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1、住宅出租合同模板（精选10篇）住宅出租合同模板（1）出租方（甲方）姓名：身份证：联系号码：承租方（乙方）姓名：身份证：联系号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：；房型规格；出租房屋面积共平方米；2、室内附属设施：a：电器：（价值元）；b：家俱：（价值元）；二、租用期限及其约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用此房屋及室内附属设施，自年 月 日起至 年 月 日；2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用；3、房屋租金：每月元（大写）人民币；4、付款方式：按（季度、月、年）支付，每月 日前进行支付;另付押金元（大写）， 租房终止，甲方验收无误后，将
2、押金退还乙方，不计利息;第一次付款共计 元（大 写）；5、租赁期内的水、电、煤气、物业管理、电话、有线电视、卫生治安费由乙方 支付，房屋修缮等费用由甲方支付；6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙 方需担全部责任，并赔偿甲方损失。乙方不经过甲方擅自将房屋转租、转让或转借的；甲方扣除押金做赔偿。乙方在合同约定期限前中止合同，赔偿甲方一个月租金的空置费乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达10天；（5）连续两个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话水、电、煤气、物业管理、电话、有线电 视、卫生治安费等费用
3、，并务必将以上费用帐单交给甲方查看，甲方须监督检查 以上费用；2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖） 给任何第三者;或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况， 在同等条件下给予优先；5、在庙期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个 月通知对方，协商后解除本协议；6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应 负全部责任；7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲 方相应赔偿;如发生自
4、然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复；8、乙方不得站立在防盗窗上，且防盗窗不允许放置杂物，如因此发生事故乙方应负全部责任；9、乙方如损坏室内家具、家电设施，按合同明确价值进行赔偿。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交 有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，签字后即行生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日住宅出租合同模板（2）住宅楼出租合同书的法律特征有三个。第一，房屋租赁合同是移转房屋使用权的 合同。第二，房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三，房屋租赁合同具有 临
5、时性。签订住宅楼出租合同书时应该要注意以下几个问题。1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥 有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要 的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应 填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的 账号）；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他 自己和房东的.租赁期；7、要看房屋是否设定了抵
6、押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租, 万一抵押权实现，如何承担责任等;在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个 租赁合同，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有 一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现 不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。订立房屋租赁合同注意事项：根据我国城市房地产管理法第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个 方面的问题；1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订 书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合 同，乂确实发生了房屋租赁的事实，比
7、如自然人之间的一些短期房屋租赁行为, 在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院就个能以没有书面合同为由而 拒绝受理该合同纠纷。2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同 的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款：应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的 起始时间。应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。 特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。（3）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有 权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、 电表、煤气表的，双方
8、应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及 附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也 可以由出租人负责。由于以上这些条款都是在房屋租赁中容易发生纠纷的事项，因而应当写明。3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的 管理，我国城市房地产管理法第53条的规定，房屋租赁合同签汀后应当向 房地产管理部门登记备案。住宅出租合同模板（3）出租方（甲方）-，男/女，年月日出生，身份证号码一承租方（乙方）-，男/女，年一月日出生，身份证号码一一甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲
9、方将位于-市-街道-小区号楼一号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限 自年 月日至 年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币-元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年 年初一日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由 乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担 装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到 乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同
10、等条件下，乙方享 有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协 商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金-元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲 裁。八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：（签字）联系电话：乙方：（签字）联系电话：年一月日 住宅出租合同模板（4）出租方姓名： 身份证号：简称甲方承租方姓名： 身份证号：简称乙方甲方现有m?面积的房屋，户型为 地址:,现将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关 合法手续。经甲乙双方共同协商达成以
11、下协议：一、租房从年月日起至年月日止，有效期为 殍。二、该房屋出租的使用性质为 用房，月租金为 元、缴租方为 支付一次,计人民币（大写）元（元）以后就在付款期末前天支付。三、乙方接到住房后，应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。四、乙方不得擅自改变房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房 内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人， 更不得提高房租或终止协议。六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由 乙方承担。七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交
12、 纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全措施，若出现安全 事故,均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲 方退还乙方所交保证金,另水、电、气底度为:水 吨；电 度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。（在同等的 条件下，乙方有优先租赁，购买权）。九、甲乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成 的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作为赔偿金给甲 方。十、如果拆迁此房乙方无条件搬此所交甲方的
13、房租按未满天数甲方退还乙方。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。从签订之日起生效，到期自行作废， 合同签订,未尽事宜,双方协商解决。家具、家电备注： 甲方签字：地址：联系电话:乙方签字：地址：联系电 话：签订日期：年 月 日 住宅出租合同模板（5）出租方姓名：身份证号：（简称甲方）承租方姓名：身份证号：（简称乙方） 甲方现有平方米面积的房屋，套型为地址：甲方将该房出租给乙方使用，在 签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲乙双方共同协 商达成以下协议：一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为年。该房出租的使用性质为用 房，年租金为元，一次性付清，计人民币（大写
14、）元。押金人民币（大写）元。 以后应在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房时，在乙方结清水、电、气 等所有相关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、家电无损坏的前提下，由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为：水吨，电度。水、电费一 个月交次O二、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改变房 屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。乙方必须配合 甲方搞好公共卫生（如楼梯间），不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因（如未经甲方同意擅自乱拉电线导致 的安全
15、事故等）引起的人生安全问题与甲方无关，后果均由乙方承担。五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，不能在出租屋内从事黄、赌、 毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。六、乙方必须按时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用，否则甲方 有权采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租达十五天，则乙方所交押金不予退还, 因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等，由乙方自己 安装，费用由乙方自理。七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。若合同 期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议（需书面签字方生效），否则造成甲方 空房等损失由乙方负责。八、
16、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房， 甲方不予退还剩余租金和支付的押金。九、承租期内，若乙方违反了合同的以上“八项约定”，甲方将提前收回房屋， 且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。 备注：房屋设施包括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：签约日期：年 月日住宅出租合同模板（6）出租方姓名：身份证号：（简称甲方）承租方姓名：身份证号：（简称乙方） 甲方现有平方米面积的房屋，套型为地址：甲方将该房出租给乙方使用，在 签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有
17、关合法手续。经甲乙双方共同协 商达成以下协议：一、租房从年 月FI起至年 月 日止，有效期为年。该房出租的使用性质为用 房，年租金为元，一次性付清，计人民币（大写）元。押金人民币（大写）元。 以后应在房租到期前 天支付。乙方在租房到期退房时，在乙方结清水、电、气 等所有相关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、家电无损坏的前 提下，由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为：水吨，电度。水、电费一 个月交一次。二、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改变房 屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应及时维修，否则照
18、价赔偿。乙方必须配合 甲方搞好公共卫生（如楼梯间），不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因（如未经甲方同意擅自乱拉电线导致 的安全事故等）引起的人生安全问题与甲方无关，后果均由乙方承担。五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，不能在出租屋内从事黄、赌、 毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。六、乙方必须按时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用，否则甲方 有权采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租达十五天，则乙方所交押金不予退还, 因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等，由乙方自己 安装，费用由乙方自理。七、
19、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。若合同 期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议（需书面签字方生效），否则造成甲方 空房等损失由乙方负责。八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房， 甲方不予退还剩余租金和支付的押金。九、承租期内，若乙方违反了合同的以上“八项约定”，甲方将提前收回房屋， 且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。 备注：房屋设施包括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：签约日期：年 月日 住宅出租合同模板（7）甲方：乙方
20、：本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议：一、甲方将夏尔登吉区平安小区3号楼4单元2楼东户租给乙方使用，租期为一 年（从20年4月15日至20一年4月15日），全部租金为壹万元整，一次性付 清。二、乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暧气费、物业费有关费用自理，甲方概 不负责。三、乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方负责维修或照价赔 偿。而、合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前半个月通知甲方，如继续租用乙 方有优先权。五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款，本合同从双 方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）： 乙方（
21、公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年一月日 年一月一日住宅出租合同模板（8）出租方姓名： 身份证号:简称市方承租方姓名： 身份证号:简称乙方甲方现有m?面积的房屋，户型为 地址:,现将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关 合法手续。经甲乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从年月日起至年月日止，有效期为 年。二、该房屋出租的使用性质为 用房，月租金为 元、缴租方为 支付一次，计人民币（大写）元（元）以后就在付款期末前 天支付。三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。四、乙方不得擅自改变房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构,必
22、须爱护房 内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人, 更不得提高房租或终止协议。六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由 乙方承担。七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交 纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全措施，若出现安全 事故,均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲 方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度为:水吨；电度;气方。乙方的民事纠纷均自行负
23、责。八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前堂月与甲方商议。（在同等的 条件下，乙方有优先租赁,购买权）。九、甲乙双方在协议期内，均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成 的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作为赔偿金给甲 方。十、如果拆迁此房乙方无条件搬出所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。从签订之日起生效，到期自行作废, 合同签订,未尽事宜,双方协商解决。家具、家电备注： 甲方签字：地址：联系电话:乙方签字：地址：联系电话:签订日期:年 月 日 住宅出租合同模板（9）住宅楼出租合同书的法律特征有三个。第一，房屋租
24、赁合同是移转房屋使用权的 合同。第二，房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三，房屋租赁合同具有 临时性。签订住宅楼出租合同书时应该要注意以下几个问题。1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥 有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要 的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应 填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的 账号）；6、要套清转租给你的
25、人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他 自己和房东的.租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租, 万一抵押权实现，如何承担责任等;在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个 租赁合同，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有 一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现 不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。订立房屋租赁合同注意事项：根据我国城市房地产管理法第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个 方面的问题；1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订 书面租
26、赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合 同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为， 在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院就个能以没有书面合同为由而 拒绝受理该合同纠纷。2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同 的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款：应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的 起始时间。应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。 特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。（3）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋
27、所有 权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、 电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及 附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也 可以由出租人负责。由于以上这些条款都是在房屋租赁中容易发生纠纷的事项，因而应当写明。3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的 管理，我国城市房地产管理法第53条的规定，房屋租赁合同签汀后应当向 房地产管理部门登记备案。住宅出租合同模板（10）出租方（甲方）-，男/女，年一月日出生，身份证号
28、码一一承租方（乙方）-，男/女，年月日出生，身份证号码- 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于-市-街道-小区号楼一号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限 自年一月一日至 年一月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币-元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年 年初一日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由 乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担 装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到 乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享 有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协 商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金一元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲 裁。八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：（签字）联系电话：乙方：（签字）联系电话：年一月H