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1、2022年-2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库及答案下载单选题（共35题）1、苯巴比妥作用时间长是因为A.肠肝循环B.药物排泄速度慢C.代谢产物在体内蓄积D.经肾小管再吸收E.药物吸收速度慢【答案】D2、要求投资者有明确的投资预期，都以追求个人经济利益最大化为目标的是 （）OA.理性经济人假设B.信息相关假设C.自利行为假设D.创造价值假设【答案】A3、国际评估准则的结构体系包括（）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估 准则C.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、评估技术和操 作准则、索
2、引D.呈现无规律变化【答案】A28、已知某国内公司经营国际商贸业务，在评估过程中，现金的工作底稿中有 关于评估基准日英镑对人民币的询价依据，通过交叉索引，下列科目中一般用 不到该依据的是（）。A.银行存款B.应收账款C.应付账款D.实收资本【答案】D29、由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失是指 （）OA.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值【答案】C30、下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（）。A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零C.选择抽样调查方式的理由要形成
3、评估工作底稿D.资产评估执业准则一一机器设备和资产评估执业准则一一不动产均 规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑 抽样风险【答案】B31、采用成本法评估单项资产或者资产组合、采用资产基础法评估企业价值， 应当根据评估项目的具体情况以及资产负债类型编写评估技术说明。各项资产 负债评估技术说明不需要包含（）。A.资产负债的内容和金额B.核实方法C.影响企业经营的宏观、区域经济因素D.评估值确定的方法【答案】C32、用来表示某种商品的价格与供给量相互关系的数字序列表是（）。A.供给表B.需求表C.价格表D.盘点表【答案】A33、评估委托人在享有必要权利的同时还必须承
4、担评估委托合同约定的义务， 委托人的义务不包括（）。A.不得对评估行为和评估结果进行非法干预B.应当按照合同约定向评估机构支付费用C.保管并如实提供评估档案D.应当对其提供的权属证明.财务会计信息和其他资料的真实性.完整性和合法 性负责【答案】C34、因适用性受限而选择一种评估方法的，资产评估专业人员应当（）。A.对所受的操作条件限制进行分析B.对所受的操作条件限制进行说明C.对所受的操作条件限制进行披露D.在资产评估报告中披露其他基本评估方法不适用的原因【答案】D35、完全垄断市场又称为（）。A.纯粹竞争市场B.寡头市场C.完全市场D.垄断市场【答案】D多选题（共20题）1、关于资产评估，下
5、列说法正确的有（）。A.实务中最为常见的抵、质押目的评估包括房地产抵押、知识产权质押、珠宝 质押目的的评估B.对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价C.目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项D.诉讼协助评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分E.司法评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项【答案】ABC2、因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（）。A.资产性能.资产置放地点限制现场调查，如地下深埋管线.空中架设输配B.涉及商业.国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等C.清查技术手段限制现场调查D.诉讼保全限制，如法院查封的资产E
6、.委托人或者相关人不提供资产明细资料【答案】ABCD3、以下有关专业能力的表述中，不正确的有（）。A.资产评估专业人员应当完成规定的学历教育，保持和提高专业能力B.资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识和专业技能，也应具备一定的 专业经验C.由于资产评估的复杂性，要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断 进行知识更新和能力提升D.资产评估机构及其资产评估专业人员可以对其专业能力和执业经验进行夸张 性宣传E.资产评估专业人员必须具有胜任所执行评估业务的能力【答案】AD4、2010年最高检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的 规定（二）规定，资产评估专业人员故意提供虚假证明文件
7、，应予立案追诉 的情形包括（）。A.给国家、公众或者其他投资者造成直接经济损失数额在十万元以上的B.违法所得数额在十万元以上的C.虚假证明文件虚构数额在一百万元且占实际数额百分之三十以上的D.在提供虚假证明文件过程中索取或者非法接受他人财物的E.两年内因提供虚假证明文件，受过行政处罚两次以上，又提供虚假证明文件 的【答案】BCD5、资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列 事项中属于资产评估业务基本事项的有（）oA.明确评估方法B.明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人C.明确评估假设D.明确评估服务费及支付方式E.明确评估目的【答案】BD6、从经济行为类
8、型看，我国的资产评估服务领域包括（）。A.企业改制和上市B.股权转让C.资产买卖和置换D.债转股E.专有技术【答案】ABCD7、下列有关均衡的说法中，正确的有（）。A.在经济学中，“均衡” 一般指经济体系的各种影响力量在相关制约中所达到 的相对静止并保持不变的状态B.市场均衡指的是影响市场供求的力量达成平衡的状态C.在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和整体均衡D.只有所有市场都达到均衡，个别市场才能处于均衡E.商品的均衡价格是在市场供求两种力量博弈下形成的【答案】ABD8、资产评估在服务资本市场发展中的作用有（）。A.资产评估已经成为上市公司重大资产重组定价的核心环节B.资产评估已成为促进
9、融资功能提升的重要手段；C.资产评估有利于市场稳定D.资产评估提高了上市公司会计信息质量E.资产评估促进了资源优化配置【答案】ABD9、以下各项中，（）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。A.资产评估执业准则一一资产评估报告B.企业国有资产评估报告指南C.金融企业国有资产评估报告指南D.资产评估法E.经济法【答案】ABC10、对资产评估专业人员职业道德的基本要求包括（）。A.诚实守信B.勤勉尽责C.坚持独立的原则D.坚持客观.公正的原则E.实质重于形式【答案】ABCD11、关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（）。A.反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制B.确定
10、该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途C.需要考虑资产的购建成本D.需要考虑资产的效用E.确定该用途财务上的可行性【答案】AB12、现实的市场上出现价格偏离价值的现象，是因为（）oA.价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响B.价格受市场供求关系变动的影响C.价格受市场利率的影响D.价格受生产环境的影响E.价格受自然环境的影响【答案】AB13、以下有关贝塔系数（法）的说法中，正确的有（）。A.贝塔系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估B.非上市公司可以参照上市公司中情形相似的公司的贝塔系数来确定自己的贝 塔系数C.实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数D.贝塔系数反映的是历史
11、的变动情形E.如果贝塔系数为0.8,则市场整体变动10%时，该只股票反向变动8%【答案】ABC14、在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（）。A.合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论B.对形成的初步评估结论进行分析，判断采用该种评估方法形成的评估结论的 合理性C.采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素D.采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资 料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值E.当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形 成的初步结论进行分析比较【答案】ABC15、资产评估法规
12、定评估行业协会的职责有（）。A.制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理B.依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则C.评定资产评估行业薪酬标准D.受理对会员的投诉、举报，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷E.保障会员依法开展业务，维护会员合法权益【答案】ABD16、证券法涉及资产评估的相关规定主要包括（）。A.对擅自从事证券服务业务的责任规定B.对违规买卖股票.违规使用或泄露内幕信息的责任规定C.对信息披露存在虚假.误导或重大遗漏的责任规定D.签署.出具虚假评估报告的责任E.有关证券市场禁入处罚的规定【答案】ABC17、下列有关评估机构的权利和责任的表述中，正确的有（）。A.如果委托人不
13、如实提供执行评估业务所需的权属证明，评估机构有权依法拒 绝其履行合同的要求B.委托人要求出具虚假评估报告，评估机构有权解除合同C.评估机构不得允许其他机构以本机构名义开展业务D.委托人拒绝提供财务会计信息资料，评估机构有权解除合同E.评估机构保证评估报告的客观、真实、合理【答案】ABC18、无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率。它具备两个条件 （）OA.没有投资违约风险B.在特定的时间内，完成投资和再投资可以确定C.没有通货膨胀D.通货膨胀率极低E.完成投资的收益不确定【答案】AB19、不适用企业会计准则第8号一一资产减值的资产包括（）。A.存货B,消耗性生物资产C.建造合同形成的资
14、产D.递延所得税资产E.无形资产【答案】ABCD20、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，是专业服务业的重要组成部 分，也成为通用商业化语言。具体表现在（）。A.服务主体具有专业性B.服务对象具有亲民性C.服务主体具有公正性D.服务对象具有高端性E.服务行为具有公正性【答案】AD大题（共10题）一、某公司有关研发信息披露如下：（1）受让HB委估技术后拟进一步开展对 相关药品的研发工作，并拟于2019年开始生产销售A产品，于2021年开始生 产销售B产品，其中公司拟于2025年将A产品注册为非处方药。公司已就上述D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索 引【答案
15、】D4、下列关于RICS评估准则对评估报告要求的说法中，错误的是（）。A.评估报告中必须声明遵守了 IVSo RICS评估准则允许以评估机构名义发表评 估意见B.评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的C.所有资产应当用所在国的货币进行评估，汇率应当选取评估基准日的收盘汇 率（即期汇率）D.在评估报告中，评估结论要求既要有文字又要有数字【答案】A5、确定评估目的是（）的责任。A.委托人B.产权持有人C.评估机构D.评估专业人员【答案】A6、下列关于财政部门监督检查工作的要求的说法中，错误的是（）。A.应由本部门两名以上执法人员组成检查组B.财政部门认定虚假资产评估报告和重大遗
16、漏资产评估报告，应当以资产评估 法为依据，组织相关专家进行专业技术论证，也可以委托资产评估协会组织专 家提供专业技术支持经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设某公司制定的上述计划与措施能按预定的时间和进度如期实现。（2）运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量。（3）委估的技术能形成规模化生产，且其生产产品能实现正常销售，并形成一个良好的经营态势；其对未来所做的收 益预测能按期完成。 （4）本次评估的技术（专利申请受理中）最终形成的 对象是A产品，A产品至评估基准日尚处于临床前研究阶段，预计委估对象在 计划的时间段内，在预测的研发费用的足额投入下，能够完成相应的研发及商
17、务开发等工作。若发生研发、申请药证、生产各个期间段存在延长、缩短，研 发费用增减或其它无法完成预期新药项目的情况，本评估结果无效。问题：根据上述内容，指出披露中存在的问题并给出建议。【答案】人为的降低被评估无形资产的研发、生产风险，将所评估无形资产本 身所具有的不确定性进行确定化的表述，人为降低了风险折现系数，虚增了无 形资产的价值。根据上述被评估单位的研发和生产信息，可参考披露如下： “A产品预计2019年在国内上市，专利权在2028年结束。本次测算 时点确定为完成第三期临床的时点”。经分析，进一步研发工作的付款进度与 完成的工作量是挂钩的，这种假设是基于其实际交易框架进行的，是合理的。二、
18、甲公司因资产重组，拟将锻压车间的一台设备出售，现委托乙评估机构对 该设备的价值进行评估，评估基准日为2019年12月31日。设备的资料如下： 设备名称：双盘摩擦压力机；规格型号：J53-300；制造厂家：丙机械厂；启用 日期：2014年；原价：100000元；税法规定折旧年限：10年；已用年限：5 年；尚可使用年限：6年；乙评估机构经过分析，工作人员对该设备评估时选 择的价值类型有四种不同的意见：A评估师认为应该选择清算价值；B评估师认 为应该选择市场价值；C评估师认为应该选择残余价值；【答案】（1） A评估师的说法正确。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、 快速变现等非正常市场条件下的价值估
19、计数额。本题拟将锻压车间的一台设备 出售，因此应该选择清算价值。（2）清算价值的特点主要是：该价值是退出 价；这个退出是在受外力胁迫情况的退出，而非正常的退出。（3）价值类型 在资产评估中的作用主要表现为:价值类型是影响和决定资产评估价值的重要 因素;价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评 估价值的一个具体标准;明确价值类型，可以更清楚地表达评估结论，可以避 免评估委托人和报告使用人误用评估结论。三、（2017年真题）S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公 司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行 资产评估。资产评估委托合同中就评
20、估方法使用，盈利预测责任和评估付费等 事项作出如下约定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性 与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由 委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额 的30%,完成现场评估工作后7日内支付40%,提交正式报告后7日内支付 30%0项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在 项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认 为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验
21、证过 程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定 对该项目进行立案调查。要求：（1）委托合同汇总对评估方法的约定是否恰 当？说明理由。（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资 料的行为是否恰当？说明理由。（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理 由。【答案】（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当。资产评估机构及其资产评 估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展 评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。通过合同指定评估方法，取 代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责 任，也有悖于资产评估机构及其
22、专业人员的独立性。因为评估目的是股权转 让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。 价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适 宜的评估方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资 产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖 以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据 的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其 他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所 收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履
23、行 资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（3）存在问题。“实现委托 方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益，违反资产评估职业道德 和相关法规的要求。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他 相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。四、已知某一时期内某商品的需求函数Qd = 300 10P,供给函数为Qs = 100 + 10Po 1、计算该商品的均衡价格和均衡数量。2、分别计算下列不同情况 下的均衡价格和均衡数量。假定供给函数不变，由于消费者收入水平提高， 使需求函数变为Qd = 50010P。假定需求函数不变，由于生产技术水平提 高，使供给函数变为Qs = 20
24、0+10P。3、根据供求定理，当供给不变时，需 求量的增加或减少会引起需求曲线、均衡价格和均衡数量怎样的变动？当需求 不变时，供给量的增加或减少又将引起供给曲线、均衡价格和均衡数量怎样的 变动？【答案】1 .由于 Qd = 30010P, Qs = 100 + 10P, Qs = Qd,因此有：300-10P = 100 + 10P 解方程，得 P0=10, Q0 = 200o2.由于 Qd = 500 10P, Qs = lOO + lOP, Qs = Qd,因此有：500-10P=100 + 10P 解方程，得 P0 = 20, Q0 = 300o 由于 Qd = 30010P, Qs =
25、 200+10P, Qs = Qd,因此有：30010P = 200+10P 解方程，得 P0 = 5, Q0 = 250。3如果供给 不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增 加；相反，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数 量减少。如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格 下降，均衡数量增加；相反，供给量减少会使供给曲线向左上方移动，使得均 衡价格上升，均衡数量减少。五、某中央国有独资企业集团（简称集团）对其境内外子企业的业务进行重 组。具体包括：（1）将其境外全资子企业甲公司所属的A、B两家子企业的股 权进行转让，其中A
26、公司的股权在当地对外转让，B公司的股权转让给集团的 境内控股子公司乙公司；（2）上述转让完成后，将甲公司的全部股权划入集团 的另外一家境外全资子企业丙公司。在进行上述业务重组过程中，与资产评估 相关的做法如下：（1）甲公司在转让A、B公司股权时，聘请境外专业机构分 别出具了 A公司和B公司的股权估值报告，作为确定转让价格的依据。（2）集 团在将甲公司的股权划入丙公司时，以经审计的股东权益账面价值划入，未委 托评估机构进行资产评估。要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国 有资产评估管理的相关规定？并说明理由。（12分）【答案】六、宏光公司于5年前购买了一辆汽车，交易价格为200000元。目
27、前，该种型 号的汽车全新状态下市场价值为140000元。由于使用不当，该汽车发动机已损 坏，更换发动机需要30000元。假设该汽车的经济寿命为15年，含发动机的汽 车整体残值率为8%,发动机的残值率为0%。1、计算汽车的本体残值率；V 2、计算汽车的本题贬值额；3、计算汽车的评估值。【答案】1、汽车残值率为8胀汽车本体现行市价=汽车市价一发动机市价 = 140000-30000=110000 （元）；（2分）发动机残值率为0%；则：汽车本体 残值率=（汽车残值率义（汽车本体现行市价+发动机现行市价）一发动机残 值率又发动机现行市价）/汽车本体现行市价=8%*（110000 + 30000）-
28、0%X 30000 / 110000 （1分）=10. 18% （1分）2、汽车本体贬值额=汽车本 体现行市价X （I一汽车本体残值率）义已使用年限/经济耐用年限=noooox（1-10. 18%） X5/15 （2 分）=32934 （元）（2 分）3、汽车评估值=汽车 实体现行市价一汽车本体贬值额一发动机修复成本+旧发动机残值= 140000 32934-30000 + 0 （2 分）=77066 （元）（2 分）七、某H股上市公司拟对国内某非上市公司进行收购，聘请资产评估机构对收 购对象进行评估，作为确定收购价格的参考依据，被收购公司属于轻资产类型 的软件公司，设立时间较短，只有两年的经
29、营历史，营业收入较少，目前该公 司处于亏损状态。资产评估机构在对该软件公司进行评估时，考虑到成本法难 以体现轻资产公司的价值，拟使用收益法和市场法进行评估，在评估说明中， 资产评估师对收益法和市场法的基本评估思路描述如下：（一）收益法的基本 思想：（1）收益预测1）采用净现金流量（股权自由现金流量）作为收益额口 径；2）根据该公司编制事业计划进行收益预测，因该公司事业计划的收益预测 较历史数据有大幅度增长，资产评估师认为其未来收入及利润实现存在很大不 确定性，因此要求该公司对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺： 如该公司不能实现预测利润，对实际利润与预测利润之间的差额由大股东补 足。2
30、）折现率的确定折现率=无风险报酬率+风险报酬率+企业个别风险无风 险报酬率按同期国债利率确定，取近年财政部发行的5年期凭证式国债的票面 利率；风险报酬率参考国务院国资委制定的企业绩效评价标准值，选取相关行 业净资产收益率的平均值；企业个别风险通过分析企业的财务、经营等风险加 以确定。3）将未来收益折现得到评估值。（二）市场法的基本思路：本次评估 采用上市公司比较法，并选用市销率（PS）和市净率（PB）作为价值比率。（1）由于在境内资本市场未发现可比上市公司，评估人员选取了 3个H股上市 公司作为可比对象；（2）计算评估对象的评估值。【答案】1对收益口径的选取是合适的，理由：对于轻资产类型的企业
31、价值 评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业 所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务 报表中大量的无形资产。因而，如果采用成本法对其进行评估，则其作为盈利 主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况 下，收益法就成为更为合理的方法。收益法中存在的问题：（1） “要求该公司 对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺；如该公司不能实现预测利 润，对实际利润与预测利润质检的差额由大股东补足。”此处处理存在问题， 理由：无法实现预期利润不能让股东补足。2 （1） “折现率=无风险报酬率 十风险报酬率+企业个别风险
32、”，此处存在问题，理由：折现率应该等于无风 险报酬率+贝塔系数X市场组合风险报酬率。（2）可比公司的选择，不应当选 择上市公司，被评估企业是非上市公司，所以可比公司的选择同样应当是非上 市公司。（3）最后确定评估值时，选用的是PS、PB的算数平均数，如果参照 物与被评估资产可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业 人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结 果。但是本题中选取的参照物与被评估资产的可比性不是很好，所以最后评估 值采用算数平均法是不合适的。八、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公 司及T公司的股东共同授权T公司委
33、托Z资产评估机构进行资产评估。资产评 估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约 定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向 资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负 责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责； （3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%,完成 现场评估工作后7日内支付40%,提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委 托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中， 资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测
34、数据的 真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门 发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案 调查。要求：（1）委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰 当？说明理由。（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当。资产评估机构及其资产评 估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展 评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。通过合同指定评估方法，取 代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取
35、适用评估方法的权利和责 任，也有悖于资产评估机构及其专业人员的独立性。因为评估目的是股权转 让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。 价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适 宜的评估方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资 产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖 以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据 的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其 他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所 收集的信息、数
36、据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行 资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（3）存在问题。“实现委托 方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益，违反资产评估职业道德 和相关法规的要求。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他 相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。九、ABC资产评估公司同时承揽多家大型项目的评估业务，争揽业务的策略 是：收费降一点、人员少派点、底稿少编点。人手紧张、业务繁忙仍然是“来 者不拒。ABC公司资产评估师张三与XH公司洽谈房地产抵押评估业务。XH公 司认为每平方米评估价值应不低于20000元，为了评估公司的利益，张三也表
37、示认同XH公司的评估值，并接受了 XH公司评估委托。项目组执行了评估准则 规定的程序，按照资产评估委托合同约定时间完成了评估工作，由于报告时间 紧，来不及进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中进行了表述。评估 结果为每平方米19000元。并在得到允许后加盖了正在负责另一个项目的负责 人李四的印章，加盖公章后出具资产评估报告书，并当面提交给XH公司；张三 私下将该评估报告书电子版及部分底稿资料发送给某高校的同学用于教学。问 题：请根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由（至少说明5条违规行为）。【答案】1.未进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中表述。对于实物 性资产
38、进行必要的现场勘查是保证客观性的要求，资产评估专业人员应该通过 勘查确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息，勘查的程度应满足 获得作出客观评估所需要的基本信息。资产评估机构及其资产评估专业人员不 可以使用敷衍的手段，规避应尽的努力。2.争揽业务的策略表明质量意识淡薄。资产评估机构及其资产评估专业人员不 得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员 争揽业务。在拓展业务过程中，资产评估机构及其资产评估专业人员应当以优 良的执业质量获得委托人的信任，而不应通过降低服务费的方式获得业务。不 考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，仅仅通过降低服务费收取标准获取 业务，属
39、恶意降低服务费。3.张三与XH公司心照不宣的约定评估价值不低于每 平方米20000元。资产评估专业人员执业中，不得以预先设定价值作为评估结 论。4.在报告书中以李四名义签字并加盖印章。资产评估专业人员既不得签署 本人未承办业务的资产评估报告，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业 务。5.将评估报告及部分底稿电子版发送给他人。资产评估专业人员应保守客 户商业秘密，不得擅自将报告及工作底稿内容泄露给他人。一十、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S 公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产 评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费
40、等事项作出如下约 定：（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；（2）委托方应向 资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负 责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%,完成 现场评估工作后7日内支付40%,提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委 托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中， 资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的 真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门 发现该项目盈
41、利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案 调查。要求：（1）委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰 当？说明理由。（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当。资产评估机构及其资产评 估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展 评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。通过合同指定评估方法，取 代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责 任，也有悖于资产评估机构及其专业人员的独立性。因为评估目的是股权转
42、 让，评估对象就应该是企业的股权,涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。 价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适 宜的评估方法应选择市场法。（2）不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资 产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖 以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据 的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其 他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所 收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行 资产评估程序客观作出评估结论、发表
43、专业意见。（3）存在问题。“实现委托 方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益，违反资产评估职业道德 和相关法规的要求。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他 相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。C.检查过程中，发现资产评估机构、专业人员和协会存在违法情形的，应当依 照法律、行政法规和资产评估行业财政监督管理办法的规定处理、处罚D.当事人对行政处理、行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起 行政诉讼【答案】B7、下列有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是()oA.垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的B.垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭C.垄
44、断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线D.垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜【答案】B8、下列各项中，属于资产评估主体的是()。A.评估专业人员B.委托人C.企业价值D.资产损失【答案】A9、(2018年真题)下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是()OA.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其 价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求【答案】C10、国际评估准则105评估路径和方法中，市
45、场途径包括的两种方法 是（）。A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】A11、评估准则委员会（ASB）主要负责（）。A.检查专业评估执业准则B.检查.修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查.修订和解释评估与估价指南【答案】B12、下列关于对评估资料进行核查验证的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员需要对取得的所有评估资料进行核查验证，以保证评估结 果的合理性B.对核查验证程序执行情况的内部审核，应当关注核查验证所采用的实施方式 或选取的替代措施是否适用、恰当、有效C.采用函证方式进行核查验证
46、的，信件回执、查询信函底稿和对方回函应当由 经办资产评估专业人员签字D.对某些复杂的资料，可以采取多种方式相结合的形式进行核查验证【答案】A13、（2017年真题）资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规 定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。A.独立性分析与评价B.评估方法实用性分析与评价C.专业能力分析与评价D.业务风险分析与评价【答案】B14、下列关于国际评估准则的说法中，错误的是（）。A.国际评估准则规定成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资 产加和法B.国际评估准则适用于评估师编制评估报告和评估复核报告C.国际评估准则在国际评估准则101工作范围中对评估业务
47、约定 的基本条款进行了规范D.国际评估准则要求评估师应当使用超过一种的评估途径或方法【答案】D15、（2017年真题）下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人【答案】A16、资产评估中最为基础的评估方法是（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.实物期权法【答案】C17、下列关于资产评估机构的备案管理的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所，应当书面告知迁出地省级财政 部门。资产评估机构在办理完迁入地工商登记手续后15个工作日内，向迁入地 省级财政部门办理迁入备案手续。迁入地省级财政部门办理迁入备案手续后通 知迁出地的省级财政部门，迁出地的省级财政部门应同时予以公告B.合伙制资产评估机构转为公司制资产评估机构，或者公司制资产评估机构转 为合伙制资产评估机构，办理变更手续应当提供合伙人会议或股东（大）