《物业承接查验：设备验收参考标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业承接查验：设备验收参考标准.docx（30页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、设施验收参考标准1、问题风险评估等级定义我们把风险存在的问题分为A类（安全保障类、）B类（运营保障及重要功能类、）C类（普通功能和客户盛展。）A类-安全保障类严重违反国家技术规范要求,严重违反设计图纸、影响建造物安全、严重影响业主正常使用或者带领来较严重后果的缺陷。违反物业管理手册规定的基本安全和人员管理规定，对业主管理带来巨大的隐患后果的行为。B类运营保障和重要功能类设备能够正常使用，但在设备或者设施发生意外或者异常时设备抢修人员受到空间环境或者附属设施不足而导致的延误或者无法进行抢修存在问题。客户进驻或者设施投入运行后在使用中存在的功能性或者后端保障性配套设施不完善存在的问题点。C类普通功
2、能和客户感知类指那些仅表面瑕疵、不影响建造物安全、不影响业主正常使用点。对发现的非安全类的问题点进行了有效管控，并仍在整改中。2、承接查验/验收接管参考标准2.1建造及结构专业检查项目检查标准是否符合 标准观感质量检查墙体表面应平整，不应有凹凸变形，整体变形，裂缝，不均匀沉降等其他损 伤；不应有露筋，蜂窝，孔洞，夹渣，疏松，裂缝等严重缺陷原材料质量及配合比 质量检查防水混凝土所用原材料的配合比以及其他防水材料的质量必须符合设计要求；按连续墙每10个槽段抽查一处，每处为一个槽数，且抽查不得少于3处混凝土抗压及防渗质量检查地下连续墙混凝土抗压强度及抗渗压力必须符合设计要求；地下连续墙接缝质量 检查
3、地下连续墙的槽段接缝以及墙体与内衬结构接缝应符合设计要求；检查项目检查标准是否符合 标准3、液压缓冲器柱塞铅垂度不大于0.5%,充液量正确，且应设有在缓冲器动作 后未恢复到正常位置时使电梯不能正常运行的电气安全开关；4、迪克牛应设有住手电梯运行的非自动复位的红色住手开关；5、档轿厢彻底亚索在缓冲器上时，轿厢最低部份与底坑之间的净空间距离不 小于0.5m,且底部应有一个不小于0.5*0.6m*1.0m的矩形空间（可以任何面 朝下放置）；机房1、每台电梯应单设有一个切断电梯的主电源开关，该开关位置应能从机房入 口处方便迅速地接近，每台电梯主电源开关应易于识别，其容量应能切断电梯 正常使用情况下的最
4、大电流2、检查轿厢照明和通风3、限速器绳轮、钢带轮、导向轮必须坚固，转动灵便，钢丝绳应擦拭干净， 严禁有死弯、松股及断丝现象；4、层门指示灯盒及召唤盒安装应平整、坚固、不变形、不突出装饰面；5、电梯的电源应专用，并设置双电源，机房照明、井道照明、轿箱照明应与 电梯电源分开。专用电源及应急电源能正常快速切换；6、急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵便可靠；7、极限、限位、缓速装置的安装位置正确，功能必须可靠；8、电梯启动、运行和住手，轿箱内无较大的震动和冲击，制动可靠；9、超载试验必须达到电梯能安全启动、运行和住手；10、电梯内紧急按钮能够实现轿厢控制中心二方对讲；11、电梯应能准确地启动运行
5、、选层、平层、停层曳引机的噪声和震动声不得 超过规定值。制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。安装的隐蔽工 程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。12、控制柜、屏正面距门、窗不小于600mm，控制柜、屏的维修测距墙不小 于600mm,控制柜、屏距机械设备不小于500mm；13、机房内钢丝绳与楼板孔洞没变间隙均应为2040mm ,通向井道的孔洞四 周应筑一高50mm以上的台阶；14、曳引机沉重梁如需埋入沉重墙内，则支撑长度应超过墙厚中心20mm,且 不应小于75mm；15、在电动机或者飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志，曳引轮、飞轮、 限速器轮外侧面应漆成黄色，制动器
6、手动松闸板手漆成红色，并挂在易接近 的墙上；16、曳引机应有适量润滑油，油标显不应清晰，限速器各活动润滑部位也应有 可靠润滑；检查项目检查标准是否符合 标准17、制动器动作灵便，制动时两侧闸瓦应密切、均匀地贴合在制动轮的工作面 上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大于0.7mm；2022、限速器绳轮、选层器钢带轮对铅垂线的偏差均不大于0.5mm,曳引轮、 导向轮对铅垂线的偏差在空载或者弥漫在工况下均不大于2mm；19、限速器运转应平稳、出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹，限速器 安装位置正确、底座坚固，当与安全钳联动时无颤动现象。20、停电或者电气系统发生故障时应有轿厢慢速挪移
7、措施，如用手动紧急操作 装置，应能用松闸板手松开制动器，并需用一个持续力去保持其松开状态。轿厢1、轿厢顶有反绳轮时，反绳轮应有保护罩和挡绳装置，且润滑良好，反绳轮 铅垂度不大于1mm2、轿厢底盘平面的水平度应不超过3/1000；3、曳引绳头组合安全可靠，并使每根曳引绳受力相近，其张力与平均值偏差 均不大于5%,且每一个绳头锁紧螺母均应安装有锁紧销；4、曳引绳表面应清洁不粘有杂质，并宜涂有薄而均匀的DT极压稀释型钢丝 绳脂；5、轿内控制按钮动作应灵便，型号显示清晰，轿厢超载装置或者称量装置应 动作可靠；6、轿顶应有住手电梯运行的非自动复位的红色住手开关，且动作可靠，在轿 顶检修接通后，轿内检修开
8、关应失效7、轿厢架上过安装有限位开关碰铁时，相对铅垂线最大偏差不超过3mm；8、各种安全保护开关应可靠固定，但不得使用焊接固定，安装后不得因电梯 正常运行的碰撞或者因钢丝绳、钢带、皮带的正常摆动使开关产生移位、损坏 和误动作层站1、层站指示信号及按钮安装应符合图纸规定，位置正确，指示信号清晰璀璨， 按钮动作准确无误，消防开关工作可靠2、层门地坎应具有足够的强度，水平度不大于2/1000,地坎应高出装修地面2-5mm；3、层门门扇与门扇，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙，客梯应为 货梯应为l-8mm；4、门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为5-10mm5、在关门行程1/3之后，阻挠关门的力
9、不超过150N；6、层门锁钩、锁臂及动接点动作灵便，在电气安全装置动作之前，锁紧元件 的最小齿合长度为7mm；7、层门外观应平整、光洁、无划痕或者碰伤痕迹；检查项目检查标准是否符合 标准8、由轿门自动驱动层门的情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于 任何原于是被开启，都应有一种装置能确保层门自动关闭。井道1、 每根导轨至少应有2个导轨支架，此间距不大于2.m,特殊情况，应有措 施保证导轨安装满足GB 7588规定的弯曲强度要求。导轨支架水平不大于 1.5%,导轨支架额地脚螺栓或者支架直接埋入深度不应小于120mm,如果用 焊 接支架其焊缝应是连续的，并用双面焊牢；2、 当电梯冲顶时，导靴
10、不应该越出导轨；3、 每列导轨工作面（包括侧面与顶面）对安装基准线每5m的偏差均应不大 于下列数值：轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨为（）.6；不设安全钳的T型对 导轨为l.ommo在有安装准基线时，每列导轨应相对准基先整列检测，取最大 偏差值。电梯安装完成后检验导轨时，可对每5m铅垂线分段连续检测（至少 测3次），取测量值间的相对最大偏差应不大于上述规定值得2倍。4、轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，且局部 缝隙不大于0.5mm,导轨接头处台阶用直线为0.01/3（）（）的平直尺或者其他工 具 测量，应不大于0.05mm,如超过应修平修光长度为150mm,不设安全钳 的
11、对重导轨接头处缝隙不得大于1mm,导轨工作面接头处台阶应不大于0. 15mm,如超差亦应校队。5、 两列导轨顶面间的距离偏差，轿厢导轨为mm,对重导轨为mm。6、 导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或者螺栓直接连接7、 轿厢导轨与设有安全钳的对重导轨的下端应支承在地面坚固的导轨座上。8、 对重块应可靠紧固，对重架若有反绳轮应润滑良好，并应设有挡绳装置。9、 限速器钢丝绳至导轨导向面与顶面二个方面的偏差均不得超过10mm。10、轿厢与对重间的最小距离为50mm,限速器钢丝绳和选层器钢带应该紧， 在运行中不得与轿厢或者对重相触。11、当对重彻底压缩缓冲器时的较顶空间满足条件：a、井道顶的最低
12、部件与固定在较顶上设备的最高部件间的距离（不包括导靴 或者滚轮，钢丝绳附件和垂直滑动门的横梁或者部件最高部份与电梯的额定速 V （单位：m/s）有关，其值应不小于（0.3+0.035V2） m度b、 较顶上方不应有一个不小于的矩形空间（可以任何棉朝 下放置），钢丝绳中心线距矩形体至少一个铅垂面距离不超过0. 15m,包括钢 丝绳的连接装置可包括在这个空间里。12、封闭式井道内应设置照明，井道最高与最低0.5m以内各装一灯外，中间 灯距不超过7m。检查项目检查标准是否符合 标准13、电缆支架的安装应满足：a、 避免随行电缆与限速器钢丝绳、选层器钢带、限位极限等开关、井道传感 器及对重装置等交叉；
13、b、 保证随行电缆在运动中不得与电线槽、管发生卡阻；C、轿底电缆支架应与井道支架平行，并使电梯电缆处于井道底部时能避开缓 冲器，并保定距离。14、电缆安装应满足：a、随行电缆两端应可靠固定；b,轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触；C、随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象。2.4 消防专业检查项目检查标准是否符合 标准火警探测器安装检查1、火警探测器底座的安装应牢靠；2、火警探测器的线应为红色、“一”为蓝色；3、火警探测器的导线连接必须可靠压接或者焊接；火灾探测器 的抽检按实际安装数量的5%10%的比例进行摹拟火灾响应和故障报警抽验， 被抽检火灾探测器均应可靠发出火灾报警信号；火灾
14、报警控制器安装检查1、火灾报警控制器的安装必须牢靠，不得倾斜；2、火灾报警控制器主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源 插头；3、引入火知艮警控制器的电缆或者导线符合下列要求：(1)配线整齐、避免交叉、固定坚固；(2)电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，编号与图纸一致，字迹 清晰不易退色；(3)端子板的每一个接线端接线不得超过2根；(4)导线绑扎成束；(5)导线引入后，进线处应封堵；火灾报警控 制器的抽检按实际安装数量30%50%的比例抽检，被抽检火灾报警控制器功能正 常、信号准确；手动火灾报 警按钮安装检查1、手动火灾报警按钮应安装在墙面距地高度1.5米处；2、手动火灾报警按钮安装
15、坚固，不得倾斜；3、手动火灾报警按钮的外接导线应在其端部设有明显标志；检查项目检查标准是否符合 标准火灾报警按 钮的抽检按实际安装数量的5%10%的比例抽检，被抽检火灾报警控制器功能正 常、信号准确；火灾事故广 播安装间距1、走道、大厅、餐厅等公共场所扬声器的设置数量应保证从本层任何部 位到最近一个扬声器的步行距离不超过15米；2、走道、大厅、餐厅等公共场所装设的扬声器，额定功率不应小于3W, 实配功率不小于2W；3、空调机房、通风机房、车库等有背景噪声干扰场所设置的扬声器，应 高于背景噪声15AB；功能检查火灾事故系统广播若与广播系统合用，在火灾时应能在消防控制室将火 灾疏散层扬声器和广播音
16、响扩音机强制转入火灾事故广播状态；广播顺序的 检查火灾事故广播输出分路应按疏散顺序播放疏散指令1、2层及2层以上楼层发生火灾，应先接通火灾层及相邻上下层；2、首层发生火灾，应接通本层、2层及地下各层；3、地下室发生火灾，应先接通地下各层、首层及2层；事故广播配 线及安装1、各输出分路应设有输出显示信号和保护控制装置；2、任何一分路有故障时，不得影响其他分路正常广播；3、火灾事故广播路线不得与其他路线（含火警信号、联动控制等路线） 同管或者同线槽敷设；4、路线不得加装开关，如设有音量调节器，应采用三线式配线强制火灾 事故广播开放；消防专用信 道安装检查消防专用信道应为独立的通信系统，不得与其他系
17、统合用；1、消防火警电话用户话机或者受话器的颜色应采用红色；2、消防通信系统的供电装置应为带蓄电池的电源装置，要求不间断供 应电源；3、火警电话线不应与其他路线同管或者同线束布线；4、消防泵房、通风机房、配电室、电梯机房、区域报警器等设备、机房 应急操作装置处应设专用电话分机；试验要求检查时控制功能正常、语音清晰：1、消防控制室与设备间所设的对讲电话进行13次通话试验；2、电话插控按实际安装数量5%10%进行通话试验；火灾报警系 统布线安装检查1、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的路线不得在同一管内或者 线槽的同一槽孔内敷设；检查项目检查标准是否符合 标准2、导线在管内或者线槽内，不应有接
18、头或者扭结，导线的接头应在接线 盒内焊接或者用端子连接；3、管子入盒时，盒外侧应套锁母、内侧应装护口，在吊顶内敷设时盒的 内侧均应套锁母；测试检查对每回路火灾自动报警系统导线，用500V兆欧表测量绝缘电租，其对 地绝缘电租不应小于20兆欧；火灾应急照 明安装区域的 检查1、疏散楼梯（包括防烟楼梯间前室）、消防电梯及其前室；2、消防控制室、自备电源室（包括发机电房、UPS室和蓄电池室）、配 电室、消防水泵房、防排烟机等；3、通信机房、楼宇自控系统中央控制室等重要技术用房；灾应急照明 场所的供电 时间和照度 检查1、电梯轿厢、消防栓处、自动扶梯安全出口、疏散走廊、公共出口的火 灾疏散标志照明：供电
19、时间不少于20分钟，照度不得低于0.5LX；2、人员密集场所、多功能厅、餐厅、营业厅、避难层、等暂时继续工作 的备用照明：供电时间不少于1小时，照度不得低于正常照明的50%；3、配电室、消防控制室、消防泵房、发机电房、蓄电池室、电话站、楼 宇自控控制室、及其他重要房间继续工作的备用照明，电源要求连续供应，照度不得低于正常照明。建造条件的 检查1、消防控制室的门应向疏散方向开启建造条件检查2、控制室入口处设置明显的标志；3、室内应有空调设备；功能检查消防控制室应具备接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令，控制各种消防联动 控制设备及显示电源运行情况等功能；1、集中报警控制器的功能检查；2、室内
20、消防栓系统的控制装置功能检查；3、自动喷水灭火系统控制装置功能检查；4、电动防火卷帘门的控制装置功能检查；5、通风、空调、防烟、排烟设备及电动防火阀控制装置功能检查；6、消防梯的控制装置功能检查；7、火灾事故广播设备的控制装置功能检查；8、消防通讯设备功能检查；供电的检查1、消防控制室、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火装置、火灾应急 照明和电动卷帘门、阀门等消防用电应为两回路供电，并应在最末一级配电箱处自动 切换；2、专供消防用的配电箱、控制箱等主要器件及导线应采用耐火、耐热型；检查项目检查标准是否符合 标准3、消防电源与其他用电设备和用时，消防设备的路线应做耐热、隔热处理；4消
21、防设备的盘面应加注“消防”标志；5、消防用电的自备应急发机电设备，应设有自动起动装置，要求在15秒钟内供电； 当市电切换到发电机电源时，自动装置执行先停后送的程序，并保证一定时间的间隔；6、消防用电设备的电源不应装设漏电保护，当路线发生接地故障时，应设单相接地报 警装置；7、试验检查：检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，备用电源连续充放电3次 后，主电源和备用电源应能自动转换，而主机不应浮现中断；火警探测器 的联动1、火警探测器报警后，能手动/自动住手有关部位的空调机运行，并接收其反馈信号；2、火警探测器报警后，能手动/自动起动有关部位加压送风机、排烟风机和打开加压送 风口，并接收其反馈信
22、号；非消防电源 的联动1、火灾确认后，能手动/自动切断有关部位的非消防电源，并接通火灾区域火灾应急照 明和疏散指示灯；2、火灾发生后，根据火情强制所有电梯挨次停于首层并开门，并切断电源；并接收其 反馈信号；3、消防电梯应在消防态势下，应能消除轿厢内操作和轿厢外呼信号，专供消防使用；自动喷水灭 火的联动1、地下一层厨房/停车场、走道或者任何楼层内的火灾确认后，能手动/自动起动喷淋寺2、地下 层厨房/停车场、走道或者任何楼层内水流指示器、压力开关、湿期艮警阀组 报警后，能手动/自动起动喷淋泵；3、地下车库的火灾确认后，能手动/自动开启喷淋泵，接收喷淋泵的动作信号和压力开 关反馈信号；4、报警阀压力
23、开关、水位控制开关温和压罐压力开关等可控制消防泵的自动起停；5、柴油发机电房、弱电房、数据中心内的火灾确认后，自动/手动开启气体灭火气瓶阀 组，接收气体灭火系统的动作信号和压力开关反馈信号；6、消防控制室内应能控制自动喷水灭火系统的起、停；7、消防控制室内应能显示喷淋消防水泵的电源供应和工作情况；自动喷水8、消防控制室内应能显示气体灭火系统的最低气压；灭火系统9、消防控制室内应能显示报警阀和水流指示器的动作情况10、消防控制室内应能接收气体灭火系统、雨淋和水喷雾系统中电磁阀反馈的信号；防火卷帘门 功能测试1、防火卷帘门两侧设专用烟感、温感两种探测器，声光报警信号及手动控制按钮；2、防火卷帘门应
24、具备消防控制室集中管理和就地联动控制功能，消防控制室应有紧急 控制手段；3、消防卷帘门两侧的火警探测器报警后，自动/手动一步（或者两步）降下相应部位的 卷帘门，并接收其反馈信号；4、防火卷帘门应具备两次下落方式，第一次由烟感探测器发出信号后下落距地L5米 处住手，第二次由温感探测器控制下落至底；动作时，分别将动作信号送至消防控制检查项目检查标准是否符合 标准室；防排烟设施功能测试1、280度排烟防火阀关闭后，自动/手动关闭有关部位的排烟风机，并接收其反馈信号；2、排烟阀动作后，应能起动相关的排烟风机和正压送风机，住手相关范围内空调风机及其他送、排风机；3、消防控制室应能对防烟、排烟风机（包括正
25、压送风机）进行紧急控制；并能接受其反馈信号火警事故广播火灾发生后，能准确选层自动/手动发出火警广播2.5 暖通给排水专业检查项目检查标准是否符合标准室内冷热水给水管 道安装质量检查冷热水给水管道安装的支吊架、托架，安装位置应正确，埋设固定应坚固可靠； 与管道的接触应密切，固定应牢靠；冷热水给水立管的管卡安装应满足以下要求：当楼层高度05米时，每层必须安 装一个；其高度距地面应为1.5L8米；当楼层高度5米时，每层必须安装2 个；其安装间距均匀；当冷热水管道经过土建结构伸缩缝，隔震缝，沉降缝敷设时，在墙两侧要采取 柔性连接措施，并应在给水管的外皮上下留有一定的间隙；冷热水的水平给水管的坡度应在2
26、%l5%o的范围内，坡度应坡向泄水装置一侧；室内冷水给水管道 连接质量检查管路法兰连接的螺栓长度应一致，螺母应在同一侧并均匀拧紧，螺母紧固后应 不低于螺母平面；法兰衬垫的规格、材质应符合设计要求和满足实际运行的安全需要；室内热水给水管道连接质量检查管路法兰连接的螺栓长度应一致，螺母应在同一侧并均匀拧紧，螺母紧固后应 不低于螺母平面；法兰衬垫的规格、材质应符合设计要求和满足实际运行的安全需要；管路的保温应完好，并粘接坚固，保温材料与管路表面要粘合密切，无空隙， 无裂缝等缺陷；表面完整美观；管路法兰部位保温厚度不应低于管路其它部位保温厚度的0.8倍；管路上的阀门、法兰部位的保温应能单独拆装，满足维
27、修需求；室内冷热水给水管 道水压试验检查室内冷热水给水管道水压试验必须符合设计要求；当设计无要求时，试验压力 应为系统工作压力的L5倍，最低不得小于0.6MPa；室内冷热水系统水冷热水表的安装位置要便于维修和用水量读数的核查；检查项目检查标准是否符合 标准表安装质量检查表前与阀门应有不小于，8倍水表接口直径的直管段，表表壳具墙面静距为1030 毫米，水表进水口中心标高要求，允许偏差为10毫米；室内冷热水管路系 统冲洗检查室内冷热水管路系统安装竣工后，应进行系统冲洗处理，冲洗结果要满足饮用 水卫生标准；自来水室外给水管 道安装质量检查1、自来水室外给水管道不得直接穿过污水井，化粪池等污染源；埋地
28、敷设应在 冰冻线以下，穿越道路部位的埋深不得小于700毫米；2、管道的接口 .法兰阀门卡箍等应安装在检查井内，不得埋在土壤中；3、自来水室外管井内的管道安装应符合设计要求，井壁距法兰或者承接口的距 离应符合以下要求：4、自来水管径0450毫米时，距离不得小于250毫米；自来水管径450毫米时,距离不得小于350毫米;自来水室外给水管道压力试验自来水室外给水管道必须进行压力试验，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；自来水室外给水管道防腐检查自来水室外给水管道采用镀锌钢管时，钢管的埋地部份的防腐要符合设计要求 或者相关规范要求；自来水室外水表安装质量检查表安装的位置要便于维修和
29、用水量读数的核查；表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直管段，表外壳距管井壁静距为 1030毫米，自来水室外表先后阀门安装坚固，方便开闭，无跑冒滴漏现象，螺母方向一致。生活水箱外观完好，无渗漏，盖板严紧，须提供饮用水检验合格证明生活给水系统卫生 合格证提交由市卫生防疫部门对生活给水系统检验的合格证明生活水消毒装置安装坚固，工作正常，螺母方向一致，无跑冒滴漏阀门管井、沉沙井各类管井坚固，内抹灰平整，阀门井并有足够的维修空间水泵安装质量检查水泵安装的平面位置和标高的允许偏差为5毫米；垂直度偏差（）.1毫米；水泵安装的地脚螺栓应垂直，各个地脚螺母拧紧均匀，且和水泵设备底座接触 密切；水泵减振垫与水
30、泵基础连接应坚固平稳、密切，各个减振垫承受的荷载应均匀， 压缩量的误差量小于2毫米；水泵进出口管路柔 性连接质量检查水泵进出口管路上的柔性短管组件和水泵法兰不能强行对口连接，供回水管路 的法兰面应与对接的水泵法兰中心线垂直，加装供回水柔性短管的管路要设置 独立支架水泵进出口系统阀 门安装质量检查水泵进出口阀门安装的水流进出口方向应正确，阀门安装的位置要便于维修和 操作；连接坚固，密切，阀门开关灵便；成排安装的阀门罗列要整齐美观，在检查项目检查标准是否符合 标准同一条线上的阀门允许偏差为3毫米；水泵系统放水阀门 及止回阀的安装质 量检查水泵的出口上应安装止回阀和试验用放水阀门；水泵系统止回阀的启
31、动应灵便稳定，止回功能和效果满足设计和使用要求；水泵系统管路支 架、吊架安装质量 检查水泵的干线管路支架、吊架安装应采用具有承重防晃功能的管架，管架应具备 减振功能，其支架、吊架安装的间隔长度不超过15M；水泵系统压力表的 安装质量检查压力表应安装在便于观察的位置；并防止受高温和震动的影响；照明的照度要 满足观察压力数值的需要；每块压力表的表管上应配有存水弯及三通旋塞，便 于压力表的维修更换，压力表安装应坚固，压力表盘完好无损，压力指示正常；压力表的量程应为工作压力2-2.5倍水泵系统附属设备 及管路安装质量检 查水泵和管路法兰连接的螺栓长度应一致，螺母应在同一侧并均匀拧紧，螺母紧 固后应不低
32、于螺母平面；法兰衬垫的规格、材质应符合设计要求和满足实际运行的安全需要；水泵系统泄压阀安 装质量检查水泵运行前应对泄压阀进行校验；其开启和回座压力应符合设备技术文件的规 定；泄压阀应垂直安装，其排液管应引置泄水道；水泵运行质量检查水泵启动正常，水泵叶轮旋转方向正确，运转中无异常振动和异常声音；打开 水泵出水管上的放水试验阀，当采用主电源启动水泵时，应启动正常；关掉主 电源，主.备电源应能正常切换；其水泵流量，扬程；电机电流符合设备技术文 件的要求；精密水过滤器安装 质量检查安装坚固，便于维护，过滤器先后端都应安装检修阀，过滤器顶端泄压阀应有 软管连接到排水沟UV杀菌消毒器安 装质量检查安装固定
33、，计时器、观察孔应便于查看，灯管安装端应有足够的维修空间，石英沙缸安装质量 检查管道标识标志清晰明了，缸体安装坚固，观察孔便于检查，反洗阀便于操作， 反洗管道排水引至排水沟内控制启动箱安装质 量检查电器控制箱离泵、阀门应保持1米以上距离，控制线、电源线预埋或者架空2.5 米进水减压阀的安装 质量检查以上，控制箱标识涓晰，箱内张贴一次控制路线图，控制柜基础同于地面20cmo 安装的平面位置和标高的允许偏差为5毫米；垂直度偏差0.1毫米；，同时并列储水箱安装质量检 查女装为通手动阀，控制浮球阀女装在水箱观察口附近，并便于维修。水箱外观无损伤刮痕，无鼓胀现象，水位观察器便于水位查看，且下端安装排 污
34、阀清洗水位镜，水箱溢水口必须安装防虫网，水箱下端排污阀应安装排水管m i -7Wj 检查项目检查标准是否符合 标准地下防水混凝土质量 检查防水混凝土表面应坚实，平整，不得有露筋，蜂窝等缺陷；埋件位置应正确； 防水混凝土结构厚度不小于250 mm,其偏差允许值为+15 mm和-10 mm范围墙体强度检查满足设计要求；查试块记录50M3或者每幅槽段不少于1组试块墙体垂直度检查抽查总槽段数的20%以上，永久性结构应全数检查，每槽段抽查1个段面垂 直度偏差：W5米为8 mm、5米为10 mm地下层墙体表面平整 度检查（永久性结构）永久性结构应全数检查，每槽段抽查1个段面；允许差值为30 mm混泥土小型
35、空心砖和砂浆强度检查混泥土小型空心砖和砂浆强度等级必须符合设计要求；每1万块至少抽查一组，用于多层以上建造基础底层的混泥土小型空心砖， 抽查数量不少于2组；提供砂浆试块试验报告，每一检验批目不超过250M3, 各种类型砌体强度等级的砂浆，每台搅拌机至少抽查一次混泥土小型空心砖灰 缝砂浆饱满度检查砌体水平灰缝的砂浆饱满度，按净面积计算不低于90%；竖向灰缝的砂浆饱 满度，按净面积计算不低于80%；混泥土小型空心砖灰 缝质量检查灰缝应横平竖直，厚度均匀，灰缝厚度在8 mm12 mm之间混泥土小型空心病砌体垂直度检查每层允许差5 mm；全fWjWI。米，允许差10mm；全局10米，允许差20mm；水
36、泥进场检验水泥进场时应对其品种级别，包装或者散装仓号，出厂日期等进行检查；并对其强度，安定性及其它必要的性能进行复验。其质量必须符合现行国家标超期水泥的复验准。（硅酸盐水泥.普通硅酸盅水泥）GB1757的规7E水泥出厂日期超过3个月，快硬硅酸盐水泥超过1个月；在使用中对水泥质水泥进场抽样检查量有怀疑。要进行复验，并按复验结果使用钢筋混凝土结构中，预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥；检查 数量，按同一辈子产厂家，同一等级，同一品种，同一批号且连续进场的水力匕，混凝土观感质量检查袋装不超过200吨为 批；散装不超过500吨，每批抽样不少于一次IIP/、洞）静4 4土构不 由右需徭 加名宜
37、了 1赤1 寸7潜 7本木小 冬4幺冬生配盍 力巾m4混凝土强度等级检查混凝土氯化物和碱总 含量要求汩柳/比例HIPJ独皮寻劲?也、理付付攻疗堂木，/曳他触工优巩地尽、旭机地耳乂 o 混凝土中氯化物和碱总含量应符合现行国家标准（混凝土结构设计规范） GB500010和设计要求；（混凝土外加剂）GB8076；（混凝土外加剂应用技术规混凝土面层材料质量 检查范）GB3U119等有关环境保护的规定水泥混凝土面层米用的粗骨料，其最大颗粒应不大于面层厚度的 加；细石混 凝土面层采用的石子粒径应不大于15 mm；随机检查，检查数量应不少于3 间；不足3间，应全数检查；其中走廊，过道，应以10延长米为一间；
38、门 厅、大堂应以两个轴线为1间计算；检查项目检查标准是否符合 标准水箱检修孔安装质 量检查水箱超过250立方以上必须安装多个检修孔，检修孔必须可以上锁排水泵安装质量检 查水泵安装的平面位置和标高的允许偏差为5毫米；垂直度偏差0.1毫米；水泵安装的地脚螺栓应垂直，各个地脚螺母拧紧均匀，且和水泵设备底座接触 密切；水泵减振垫与水泵基础连接应坚固平稳，密切，各个减振垫承受的荷载 应均匀，压缩量的误差量小于2毫米；水泵进出口管路柔 性连接质量检查水泵进出口管路上的柔性短管组件和水泵法兰不能强行对口连接，供回水管路 的法兰面应与对接的水泵法兰中心线垂直，加装供回水柔性短管的管路要设置 独立支架水泵进出口
39、系统阀 门安装质量检查水泵进出口阀门安装的水流进出口方向应正确，阀门安装的位置要便于维修和 操作；连接坚固，密切，阀门开关灵便；成排安装的阀门罗列要整齐美观，在 同一条线上的阀门允许偏差为3毫米；水泵系统放水阀门 及止回阀的安装质 量检查水泵的出口上应安装止回阀和试验用放水阀门；水泵系统止回阀的启动应灵便稳定，止回功能和效果满足设计和使用要求；水泵系统管路支 架、吊架质量检查水泵的干线管路支架、吊架安装应采用具有承重防晃功能的管架，管架应具备 减振功能，其支架、吊架安装的间隔长度不超过15M；排污潜水泵的安装 质量检查水泵安装的平面位置和标高的允许偏差为5毫米；垂直度偏差0.1毫米；水泵安装的
40、地脚螺栓应垂直，各个地脚螺母拧紧均匀，且和水泵设备底座接触 密切，拆卸立管垂直度偏差不超过1度；预埋电源线必须穿铁管护套，潜水泵控制箱控制箱安装在潜水泵的附近，接地良好（地阻小于4欧姆）安装1、 装坚固、平正、地角无松动，有减震装置2、各管与机组无强行接口外观1、保温无明显破损2、输油管与供液管无死弯及明显变形3、显示屏显示清晰制冷剂1、制冷剂与机组要求相一致2、制冷剂数量能够达到制冷要求运行状况1、组运行无异常音响3、 机组运行时，从回油镜中观察油质；4、 机组进出水有5c摆布温差5、 轴温，机电绕阻温度在正常范围内6、 制冷良好检查项目检查标准是否符合 标准油位停机时，油位不低于视镜1/3
41、,不高于2/3油温油加热器能够通过温度传感器使油保持在机组要求温度范围内控制1、能够手动启机，停机2、能够远程控制3、各保护装置灵敏管道1、管道安装坚固2、管道保温完好无破损其它附件1、 力表温度计完好，读数精确2、各传感器灵敏3、 各阀门转动灵便且严密安装安装平正，坚固，有减震垫外观1、泵体无裂痕，无明显凹凸现象2、泵体干净3、水封处无漏水现象运行状况1、机电转动平稳，无噪音异常声响2、机电温度正常3、叶轮与泵壳无副蹭4、运行方向正确控制1、能启动，能停车2、有过热保护管道1、安装坚固，平正2、冷、热媒体应做保温辅助设备1、压力表、温度计无破损，读数精确2、阀门转动灵便安装1、牢靠、位置与图
42、纸相符；2、检修口及阀门安装方便检修；3、安装有坡度，坡向冷凝水口，达到托盘内无积水；管路1、支架坚固；2、 保温完好；3、 与阀门及各配件连接无漏水；4、 冷凝水管通畅；运行检查1 机电转动无异声；2、 供、回水管循环良好；控制装置1、 二速控制灵敏、有效；检查项目检查标准是否符合 标准2、 温度调节功能良好；3、 两通电磁阀开关灵便；风口1、 连接无漏风；2、 风速正常，不大于0.25米/秒；3、 风口外观无污染、无划痕；辅助配件1、 进出水阀门、阀门手轮、水过滤器、空气过滤网、排气放风、及软管等齐 全；2、 阀门开启灵便、密封严密；2.6 弱电智能化专业检查项目检查标准是否符合标准外观检
43、查1、电子门锁无损伤；开关检查1、闭门器门开关灵便，快慢两档行程明确；2、闭门器自动关门时；应确保门锁可靠锁上；功能检测1、电源供给正常，接地保护有效；2、主机应能准确反映门禁触发器的工作状态；3、系统对非法强行入侵及时报警的能力4、检测掉电后，系统应急工作的准确性、实时性和信息的存储和恢复能力；5、检测本系统与消防系统报警时联动功能；6、对软件系统操作的安全性进行测试，如系统操作人员的分级授权、系统操作 人员操作信息的存储记录等；实验检查电磁开关应确保以下四种状态：进入门可任意开而不触发警报；保安开门将触发警报；暂停保安状态暂时住手，以便保安人员巡逻检查；报警在保安状态下门被打开；机房配线系
44、统安装 质量检查1、配线架（箱）安装时，前面应预留800毫米空间，后面板离墙距离应大于600 毫米2、配线架（箱）上的各种零配件不得脱落和损坏，油漆面完整无脱落及划痕，标 志完整清晰3、卡入配线架连接模块内的单根线缆色标应和线缆色标一致4、接线端子的各种标志应齐全，芯线终端的连接盒面板应有标志线缆桥架及线槽安1、垂直桥架及线槽应与地面保持垂直，并无倾斜现象，垂直度偏差不大于3毫米检查项目检查标准是否符合 标准装质量检查2、线槽截断处及两线槽拼接处应平滑，无毛刺3、吊架和支架安装应保持垂直，整齐坚固，无歪斜现象4、金属桥架及及线槽节与节间应接触良好，安装坚固线缆敷设安装质量 检查1、线缆的型式.规格应符合设计要求，线缆的布放应自然平直,不得产生扭绞