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1、旧小区地下给排水管网改造的解决方案摘 要： 旧小区地下给、排水管网改造工程在整个旧小区改造工作中占有主要地位，本文结合内蒙古赤峰市旧小区地下给、排水管网改造施工中存在的问题，提出解决方案。关键词： 旧小区 地下水管网 改造按照内蒙古自治区旧小区改造工程实施方案的规定，坚持以关注民生、构建和谐社会为宗旨，以改善城区整体面貌、提升城市品位、提高居民居住质量为目标，旧小区地下管网改造的成果直接关系城市居民的身心健康和生活质量，制订切实可行的旧小区地下管网改造计划，改善小区排水环境，提高居民饮水卫生安全，显得尤为重要。一、旧小区地下管网存在的问题及改造的主要原因位于市中心地带的许多老旧生活区由于管网配
2、套落后或年久老化失修等原因，环境脏、乱、差，影响了居民生活质量。2011年，赤峰市政府工作报告提出了“改老城、扩新城、修环路、保安居”的城市建设发展思路和2011年完成100万平方米老旧小区改造任务的要求，市政府决定对中心城区18个老旧小区和组团进行综合改造。针对中心城区旧小区存在的主要问题，按照“主题突出、效果明显、便民利民”的要求，对综合改造的小区实施八项工程，即楼顶保温防水、门窗更换、外墙保温、管网改造、小区道路及庭院硬化、环境整治、绿化亮化、设施配套工程，着重解决居民生活排水、庭院管网等影响居民生活的突出问题。1.旧小区排水管网存在的问题及改造原因：（1）兴隆小区一、二组团，位于赤峰市
3、火花路与三中街交口处，建筑面积86940平方米。小区原排水管网规划设计不完善，测量放样偏差、错误，管道在施工过程中平面、立面上产生位置偏移；未按施工图纸、相关规范施工，在平面上产生位置偏移，立面上产生高差导致积水甚至反坡现象；由于工程地质较复杂，在排水管道施工过程中避让构筑物易产生位置偏移、积水和反坡现象；排水管道管径偏小、年久失修，长期使用导致管网严重堵塞，排水不畅，污水外溢，给居民日常生活带来严重影响。（2）化粪池年久失修，未按清掏周期进行清掏；清掏不彻底，致使化粪池有效容积减小，严重影响小区环境卫生。（3）小区雨水管道积水处易淤积大量杂物、淤泥，使得管道排水不畅，汛期、雨季易产生淤塞、小
4、区道路雨水口反水等现象。管道反坡使得管道内汇水无法汇集到相应雨水井，无法保证排水通畅。2.旧小区给水管网存在的问题及改造原因：（1）新华小区位于赤峰市红星路与长青街交口处，建筑面积84000平方米。早期管网布置不规范，给水、排水管道距离过近，很多给水进户管道穿越污水井，长期被污水浸泡，污水通过给水阀门和管道连接处进入给水管道内，使饮用水中的病原菌和有害微生物超标，导致饮用水被污染，使得居民饮水卫生安全受到严重威胁。（2）给水管道年久失修，给水井内潮湿，导致给水管道和阀门管件等被腐蚀，管道跑、冒、滴、漏严重，供水压力减小，居民供水安全得不到保证，城市管网漏水造成的水资源浪费十分惊人。（3）早期给
5、水管道控制阀门过少，管道维护、管理不方便。二、旧小区地下给、排水管网改造在施工中存在的问题及解决办法1.旧小区原有地下排水管道损坏严重，管材使用寿命短。地下排水管网在进行改造时，管道管材采用聚乙烯（PE）双壁波纹管。PE管管材有很多优点，在正常条件下，最少寿命达50年；可耐多种化学介质的腐蚀，无电化学腐蚀；内壁光滑，摩擦系数极低，减小排水阻力；柔韧性好，抗冲击强度高，耐强震、扭曲；重量轻，运输、安装便捷等。2.旧小区原有地下排水管网年久失修，管道大多堵塞严重，若直接开挖沟槽进行施工则会使管道内滞留的大量污物流出管道，污染施工作业面，影响小区环境卫生，大大加大施工难度，影响施工质量。为使施工顺利
6、进行，在小区排水管网改造前，先用高压清洗车对小区内排水管道进行全面清洗，对化粪池进行清掏，排出污水管道内滞留的大部分污物，保证旧小区地下管网改造施工过程安全、卫生。3.旧小区早期规划不完善，后期物业管理不到位，私搭滥建情况多，致使旧小区地下管网改造施工作业面窄，没有足够的位置布设新管线，需要在原排水井位上对地下排水管网进行改造。在原排水井位上进行改造的，施工时住户需停水。将旧排水井和管道拆除并修建新排水井和管道。4.在施工过程中，由于沟槽开挖可能导致原有管线裸露在外，对裸露的并且不进行改造的管线要加固，对于埋深较浅的排水管道要用岩棉之类的保温材料包裹后在外面缠上钢丝网抹上保护壳保温。5.在原有
7、管道上新建排水井要先将井室砌好后，再将原有旧管道替出。新建管道与新建检查井连接好并投入使用后，再用快速水泥将原有检查井内旧管道口封死，旧管道作废。6.旧小区原有地下排水管网损坏严重，污水沿着损坏管路流出，污染地下土质，使地下管网改造时管道基础不达标。施工时如遇腐殖土、垃圾土、含水量过大土壤，要用天然沙砾进行换填，确保改造管道基础。7.在施工过程中如遇地形狭窄处不能按图纸要求放坡的，则应确定具体施工方案进行支护。8.管道与检查井采用柔性连接，在砖砌检查井上安放带承口的预制混凝土圈梁，圈梁内径与插口外留有一定孔隙，使管端的橡胶圈相接后允许产生一定的转角，适应检查井与管道间的不均匀沉降和变形要求。9
8、.旧小区原有地下给水管网跑、冒、滴、漏严重，管材多为铸铁管，年久失修，阀门多被腐蚀，失去调控效能。新改造的给水管道采用按照国标GB/T13663标准制造的PE100聚乙烯（PE）给水管，卫生性好、使用寿命长、不易被腐蚀。按照国家规范要求统一规划线路走向，施工时沿着给水主管开挖沟槽，加设给水控制阀，一栋楼一个总阀门，一个单元一个分阀门，方便后期维护管理。三、结语旧小区改造工程是重要的民生工程，旧小区地下给、排水管网改造是提高居民日常生活水平、改善居民居住环境的重要举措。由于地下管线复杂，沟槽在开挖过程中施工难度较大，安全风险大，这就要求在施工中，及时发现问题、解决问题，提高施工效率，保证旧小区地下给、排水管网改造工程的质量，使施工顺利进行。参考文献：1浅谈市政排水管道工程施工质量通病的防治J.福建建设科技，2002（1）.2浅谈市政排水工程施工管理要点及质量通病防治J.江苏建筑，2004（3）.