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1、厂房租赁承包合同书2022厂房租赁承包合同书正文内容甲方（发包人）乙方（承包人）：根据其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上， 经甲、乙双方愤商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；一、甲方自愿将坐落在：，厂房使用面积平方米出租给乙方使用，厂房包括机器 设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该 厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲 方的名义对外经营。三、租赁期限为年月日起至年月日止。四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式：一年一付、 为每年的正月一次性付清。（实价不含水、
2、电、暖、煤气、设备等费用、不含税， 其一切税费由承租方承担）。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同 期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方 不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行下列义务：1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维 修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程中产生的所有费用。乙方自负 营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的电表度数（电费单） 将产生的电费按月及时支付给甲方。税收（含国税
3、、地税）与石粉处置粉、污染治 理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给 甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行承担，如 因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方 承担给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要改造，必须得甲 方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移 交给甲方。5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给
4、他人使用 或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房 转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及、贩私、 制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房 和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、 和破坏的有害物品，生产经营必须符合城镇管理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当地人民政府有关部门的监 督检查。9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的安全事 故或隐患，由乙方承担全部责任，甲方对乙方承租期
5、间内的消防、用电、生产加 工、工人及其家属和相关人员等甲方不承担责任及连带责任。10、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素, 造成本合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自 承担。在合同未到期间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。在合同期间内 购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是提供空厂房。甲方需为 乙方提供变压器和水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名 义对外经营，“辉祺”商标属于甲方所有，乙方无权使用。12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安 装的机器设备全部归属甲方所有。乙方不得破坏任何厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾 伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金，作为部分违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方愤商解决，另拟定补充癌议。癌商不成时 可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自 双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）签订日期：年月日厂房租赁承包合同书.docx厂房租赁承包合同书正文内容结束。