2024年广州二手购房合同.docx

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1、2024年广州二手购房合同 广州二手购房合同5篇 合同条款应 该严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。我在这里为大家整理了广州二手购房合同，欢迎你的阅读，希望能够帮助到有需要的同学。 广州二手购房合同 （ ）房买卖契字 号 西安市二手房买卖合同 中华人民共和国建设部监制 20_年四月 1、本契约文本适用于房地产买卖立契。 2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约 甲方(卖方): 乙方(买方): 由于甲方收到

2、乙方预付的购房定金人民币 (大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 。 三、双方同意于 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债

3、权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额 的'违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、

4、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本 份，送房地产交易管理所（处）。 十一、双方约定的其它事项： 甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 委托代理人： 委托代理人： 二 年 月日 附件一： 房屋基本情况一览表 甲方（签章）： 乙方（签章）： 二 年 月日 广州二手购房合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲X双方在

5、平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市区（县）该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，装修状况。 第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。 第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示有效身份证。 （二）乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签订时提供复印件一份。 第五条租赁期限 （一）房屋租赁期自年_月_日至年_月_日，共计_年个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的

6、，应提前_日向甲方提出续租要求，征得同意后甲X双方重新签订房屋租赁合同。 第六条租金 （一）租金标准：元月，元季度。，房屋租期每满_年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。 （二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前（月季）末，将下（月季）租金打入甲方指定账户。帐号为： 第七条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：20元（大写：贰仟元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （

7、一）乙方承担（水费 电费 电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业管理费 其它应由租方承担的费用）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲X双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲X双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用

8、和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。 第十二条禁止乙方对房屋进行拆

9、改变动。 第十三条所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于 第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 （一）经甲X双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲X双方互不承担违约责任： 1、该房屋因_市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

10、。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给 第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： 第十五条违约责任 （一）甲方有本合同 第十四条 第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付

11、违约金。 （三）乙方有本合同 第十四条 第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 （四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （五）乙方承诺租赁期在_年以上，未达到_年的，乙方需支付违约金元。若乙方提前退租，必须提前30天通知甲方，并支付违约金元。 （六）其他： 第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项本合同经甲X双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲X双方各执一份。本合同

12、生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：签约时间：_年_月_日签约地点：证照号码 广州二手购房合同 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 第二条 上

13、述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在_缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩

14、余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1、甲方是_

15、共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 签订日期：_年_月_日 广州二手购房合同 甲方（出卖人）：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 乙方（买受人）：_

16、 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 丙方（中介方）：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。 第一条 交易房屋具体情况 1、房屋地址：_ 2、不动产单元号：_ 3、不动产权利证书编号：_ 4、房屋面积：建筑面积_平方米，套内面积_平方米。 第二条 交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为：￥_元（大写_整）。 2、乙方于_年_月_日给付甲方购房定金￥_元整（大写_整）。

17、 3、乙方于_年_月_日向甲方支付购房款￥_元（大写_整）。 第三条 税费承担及合同备案 1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承担。 2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。 第四条 交房和过户时间 1、甲方交房时间为_年_月_日。 2、房屋过户时间不得迟于_年_月_日。 第五条 中介费及支付方式 1、本次交易下，丙方中介费用为￥_ 元（大写_），中介费由_承担。 2、中介费支付方式为_。 第六条 甲方的权利义务 1、甲方保证对所出

18、卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。 2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。 3、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。 4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量问题，均由甲方负责。 5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排除）。

19、6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。 7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。 第七条 乙方权利义务 1、乙方应按约支付款项。 2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。 第八条 丙方权利义务 1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。 2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。 3、丙方应配合甲乙方移交房屋。 4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。 第九条 特

20、别约定 第十条 违约责任（可并列适用） 1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。 2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。 3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。 4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。 5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲方有权单方无责解除合同。 6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按

21、合同签订日LPR的4倍支付利息。 第十一条 争议的解决方式 1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。 第十二条 合同生效与份数 1、本合同自各方当事人签章后生效。 2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。 第十三条 其他事宜 1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。 2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。 （本行以下无正文，为签字页） 甲方：_ _年

22、_月_日 乙方：_ _年_月_日 丙方：_ _年_月_日 广州二手购房合同 甲方（售房人）：_ 乙方（买房人）：_ 见证人： _ 首条 甲方自愿将其房屋出卖给乙方，乙方也已充沛理解该房屋详细情况，愿意买该房屋。该房屋详细情况如下： （一）座落于_建筑面积为_平方米（此面积不含公开室面积）； （二）出卖房屋的一切权证证号为_； （三）房屋平面图和房产证，该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 第二条 二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈说上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人合法追索。 第三条 乙方在_前付给甲方定金（钱），（大写）_元，（小写）_元。 上述定金在乙方后一次付

23、款时充抵房款，在_时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价钱为（钱）（大写）_元，（小写）_元。 房价款的支付方式和支付时间为_ 第五条 1、甲、乙双方定于_时正式托付该房屋；甲方应在正式托付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关隶属设备和相关权益的更名手续。 3、甲方未按规则实行以上义务的，则按下列商定承当违约义务。 第六条 二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，固然房屋一切权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权益人均已书面同意将该房屋出卖给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属注销机关申请办理房屋一切权转移注销；并在乙方领取房屋一切权证后

24、，按有关规则向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变卦手续。 该房屋土地运用权的变卦手续按下列商定办理： 该房屋土地运用权为出让获得，其土地运用权证证载权益和相关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨获得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金；双方商定，该费用由乙方承当。 除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当交纳的税费，由乙方按国度规则本人承当。 第八条 甲、乙双方向房屋权属注销机关申请一切权转移注销，注销机关准予注销的，则双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式托付之日权益转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式托付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处置： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。 第十二条 本契约自甲乙双方签署之日自_之日起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页