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1、2022年一级建造师工程经济考点知识点汇总式中p一承包人在工程量清单中填报的综合单价P一发包人在招标控制价相应项目的综合单价L-计价规范中定义的承包人报价浮动率综合单价1、措施项目费的调整承包人报价浮动率可按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L= (中标价/招标控制价)x 100%非招标工程：承包人报价浮动率L= (1-报价值/施工图预算)x 100%2、工程变更价款的调整(1)采用的材料、施工工艺和方法相同，且新增量在总工程量15%内，直接适用其单价(2)采用的材料、施工工艺和方法基本类似，可仅就变更后差异部分，由承发包双方协商确 定新的单价。(3)无法找到适用和类似的项目单价时，参考
2、投标时，工程造价机构发布的信息价格，按成 本加利润的原则，有发承包双方协商新的单价。(4)无法找到适用和类似的项目单价，工程造价管理机构也没有相关此类信息，由发承包双 方协商确定。2022年一级建造师工程经济数字考点汇总数字：5 + 2 + 10 + 15(1)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照计价规范进行编制，应在招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。(2)工程造价管理机构2个工作日内进行审查。(3)工程造价管理机构应在不迟于结束审查的次日将是否受理投诉的决定书面通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。(4)工程造价管理机构10天内完
3、成复查。(5)最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应相应延长提交投标文件的截止时间。数字：30 合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天 内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。数字：25-20-19、7 + 7(1)承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。（3）监理人未在收到承包人提交
4、的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。数字：14（1）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人 对该事项不存在调整价款请求。（2）出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调 整价款请求。（3）发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报
5、告及相关资料之日起14天内对其核实,予以确认的应书面通知承（发）包人。当有疑问时，应向承（发）包人提出协商意见。发（承）包人在收 到合同价款调增（减）报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，应视为承（发）包人提交的合同价 款调增（减）报告已被发（承）包人认可。发（承）包人提出协商意见的，承（发）包人应在收到协商意 见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发（承）包人。承（发）包人在收到发（承）包人的协商 意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，应视为发（承）包人提出的意见已被承（发）包人认可。 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。基准日期后，法律变化导
6、致 承包人在合同履行过程中所需要的费用发生“市场价格波动引起的调整”条款约定以外的增加时，由发包 人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时， 工期应予以顺延。因承包人原因导致工期延误，上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合 同价款调减的予以调整。数字；14 + 7 + 14承包人收到变更指示后14天内，向监理人提交变更申请。监理人7天内审查完毕并报送发包人。发包人 应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。监理人收到合理化建议后7天内审查并报送发包人。发包人收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完 毕。数字：28
7、(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式提交索赔报告(3)索赔事件具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔继续提交延续索赔通知，说明持续影响的实际情况和记录。(4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告。发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内通过监理人向承包人提出索赔意向通知书。发包人应在发出索赔意向通知 书后28天内，通过监理人向承包人正式递交索赔报告。数字:7 + 2(1)承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证后施
8、工。若没有相应的计日工单价，签证中还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料品种及数量和单价等。若发包人 未签证同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。(2)发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可。(3)发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。数字：7(1)预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通和后7天内 仍未支付的，承包人有权暂停施工。数字：28 + 7 + 7除专用合同条款另有约定外
9、，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%,其余部分与进 度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通 知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。数字：7 + 7 + 14监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到 后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支 付证书。发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进 度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。数字：
10、14 除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人 应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人 签认的竣工付款证书。监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充 资料，承包人应提交修正后的竣工结算串请单。数字：14 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异 议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人
11、在接到承包人返还保证 金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。数字：84/140 + 28因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。除 发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的，其他发包人违约情况时，承包人可向发包人发 出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的, 承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。除专用合同条款另有约定外，承包人按“发包人违约 的情形”条款约定暂停施工满28天后，发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的
12、，或发包人 明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；承包人有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用, 并支付承包人合理的利润。数字：28 + 14合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成争议评审小组。除专用合同条款另有约定外，合同 当事人应当自合同签订后28天内，或者争议发生后14天内，选定争议评审员。2022年一级建造师工程经济预付款到最终结算的各阶段总结知识点一：预付款及期中支付一、预付款1、预付款的支付预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期 支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后
13、7天内仍未支 付的，承包人有权暂停施工。2、预付款担保发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条 款另有约定除外。预付款形式：银行保函、担保公司担保等。二、安全文明施工费发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50猊 其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付 安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍 未支付的，承包人有权暂停施工。承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。三、工程进度款支付1、监理人应在收到承包人进度付款申请单后7天内完成审查并报送发包人
14、，发包人应在收到后7天内完成 审批并签发进度款支付证书。2、发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，逾期支付的，应按照中国 人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。3、发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的 相应部分的工作。知识点二：竣工结算与支付一、竣工结算款的审核监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的 竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。1、竣工结算的审查方法竣工结算的审查应按照合同约定的结算方法执行。
15、(1)采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定的内容审查。(2)采用单价合同的，应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程 价格，并对设计变更、工程洽商以及工程索赔等调整内容进行审查。(3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定方法审查。竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法。除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审 查的方法，避免审查疏漏现象发生。二、竣工结算款支付(-)承包人提交竣工结算款支付申请承包人应在工程后28天内向发包人
16、和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料。除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：(1)竣工结算合同价格；(2)发包人已支付承包人的款项；(3)应扣留的质量保证金，已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；(4)发包人应支付承包人的合同价款。(-)发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款1、发包人在收到承包人提交竣工结算申请单后28天内未完成审批且未提出异议的，视为认可，并自发包 人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。2、发包人应在签发竣工付款证书后的14天内，完成竣工付款。逾期的，按照中国人民银行发布的同期同 类贷款基准利率支付违
17、约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两 倍支付违约金。3、承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后 7天内提出异议。对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书。承包人逾期未提出异议的，视为认可 发包人的审批结果。三、最终结清(-)最终结清申请单1、除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，向发包人提交最终结清申 请单，并提供相关证明材料。2、最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。(-)最终结清证书和支付1、发包人应在收到承包人提交的最终结清
18、申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。逾期 视为同意，且自收到后15天起视为已颁发最终结清证书。2、发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。逾期的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准 利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约 金。2022年一级建造师工程经济国际工程投标报价考点汇总知识点一：国际工程投标报价的程序一、标前会议与现场勘察参加标前会议应注意以下几点：(相关问题可要求说明、澄清、解释，但不提出修改意见)1、对工程内容范围不清的问题应当提请说明，但不要表示或提出任何修改设计方案的要求；2、对招标文件中图纸与技术
19、说明互相矛盾之处，可请求说明以何者为准，但不要轻易提出修改技术要求；3、对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求给予澄清、解释，但不要提出任何改变合同条件 的要求；4、投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的有关规定，提问的问题应是招标文件中 比较明显的错误或疏漏，不要将对已方有利的错误或疏漏提出来，也不要将己方机密的设计方案或施工方 案透露给竞争对手，同时要仔细倾听业主和竞争对手的谈话.从中探察他们的态度、经验和管理水平。二、工程量复核如果招标的工程是一个大型项目，而且投标时间又比较短，不能在较短的时间内核算全部工程量，投标人 至少也应重点核算那些工程量大和影响较大的
20、子项。当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另 在投标函中适当予以说明。知识点二：国际工程投标报价的组成一、国际工程投标报价的组成现场管理费、临时工程设施费、保险费、税金等是在工程量清单中没有单独列项的费用项目，需将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。二、人工、材料和施工机械基础单价计算(-)工日基价的计算国际工程投标总报价组成工日基价是指国内派出的工人和所在国招募的工人，每个工作日的平均工资。(-)材料、半成品和设备预算价格的计算应按当地采购、国内供应和从第三国采购分别确定。1、当地采购在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价
21、格应为施工现场交货价格。预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗2、国内供应材料、设备价格=到岸价+海关税+港口费+运杂费+保管费+运输保管损耗+其他费用三、暂定金额暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提 供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入 工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部 分使用。知识点三：国际工程投标报价的技巧投标报价的技巧是指在投标报价中采用适当的方法，在保证中标的前提下，尽可能多的获得更多的利润。一、根据招标项目的不同
22、特点采用不同报价（一）报价可高一些的工程1、施工条件差的工程；2、专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高；3、总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；4、特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；5、工期要求急的工程；6、竞争对手少的工程；7、支付条件不理想的工程。（二）报价可低一些的工程1、施工条件好的工程；2、工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；3、本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；4、本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务、或有条件短期内突击完成的工程.5、竞争对手多，竞争激烈
23、的工程；6、非急需工程；7、支付条件好的工程。二、适当运用不平衡报价法不平衡报价法也叫前重后轻法。不平衡报价是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部 各个项目的报价，以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。一般可以在以 下几个方面考虑采用不平衡报价法。1、能够早日结账收款的项目(如开办费、土石方工程、基础工程等)可以报得高一些，以利资金周转，后 期工程项目(如机电设备安装工程，装饰工程等)可适当降低。2、经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可获得超额利润， 而将工程量可能戒少的项目单价降低，工程结算时损失不大。3、设计
24、图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低一些 单价。知识点四：国际工程投标报价决策的影响因素步骤主要内容(1)成本估算的准确性(2)期望利润国际工程投标报价决(3)市场条件策的影响因素(4)竞争程度是决定性的因素(5)风险偏好(1)生存策略：以克服企业生存危机为目标。(2)补偿策略：以追求边际效益为目标。国际工程投标报价的(3)开发策略：以开拓市场、积累经验为发展目标。策略(4)竞争策略：投标报价是以竞争为手段，以低盈利为目标。(5)盈利策略：以实现最佳盈利为目标。2022年一级建造师工程经济计算公式汇总利息的计算单利：即通常说的“利不生利”。其计算公
25、式如下：It=P x i 单式中It代表第t计息周期的利息额；P-代表本金；i单一计息周期单利利率。而n期末单利本利和F等于本金加上总利息，即：F=P+I=P(l+iXn)式中In一代表n个计息周期所付或所收的单利总利息，即：名义利率和有效利率的计算一、名义利率的计算所谓名义利率”是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：r=i Xm若计息周期月利率为现，则年名义利率为12%。很显然，计算名义利率时忽略了前面各期利息 再生的因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率都是名义利率。二、有效利率的计算有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情
26、 况。1 .计息周期有效利率的计算计息周期有效利率，即计息周期利率i,其计算可得：2 年有效利率的计算1 +m式中ieff是年有效利率r是名义利率川是年计息周期总投资收益率和资本金净利润率根据分析的目的不同，技术方案的投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROD、资本金净利 润率（ROE） o（一）总投资收益率（ROD总投资收益率（ROD表示技术方案总投资的盈利水平，按下式计算：xlOO%式中TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）：EBIT 一技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前 利润二年利润总额+计入年总成本费用的利息费用。（二）
27、资本金净利润率（ROE）技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算： NP ROE= xlOO%EC式中EC-技术方案资本金；NP-技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润一利润总额一所得税。投资回收期静态投资回收期可借助技术方案投资现金流量表，根据净现金流量计算，其具体计算又分以下 两种情况：1、当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期的计算公式 如下：式中I技术方案总投资：A一技术方案每年的净收益，即A=（C CO）t。2、当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得, 也就是在技术方
28、案投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的时点。其计算公式为：(C/-CO)r式中一技术方案各年累计净现金流量首次为正或零的年数;r-i一技术方案第(T 1)年累计净现金流量的绝对值；(Cl - CO),一技术方案第T年的净现金流量。财务净现值财务净现值计算公式为：FNPV Cl- CO) MI + Q式中FNPV一财务净现值；(CI - co) t技术方案第t年的净现金流量(应注意“+” “一 ”号)； ic一基准收益率；n一技术方案计算期。可根据需要选择计算所得税前财务净现值或所得税后财务净现值。盈亏平衡分析一、盈亏平衡点的计算公式如下：BEP(Q) =ECf固定成本p-一单位产品售价
29、Cu单位产品变动成本Tu单位产品营业中税金及附加 二、生产能力利用率计算公式如下:8EP(%)=竺一2.100%a式中Qd-正常产销量或技术方案设计生产能力价值工程一、价值工程的含义价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻 求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者的所需供能，以获得最佳的综合效益的一种管理 技术。这种可表示一个数学公式：式中V价值F-研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功能和用途C 成本，即寿命周期成本考点八：增量投资收益率所谓增量投资收益率就是增量投资所带来的经营成本（或生产成本）上的节约与增量投资之比。 现设II、12分别为旧、新
30、方案的投资额，C、C2为旧、新方案的经营成本（或生产成本）。如12n、C21. 15Q时：实际工程量超预算工程量15%以上，超出部分单价调低。0S=l. 15Qo X Po + (Qi - 1. 15Qo) X Pl(2)当QK0.85Q时：实际工程量低于预算工程量15%以下，单价调高0S=Qi x Pi式中S调整后的某一分部分项工程费结算价；Q二一最终完成的工程量；Q一招标工程量清单列出的工程量；P-按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；P一承包人在工程量清单中填报的综合单价。采用上述两式的关键是确定新的综合单价，即P1的确定方法，当综合单价偏差超过15%时， 工程量偏差项目综合单价的调整可参考以下公式：(3)当x (1 - L) x (1-15%)时，该类项目的综合单价：报价低于最低招标价，按 最低调整Pi按照巴 x (1 - L) x (1 - 15%)调整(4)当P0P2 x (1+15%)时，该类项目的综合单价：报价高于最高招标价，按最高调整Pi按照P x (1 + 15%)调整(5)当P0P2 x (1 -L) x (1-15%)或PPz x (1+15%)时，可不作调整。报价在最低与最 高招标价之间