住宅质量保证书模板汇总6篇.docx

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1、住宅质量保证书模板汇总6篇住宅质量保证书篇1综合验收合格证书编号：穗建开验字第 号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验 收时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复 时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理 年限保修期内如因设计或者施工的原因，造成建造物的地基下陷、 开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规 范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。 屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或者施工质量总是而导 致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标 准。墙面、厨房的洗手间地面、管道渗漏1年保修期内如

2、因施 工质量 或者所用材料的质量问题而浮现的墙面、厨房和洗手间 地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行 维修并满足有 关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保 修期内因施工质量问题浮现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将 无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量 问题浮现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、 五金件损坏1年保修 期内因施工质量问题浮现的门窗翘裂、五 金件损坏，发展商将无地产开辟公司地 物业管理公司销售联系人：物业管理处：电话7|电话：开辟公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日本公司对您购买的西安市 区小区栋楼单元室，建造面积m2的商品住宅做

3、出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委 员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由西安市区质量监督站进行质量监 督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要 求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的 情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责 任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建造工程 质量保修办法规定房屋建造工程保修期从竣工验收合格之日起 计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电 话或者认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住 户 使用不当或者进行家庭装修不当以及不可抗拒

4、的自然灾害而 造成 的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉， 本公司将直接（或者委托物业管理公司）及时赋予答复和妥善处理。 若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或者物业管理 公司）投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或者处 理 有争议，可根据国务院城市房地产开辟经营管理条例及 建设部房屋建造工程质量保修办法的有关规定，向本地的 建设工 程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题， 可根据国务城市房地产开辟经营管理条例等有关规定，向 本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向 本地仲裁委员

5、会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地 基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危（wei）险房屋， 我公司将 予以退房或者调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司 承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效 力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题浮现的卫生 洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。灯具、电器及开 关6个月保修期内因产品或者施工质量问题浮现的随楼附送的灯 具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修， 但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内 因产品

6、或者施工质量问题浮现的防盗及对讲系统失灵的问题，发 展商将无偿进行维修。管道阻塞2个月保修期内因产品或者施 工质量问题浮现的管道阻塞问题，发展商将无偿进行疏通。注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡 业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手 续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主 验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责 任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道 阻塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造 成房屋质量受损或者其他用户的损失，均由责任人承担相应的责 任。住宅质量保证书篇2住宅质量保证书应当包

7、括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结 构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、 部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和洗手间地 面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年； 门窗翘裂、五金件损坏1年;管道阻塞2个月;供热、供冷系统和 设备1个采暖期或者供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个 月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开辟企业与用户自行约 定。需要知道的一点是： 住宅使用说明书与住宅质量保证 书对用户来说，都很重要，都是更好的匡助住户如何熟悉住房 情况的法律依据。那末什么是住宅使用说明书呢？住宅使用说明书应当对

8、住宅的结构、性能和各部位（部 件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一 般应当包含以下内容：1.开辟单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理 单位;2.结构类型;3.装修、装饰注意事项;4.上水、下水、电、 燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施 安装预留位置的说明和安装注意事项;6.门、窗类型，使用注意 事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意 事项的说明;9.其他需要说明的问题。购房人应该子细检查住宅质量保证书和住宅使用说明 书是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问 题，切不可粗心大意。住宅质量保证书范本恭敬的住

9、户：感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合 法权益，促进我公司不断提高开辟质量，做好商品住宅售后服务; 同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅。我们 根据国务院城市房地产开辟经营管理条例，实行商品住宅质 量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的 工作提出意见和建议。开辟公司物业管理公司销售联系人：联系人：电话：电话：开辟公司（章）法人代表：（签章）年月日住宅质量保证书篇3本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的 市区路号小区幢_ 一室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列 质量保证和承诺：一、本住宅建造面积为 平方米，其中公共

10、建造面积分 摊_平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住宅通过市、区（县）建设工程质量监督部门 验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部 位、部件保修内容与保修期：1 .屋面防水层3年；2 .墙面、楼面（含厨房和洗手间地面）、地下室、管道渗漏 1年；3 .室内墙面、顶棚抹灰层浮现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温 度裂缝除外）1年；4 .室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5 .门窗安装不密闭，浮现翘裂、五金件损坏1年；6 .给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；7 .管道阻塞2个月。五、因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和不 正当装修而

11、造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房 屋质 量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任。六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市 有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以退还或者 调换。七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司 将直接或者委托物业管理公司及时赋予书面答复和妥善处理。八、如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质 量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住 宅配 套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。九、本公司愿承诺的其他内容（略）。十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售 合同的附件，与合

12、同具有同等法律效力。保证单位：法人代表：日期：公司联系人：住宅质量保证书篇4住宅质量保证书是开辟商对销售的商品住宅承担质量责 任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同 具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开辟企业应当在商品房交付使 用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 工程质量保证书是房地产开辟企业对所售商品房承担质量责任 的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、 保修范围、保修期和保修单位等内容。开辟商应当按住宅质量 保证书的约定，承担保修责任。商品房保修期从开辟商将竣工验收的房屋交付使用之日起 计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是

13、：地基基础 和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年;墙面、厨房 和洗手间地面为1年；住宅质量保证书普通约定地下室及管 道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、 大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年； 灯具、电器开关损坏为6个月；管道阻塞为2个月;供热供冷系统 设备为一个采暖期或者供冷期;其他部位、部件的保修期限，由 买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内浮现质量问题，如经保修单位维修后导致房 屋使用功能受到影响，或者因主体结构质量不合格给购买人造成 损失的，根据工程质量保证书开辟商应承担赔偿责任。购买人 认为主体结构质量不合格的，可以

14、向 住宅质量保证书中注明的 工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的.，购买 人有权退房。住宅质量保证书，是房地产开辟商将新建成的房屋出售给购 买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有 法律效力。商品住宅与商品房的区别商品住宅是指房地产开辟企业（单 位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房是指具有经营资格的房地产开辟公司（包括外商投资 企业）开辟经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商 业用房。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所 以，商品房是80年代以后才在我国浮现的。其价格由成本、税 金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料

15、差价等 组成。止匕外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关 规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋， 包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租 住房、经济合用房等政府对其交易有限制条件的房屋。住宅质量保证书篇5恭敬的住户:感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合 权益，促进我公司不断提高开辟质量，做好商品住宅售后服务； 同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅。我们 根据国务院城市房地产开辟经营管理条例，实行商品住宅质 量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作 提出意见和建议。地产开辟公司地物业管理公司销售联系人： 物业管理处：电话：电话：开辟公司： （章）管理公司：（章）年 月日年 月日住宅质量保证书篇6恭敬的住户：感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合 权益，促进我公司不断提高开辟质量， 做好商品住宅售后服务； 同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅。我们 根据国务院城市房地产开辟经营管理条例，实行商品住宅质 量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作 提出意见和建议。