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1、公司年度工作总结与明年工作计划XXXXX公司XX年是公司稳定生产、夯实沉淀的一年，也是提升管理、开辟发 展的一年。在股东及董事的支持指导下，公司持续以安全生产为核心， 紧紧环绕公司年度绩效考核目标，全体人员“外树形象拓市场，内抓 管理提素质”，在工程建设、安全运行、用户拓展等方面积极开展工 作，全年较好地完成为了各项工作任务，顺利实现全年安全平稳经济 运行，并稳步向前发展。现对公司XX年工作做简要总结。一、群策群力，顺利完成公司主营目标1、主营业务收入约XXXXX万元，完成全年收入预算的XXXXX%;2、超额完成股东会的全年净利润要求，完成额为;3、根据董事会要求有效控制费用支出，节约经费约X
2、XXXX万元；4、XX年保持全年安全XXXXX,未浮现安全责任事故二、责任到人，全力保障安全生产XX年，公司通过推进及实施以下工作，实现了安全生产实现“五 零”。即人身伤亡事故、火灾事故、爆炸事故、生产事故、第1页共18页设备事故均为零。1 .每月开展全方位多角度的现场安全大检查，全年共开展12次 安全生产大检查，12次安全生产专题会，发现隐患并消缺130余项。2 .严格实安全生产的日常管理，通过加强日常管理保障安全生产 稳定，具体实施为：坚持每日早会交接班制度，实现班组巡检无缝通过多次实地考察和数轮谈判，公司租赁了食堂，并与签订了食 堂承包合同。食堂于10月18日开始启用后，员工伙食品质大幅
3、改善。 经过两次满意度调查，员工的就餐满意度均在80分以上。此举措让 员工真切感受到了公司对员工的关爱。3 .做好车辆管理严格执行公司车辆管理制度，确保安全用车及车辆使用效率。 并根据股东会议决议，完成新生产运营车的购买，及粤lrl909、粤IH900的挂牌出售。4 .及时送审各项证件，确保有效根据公司各项证件和保险到期情况，提前布置并及时跟进，保证 营业执照、劳动保障年审、社保登记证、公积金变更等重要证件的年 审，以及财产综合险、公众责任险、团体意外险、营业中断险等重要 保险的续保工作。4.做好后勤服务及时完成生产、劳保用品、办公耗材的采购、入库及领用管理， 做好物资台账，保障生产办公物资供
4、给。及时处理水电、网络、设备等故障，每天打扫公共办公区域第11页共18页及管理层办公室，催促物业公司进行花木养护， 为员工提供良好的办公及居住环境。每月底完成水电抄表、伙食费等费用核对。十一、加强企业文化建设，提升团队凝结力1、加强党员梯队建设1）在7月召开的支部大会上，完成xxxxxx两名豫备党员的转正， 切实推进做好党员队伍的梯队建设。2）7月红色党建月，公司党支部20余人前往惠东高潭中洞革命 老区，进行了参观学习，有效提长了员工的使命感和主人翁意识。2、丰富的员工活动1）组织开展象棋、五子棋、趣味体育等脑力、体力竞赛活动， 倡导热力、活动理念，丰富员工的业余生活；2）适时举办员工生日会、
5、迎端五、过冬至等常规主题活动，营 造浓厚家庭氛围，提升员工归属感；3）10月29日，举办了【员工家属日】大型活动，员工及家属共100余人参加，不少外地家属也积极参 与。活动中，家属们通过参观考察，全面了解了员工衣食住以及工作 的各个方面，了解公司业务和发展前景，消除安全顾虑，促进家庭和 睦，从而全面提升了员工认同和归属感。第12页共18页3.加强文宣，传播公司形象为提升公司形象，公司重新梳理制作思路，参考知名企业画册内 容，在原有内容基础上，调整了版块设计，优化了最新内容，并印刷 成册，广泛用于员工学习、拜访客户、同行交流等用途，成为公司核 心价值观和企业文化有效载体。十二、爱心回馈，积极履行
6、企业社会责任公益事业虽不直接带来利润，但对企业的潜在促进力却非同一 般。良好的企业形象既是一个企业立足于社会的基础，也是推动企业 持续发展的重要动力。XX年，XXXXX公司共开展了下述慈悲项目：在取得成绩的同时，也需要反思工作不足。XX年公司虽在安全生 产、用户拓展、多元发展、文化建设等方面做了一些工作，取得了一 定成绩，但仍有许多不足之处，如：1、工作制度仍需进一步完善，工作程序、工作规范以及职责分 工等内部管理应进一步规范及明确。2、工作计划统筹性有待提高。各项重点工作未能作出基于现实 的科学计划，各项工作虽及时完成，但稍有滞后于计划。3、工作方法仍有待改善。用常规的工作方法进行各项工作，
7、遇 到问题的转变思路的能力需改善。因此，在接下来的日子里我们丝毫不松懈，坚持目标导向，克服 艰难，开辟创新，用更扎实的工作态度去迎接新一年的挑战，第13页共18页为xx年工作奠定一个良好的开局。展望xx年工 作计戈I公司XX年将在夯实XXXXX公司发展成果的基础上，坚持安全生产 不动摇，深化热源整合，继续开辟蒸汽用户，狠抓施工安全监管，扎 实开展新业务、探索多元发展，科学提高资金统筹水平，持续完善内 部管理、推进企业文化建设，增强发展后劲，实现公司的长远、可持 续发展。现简要从以下几方面简要阐述公司XX年主要工作计划。、全年经营经济目标1、实现主营业务收入约亿元；2、实现净利润约万元；3、根据
8、董事会要求有效控制费用支出；4、环绕预算提升资金统筹管理水平，做好融资工作；二、全年安全生产目标1、实现全年人身伤亡事故为零、火灾事故为零、爆炸事故为零、 生产事故为零、设备事故为零的“五零”目标；2、不发生自身原因非计划停供情况，保障全年安全稳定供汽、 供水；第14页共18页2、实现重大操作、工程建设零事故；3、杜绝发生员工违法犯罪；5、无客户投诉、无伤害公司形象及利益行为浮现。三、全年管理提升目标XX是xxxxx公司管理提升年，是公司深化改革、加强管理、变革 创新求发展的关键之年。公司将以管理提升活动为契机，把提升管理 水平放到更加突出的位置，扎实抓好、常抓不懈。1.按照国际质量管理体系i
9、so9001要求，重新梳理有制度和流程， 加强内部整核，降低人为损失，改善内部管理；查疏补漏，补足内外 部风险管理机制，减少管理失误，不断提升企业市场竞争力。2、持续加强公司团队建设和企业文化管理，借鉴狼群精神特点，打造一惟独较强执行力、战斗力的具备狼性精神的优良团队。3、遵照投资公司布局，藉由新oa系统的投入使用，不断提升电 子化办公效率，降低沟通成本。4、打造学习型组织，创造良好工作与学习氛围，推动更具针对 性，能快速转化为工作成果的培训内容与课程，不断提升中层干部管 理水平，和员工胜任能力，进而带动提升公司整体管理水平。四、全年发展战略目标1、石化区西北部长距离输送蒸汽项目随着炼油二期的
10、建设投产，公司将迎来重大的发展机遇，为抓住第15页共18页此次机遇，加强我司的公用配套能力与影响力， 公司在xx年针对西北部供热项目的工作基础上，一方面加强与可研 单位的技术磋商，一方面加强与西北部用户用热参数的沟通协调，XX 年扎实完成石化区西北部长距离输送蒸汽项目的可行性研究分析报 告，充分论证项目投资组成，在满足输送技术前提下，最大程度降低 项目投资；并根据需要适时开展项目前期组工作。1）完成xxxxxxxxx项目的可行性研究分析报告定稿；2）根据 可研报告，将此项目形成股东会议案，估计在xx年1月，上报公司 领导呈报股东会审批；3）估计xx年2月，邀请专家对该项目进行评审；4）根据项目
11、进度，适时开展立项、设计、环评、招标等前期工 作；5）共同做好近期用户伊科思的相关工作，及时跟进最新情况， 调整项目工作安排；6）完成用于西北部项目贷款的可研报告的编制及其他贷款事宜。2、石化区低温余热综合利用项目随着石化区落户企业的不断增加，低温余热综合利用项目优势日 益凸显，可有效拓宽公司经营范围，实现公司蒸汽-高温热水联供局 面，有效解决主热源xxxx蒸汽供应瓶颈问题，缓解主热源供应压力。 同时开创国内石油化工园区能量集成大系统研究实施的先例，提高公 司科技含量，为公司后续发展奠定基础。1）用户方面：重点与普利司通进行合作洽谈并签署合作协议， 尽快第16页共18页推进示范案例的落地实施；
12、争取xxxx等其他潜 在用户的利用意向；2）热源方面：与xxxx签署合作协议；3）管道的建设投资和测算方面。项目初步条件明确后，开展区 内统筹供应低温热的可行性研究报告编制，并寻求与合同能源管理公 司的合作，在项目推进、投资建设方面寻求匡助和支持；并按可研一 报建一成立新项目公司一产学研成果申报之程序进行该项目工作。3、智慧热力管网项目1）完成项目股东汇报资料。在细化项目实施效果的基础上，思 考该项目投资后对公司管理、系统提升等方面的改进、量化作用；2）项目的落实阶段。充分发挥商务谈判能力，向合作单位争取更优惠的 价格，并签订合作协议。4、持续有效跟进其他项目，争取阶段性成果1） xxxx项目
13、拟计划XX年1月，与惠炼及其设计院对接，深入了解冷凝水回 用的意愿及具体水质要求，再次确定石化区xxxx情况；XX年2月， 在水量调研基础上，分别检测各化工企业预回收冷凝水的水质情况。 2)xxxx项目继续跟进xxxx两项专利的申请发展，加强调研和沟通力度，掌 握第17页共18页国内海洋防腐涂料未来市场前景和技术先进性的 相关信息。并多渠道了解国内海洋防腐涂料的产业规模，市场发展前 景，以及国内海洋防腐涂料领头企业的相关信息。xx年将是继续夯实基础的一年，是巩固xxxxx公司发展成果、深 入探索项目发展道路的新一年，在股东方的科学指导、公司董事会的 正确带领下，公司管理层将协全体员工以目标为导
14、向，常抓工作不懈 怠，总结工作经验，调整工作偏差，竭尽所能，再创佳绩。XXXXX公司二O一六年十二月十二日第18页共18页第二篇：保险公司工作总结与工作计划现将公司关于xx年工作 情况和xx年工作思路情况报告如下：一、xx年的经营情况和主要工作业务经营情况1、业务发展逐步进入“迅猛”的发展轨道。2、经营效益逐步呈现“回暖”的发展态势。3、应收保费逐步迈入“合理”的经营区间。4、市场份额逐步趋于相对“平稳”的竞争局面。5、赔付情况逐步显现“持续”的好转态势。主要工作情况公司自年初便采取多种措施全面加强业务调度，对保费收入实行 逐月分解下达计划，逐月点评，逐月分析，并实行月、季、年三重考 核，按照
15、计划完成情况对各经营单位和产品线进行奖惩兑现。对不同 险种实行差异化费用政策和激励办法。今年，公司加大了应收保费执法监察力度，达到“三到位”，即 思想认识到位、责任明确到位、工作落实到位；做到了 “四不怕”， 即不怕揭短、不怕麻烦、不流形式、不留死角。培训过程中，公司采取了集中培训和分散性培训相结合，以分散 性下基层培训为主；系统培训和新险种培训相结合，以新险种推广培 训为主；长期培训和短期培训相结合，以短期实用性培训为主的方法。密切环绕60周年司庆为主题，一是在全市系统范围内广泛开展 了 “乘势而为，再铸辉煌”的全员大讨论；二是广泛开展了 “为国庆 献礼，为司庆增光”的业务竞赛活动；三是积极
16、开展适合于本单位特 点的创新服务活动。第三篇：汽司工作总结与工作计划汽司工作总结与工作计划四川省经贸委：告别硕果累累的xx年，迎来高速发展的xx年，我公司本着立足四川，发展全国的指导思想，总结过去展望未来。XX年，我公司生产低速载货汽车2180台，成功立足四川，开辟 重庆、云南、贵州、湖北等汽车市场，实现低速货车销售2140台， 销售率98%,同期增长率18.3%；实现销售收入5840万元，利润292 万，税金175.2万元。xx年，我公司成立了技术开辟中心、建立汽车总装线，整车喷涂 线，成功开辟了并生产了 fy605、fy2310c fy2310cw fy2310-1、fy605-l等系列车
17、型。相对xx年来讲，我公司取得了一定的成绩，但由于国家政策对 低速载货汽车的不公平性，限定了我公司的高速发展。其主要表现在：1、国家支持微型、轻型汽车发展，购买轻型、微型汽车可以享 受政府津贴，鼓励农民提前报废低速载货汽车，购买轻型、微型汽车；2、限定了低速载货汽车的燃油种类（注：低速载货车只能采用 柴油作为燃油种类），3、其他省份为支持和发展低速货车，出台一系列的地方保护政 策，如：购置费减半，农民购买低速载货汽车享受20%的购车津贴等 政策。而四川省无任何地方保护政策。4、多功能拖拉机的兴起，也严重的妨碍了低速货车的发展。一 些地区和省份的地方保护的拖拉机其实就是低速货车，也可以说是微 型
18、、轻型汽车。如重庆、安徽、湖北等省、市的多功能拖拉机。西南 地区相对于全国来说是一个平穷和落后的地区，根据国家西部大开辟 的政策和国家7258号文件的相关规定，我公司特向四川省经贸委、四川省法改委员要求和建议如下：1、取销低速载货汽车与微型、轻型载货汽车不公正的政策待遇， 低速载货汽车也应享受购车津贴和购置费减半等政策。根据XX年中 国汽车工业协会的统计，低速货车在农村的销售远大于微型、轻型载 货汽车。毕竟低速载货汽车是适应农村道路、适合农民买得起的汽车， 对农村的建设和发展起着巨大的作用。也符合国家发展“三农”政策 的规定。2、取销低速载货汽车的燃油种类。取销低速载货汽车的燃油种 类是符合发
19、改委7258号文件的相关规定的。对于西部地区而言，西 部地区资源丰富，天然气存储量巨大；我公司准备全力生产汽油、天 然气等混合燃料的低速载货汽车。3、完善各地区的上户管理工作。在xx年的销售过程中，我公司 发现在不少地区、一些车管所和交警大队对低速载货汽车不了解，对 低速货车的上户流程不熟悉。4、出台系列地方保护政策。如取销本省内生产销售的低速载货 汽车的购置费或者购置费减半。鼓励农民购买本省内所生产的低速货 车和汽车，凡是购买本省内所生产的低速货车和汽车的农民均可以 享受地方财政津贴。xx年，全球经济萧条、金融危机风暴任然没有过去，但对汽车、 低速货车来说确是高速发展的一年。尽管相对汽车而言
20、，低速货车处 于国家政策的不公正待遇，但我公司没有抛却，在xx年准备全力打 造和发展“方圆牌”系列产品。其主要表现如下：对接；坚持每周一辈子产技术部行政人员周会，落实每周重点工作; 坚持每月定期组织班会，在班会中对上月度各班组工作情况进行分 析总结并落实本月度各项班组工作；在XX年3月完成运行班人员 进行重新分班调整并依据管网实际情况对现场打卡点进行重新完善 布置，每周定期检查及不定期抽查打卡记录，保证巡线质量。与维保、 带压堵漏等合作单位密切联系，充分发挥合作单位的专业优势，保障 管网的健康运行。3 .加强安全生产教育培训工作，xx年先后开展了发机电操作使 用培训、工程现场管理培训、视频监控
21、操作培训、仪表日常知 识培训等，并于每月班会结束后组织观看安全生产视频，强化员工 安全意识。4 .组织好“安全月”活动，xx年全国安全活动月的主题是“强化 安全发展观念，提升全民安全素质”，组织开展了 xxxx参观学习、安 全生产知识竞赛、消防知识培训等活动。5 .按照班组划分重点责任区域，并定期进行移交（每半年一次）， 定期组织对阀门、管道维护（每季度一次），保障生产设第2页共18页施的安全健康，同时定期（每月一次）组织对管 廊内进行清扫、清洁，排除外部安全隐患，保障安全。6 .通过引入监控大屏、现场新增摄像机监控点等技术手段，对现 场进行监控管理，有效提升企业形象及安全管理技术水平。7 .
22、由于管网运行时间长，对于xx年省特检院出具的一期热网rbi风险评估报告、市特检出具的一期热网在线检验报告及相关1、完善整车生产线。将我公司XX年年产1万台整车的生产线进 一部改善和完善，使其在XX年达到2万台整车的生产能力。2、组建整车焊接线。组建汽车整车焊接线，使我公司进一步完 善整车生产工艺。保证公司具有整车生产、涂装、检测和焊接能力， 进一步降低生产成本。3、开辟和生产fyl605c系列产品。为适应市场发展的需要，我 公司准备全力开辟fyl605c fy1605cw fyl605cp等系列产品，自主 开辟生产驾驶室、车架总成，选名优企业配套产品。使其在xx年达 到5000台的生产、销售能
23、力。xx年，由于世界发展存在诸多不确定 的因素，经济复舒仍需要一个较长的时间，这将在一定程度上影响中 国汽车工业的发展。但由于中国宏观经济仍处于较为稳定的增长期， 国际环境有限，居民的购车需求依然十分旺盛。我公司将在国家政策 和四川省地方政策的支持下，高速发展，有望在xx年达到10000台 整车的生产、销售能力。第四篇。装饰公司工作总结与工作计划xx年转眼间就这样过去 了，在过去的几个月中，xxx深圳分公司从筹备到开业再到走上轨道 经历了将近大半年时间，个中蜿蜒非语言所叙。自从李总调入深圳， 效果突出，公司的发展也越来越被看好。虽然受金融危机的影响，全 国楼市普遍不景气，售房量较往年并没有大的
24、增长，影响同行业业绩 发展。但xxx公司却以一种新的商业模式于行业中脱颖而出。xx年， 在公司领导以及泛博同仁通过不懈努力下，公司在渠道建设、营销活 动等方面形成为了一定的竞争优势，为公司的品牌建设打下了良好的 基础；初步打开了深圳二手房市场，形成为了公司新的业务增长点。XX年是XXX深圳公司发展战略的第一年，公司全体同仁环绕企业的 战略目标，要按照“思想观念创新、经营思路创新、运营管理创新”的要 求，努力拼搏，要在中联和总部的支持和信任下，视艰难为考验，化 挑战为机遇，要在经营业绩、企业管理、品牌建设等方面进一步完善。一、注重企业人材建设，增强企业竞争力公司建立健全薪酬和绩 效考核体系，编制
25、完善的公司员工手册，初步形成激励机制，努 力形成“公平公正、广纳群贤、人尽其才、能上能下、充满活力”的 用人机制。XX年底公司共吸引各类人材近30名，初步实现“吸引人 才、留住人材”的人材战略，逐步增加企业竞争力。二、加强企业文化建设，提升企业凝结力良好的企业文化才是推 动企业发展的真正动力，通过企业网站、联谊会、员工聚会、早会等 一系列活动，宣传、推广了企业文化建设，增加了员工对企业的认同 感，提升了企业凝结力。三、以经营为核心，整合资源，推行区域营销模式根据公司XX “经营年”的战略定位，我们要采取更加灵便有效、更加务实的措施、 更科学的运营管理、更优质的服务，转换经营机制，优化工作流程，
26、 强化服务意识，拓宽经营范围。1、全面推行区域营销模式，实行区域市场责任营销根据公司战 略规划和市场发展潜力将深圳市场划分为四个经营区域，其中重点、 成熟市场划分为二、三区，由区域主管（客户经理）对其进行责任经营，明确责 任与考核指标，按产值指标每季度对区域主管（客户经理）进行绩效 考评，区域主管（客户经理）的绩效工资、奖金与工程产值直接挂钩， 激发了区域主管（客户经理）的主观能动性，提高员工责任心和服务 意识。2、加大区域市场开辟力度，完善分支机构经营管理。公司进一 步加大区域市场开辟力度，根据公司的战略布局，xx年结合中联中心 或者旗舰店和深圳主打楼盘等区域设立业务渠道，进一步完善公司市
27、场营销网络，为下一步公司经营规模再上台阶打下了坚实的基础。 与此同时，公司注重对各分支机构的支持、服务和管理，制定实施 了员 工管理手册。根据员工管理手册，公司先后与各区域主 管（客户经理）签定了经营责任书。员工管理手册的实施对构建 公司与各分支机构之间的良性运行机制、明确各分支机构的经营责任、 增强各分支机构的经营效能等方面起到了巨大的推动作用。3、合理利用经营资源，加强经营配套服务意识，为了更好地服 务区域主管（客户经理）和技术部，提高客户签单率，我们制定了客 户管理制度，针对区域主管（客户经理）的实际情况和店面的特点， 从店面规划、促销活动、设计方案、预算报价、财务支持等营销策略 方面赋
28、予专业的建议和相应的服务。四、调整组织架构，改革薪酬体系，全面推行绩效考核制度1、合理设置部门和岗位，对每一个岗位进行清晰的岗位描述和 责任要求，明确了每一个员工的岗位职责，并签订了岗位目标责任 书，设定考核指标，并且与员工的工资挂钩，每季度根据工作目标完成情况 进行考评，奖罚有据。2、加强公司管理成本控制，实行费用预测、控制制度，实现可 控费用比预算总费用要再下降的指标要求。3、加强项目管理，建立规范的项目管理体系通过总结项目管理 经验，编制了工程项目管理手册，实行项目责任经营，明确了项 目部是成本中心的定位。工程项目管理手册的实施，规范、制度 化项目管理工作流程；清晰岗位职责；量化、细化考
29、核指标；明确项 目管理成本任务，人性化、合理化项目考核激励机制。五、企划工作再强化，全面提升公司品牌影响力为更好地为经营 创造条件，提高了公司市场竞争力，品牌建设是xx年居泰隆公司发 展战略规划的基础。加强企划工作，延伸品牌效应，有计划有目标的 推行公司品牌竞争力和独特的商业模式。xx年是深圳分公司的筹备和 调整经营思路的一年，也是决定公司明年发展的一个转折点，从xx 年开始，深圳分公司就算是正式上了发展的轨道了。今后要如何工作， 大家都心知肚明。深圳分公司的发展就是要不断的前进，不断的努力， 在不断的发展中赢取市场占有率。第五篇：房地产公司工作总结与计划房地产公司工作总结与计划xxx年是我x
30、x公司从集团公司独立以后完整工作的第一年，也是 分公司各项工作扎实、有序开展工作斩新阶段。上半年，在集团公司 和分公司党组的正确领导下，#公司总部坚持科学发展观，以安全 生产为前提,以经济效益为中心，在房地产行业竞争日益激烈形势下，带领 全体员工团结一致，奋力拼搏，经营管理、市场开辟、销售业务、物 业管理与工程项目建设均取的了重大发展，各方面工作都有了 一定的 进步，较好地完成为了上半年任务。但也应清醒地认识到，下半年的 形势依然严峻，公司的各方面工作将面临更大的机遇和挑战，还需 要全体员工奋发努力，增强克服艰难的信心，力争取得突出成绩。 现作如下总结.XX年上半年工作回顾一经营指标完成情况。
31、上半年完成房地产投资1.53亿元，实现营业收入3500万元，完 成为了全年计划的66%,创造利润1500万元，为完成全年的计划目 标奠定力量好的基础。二销售工作顺利推进，呈现良好发展势头。销售部于今年3月16日搬至现场办公，仅在一个月的时间内， 就销售住宅50套，门面4套；截止目前住宅共销售65套，门面4套， 合计收到房款总数为32472940元，部份住户等待贷款，销售呈现良 好发展势头。其中合理调整储藏室价格，年初西小区尚未出售的47 套储藏室目前销售一空，收到房款合计20余万元；鑫源小区地下停 车位共计46个，其中有5个提供给港口大酒店使用，并预留3-5个 车位，剩余34个已销售完毕。建港
32、回迁工作顺利推进。建港回迁户总数是171户，目前已回迁 165户，剩余6户尚未办理回迁，回迁率为96.4% o未回迁住户其中 有2户户主在外地，3户等待贷款，1户申请调房。xx大厦1-19层销售工作如期进行。销售部加强市场调查，对 XX大厦楼盘进行了深入研究，细致分析销售中浮现的问题，在实现利 益最大化基础上，探求制定合理的价位，推动楼房的出售工作；同时 积极寻觅合适代理公司，与南京、北京、上海以及本地多家代理公司 有选择的进行了接触，采集有效的客户资料，了解对方的实力，制定 企划方案，为下半年实现XX大厦销售新突破积极做好的准备。XX花园预售证的办理有望快速完成。上半年公司实现了与连云港 房
33、地产信息中心的数据联网，全部门人员加班加点，将办理预售证所 需要的所以资料准备齐全。多次往返房产局与土地局进行沟通协调， 目前XX花园土地分割证正在办理中，有望在最短期内实现有证销 售。三物业管理科学运行，实现了安全和谐发展。上半年，公司始终把安全工作始终放在首位，加强房区安全隐患 排除和监控，强化了房屋维修工作，做好与荷花社区的联动共建工作， 积极支持社区建设，在荷花社区的配合下集中整治内荷花房区的乱搭 乱建、卫生死角，为创建一个和谐整洁的居住环境创造了条件，取得 了泛博居民的支持，上半年收缴住宅租金11.92万元，完成年度计划 65%,商业租金22.62万元，完成年度计划41%；代缴代收电
34、费44.08 万元，其中老房区商房2。6万元、鑫源变电所供电42.02万元，较好 完成为了上半年任务。公司始终强化安全工作，对陶庵、荷花、洞山及连云四房区的涉 及外墙粉刷层风化剥落、共用部位钢筋混凝土结构的碎保护层损坏及 钢筋锈蚀、住户自用阳台等的使用状况进行例行检查，采用书面通知 方式对全集团的老旧住宅发放5000份“关于提醒住户检查自用阳台 并及时维修的通知”，告知住户在日常使用阳台的注意事项并勤于检 查和及时维护维修。为进一步创建和谐物业，对用户阳台、窗台、女 儿墙檐瓦等进行检查，对电梯等设备严格管理，规范操作，对维修工 程实施安全管理，建立了施工操作流程，确保安全与社区和谐。针对上半年
35、雨水偏多、报修屋面渗水和墙面渗水的数量偏多的现 状，公司根据实际情况按照轻重缓急编报维修计划及时安排施工队伍 施工，同时强化施工单位的保修责任，努力为住户创造一个整洁文明 和谐的居住环境。四计划财务高效运作，管理水平又上了一个大台阶。为进一步提高公司的整体管理水平，公司把各项投资都纳入计划 加以控制，根据公司的“招标管理办法”，对工程项目确定施工单位 严格对照落实，实行招标管理，降低工程造价，保证确定项目实施单 位的科学性。同时，提高预（决）算质量，确保公司利益。今年以来，对xx花园的决算向来在 抓紧进行，同时对新开工的项目，提前做好了预算编制工作，充分发 挥了计划的导向功能。结合集团公司的要
36、求，公司组织财务人员开展职业道德与职业素 质教育，认真学习领略会计法及集团的有关会计政策，坚决杜绝 假账、账外账的浮现，提高财务人员的诚实敬业精神，保证为公司提供真实、完整的会计信息。此外进一步完善内部管理制度，实行 个人的岗位责任制，提高会计人员的责任意识和工作的主动性。一系 列的措施，使公司的财务审批更加规范，财务监督更加有力，充分发 挥了财务部门的监督控制功能。五工程管理加强自身建设，不断改进自身水平。上半年，工程管理部注重自身建设，一是开展了业务技能方面的 学习，能够根据实际工作需要，不断提高业务素质；二是开展了廉洁 自律教育和思想品德教育，部门人员精神面貌焕然一新，有力地促进 了工作
37、的开展。在分公司的协调下，与物管配合，对XX花园使用中 浮现的各种问题组织维修、维护及零星改造工程；继续组织5#楼内 装工程的施工；组织公司售楼部内装工程的施工；组织新海岸大厦桩 基工程的施工，并参预大厦施工图纸审查；组织公司办公楼内装工程 的施工；多次出色完成为了任务。这与工程部谦虚谨慎、严肃好学的 精神是分不开的。六市场人员开辟进取，有力推动公司快速发展。上半年，市场开辟部人员开辟创新，锐意进取，开展卓有成效的工作，有力地支持了公司其他部门的发展。在市场人员的组织协调下,新海岸大厦项目方案设计基本完成；连云新城项目是我公司开辟高端物业产品、打造鑫磊房地产品牌新形象的重要契机,市场人员认真考
38、察数家公司，最终选定易居中国为该项目进行前期策划，顺利开展工 作，目前已提交了阶段性成果，为连云新城项目高品质的保证提供有 力的支撑。XX花园的销售是公司XX年的工作重点，为配合解决XX花园销售 瓶颈，市场人员团结协作，全力投入，在集团及公司领导的带领和支 持下建设性地开展工作，圆满完成XX花园项目名称及投资主体的变 更工作，有力地支持了销售工作。同时，积极考察周边土地市场，为 公司土地储备工作奔波忙碌。存在不足古人云，知耻而后勇，正视自身不足才干实现自我超越，创造辉 煌的业绩。上半年，公司在发展中，暴露了一些不足：一公司各部门的管理水平有待于进一步提高。我公司由于刚刚独 立不久，各方面的发展
39、在摸索中进行，部门人员明显缺乏经验，不少 环节管理并不到位。二市场意识、责任意识有待于加强。少数人员缺乏市场竞争意识 和责任意识，工作不够主动。三业务素质有待于提升。一些员工思想意识较好，爱岗敬业，很 想为公司发展做出一番事业，但是心有余而力不足，由于缺乏业务技 能，缺乏专业知识，还是不能做到出色、高效工作。四部门之间缺乏协作沟通。有些部门不能够很好配合其他部门工 作，不能够密切作战，携手共进，缺乏交流，一定程度上影响了效率。下半年计划与重点结合公司上半年运行状况，除了继续按照公司年初制定计划完成 任务外，还需注意以下问题。一总结经验，完善各部门管理制度。目前公司有一套完整的宏观 专家提出的意
40、见，计划有针对性的开展XX年度蒸汽爆管专项应急演 练工作，通过实际演练发现存在的问题不断改进完善，提高应急响 应能力。8 .提高日常消缺效率，对于日常巡检、安全生产大检查及施工监 管、安全生产专题会上发现提出的安全隐患，通过快速消缺保障热网 安全稳定运行。9 .众志成城，全力对抗妮坦、海马台风，事前预防全面检查，拆 除围档防止台风掀翻造成管网破损，办公区加固门窗钉木板挡风防止 破裂；事中实时跟踪与确认员工位置，保障员工安全；事后及时进行 现场勘查，做好保险定损理赔和管网修复工作。三、多管齐下，控制热损保障经济运行xx年度公司通过以下工作，将管网热损控制在3%以内，实现经 济运行。1.及时消除跑
41、冒滴漏、适度调节疏水流量、及时发现和修复破损 保温，减少热损，提高经济运行水平。第3页共18页2.充分发挥维保、带压堵漏等专业合作单位的专 业优势，保障管网的经济运行。3 .利用好部门现有人员，对于评估后可自行处理的缺陷，组织部 门人员开展热态紧固、更换垫片、更换阀门等工作，在降低热损的同 时有效降低公司维保费用。4 .合理优化供汽流程及科学安全操作时间，针对小流量用户及间 歇期用户，通过合理优化供汽流程以及科学安排操作时间，有效降低 制度，但是缺乏微观细致的制度。各部门在目前运行的基础上，深刻 反思，找出自身不足，找出自身优势，针对管理各个环节的漏洞，制 定健全完善的微观管理制度，将原有制度
42、细致化。在总结经验中提高 管理水平。二加强学习培训，建设学习型团队。计划部门以后要作为公司的 培训部门负责员工培训工作，各部门也要强化教育培训，制定培训计 划，切实提高员工业务素质和思想素质。培训内容两个方面，一是业 务技能，如工程人员的施工管理能力，计划人员的预算决算能力；市 场人员信息策划分析能力等；二是思想素质，强化责任意识、市场竞 争意识、争优创先意识、爱岗敬业意识、团结协作意识和廉洁奉公意 识。三加大土地储存工作力度，力争下半年购买几块升值潜力大的土 地；加强物业管理，确保安全生产局面持续稳定，安全问题一刻不能 放松；销售工作突出重点，要完善XX花园销售手续，做好XX大厦销 售工作和
43、XX花园回迁户产权证的办理；认真准备，做好连云港新城 项目各项工作。总之，上半年各项工作有了很大发展，但下半年的任务依然繁重， 下半年是实现全年目标的关键，因此各部门人员务必保持清醒的头 脑，继续发扬艰难奋斗、敢于拼搏的精神，为完成公司全年目标而努 力奋斗。内容仅供参考热损。5 .开展仪表知识培训，并发掘内部有潜质的仪表人员予以培养， 多重手段保障表计健康稳定运行。6.加强计量表计的校核和管理工作，坚持推行大流量用户每日对 表、小流量用户每周对表工作，通过数据对照及时发现表计存在问题 并及时解决，同时建立台账，仪表至少提前一个月送检并要求取得检 定报告，如若由于热用户原因延迟送检需有书面记录确
44、认，保证计量 的有效性。四、严格细致，稳步推进工程建设1、XXXXX 项目（简称 XXXXX）该项目于XX年3月15日开工建设，现已基本完成管廊建设工作， 正在开展管道建设工作，累计完成总工程量的90% ,由于鑫双利公司 受天气、政府审批等因素影响，用汽时间延迟至xx年初，同时我司 项目进度也受到施工单位的影响有所迟滞，实际情第4页共18页况做好施工计划调整，根据用户用汽时间“保质 保量保安全”的完成工程建设。2、xx年热网全面检测项目根据特种设备使用登记证检验要求，一期XXXXX东线管道将于XX 年8月到期，管道长度8300米，1.3期xxxxx段将于xx年11月到期，管道长度1200米，一
45、期xxxxx 段将于xx年3月到期，管道长度1950米，以上管道共长11450米， 占公司管网总长50%以上且连接出口端，如若按照常规检测办法，需 停汽开展且工期不可控，严重影响到用户正常生产。经与区质监局、 市质监局、市特检院、省特检院积极沟通联系，区、市质监局已允许 并指定市、省特检院通过XXXXX风险评估及在线检验的方式对到期管 道进行评估，根据评估结果延长管道的首次定检时间，现已完成XXXXX 段的XXXXX风险评估和在线检验工作，并已取得相关报告。一期XXXXX 段由于是在XX年3月到期且目前暂未投用，现已向质监局申请检验， 并会根据估计管道投用时间提前完成检验工作。3、一期西线中压
46、及一期东线高压管道保温更换、隔热管托更换、 弹簧支架防腐项目一期东线高压保温更换、隔热管托更换及弹簧支架防腐项目目前 已完成预算、邀标开标工作，并完成施工合同及安全协议的签署，现 正开展施工工作，估计于12月中旬可完成施工工作。一期第5页共18页西线中压管道保温更换、隔热管托更换、弹簧支 架防腐项目由于金额超过100万，公司内部经多次开会讨论，确定按 整体公开招投标而非分段邀标的形式开展开展此项目，现项目前期组 正在开展公开招标的前期工作。4、热网视频监控改造升级项目已于xx年10月底完成项目设备采购及安装投用工作，并已对运 行班全员开展视频监控操作培训，目前设备运行正常。五、统筹协调现有蒸汽
47、热源，确保长期稳定供热1.与主热源保持 密切沟通鉴于目前石化区xxxxx运行导致的供应瓶颈，公司一方面保持与XXXXX的联系沟通，尽可能挖掘其机组供热能力；另一方面，积极开 展低压蒸汽的营销工作。具体措施有：（1）虽然XXXXX得到批准的可能性较低，但依旧积极与XXXXX公 司沟通其他提升供汽能力的途径，及时配合提供相关支撑性文件；（2）密切关注XXXXX公司机组运行情况，对机组单机运行期间 的安全风险及时告知相关客户，同时积极与XXXXX公司联系，做好应 急供热准备；（3）为拓展低压蒸汽用户，与XXXXX公司就低压蒸汽市场及营 销事宜持续沟通，就关键性价格问题进行探讨。第6页共18页但是XX
48、XXX由于外购蒸汽价格与自产蒸汽成本差 距持续加大，于XX年10月8日致函我司暂停用汽。xxxx正常用汽量 约占XXXXX公司供应量的三分之一，对XXXXX公司和XXXX的影响较大。 就壳牌供热的问题，积极与xxxx公司沟通针对壳牌目前情况的蒸汽 优惠方案。2.协调其他热源，共同保障安全稳定供热1 1） XXXXX公司（简称XXXXX）与XXXXX公司（简称XXXXX）已于 XX年1月份重组合并，XXXXX公司与XXXXX公司签署相关合同的权利 义务已转至XXXXXo在此背景下，除完善合同变更资料外，积极理顺 企业重组后蒸汽内部平衡情况并做好供应；（2）XXXXX公司：持续关 注其设备技术改造情况，催促其提升蒸外供稳定性，并沟通讨论蒸汽 售价；六、稳步推进除盐水业务，积极创收2 .除盐水水源方面：与XXXX公司完成除盐水供购协议，与XXXX 公司进行除盐水业务对接，商