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1、简单的房屋租赁合同协议书甲方（出租人）发展有限公司乙方（承租人）有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二 楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除， 甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的 行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房（不含楼道、电梯等公 摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至 年 月 日止，租赁期满后如甲 方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于 年 月 日正式将该 房产第：三、房屋租金为每年人民币万元（其中第一层以每平米每天元 计，约
2、万元；第二层以元计，约万；第三、四层以元计，约万 元）租金于 年按原租金的递增，于 年在 年的基础上再递增%. 乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的号之前 将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的% 每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损 失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由 甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办 理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协 助对方办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营，做好
3、消防安全工作，并另行与甲方签订 消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方 负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元， 在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清 后，个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度 交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、 观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不 得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、 事
4、项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏, 无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有 权，归由甲方处理。八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意；其项 目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府 等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承 担责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补 充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方：乙方：代表：代表：签订日期：年 月日刊出