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1、银行贷款意向协议书篇一：银行贷款协议书 个人借款合同 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 乙方因 缺乏资金，乙方同意将自有 向甲方借款。现经双方充分协商，达成如下合同： 一、乙方向甲方借款的本金为 万元，乙方同意将 二、乙方向甲方借款期限为年月日至年月日止。在该时间段内乙方不得将上述抵押物品再用于为本人或第三人进行任何形式的抵押、担保或转让。 三、因乙方向甲方借款供应抵押担保所产生的全部费用由乙方担当，借款由乙方负责归还。 四、乙方应依据甲方要求供应所需的有关资料，刚好供应，以利于甲方办理借款。 五、假如乙方未能刚好归还甲方借款，担当违约责任，并担当诉讼费、保全费及律师代理费等一切费用
2、违约、责任的损害赔偿计算方式是按中国人民银行贷款基准利率的10倍计算损失，乙方供应的抵押物品，归甲方全部，不得要回。 六、本合同不得涂改，最终说明权归甲方全部，本合同未尽事宜，双方另行协商处理。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方（签字或盖章）： 年 月 日 乙方（签字或盖章）： 篇二：借款意向书 借款意向书 甲方（贷款人）： 乙方（借款人）： 丙方（保证人之一）： 丙方（保证人之二）： 因乙方需向贷款银行缴纳保证金，依据中华人民共和国合同法、物权法、担保法等法律的规定，经甲、乙、丙三方协商一样，签订本借款意向书，共同信守。 第一条 借款种类：短期担保借款 其
3、次条 借款金额(大写)： 第三条 借款用途： 第四条 借款期限与利率： 借款期限为 月，乙方根据借款总额的%每月给甲方支付利息，从借款到乙方帐户之日起计算。 第五条 借款定金： 因乙方借款金额巨大，签订本意向协议后，乙方缴纳 定金给甲方，作为履行合同的担保，以便乙方调集资金。若双方签订本意向协议后，乙方未借款，则乙方交纳定金不予返还。若乙方违约给甲方造成其他经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方支付的定金时，实际经济损失与定金的差额应由乙方据实赔偿。 若双方签订本意向协议，乙方按时缴纳定金，并且协作甲方根据合同要求办理房产抵押登记、股权质押、经营权质押、保证人担保等手续后，甲方未按时放款，则退还
4、已收取的定金，并支付不超过已交纳定金数额的违约金。 第六条 操作程序： 1、本意向书签订后，乙方定金数额到达甲方指定账户，乙方应在4个工作日之内和甲方签订借款合同、房地产抵押合同、股权质押合同、保证人担保合同等，并协作甲方办理好全部的房地产抵押登记、股权质押、经营权质押、保证人担保等手续。 3、乙方董事会（股东会）和全体董事（股东）一样同意，以上海东昊汽车服务有限公司全部股权办理质押登记，东昊石油集团20%股份办理质押登记，万轩广场10年经营权办理质押公证，企业高管人作为担保人， 供应2套 房子作为担保， 供应 套房子作为担保，座落于上海市区 路 号的物业总面积 米，办理二次抵押。以上抵押、质
5、押、担保物的价值和担保债权，双方另行约定。权利人均为甲方。乙方向甲方供应的材料、财务数据等，不得隐瞒、虚报、造假，应保证公开、真实、完整、有效、合法。乙方资金用途必需是甲方监督下运用，作为银行保证金支付给银行，以获得贷款，确保按期归还甲方资金。 4、合作期间甲方不参加经营管理且不担当因此产生的风险责任，可以监管乙方生产经营状况和安排用款状况。如乙方行为会导致抵押物价值贬损，担保人转移财产等状况，甲方有权实行各种有效措施爱护自己的权益。 五、责任条款： （一）甲方责任义务 1、刚好签收审查乙方供应的相关文件，并向乙方通报合作进展看法。 2、负责供应合作所需的证照等文件，保证资金来源合法且有自主支
6、配权。 3、乙方供应借款合作的全部必备文件和数据后，经办理抵押、质押、担保后甲方必需确保个工作日内放款。 4、在投资合作期间内，甲方不得以任何理由抽回或临时调用款项。假如乙方未按约定的用途运用借款，或向甲方供应的状况、报表及其它资料不真实，或因经营管理不善发生亏损或虚盈实亏、或与第三者发生债务纠紛、或者抵押财产发生损毀灭失等危及借款平安时，甲方才可提前收回己发放的借款。 （二）乙方责任义务 1、刚好照实向甲方供应借款调查、审查过程中所需有关报告等文件资料（法律规定不能供应者除外），并针对甲方提出的要求进行协商确认。 2、保证供应的材料和文件真实完整合法有效；并负责供应办理各种手续的文件资料决议
7、等。 3、乙方在借款到期前，如发生企业名称和法定代表人变更、法定地址变更等事项，应提前三十个工作日通知甲方，取得甲方的书面同意，方可进行。 4、乙方在清偿其在借款合同下的全部债务之前如进行承包租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、合资、分立、资产有偿转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产，以及进行其它足以引起借款合同之债权、债务关系改变或者可能影响甲方权益的行动时，应提前三十工作日以书面形式通知甲方，并须经过甲方书面同意，同时落实债务清偿责任或者提前清偿责任，否则不得进行上述行动。 5、在借款合同有效期间未经甲方同意，乙方不得为其它企业法人、其它组织或个人担当债务供应担保，或以乙方资产、权益设定
8、抵押或质押以致足以影响乙方偿还借款合同项下借款的实力。乙方如发生对其正常经营构成危急，或对其履行借款合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其它事务，应马上书面通知甲方。 6、乙方确认自己有实力履约，在双方正式签订借款合同前向甲方供应借款资金运用安排书、借款资金还款安排书和相关的法律文件，承诺平安合法付息还本，决不变相将借款进入赌场或地下钱庄账户等非法处。保证专款专用，不随意挪用，并不受政府方面强加的不合理干预和影响。若因自身缘由或银行贷款缘由，乙方自负一切后果。 六、特殊约定 1、双方只认可已加盖公章的书面文件，任何人员（无论职务凹凸）在借款合作进程中所做的任何承诺都属于无效行为，甲方对此不担
9、当任何责任。 2、甲乙双方各自担当项目运作过程中相关人力、物力及财力的耗费，合作的详细方式与执行以正式签订的合同、章程及协议为准； 3、因不行抗力（如斗争、骚乱、瘟疫及政府行为）致使本意向书无法履行，本意向书自行终止，双方互不担当责任； 4、本协议未尽事宜，由双方协商确定，本协议在履行过程中如发生争议，应由双方当事人协商解决；协商不成时任何一方均可向本意向书签订所在人民法院提起诉讼。 5、在签订本协议前，协议各方已完全理解并接受本协议的内容，在本协议项下全部意思表示均真实有效。本意向书一式 份，经双方法定代表人或授 权代表签字、盖章后生效各执壹份，丙保存 份。以下无正文。 甲方（贷款人）： 乙
10、方（借款人方）： 代表签字：代表签字： 电话： 电话： 手机： 手机. 联系地址：联系地址： 丙方（保证人之一） 代表签字： 电话： 手机： 联系地址 丙方（保证人之二） 代表签字： 电话： 手机： 联系地址： 篇三：银行贷款意向书 银行贷款意向书 目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。 个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款； 一、 个人住房公积金贷款 个人住房公积金
11、贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建立自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保实力的法人供应保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心托付银行发放。 （一） 个人住房公积金贷款期限和利率 个人住房公积金贷款期限为130年（其中购买二手住房贷款期限为110年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；接近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还实力的基础上，可适当放宽贷款年限13年。 个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会依据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作
12、调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。 （二） 个人住房公积金贷款额度 购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的73%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。 1、贷款额度的确定，根据不得高于借款人（含配偶）还款实力的系数计算，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12个月35%贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。 2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的5
13、0%； 3、每一借款人的详细贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的实力综合确定。 （三）个人住房公积金贷款操作的全过程 1、询问，领取表格； 2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同； 4、办理抵押登记手续； 5、办理房屋登记手续； 6、办理房屋财产保险； 7、贷款转帐； 8、每月还款； 9、贷款结清注销 （四）申请办理个人住房公积金贷款 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写职工个人住房公积金贷款申请表，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（供应原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的经济收入证明
14、及公积金缴交状况证明； 3、购买住房应供应购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应供应批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应供应下列资料： 1、所购房屋的国有土地运用证及房屋全部权证 2、所购房屋评估报告书 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同 （五）借款人偿还贷款 依据贷款银行与借款人签订的借款合同约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，详细方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、托付贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订代扣还款协议书，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存
15、多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行干脆从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将根据贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。 二、个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的
16、房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。 （一）个人住房贷款的期限 个人住房贷款的贷款最长期限是30年。 （二）个人住房贷款利率 个人住房贷款利率根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，根据利率档次执行新的利率规定。 （三）个人住房贷款操作的全过程 个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段： 第一阶段，提出申请，银行调查、审批； 其次阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款； 第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。 （四）个人住房贷款需供应的资料 借款人在申请个人住房贷款时
17、，首先应填写个人住房贷款申请审批表，同时需供应如下资料： 1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需供应夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需供应借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必需供应保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销（预）售合同；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求供应的其他文件或资料。 （五）办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋
18、产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的期房抵押证明书或房屋他项权证交由贷款银行保管。 （六）办理个人住房贷款的房屋财产保险手续 房屋抵押是指债务人或第三人（抵押人）以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人（抵押权人）便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行运用，并负有妥当保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及毁损。 中国人民银行颁布的个人住房贷款管理方法对贷款抵押房屋必需办理房屋财 第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页