《物业管理费用预算.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理费用预算.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、物业管理费用预算1、费用预算编制说明委托方的要求、物业地理位置及总体功能的定位；国家及临沧市物业管理有关法律法规；同类相似物业水平；业户消费水平；临沧市现有物价水平；临沧市企业部分职位（工种）劳动力市场工资指导价位表车库管理费用另行测算（不含在物业管理费中）；测算以招标标的100%实现销售为依据；委托方提供的数据，若实际情况与其有较大差异，双方应 予以协商，再作相应调整。2、开荒费“绍兴洪达保安服务商住小区”交接验收后，须对其进行 全面“开荒”清洁，尤其是对小区道路、地面、门窗、下水 道、设备机房及其他公共部位等。“开荒”清洁费用由贵方承 担，其费用实行“实报实销”，我公司负责具体实施。3、人
2、事费用根据国家有关规定，公司在编人员（公司总部派驻项目现场）。4、能耗费根据临沧市物价局有关文件，水费：4元/立方米；电费:楼道照明用电2. 00元/度；5、年度物业管理费用预算（1）支出预算年度物业管理费用支出预算表项目年预算额（元）备注办公接待费用见表一保安服务费用见表二保洁服务费用见表三设备管理费用见表四绿化服务费用见表八管理酬金按管理成本10刎攵取税收及附加按国家税率5. 55%计算合计物业管理费：,0.5元/月平方米注：年度设备设施检测费用（见表六）及年度房屋设备设施外委托保养费用（见表七）纳入 公共维修基金。项目月预算额（元）年预算额（元）备注1人事费用13300.00152400
3、.00管理处经理（1人）3000.0036000.00经理助理（1人）2500.0030000.00业户主管（1人）1800.0021600. 00设备主管（1人）1800.0021600. 00安保主管（1人）1800.0021600. 00保洁、绿化主管（1人）1800.0021600. 002工作餐费3600. 0043200.00每人每天20元计3服装费用7200.00每人每年两套计4办公费用500. 006000.00印刷、办公用品等费用5交通费用1000.0012000. 006接待费用5000.0060000. 007饮水费42.00504. 008办公室水电费500. 0060
4、00.009通讯费用1400.0016800.00手机通讯费600. 007200. 00办公室通讯费800. 009600.0010培训费30000.0011员工人身意外险600. 00100元/人.年12不可预见费用10000.00含政府规费小计表二项目月预算额（元）年预算额（元）备注1人事费用13400.00160800.00保安服务部主管（1人）2000. 0024000.00保安员（12人）11400.00136800. 002工作餐费360. 004320. 003服装费用2400. 00每人一套计4白手套78.00每人每年2副计5消防记录用纸及色带200. 002400.006监
5、控用耗材500. 006000. 007通讯费用500. 006000. 008保安培训费用3600. 00300元/人.2年9其它低耗品200. 002400. 0010员工人身意外险1200.00100元/人.年小计189198. 00表三保洁服务费用预算表项目月预算额（元）年预算额（元）备注1人事费用保洁服务部主管（1人）保洁领班（人）保洁工（人）2工作餐费3服装费用4培训费5通讯费用6员工人身意外险7垃圾清运8外墙清洗9化粪池处理10物料费用工具、材料、易耗品等费用水桶按6个月计扫帚/簸箕按6个月计拖把抹布层推不锈钢光亮剂上水器/刮水器其它药剂小计表四设备管理费用预算表项目月预算额 （
6、元）年预算额（元）备注1人事费用设备管理部主管（1人）设备工（人）设备工（人）2工作餐费3服装费用4通讯费用5设备人员培训审证费用6员工人身意外险7照明灯具耗材8零星维修材料费9维修建材用料10公共能耗费见表五小计表五名称台数功率(kW)系数单价天数小时总价 (元)说明一、电梯垂直梯A小计(1)三、水泵类生活水泵高区变频泵中区变频泵消防喷淋泵消防水泵消防喷淋加压泵潜水泵中水供水泵小计(2)四、照明楼道照明估算泛光照明监控弱电小计(3)五、设施用电排烟风机保洁设备变压器损耗变压器电耗小计(4)六、供水消防系统清洁用水绿化用水小计(5)合计小计(1) +(5)表六年度设备设施检测费用预算表序号项
7、目月预算额（元）年预算额（元）备注1变压器耐压、继保年检2高压器具测试3电梯年检4建筑物避雷测试5排污监测6各类压力表、温度表检验合计说明：表六各项设备检测费纳入公共维修基金。表七年度房屋设备设施外委托保养费用预算表序号项 目月预算额（元）年预算额（元备注1防盗监控2消控设备3电梯维保4建筑物维修合计说明：表七各项设备委托保养费纳入公共维修基金。表八绿化服务费用预算表序号项目月预算额（元）年预算额（元）备注1外绿化养护费2内绿化放置费小计（2）收入预算年度物业管理费用收入预算表项目面积月预算额（元）年预算额（元）备注绍兴洪达保安 服务楼2 m按元2 月收取小计（3）收支情况分析年度物业管理费用收支情况分析表项目月预算额（元）年预算额（元）收入预算支出预算收支差异（土）