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1、2023年建房包工包料合同2023年建房包工包料合同1甲方：身份证号：住址：电话：乙方：身份证号：住址：电话：甲方拟建房屋一栋，位置在村，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义 务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同。一、项目基本概况建筑一共两层，地基长11. 8米，宽10米。（具体尺寸形状见图纸）其中第 一层高3. 4米（包括楼板），第二层高3. 2米（包括楼板），房檐向外伸出8 至10cm；楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦， 女儿墙1.21.5米高。二、承包内容内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔 潮、墙体、圈梁、结构柱、楼
2、梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面 找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋面上阳台现浇 盖板；外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面（前面）贴瓷砖（10厘米又20厘米）， 天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；楼、 地面水泥砂浆地面找平；外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内 水电。三、承包方式及承包价格乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑 面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图 纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施 工过程中发现设计问题，
3、确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须 接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板, 脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由 乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方协商，建筑面积按相关民 俗方式计算，具体房屋面积按计算按：1、一层按建筑物外墙边长X宽计算；二层按建筑物外墙边长X宽计算；如 一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按： 元/平方米（元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。四、付款方式合同生效后，甲方付定金 元整（大写：壹仟元
4、整）给乙方，该费用在完工 结算时从结算款中扣除；乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款10000. 00元（大 写：壹万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工程款10000. 00元（大写：壹 万元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款10000.00元（大写：壹万元整）； 剩余部分经甲方验收合格，结算完成付清。五、双方责任1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求 施工。2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并 保证质量安全。4、乙方采购的材料如果
5、没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。7、工程不得转包。8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装 前应通知甲方现场查验。六、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方 负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行 为时，有权要求乙方停工或整改。3、主要材料质量要求：1）、水泥用南方水泥厂水泥（砌墙和粉刷水泥用合格的32. 5兆帕国
6、标水泥, 梁、柱用合格的42. 5兆帕国标水泥）；2）、钢筋用涟钢、湘钢产的；红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯 板等必须用正规厂家生产的；3）、所有使用的砂要求用河砂；4）主体结构混凝土标号不低于C25。4、不得出现：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地 面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；屋面、 外墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损 失。5、卫生间现浇并保证不漏水。6、基础下设垫层，砖采用240X 115X53粘土砖（基础埋深：室外地面以下 埋入不少于300mll1）水泥砂浆砌筑；一层墙体为240X 115
7、X90粘土砖水泥砂浆 砌筑，墙厚240；二层为390X190X190混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚190；圈 梁布置要求每道墙上全部布置。7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由 乙方补缝。8、工程竣工后，由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题，由乙方 重新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材 料费用），全部由乙方自行承担。9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。七、安全要求及责任1、乙方进场施工，甲方付给乙方500元（伍佰元）用于乙方购买本房屋建 设期间的保险（该费根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担），乙方必须
8、为施 工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。2、乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施 工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝 切事故发 生。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地 管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的，由乙方负全部责 任，甲方不负担任何责任和费用。八、工期要求工程工期为35天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何原因拖延甲方 建房完工时间，如因乙方的原因造成工期延期超过15天时，甲方可单方面解除 合同并要乙方支付违约金。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双
9、方各执一份，见证人执一份，从签字之日起生效。附件：草图5张甲方签字（章）：乙方签字（章）：见证人签字（章）：日期：年 月 日2023年建房包工包料合同2甲方：乙方：承包形式：1、乙方负责承包1#3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外洋装修工程和 粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。承包价格：1#3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2 价格（建筑面积）承包给乙方。承包内容：乙方负责1#3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水
10、工程除外） 如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温 部位等。质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：1、垛面垂直度允许偏差3mm,平整度2mm阴阳角方正2mm。2、堞面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶 板高低，误差较大的抹灰衬补。3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外洋阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、 飘窗板薄厚一致,并做好泛水。4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象, 并且做好成品保护。5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。竣工时间：乙方自进场之日起，30天完
11、成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准, 予期完不成的，每推迟一天罚元（其中包括阴雨天气）付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付 清。工具设备的保养使用及材料节约：1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200 yG o5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次 罚500元。5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费 用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。甲方：乙方:年 月日年 月日