平屋面防水维修施工方案.docx

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1、平屋面防水维修施工方案 第一篇：平屋面防水修理施工方案 平屋面防水修理施工方案 一、工程概况： 1、工程名称： 2、地址： 3.建设单位： 4、工程概况： 二、施工准备： 1、材料、机具准备： 材料:SBS改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单 (1)、规格：宽度lm、长度10m, 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。 (2)、技术性能：拉力N 500(纵横向)耐热度：90水时覆盖层无滑动柔性:-20 绕规定圆棒无裂纹、不透水性，0.3MPa动水压30Min不透水 2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、密封膏、冷 底子油、抹子、刮板、平安带、壁

2、纸刀、绳子、等以便利现场的施工。 3、作业条件: (1)、基层必需牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。 (2)、基层外表应平整光滑，均匀一样。其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大 空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓转变.基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。 (3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未枯燥时不得施工。 (4)、基层必需枯燥，一般以含水率不大于9%为宜。 (5),检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损 的状况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的状况。 三、施工操作工艺：根

3、据规范及工程实情制定本工艺： 1、工艺流程：原防水层铲除-处理起鼓找平层-清扫施工而-特殊部位加铺-定位弹线-涂刷冷底子油-铺贴卷材-卷材收头处理-防水层外表清理检查-验收签证 2、施工要点： (1)找平层保证平整度及坡度及外表尘土、砂粒、杂物清扫洁净。 (2)原保温层修补，保证其密实、平整并找出坡度。 (3)细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求。 (4)细部节点部位防水层的加强处理。 (5)节点部位处理：节点部位处理运用同规格片材做附加层。排气道、分格缝等部位，附加层宽度200mm。阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。 四、防水层铺设的一般程序： 1、在同一标高作业面上，应以“

4、先难后易的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最终作立面、天窗等突出部位的铺设。 2、在同一建筑防水工程中，如有凹凸跨两个部分，应按“先高后低的依次进行 施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。 五、施工方案及处理措施： 根据屋面原防水层破损状况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。 1、防水层大面积老化、破损，完全丢失防水功能时： a)将原屋面防水层撤除去除时应尽量不损坏找平层并去除杂物至基层洁净，在基层不 平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合层面工程技术规范 (GB50345-2004)规

5、定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度9或圆角，找平层应平 整、牢固，找出泛水坡度，外表应无起砂、脱皮及裂缝等现象。 b)检查找平层的破损状况和保温层的含水状况。若找平层破损严峻、保温层含水较高时， 应揭开找平层，并晒干保温层重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部 位用水泥砂浆进行修整。突出屋面部位应做成半径为100150MM圆弧或钝角。 d)用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。 2、防水层大面积老化、局部破损，宜保存原防水层，增做面层防水层。 裂缝处：沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，接受条粘法粘接，两边各粘100mm，中间空铺。 铺贴前，应先去除缝，对找平层上凹

6、凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。去除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成半径为100150MM圆弧或钝角。 3、基层检查验收 (1)找平层外表应平整外表光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、 起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓转变、坡度均匀、坡向一样。外表平 整检查应接受2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓转变，每米 长度内不得多于一处，外表无积水，排水坡度应符合设计要求。 (2)防水基层若有缺陷或积水等现象，必需进行处理，合格后方可进行防水层的施工。 4、底层油膏施工 先

7、将验收合格的基层进行清理，并在基层上满刮PVC油膏，要求油膏要批刮均匀，边刮边进行防水卷材的铺设施工。 5、防水卷材的铺设 防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们支配将防水卷材按屋面的现场实际状况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。 (1)施工前应将验收合格的基层清理洁净，并将棱角处尘土吹净并且保证基层枯燥。 (2)涂刷基层处理剂要均匀一样，一遍成型，不得漏刷。 (3)基层处理剂枯燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。 (4)卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，确定卷材铺贴依次、铺贴方向、分幅位置、细部节点等并在基层弹线，然后铺贴卷材。依

8、据基准限制线，从屋面最低标高处起先，逐幅依次向屋脊方向铺贴。 (5)铺贴卷材时将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处300mm左右，来回加热，使卷材外表的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口，留意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度；施工时以三人一组协作施工。滚铺时应在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次胜利，在施工中绝不行用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上不得有皱褶。 (6)卷材搭接按以下方法进行长边搭接：卷材纵向搭接宽度100mm，必需细致操作，先熔去待搭接部位

9、卷材上的爱惜层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条； 短边搭接：卷材两端必需全部粘结，搭接宽度150mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。 同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上。 (7)卷材铺贴完毕后，必需对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。 (8)平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止卷材在阴阳角处出现接缝，接缝必需离阴阳角中心200mm以上。 (

10、3)细部构造处理 防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能到达设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。 5、细部节点施工要求 (1)、排气孔、排气管防水构造： a)对排气孔、排气管部位应去除洁净，外表应平整、光滑。并做好附加层。 b)在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm宽的密封带，再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材，涂上基层胶粘剂，待枯燥至手指触摸不粘手时可粘贴，孔壁或管壁粘结高度为150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm条块状与孔根或管

11、根牢固粘合。 2、穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周用密封胶密封。 3、排水口的防水构造： a)排水口孔部位应去除洁净，外表平整、光滑，并做好附加层。 b)取一块大于排口周长100mm，宽250mm的片材，在粘结面上涂上基层胶枯燥至手指触摸不粘时，把片材做成卷筒状，伸入孔覆盖，收头高度翻包之女儿墙顶面并做压顶粘接处理。 4、屋面保温、防水层细部做法 (1)、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。 (2)、女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以150200mm为宜，并应贯穿到结构基层。 (3)、保温层在与反梁、设备基础、女儿

12、墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。 (4)、保温层的分格缝应符合设计要求和施工规范的规定。 (5)、一般屋面有泛水、落水口、分隔缝、出屋面的水管、气管，出屋面的烟道，这些都是细部构造，一般做防水时多要增设防水加强层。 六、成品爱惜措施： (1)、施工人员要认真的爱惜好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。 若不慎将防水层破坏，破坏方应刚好通知我方以便进行修理。 (2)、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。 七、质量保证措施： (1)、对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别留意的是：一旦被破坏，必需根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。 (2

13、)、要强化作业人员成品爱惜意识和技能，在施工当中，每时每刻都应留意成品爱惜。 (3)、施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。 八、工程验收： 1、屋面应平整,不得有积水,蓄水24小时无渗漏为合格。 2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或 滑动现象。 3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。 4、防水工程竣工验收时应供应全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量文件。 九、平安、文明施工： 1、施工人员进入现场必需戴好平安帽，危险地带必需配备平安带； 2、向喷灯内灌汽油时，要避开溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必需

14、设有明显的“严禁烟火的标记； 3、操作人员必需配戴防护用具,以免烫伤； 4、在施工人员进场前做好平安教化，并在施工中确定平安员，落实平安检查措施； 5、严格施工用电平安爱惜工作，并在施工时应配备好灭火器材； 6、大风或大雨天气，为保证施工平安和施工质量，应停止施工。 十、施工平安留意事项： 1、施工人员应经过必要的业务培训，有专业上岗证后方可上岗操作，并应驾驭应知应会 的施工平安技术，施工前应穿戴好工作服，方可进行施工操作。 2、施工现场以及存放材料的库房，必需通风良好，严禁烟火，有相应的防火措施，地下 施工时要有通风、防毒、防爆装置和配备必需的灭火设备等消防器材，施工现场不准混放易 燃、易爆

15、物品。 3、在坡度的屋面以及挑檐等危险部位进行防水施工作业时，操作人员必需佩戴平安带， 在有凹凸跨或立体交叉作业时，必需戴平安帽。 4、现场施工人员必需穿平底鞋，以免损伤防水层。 5、在施工中，有关平安技术，如高空作业、垂直运输、卫生防护等应严格依据国务院颁发 的建筑平安工程技术规程和国家其他有关特地规定执行。 十 一、工程验收： 1、防水工程质量要求 a)屋面坡度必需符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象。检 验可在雨后或持续淋水2小时后进行； b)防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许 有开缝、翘边。 2、检验可用目测法检查。条件

16、作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查。 保证屋面防水工程质量的具体做法 3、屋面找平层做法，屋面接受建筑找坡的做法，先 按3%的结构找坡后，再做250mm厚l：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，确定要找准泛水坡度、流水方向， 找平常，确定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。 十二、结束语确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，修理管理是保证。只有严把材料关，细心设计，细心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。 其次篇：屋面防水修理施工方案(修改) 屋面防水修理施工方案 由于二地块洋房

17、屋面渗漏点较多，渗漏点隐深。现需要进行彻底修复，具体修理施工方案如下： 一、针对屋面渗漏严峻，面积较大的地方，实行如下方案： 1、对原屋面瓦进行撤除，修复基层，做1.52.0MM厚JS防水涂料，SBS PY PE3卷材2层，做好周边封口处理，卷材上粘贴铺油毡瓦； 2、平屋面及露台大面积漏水，对原屋面进行基层处理，SBS PY PE3卷材2层，在四周遇保温板时，保温板撤除,上翻不小于350mm，最终复原保温板及墙砖； 二、墙体空鼓裂纹引起的渗水实行如下方案： 1、对裂纹空鼓部位进行剔除，从新抹灰，面层刷刚性防水材料 2、分户墙的渗水，对原裂纹部位进行剔除，基层处理SBS PY PE4一遍带页岩，

18、面层抹灰处理，上部与屋面连接处搭接不小于1000mm 3、天沟的渗水：对原防水材料进行全部撤除，基层处理后SBS PY PE3卷材2层； 4、平屋面漏水，对原屋面进行基层处理，SBS PY PE3卷材2层，在四周遇保温板时，保温板撤除,上翻不小于300mm 最终复原保温板及墙砖； 三、窗台漏水修理措施： 1、窗台倒坡的对原窗台进行全部撤除，水泥砂浆从新找坡，坡度不小于20mm，面层刷刚性防水材料2遍，墙砖粘贴，最终对窗框底部缝隙进行特殊密封胶处理； 2、窗框四周漏水，对窗框四周的泡沫全部剔除，从新打泡沫胶，最终进行面层特殊玻璃胶处理； 四、室内卫生间漏水，对渗漏部位刷聚氨酯防水涂料1.5mm厚

19、分层施工 注明：以上部位修复后室内做闭水试验，屋面做淋雨试验 第三篇：屋面防水修理工程施工方案 屋面防水修理工程施工方案 一、工程概况 工程名称： 银监大厦小区屋面防水修理工程 物业管理公司： 建筑面积：层数： 修理缘由说明： 渗漏缘由分析：旧屋面多处渗漏，其主要缘由是防水层不能起到防水作用，刚性爱惜层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅状况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。 根据公司技术人员现场勘查觉察屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍宝岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积

20、月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要缘由。 工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002的要求，对该工程实行先解决屋面珍宝岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。 二、施工部署 1、施工准备 1项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水修理人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践阅历，对具

21、体技术及作范围相当熟识，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，细心施工，到达优质、快速、平安的目的。 2制定严密的管理体制：施工力气准备，依据项目管理层组劳务作出层分别的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理阅历的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺当进行。 3材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康平安要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延长率高，低温顺度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与

22、民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。 4劳动力进场准备： 1旧屋面防水修理施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本状况，清楚施工特点，以及留意事项，做好心中有数，提高思想相识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。 2劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水修理施工方案、实施要求，提前落实支配和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求支配落实之后，应另行做好施工劳动力支配预备支配，以备在必要时能随时召集调用，作为

23、确保合同工期一项必要措施。 三、施工工艺 本工程确定对屋面开挖隔水沟槽隔水沟槽做防水处理沟槽外表找平屋面空鼓、龟裂、起层处铲除铲除部位防水卷材修补涂刷SBS防水卷材粘接剂粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。 修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明缘由，确定修缮工序。具体状况如下： 1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。 2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。 3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。 4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。 5、基层铲除部位及屋面阴阳角

24、、下水口和管道周边等部位做防水附加层。 6、涂刷SBS防水卷材粘接剂。 7、屋面整体粘贴SBS卷材防水层(4mm厚聚酯胎)。 四、施工操作要点 1、基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、枯燥，到达卷材施工条件。 2、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层外表，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，到达枯燥程度一般以不粘手为准方可施行热熔施工。 3、细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增加处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均绽开。方法是先按细部形态将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形态合适后，再将卷材的底

25、面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可马上粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 4、将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡，刚好推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 5、搭接缝及收头的卷材必需均匀、全面地烘烤，必需保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。 五、平安保证措施 1、施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的

26、防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。 2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。 3、施工中若有局部防水层破坏，应刚好实行相应的补强措施，以确保防水层的质量。 4、存放材料地点和施工现场必需通风良好。 5、完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品爱惜，以免破坏防水层。 六、成品爱惜 1、施工人员要认真的爱惜好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层； 2、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻； 3、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层； 4、施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如觉察

27、有破损、扎坏的地方要刚好组织人员进行正确、牢靠的修补，避开隐患的产生； 5、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必需穿透防水层时，必需提前通知防水承包方，以便供应合理的建议，并进行刚好的修补。 七、质量检查验收 旧屋面防水修理工程质量的检查及验收：防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观好用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。 八、 平安文明施工 1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。 2、屋面防水施工须遵循建筑安装工程平安技术规范，做到文明施工、平安生产。 3、施工起从前必需进行平安

28、交底，每天上岗前进行平安教化，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。 4、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。 5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点积累。 6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面干脆从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时爱惜层方可施工。 7、施工现场，不准乱接电线，及运用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。 8、屋面施工人员严禁骑坐在女儿墙或斜檐上，一经觉察罚款处

29、理。 9、 屋面堆放材料严禁集中放置。 10、屋面施工人员严禁从屋面上往楼下扔垃圾，防止垃圾伤人。 11、在住户休息时间不准大声喧哗。 九、消防保证措施 1、认真学习贯彻中华人民共和国消防条例，树立消防平安意识； 2、严格依据现场的布局划分作业区、易燃材料区，保持防火间距； 3、施工现场严禁烟火，建立现场明火管理制度。 第四篇：旧屋面防水修理施工方案 旧屋面防水修理工程 施 工 方 案 云南远安防水工程有限公司 二零一二年五月六日 一、编制根据： 按业方法图。 建筑乙方质量管理条例2000版 按国家GT192502003标准 建设工程项目管理规范G/T503262001 建筑工程施工质量检验评

30、定统一标准CG30188各规平安规范、规定。 二、工程概况 旧屋面多出渗漏，其主要缘由是防水层不能起到防水作用，刚性爱惜层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅状况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。 三、施工部署： 一施工准备 1项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水修理人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践阅历，对具体技术及作范围相当熟识，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以甲方项目经理为核心，细心施工，到达优质、快速、平安的目的。 2制定严密的管理体制：施工力气准备，依据项目管理层组劳务作出层分别的原则，我公司对该工程指派有丰富施工

31、管理阅历的管理人员，从公司抽调作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一岗多职，确保工程施工顺当进行。 3材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康平安要求的合格产品。 4劳动力进场准备： 1旧屋面防水修理施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本状况，清楚施工特点，以及留意事项，做好心中有数，提高思想相识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。 2劳动的落实，保证措施 根据旧屋面防水修理施工方案、实施要求，提

32、前落实支配和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。 在做好上述需求支配落实之后，应另行做好施工劳动力支配预备支配，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。 对施工人员的生活和后勤条件做充分考虑支配，包括住地、通讯、饮食、起居、卫生季节转变适应等方面，保证他们全力投入工作之中，确保施工进度和管理的需要。 二施工依次及处理： 1旧屋面防水修理施工依次及处理方法： 将原屋面防水保温层撤除直至基层，去除杂物，至基层洁净基层找平，裂缝处加强处理，在不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至基层符合防水施工要求在平面与立面接头部分应按要求做出坡度或圆角铺贴3mm改性沥青自粘防水

33、卷材一层防水建议铺贴5cm挤塑板防水层爱惜层铺设隔热层陶粒层排气设计水泥砂浆找平找坡铺贴400g高分子聚乙烯丙纶防水卷材二层防水水泥砂浆爱惜层 2旧屋面防水修理构造图： 三旧屋面防水修理工程质量的检查及验收： 防水层施工完毕，要进行检查，不得有鼓包、皱折、胶落和大的起壳现象，做到面层美观好用才能起到良好的防水效果，保证工程应有的防水寿命。 四、成品爱惜： 1施工人员要认真的爱惜好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。 2不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。 五、质量保证措施： 1对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别留意的是：一旦被破坏，必需根据破损

34、程序进行更换或修补，决不留下隐患。 2要强化作人员成品爱惜意识和技能，在施工当中，每时每刻都应留意成品爱惜。 3施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。 六、工程质量： 确保合格，争创优良。 云南远安防水工程有限公司 2022-05-06 第五篇：屋面防水修理施工合同 房屋屋面防水修理合同 甲方：新疆地矿局第三水文工程地质大队 代表：物业管理中心 乙方：杨芳孝身份证号；610323196602145218 合同签定地点：物业管理中心办公室 合同签定时间：2022年4月1日 为了明确双方在施工过程中的权利和义务，结合工程实际状况，经甲乙双方协商确定本合同，以保证甲、乙双方的共同遵守。 第一条工程概

35、况 1、工程名称：甲方住宅楼9号楼 1、 2、3单元屋面防水修理46处共计46与9号楼1单元地下室渗水修理 2、工程地点：喀什市多来特巴格路92号第三水文工程地质大队9号楼。 3、承包方式：包工包料、总价包干乙方不得将此项工程转包。 4、工程总价：5500元伍仟伍佰元整。 5、工期：2022年4月2日开工至2022年4月6日完工。 6、付款方式：施工完毕经甲方验收合格，乙方供应正规税务发票，甲方向乙方支付97%的工程款。余款3%作为质保金，工程结束贰年内无质量问题，甲方一次向乙方性付清。 其次条工程量及要求 1、工程量：乙方为甲方修理地质二队9号楼 1、 2、3单元屋面防水修理大小46处共计4

36、6和9号楼1单元地下室雨水倒灌渗水修理。 2、修理要求：、大面积防水修理部位需将修理面水泥砂浆填实抹灰抹平带砂SBS修复，小洞修理需将外表清理洁净带砂SBS修复，女儿墙处防水修理水泥砂浆填实抹平，松木条加固带砂SBS修复，保证日后不渗不漏。 1单元地下室雨水倒灌修理，需将暖气检查井内积聚淤泥清理洁净，雨水倒灌部位防水处理，回填压实保证日后不渗不漏。 3、在施工过程中乙方不得损坏其他做未修复的部分，如有损坏负 责修复或赔偿。 第三条平安与措施 乙方按国家有关规定，实行严格的平安防护措施，担当由于自身平安措施不利造成事故的责任和因此发生的费用。 第四条材料选购 乙方选购，由甲方验收材料。 第五条

37、工程进度、质量验收 1、乙方必需按甲方的要求进度组织施工，接受甲方委派的管理人员对进度、质量的检验、监督。如达不到甲方对质量及进度的要求，乙方应按甲方提出的改良措施进行整改。 2、乙方应按标准、规范的要求施工，随时接受甲方委派管理人员的检查与验收，并按甲方的要求返工，担当自身缘由导致返工造成的费用。 3、上述检查验收合格后，在质保期内因乙方缘由引起的质量问题，造成甲方或住户财产损失的，由乙方全额担当责任和产生的损失费用。 第六条施工现场清理 乙方在交工前，施工现场清理洁净，符合甲方的要求。 第七条不行抗力 不行抗力发生后乙方应快速实行措施，尽量削减损失，如有发生双方各自担当损失。 第八条违约

38、1、乙方不能按合同工期竣工，每延误一天扣50元，因施工质量达不到甲方要求或发生其他使合同无法正常履行和中途退出的责任由乙方自己担当，给甲方造成的损失由乙方担当责任。 2、验收合格，乙方出据正规税务发票后，无其他及质量问题，甲方应在15日内向乙方支付97%的工程款，如有违约每天向乙方支付50元/天。 第九条保修期限 甲方签字验收之日起修理房屋的保修期限为贰年。 第十条保修金的支付方法 保修金为工程总价的3%壹佰陆拾伍元整，保修期满后，乙方完成保修任务，甲方一次性付清。 第十一条争议的解决 双方协商解决，协商不成的，由法院依法裁决。 第十二条合同的生效与终止 1、自本合同签定的生效之日起生效，合同

39、终止除有关保修条款照旧生效外，在验收结束后其它条款即告终止。保修期满无质量问题，保修期条款终止。 2、合同生效日期：自双方签字合同之日起生效。 3、合同终止日期：完工后，保修条例照旧生效，保修期满后，本合同即行终止。 第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方盖章：新疆地矿局乙方： 第三水文工程地质大队 地址：喀什市多来提巴格路92号地址：喀什市夏马力巴格乡11大队 代表人：身份证号：610323196602145218 电话：0998-2611526电话：15886882069 合同签定日期2022年4月1日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第35页 共35页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页