝土结构以“湿连接”为主要连接方式，是目 前常用的装配式混凝土结构类型。全装配式混凝土结构是指预制混 凝 土构件靠“干式工法连接”，即螺栓连接或者焊接形式的装配式建造。全 装配式混凝土结构整体性和抗侧向作用的能力相对不如装配整体式混 凝土结构，“干式工法连接”的节点和接缝的研究尚不充分，暂不合用 于高层建造。但其具有构件制作简单、安装便利、工期短、成本低等 优点。国外许多低层和多层建造均采用全装配式混凝土结构。(2)按照建造结构中预制混凝土应用部位不同，装配式混凝土结 构可分为三类：竖向承重构件
30、采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼 板、楼梯等采用预制构件；部份竖向承重构件及外围护墙、内隔墙、 楼板、楼梯等采用预制构件；全部竖向承重构件、水平构件和非结构 构件均采用预制构件。这三种装配式混凝土结构的预制率由低到高，施工难度逐渐增加，是装配式混凝土建造发展的过程。目前三种方式 都有应用，第一种方式从结构设计、受力和施工角度来说，与现浇结 构最接近（二）装配式混凝土结构形式装配式混凝土结构反抗竖向及水平荷载的基本单元主要为框架和 剪力墙，这些基本单元及其变体组成为了各种结构体系：从结构形式 上可分为剪力墙结构、框架结构、框架现浇剪力墙结构等。1、装配整体式剪力墙结构预制剪力墙结构的受力构件主
31、要是板构件，作为承重结构是剪力 墙墙板，作为受弯构件则是楼板。许多混凝土预制构件生产厂的生产 线生产的是混凝土板构件。现场装配施工则以吊装就位为主，吊装后 再进行预制构件之间的连接构造处理。装配整体式剪力墙结构的全部或者部份剪力墙采用预制墙板，构 件之间拼缝采用湿式连接结构性能与现浇结构基本一致。装配整体 式剪力墙结构基本的组成构件为墙、梁、板等。普通情况下，楼板 与屋面采用叠合楼板，墙为预制墙体，墙端部的暗柱及梁墙节点采 用现浇。装面整体式剪力墙结构中，关键技术在于剪力墙构件之间 的接缝连接形式。预制墙体竖向接缝基本采用后浇混凝土区段连接, 墙板水平钢筋在后浇段内锚固或者搭接；预制墙体水平接
32、缝是装装 配式建造配整体式剪力墙结构体系的核心构造，目前较多采用后浇混凝土圈梁或者水平后浇带连接，墙枢竖向钢筋采用套筒灌浆连接和浆锚 搭接连接等方式。剪力墙结构比框架结构刚度大，空间整体性好， 水平荷载下的结构位移小，房屋合用高度较大。历次地震中，剪力 墙结构都表现出良好的抗震性能，震害较轻。剪力墙结构比较适合 高层住宅及公寓，房间内不会浮现梁柱棱角、整体美观，且综合造 价较低。但剪力墙结构也有自重大、空间分隔固定、建造空间布置 不灵便等缺点。2、装配整体式框架结构装配整体式框架结构为全部或者部份框架梁、柱采用预制构件构 建成的结构体系。普通情况下，楼板利屋面采用叠合楼板，柱可以 预制也可以现
33、浇，梁普通采用叠合梁，与叠合楼面一起进行浇筑， 梁柱节点采用现浇。装配式框架结构主要受力构件是柱、梁及楼板, 墙体均为分隔墙，是非承重构件。根据位置和功能要求不同，有自 承重内（隔）墙板和保温外墙板，这些构件需在专用生产线进行生 产或者通过更换模具进行不同类别构件生产。框架梁、柱吊装完成 后，再进行连接构造处理，墙板、楼板挨次组装。柱的受力纵筋采 用套筒灌浆技术进行连接，主要做法分为两种：一是节点区域预制, 这种做法是将框架结构施工中最为复杂的节点部份在工厂进行预制, 避免节点区各个方向钢筋交叉避让问题，但要求预制构件精度较高, 且预制构件尺寸比较大，运输艰难；二是梁、柱分别预制为线性构件，节
34、点区域现浇， 这种做法的预制构件非常规整，但节点区域钢筋交叉现象比较严重， 也是最为关键的环节，考虑目前我国构件制作工厂和施工单位的技术 水平，装配式混凝土结构技术规程JCJ1-2022）推荐了这种做法，此 利做法的结构被称为装配整体式框架结构。装配整体式框架结构连接节点简单，结构构件的连接可靠且容易 得到保证；同时，结合外墙板、内墙板即预制楼板或者预制叠合板应用, 预制率可达到很高水平。其框架结构平面布置灵便，造价较低，主要 应用于多层工业厂房、仓库、停车场、商场、办公楼、医院、学校等 低层和多层建造，最大合用高度低于剪力墙结构和框架-现浇剪力墙结 构。住宅中也可采用框架结构，但由于柱断面较大，往往会凸出墙面 外，影响感观及家具布置。框架结构自重轻，整体性好，通过合理设计做成延性框架，有较 好的抗震能力。框架结构抗侧刚度小，水平荷载下的结构位移较大， 易引起非结构构件的破坏，如填充墙、装修等浮现裂缝或者破坏。因此, 装配整体式框架结构宜采用有良好变形能力的填充墙体，且建造高度 有着严格限制。3、装配整体式框架-现浇剪力墙结构