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1、建筑安全是一个系统工程人类虽然成为了地球的主宰，其实对自己脚下的这个星球知之甚 少。地震是一种能够造成巨大破坏的地质现象，无法准确预测，更无 法及时预警。突如其来的灾难面前，无人能够置身事外。灾难降临时， 运气或许更重要。如果你正好身处安全区域，必然安然无恙。但下午 2点半或者如唐山般凌晨时分，人们多半是在室内，此时你所在的房 屋或许就成为了决定你生死的主要因素。地震次日听新闻，一位从都江堰撤回北京的亲历者讲到，地震时 他所在的房屋由于是新房没有倒塌，而对面几所老房子都垮了。看来, 即使是8.0级的强烈地震，也有部分房屋能够承受。而从新闻中我们 还发现了一个现象：这次地震最牵动人心的一个焦点就
2、是学校教学楼 的垮塌，导致了大量孩子的伤亡，令人痛心。一存一亡，两相对比, 做为房地产从业人员，相信是会有所感悟的。国家对于新建房屋，其实很重视抗震要求。不仅每个地区都有地 震设防等级，抗震设计也是建筑设计中的一个重要组成部分，相应规 范亦相当齐备。不过说实话，很难说汶川地震如果发生在北京，其破 坏力会有多大，毕竟本次地震烈度已经超出了北京的设防水平。当然, 从历史上看，北京还真没发生过什么强烈地震。灾难来临，对于建筑物而言，两个方面决定了它是否能够成为身 处其内的人们的避难所 设计与建造质量。其中又以设计方面更重要。 从区域角度而言，如果房屋普遍地震设防等级高，相对而言面临强震 时保全机会较
3、大。这方面，从日本等地震频发国度的经验中清晰可见。 所以，随着我们国力的增强，中国人似乎应该从过去传统的多快好 省 的错误观念中走出来，无论是什么房，首先应该把安全放置在第 一要位，绝不能以当前经济水平作为降低标准。甚至应该适当地调高 某些建筑物如学校、幼儿园等的建筑抗震等级，以避免本次地震中悲 剧的再度重演。强调设计为重是从技术角度分析，只要建设管理部门真正重视起 来，解决问题难度不大，毕竟只要规范合理，设计人员认真负责，事 情就好办。本文更想强调一下建筑质量方面的问题，因为这方面的隐 患更多。好的设计只能保证图纸的质量，而按图施工需要人，还需要建筑 材料，更需要良好的管理。这几方面，笔者认
4、为都需要继续加强，有 些方面甚至需要大力改善。从项目管理专业角度分析，一个项目的参与者包括发起人、实施 人、业主、承建人和设计、监理单位以及供应商。其中前三者可能是 一家或多家，许多公共建筑也很少有专业的项目管理团队负责实施, 由此产生了一些相应的风险。如，建设项目的项目管理工作并非如某 些不负责任的外行专家 所言毫无技术含量，如何良好地整合项目实 施各方，形成良好的工作团队，在进度、成本、质量等方面达到合理 的平衡，绝对需要相当的管理经验与技巧。这种能力不只来源于项目 经理，而要求整个项目团队的能力必须达到一定的标准。这方面，许 多开发商的管理团队也未必合格，不少基建班子就更加难以胜任了。
5、由此导致的管理漏洞可能是造成一部分悲剧的根源。止匕外，不排除还 有部分项目参与人员在职业道德方面存在缺陷，这种问题就更加致命。此外，项目前期论证是否科学、项目经费是否足够、项目计划目 标是否合理等都会对于项目最终产品 建筑产生深层次的影响。承建 方选择何种水平的施工企业也相当重要，这方面的经验教训不在少数。 不光建材质量要依赖承建单位与监理单位的责任心，真正负责施工的 工人也是影响产品质量的重要因素。众所周知，目前国内建筑行业大 量使用农民工，专业化程度相当低，被各方批评甚多。而现阶段社会 经济发展的现状又决定了短期内无法实现建筑工人队伍的全面专业 化，所以这方面的隐患将长期存在，需要各方努力加以改进。