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消防设施维护制度（一）建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消 防设施的维护管理工作。（二）消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使 用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有 关资料，建立技术档案。（三）消防控制室应建立系统的使用操作规程，做好系 统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行 维修保养，确保系统的完好有效。（四）应做好消防控制室的消防设施的维护保养记录。（五）消防控制室的消防设施应保持连续正常运行状态, 任何单位和个人不得擅自随意中断运行。（六）火灾报警系统投人运行2年后，其中点型感温、 感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗 后应作响应阀值及其它必要功能试验，不合格的应及时更换, 严禁重新安装使用。（七）每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单 位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。火灾报警应急处置程序设备复位，并做好记录通知人员查看各设备运行情况,启动消防广播，协助人员疏散。全部事项处理完毕后，先将所有联动设备复位，再将报警主机复位，并记录备案。