维修个人述职报告合集8篇.docx

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1、维修个人述职报告合集8篇维修个人述职报告篇1我叫XXX,男，34岁，20xx年毕业于XXXXX专业毕业，先后在 XXXX任公司、XXXX公司机械技术部门从事机械维修工作，在此期间， 我努力钻研专业技术知识，在单位领导的精心哺育和教导下，并且通 过自身的努力下，认真完成本职工作的同时，积极参加各种培训和检 修工作，在为公司的发展贡献自己的聪明才干，在工作中不断充实自 己的技术知识使个人的专业技术得到进一步提升。在完成好本职工作的同时，我还不断学习新知识，努力丰富自己。 20xx年考取了南方电监会的入网高压电工作业证，并以此为楔机， 拓宽自己的知识面，学习先进的施工方法和安全技术。总结是为了去弊存

2、精，一方面通过技术总结，在肯定自己工作的 同时又可以看到自己的不足和缺点，在以后的生产和工作中加以改进 和提高，精益求精，不断创造自身的专业技术价值，另一方面，通过 这次资格评审，从另一侧面看到别人对自己的专业技术水平的评价， 从而促使自己更加从严要求自己，不断提升知识水平和劳动技能水平。总的说来，在这13年来的机械维修工作中，自己利用所学的专 业技术知识应用到生产实践中去，并取得了一些成效，具备了一定的 技术工作能力，但是仍然存在着许多不足，还有待提高。在今后的工 作中，自己要加强学习、克服缺点，力争自己的专业技术水平能够不 必须在外面买着吃等等，类似问题还有不少需要去解决。今年维修工在和去

3、年人员数量基本相同的情况下维保量曾经加 T近XXXXXX台，且增加了三包电梯的应急修理及服务的工作。目 前除XXXXXXXX站刚确定了新的站长外，其他各站站长的管理积极性 很高，维修人员工作情绪稳定，绝大多数人员工作积极性较高，对 自己的本职工作有一定的责任感。下一步的主要工作是：各站根据实际维保量配齐维保人员及相应的技术力量。加强维保各站点的基础建设工作。主要有站点必备的各种管理 制度、技术资料、所管机型图纸、维保档案、相关电梯标准等。曾经强急修的反应和施工的能力。加强整体维保工的形象。加强对前期来公司学生的技术培养，使他们尽快能够独立做保 养及初级的维修。完善生活保障工作。主要有解决大家住

4、宿环境、做饭条件、洗 澡条件、看电视等基本生活需求中存在的问题。3运行工作：电梯运行虽说不是公司的主要盈利工作，但这项工作牵扯的精力 是的，首先是人员的不稳定，去年的换人率是90%摆布，今年虽改进 或者采取了部份新的管理方式，比去年有所好转，但目前也达到30% 左 右，所以增减人员的工作量很大。人员流动的主要问题是工资低、 强度大，还有部份人员生理上不适应开梯。现在在岗人员应该说多 数相对稳定。今年到目前运行增加了 XXXX部，司梯工比去年增加了近XXXX 人，而且，新签运行合同价格有较大幅度提高。运行下一步的主要工作：不重要的运行项目尝试交给专业劳务公司去做，我们去监督。设一专人管理所有运行

5、项目的工作。控制和减少人员的流失，解决司梯工的业余生活问题。有限的提高在我公司工龄长的司梯工岗位的工资待遇。（目前 超过两年的有XXXX人，其中超过三年的有XXXX人）操作证复审及考证工作。4问题及建议：目前应该说维保部的工作基本上走上了正轨但应看到还存在 不少问题，包括人员的思想和服务意识上，工作的责任心上两极分化， 主动性上个别人还欠缺，综合技术能力上普遍较低，特殊是独立处理 故障的能力差。这些方面还有不少的工作要去做。处理扶梯及外梯故障的能力亟待提高，特殊是其它大品牌电梯。增强及时解决处理投诉的能力。增加高级修理人员。建议尽快实行新的效益与收入挂钩方式，调动所有人员的工作 积极性，提高工

6、作效率。述职人：XXXXXXX 年 XX 月 XX 日 维修个人述职报告篇520xx年即将过去，为推进构建和谐、安全、绿色小区，不断提 高职工素质、安全环保意识以及管理水平，促进物业服务品质。作为 一位基层干部来说，具有良好的思想作风、工作作风、严谨的生活作 风。工作求真务实，力求高效，在站领导大力支持和匡助下，通过自 身努力，较好的完成我站矿建维修及家政维修工作。就这一年里所做 的工作做以述职：一、在x年，处部下达各类维修计划共68项，其中屋面处理维 修13栋0.6万平方，给水管线更换2项，地坪硬化约4千平米，新 建箱式配电室1座、全站楼房外粉45栋楼，新建喷灌系统1处，面 积约1000平方

7、米，小区防洪防汛工作全面落实，清里排水沟900米， 排污沟275米，并对小区化粪池、检查井全面清理。二、我在电力春检工作中本着“检修质量高，检修速度快，停电 时间短，停电范围小”的原则，贯彻“安全第一，预防为主”安全生 产方针，完成为了凤舞苑西区配电室、凤祥苑南区配电室、凤祥苑北 区 配电室、综合服务处办公楼配电室、清扫，开关、刀闸、接触器、 继电器、进行紧固，接触点清洁、打磨;二次仪表、指示灯、电度 表检修;母线、二次路线、接地路线检修检查，控制部份调试的工 作，调 试WS15-1600万能断路器一台、WS15-1000万能断路器一台。 检查架空路线2800米，检查电杆85根，拉线穿护管74

8、套，调整拉线 2根，检查电缆16根。检查公共照明路线125米，检查小马路弯灯 5盏，更换95W小区照明灯8盏。组织电工对凤舞苑西区、凤祥苑 北区、凤 祥苑南区三线进行整理约1058米。三、冬防保温工作，我组织人员对小区内的管网闸阀进行了分片 负责，落实到人。做到了谁保养谁负责，并对保养过的闸阀进行登记 造册。保养暖气闸阀323个，保养水闸阀71个，保养30个自动排空 阀和40个手动排空阀、保温水管线122.9米、保温暖气管线线143.9 米。对凤祥苑南7至南11栋主供水管线更换DN50焊接100m,防腐 保温、对凤祥苑南17栋主供水管线更换N100焊接管更换100m米， 防腐保温。对凤祥苑小区

9、北22栋室内外供水管线更换：更换DN65管 线260m, DN40管线130米，DN15管线650米。对风舞苑西区东3栋 暖气回水管线改造更换DN50mm焊接管100m, DN20焊接管64m,由地 面埋设改为室内架空，防腐保温。特殊是组织对小区394个闸阀进行 了水暖分类上色、以便今后维修方便。四、资料的建立，根据处部及站领导的要求，认真积极规范记录 工程类资料。五、积极做好安全检查：我每天都对各个施工现场进行安全督导， 在楼房外粉施工期间我坚持每天对楼顶的沙袋、绳索、吊栏进行安全 检查，发现问题20项，处理20项，签订44份安全责任书签订率达 到 100%。六、积极做好维修外包管理工作，自

10、5月份维修外包后，我积极 组织外包公司维修人员进行新标准规范学习，努力提高维修人员服务 水平和技能，针对维修人员对小区不熟悉的情况，我亲自带队，对维 修人员进行小区楼宇、管网流程进行培训，使维修人员能在最短的时 间尽快熟悉小区情况，展开维修工作。1-10月共计完成家政维修980 项、公用维修1268项;生活水供应7517立方;对外包人员严格管理， 维修极时率、维修质量显著提高，全年未发生安全事故和投诉事件。 面对突发停供事件能身在现场组织协调，以最快的速度进行抢修，保 证水电暖的正常供应。在冬季暖气管网试水及供暖初期，我精心组织， 合理安排，组织维修人员对暖气管网试水及供暖初期发生的跑、冒、

11、滴、漏进行维修，保证了冬季供暖工作进行。七、积极配合队长搞好本队日常管理工作，我队服务的范围点多、 面广，服务的对象各有不同，非但要服务生产、生活，还要面对驻矿 区各单位群众，和谐社区建设所要做的工作就是不断改进和提高服务 质量，真正做到需求无止境，服务无极限。我们认识到：惟独认真 地落实岗位责任制，严格执行物业服务标准规范，让住户百分之百满 意，为此我队组织了对标、达标竞赛的活动，评出标准规范岗位服 务名星三名，进行表彰奖励，作为大家学习的模范，宏扬正气，树 立典型，推动全队各项服务工作对标、达标。在员工培训上结合工作 实际，本着干什么练什么、缺什么补什么和学练结合的原则，从元月 到10月，

12、各班组以岗位技能为基础，开展互学互进、日常岗位练兵 活动，员工技能素质有了明显提高。在站领导大力支持和指导下，通 过全队员工共同努力，较好地完成各项生产任务。八、工作中存在的问题：1、自身素质及业务水平有待于进一步提高；2、工作作风略显生硬，缺乏技巧；九、下一步工作计划：1、继续努力提高自身学习。2、积极配合队长搞好本队各项工作；3、认真梳理我矿建维修工作；4、加强施工现场安全督导；5、严格管理维修外包公司；总而言之，在以后工作中要进一步发扬敬业精神和奉献精神，真 抓实干，开辟创新，不断把自己的工作提高到一个新的水平，为我站 推进构建和谐、安全、绿色小区，做出自己应有的贡献。也望各位领 导同事

13、们一如既往的匡助我、支持我。谢谢。维修个人述职报告篇6本人自年月参加工作，经厂三级教育后分到电器车间维修班，从 事电器维修工作，工作中严格要求自己，虚心向师傅、同事请教，并 能通过理论结合实践，使自己的业务水平不断提高，曾经多次参加或 者独立承接电器设备的安装改造项目，并连续多年被单位授予先进工 作者、安全生产者等荣誉。1992年因生产需要厂内新上两台氮氢压缩机，电器部份是 1250kw/6kv同步机电，我很荣幸地参加了工程安装的全过程，从线 槽的定位、铁件的制作到高低电缆的布线，从机电的检测、接线，到 高压开关柜的安装调试，以及现场控制柜的机械调试，辅助开关的调 整以及高压电缆头的制作，首次

14、接触到kglf-11型励磁柜的安装调试, 并从中学到了一些同步机电安装的技术要点，使自己有了新的提高。在工作中不墨守成规，敢于创新是一个优秀维修工必须具备的优 点，我所在的合成维修班所负责的电器设备的供电负荷大约占全厂总 负荷量的60%摆布，光是6kv的高压同步机电620kw至3100kw大小 不等的机电就有15台，再加之为之匹配的各种异步电动机等200多 台，这对于惟独六、七个人的维修班来说，每天的工作量可想而知， 特殊是到夏天因环境温度升高而造成的同步励磁柜故障，时常困扰着 我们，在繁琐重复的工作中，我注意到同步机励磁柜中的变压器运行 时，散发出的高温是使励磁控制电路电子元件参数发生变化的

15、主要原 因，从而导致系统失控，引起设备故障，因此我向车间领导提出了改 造励磁柜的想法，经领导反复论证后进行了整改，把原有励磁柜中的 变压器从柜子中分离出来，放置在一个专门的变压器室内进行统一散 热，控制回路中用38w的轴流风机取代原来800w的风机进行降温， 这样既降低了噪音，又优化了操作环境，这样困扰我们多年的难题迎 刃而解了，到现在为止，我们已经完成为了用智能模块控制器取代原 有的电子插件摹拟控制，彻底解决了设备运行中存在的问题，稳定 了生产。业务水平的不断提高，来源于实际工作中经验积累的过程。20xx 年至20xx年企业因扩大生产，我先后参加了 75吨锅炉电器高压部份 的安装、4.4米变

16、换项目、1200kwa变压器及低压配电室的安装项目、 1.6米合成1300kw电炉的安装项目等，在安装合成塔电炉的项目中 我经反复试验，摸索出组装合成塔小盖电极杆的一套成功经验，用我 们预先创造好的模具放入装有云母管的电极杆小盖，绕上细石棉绳抹 上硅胶（耐高温）在模具与电极杆之间用5吨千斤顶一次压制成型， 而后烘干，这样用顶压法取代螺母拧压法。保证了电极杆组装过程中 的稳定性，从而在使用中既经受的起320公斤高压其他的冲击，又能 耐受490高温的考验，我们厂也从此结束了礼聘外来技术人员解决 难题的历史。20xx年9月因工作表现突出，我被调到尿素维修班担任班长， 这期间，我先后组织安装了 6kv

17、/850kv高压机电项目，20xx年我们 班先后承接了厂里新上变压吸附配电室，包括1600kva变压器在内的 全套工程项目以及新上620kv/6kv变脱泵机电的安装调试，空压站 90kw空压机plc的安装与调试等，由于尿素工序环境腐蚀性强、电 气设备散乱，20xx年我组织人员对一、二尿配电室内所有变频器进 行了整改，分别组建了专门的.变频器室，净化了环境，也减少故障， 并实现了总控室操作人员的屏面检测与集中控制，使原有的操作简单 易行，一目了然，还方便了维修人员的检修、维护。企业生产，安全第一。这特殊对我们从事危（wei）险行业的工 作人员来说，意义更为重大。运用所掌握的技术来解决生产中存在

18、的问题，是一个技术人员义不容辞的责任。20xx年夏天，我在尿 素包装工段巡检时发现操作工脚下的缝包机控制开关是380v的电 源电压，于是我萌发了把原来380v控制回路改成36v安全电压的 控制，改造后解决了潜在的安全隐患，达到了安全生产的目的。二十多年的工作经验告诉我，做一个优秀的技术人员，不仅要有 吃苦耐劳、精益求精、不断进取的精神，还必须具备胆大心细、灵便 多变、敢于创新的性格，我为自己成为一位优秀的技术工人而深感自豪。维修个人述职报告篇71工作情况快速安全的托运备件，主要工作就是配合检修、抢险、备品备件 的领用、或者现场生产和检修所留下的垃圾、废钢、旧的备品备件清 理 清卫等主要工作。工

19、作中能很好的完成领导下达的任务。清理清 卫等工作。有时设备检修能够积极配合检修工作。设备检修忙碌时 其中最多的超过一天14小时战斗在工作岗位上，因用车计划无规 律，需求紧张时，每天在车间来回要跑上百次，有时抢修时间较长, 为了生产加班加点不能歇息，又加之我车噪声大，驾驶室温度高散 热差，整个人就好比在洗澡。而且在车间路面狭窄，道路条件差的工 作环境下等，但我都没有怨言，能够正确对待，努力工作，认真完好 各项工作任务。2安全方面在工作中我们都能够自觉严格要求自己，自觉遵守劳动纪律和安 全操作规程，认真学习交通法规，严格遵守交通法规和厂规厂纪。认 真完好本职工作，做到了警钟长鸣、安全第一、预防为主

20、的安全生产 方针。起到了以防万一的效果。全年无违章违纪、无责任事故，在保 证了行车的安全的情况下我们做到了：努力学习不断提高安全素质。 自己作为一位驾驶员、努力做到马达一响、集中思想、车轮一转、注 意安全。虽然驾驶员的工作很单调，但是这种工作要求有很强的责任 心，在行驶中来不得半点马糊，要集中精力开好车，时时想安全，处 处防意外，做到安全二字放心中。3尊章守纪方面严格遵守公司制定的各项规章制度，不打架、偷盗、不干有损企 哪象的事，恭敬领导，团结同事，工作上认真子细。上班集中精力， 不违反劳动纪律和厂规厂纪，做到以厂为家，维护好企业的利益。4主要存在问题及下步打算4. 1主要问题4.1.1 工作

21、上还不够认真子细，缺乏主动性，对车间的不安全因 素还不够了解。4.1.2 由于我们车间道路条件差、狭窄、路口多等，不安全的因 素下有超速的行为。4.1.3 对车辆的保养、维护、维修等工作做的还不到位。4. 2下一步打算4. 2.1在新的一年里我们将要面对两台机的生产，要比今年忙一 倍，那我们就更要做好本职工作，做到不超速，超载等各项违章的行 为，做到生产在忙安全不忘，做到加强对车辆的保养、检查、维修、 维护等工作。惟独保养好才干保证安全行车。为生产检修等工作的需 要提供有利的条件。4. 2.2我们要在新的一年里更家努力的学习交通法规，加强自己 的安全意识。我们要改正缺点，团结一致，做好自己本职

22、工作，争取 更好的、圆满完好领导交给我们的各项工作任务，并争取在原力的工 作力度上在上一台阶。维修个人述职报告篇8 断提高。更能适应建造行业发展的需求。工作之余，我还参加了公司组织各种的培训，在培训中不断吸收 新知识，完善自己，以安全第一、预防为主、综合管理为原则指导 自己的工作。严格要求自己，以身作则，不违规施工，不违章指挥， 加强自身的专业知识技能培训，不断提高施工质量。我将在今后的工作中更加认真努力，做好本职工作，向身边优秀 的同事学习，争取取得更好的成绩。维修个人述职报告篇2本人陈xx二零一零年六月二XX日正式加入xx物业管理有限公 司xx分公司。担任写字楼物业工程部维修技工一职。半年

23、的试用期 将于二零一零年十二月二十四日结束。现申请转正望公司赋予批准。一、对半年的工作做如下总结汇报。1、完成为了对合肥万达广场项目基础概况了解:万达广场分为a、 b、c、d,四个区域。a区是一幢中心名宅及滨河酒吧街组成，b区是 四幢豪宅及滨河酒吧街组成，c区是两幢写字楼及大商业和室内外步 行街组成，d区是两幢中心名宅和一幢商务酒店组成。2、对双塔写字楼内部各系统施工图纸及资料进行详细的解读并 且掌握以便更好的对后期写字楼施工的跟进。3、根据工程管控节点并结合万达施工标准对写字楼工程施工进 度及施工质量进行跟踪、并且将现场所了解的情况及发现的问题及时 的向上级主管反应，由主管根据实际情况与相关

24、部门进行沟通及商议、 这样由各部门的努力才干做出更好的项目。本人陈XX二零一零年六月二XX日正式加入XX物业管理有限公 司XX分公司，维修技工个人述职报告。担任写字楼物业工程部维修 技工一职。半年的试用期将于二零一零年十二月二十四日结束。现申 请转正望公司赋予批准。一、对半年的工作做如下总结汇报。1、完成为了对合肥万达广场项目基础概况了解：万达广场分为a、 b、c、d,四个区域。a区是一幢中心名宅及滨河酒吧街组成，b区是 四幢豪宅及滨河酒吧街组成，c区是两幢写字楼及大商业和室内外步 行街组成，d区是两幢中心名宅和一幢商务酒店组成。2、对双塔写字楼内部各系统施工图纸及资料进行详细的解读并 且掌握

25、以便更好的对后期写字楼施工的跟进。3、根据工程管控节点并结合万达施工标准对写字楼工程施工进 度及施工质量进行跟踪。并且将现场所了解的情况及发现的问题及时 的向上级主管反应，由主管根据实际情况与相关部门进行沟通及商议。 这样由各部门的努力才干做出更好的项目。4、由于需要，上级将我暂时调至售楼部协助工作。主要的工作 内容是维护各个设备及照明设施的正常运行，直至有其他人员来接手 为止。现已经圆满完成任务，由其他技工接手售楼部这里的工作。现 我已经回写字楼物业工程部！二、在这半年中所发现自己的一些不足之处：由于前期所在的工 作单位不是很正规，造成为了自己在刚进入万达公司前期不能很好的 融入工作状态之中

26、。幸好在相关领导的大力匡助和支持下。从而调 整工 作观点和态度，所以很快掌握公司的各项标准和流程。严格要求自己， 加强学习，使之成为一位合格的万达员工。三、下一步的工作重点是继续按照工程管控节点及万达施工标准 对写字楼后期施工进行跟进与监督。及时发现问题及时汇报问题，并 对问题整改做好及时监督反馈。按工程管控节点划做好接管验收工作, 做好入伙前的工作准备，确保写字楼后期顺利入伙。四、希翼后期可以发放工资条，可以让我们知道每一个月的工资 发放及扣除情况！五、我想要可以学习更精深的专业知识，可以更好的为公司服务。 但由于公司对于各专业的培训在条件上与与正规的培训学校还是有 所差距的，我希翼公司可以

27、在这方面能赋予部份津贴或者报销！4、由于需要，上级将我暂时调至售楼部协助工作。主要的工作 内容是维护各个设备及照明设施的正常运行，直至有其他人员来接手 为止。现已经圆满完成任务，由其他技工接手售楼部这里的工作。现 我已经回写字楼物业工程部！二、在这半年中所发现自己的一些不足之处：由于前期所在的工作单位不是很正规，造成为了自己在刚进入万 达公司前期不能很好的融入工作状态之中。幸好在相关领导的大力 匡助和支持下。从而调整工作观点和态度，所以很快掌握公司的各 项标准和流程。严格要求自己，加强学习，使之成为一位合格的万 达员工。三、下一步的工作重点是继续按照工程管控节点及万达施工标准 对写字楼后期施工

28、进行跟进与监督。时发现问题及时汇报问题，并对问题整改做好及时监督反馈。按 工程管控节点划做好接管验收工作，做好入伙前的工作准备，确保写 字楼后期顺利入伙。四、希翼后期可以发放工资条，可以让我们知道每一个月的工资 发放及扣除情况！五、我想要可以学习更精深的专业知识，可以更好的为公司服务。 但由于公司对于各专业的培训在条件上与与正规的培训学校还是有 所差距的，我希翼公司可以在这方面能赋予部份津贴或者报销！维修个人述职报告篇3一年的时间又过去了，回想这一年的工程计划，有好多的不善之 处。所以，今天我代表我们工程部做一个总结。一年以来，在我们上 第3页共21页级领导的指导和匡助下，我们的工程部有了很大

29、的进步，在各个方面， 都取得了明显的发展。是我们所有人的共同努力，也是我们所有领导 的正确领导。现将一年的工作汇报如下、一、日常制度的管理管理出效率，在一个成功企业如果没有完善的日常管理制度就不 可能有较高的工作效率，一年来我们工程部完善了以前原有的日常管 理制度，制定了日常制度考核管理标准如早操、卫生、迟到早退、 日常巡查、值班请销假等。我们还将迟到、早退、每日巡查、值班、 请假等与员工绩效工资挂钩。收到了良好的效果。如上下班打卡制 度。规定没迟到早退一次扣除20元每次扣1分。此规定运行以来， 开始的第一个月迟到早退人数为20余人次，近一个月来有明显的下 降，仅为5个人次。日常巡查制度网球馆

30、消防泵房为我们巡查的 重点目标之一，不能有一丝疏忽。我们将签到本挂在泵房铁门下面， 同时规定每日巡查不到位的扣除一天工资，并扣2分。此制度运行以 来，第一个月没有签到的人达两个人次，通过近一个月的检查，没有 巡查的人数为零。值班规定值班时是否尽职尽责，是否存在遗留 问题，否则扣除一天工资并扣2分。以前值班时比如疏通下水道，有 隔夜的现象，自此制度执行以来基本没有遗留问题。旷工制度规 定不请假者第一次扣除500元，并扣除10分。请销假制度规定请 假超过4天的超过一天扣除一天工资。现在我们工程部的所有员工都 能较好的坚持遵守所制订的日常制度。二、日常维修日常维修是我们工程部最主要的工作之一。我们在

31、日常维修中， 责任区问题的处理规定中规定，责任区的责任人接到报修单超过 15分钟而不能到位，要派出第二个人进行维修，并酌情扣除第一人 20 100元，并扣2分。在一年以来，我们能够以较快的速度处理 业主报修的日常性维修。水暖组维修12770人次，电工组日常维修主 要以更换灯泡、更换空开、维修路线、处理业主家里没电跳闸为主， 出勤6720人次。三、大项工作的完成我们工程部在完成日常维修的同时还完成为了一些大项的工作。1、屋面漏雨A区共维修58家，B区共维修13家（不包括项目部 来维修的）o2、0层做防水57处3、A区散水台下陷14处约320余平方米4、A区下水管例坡翻修3条合37米5、维修洗手间

32、漏水A区7家、B区6家6、维修天窗27个7、维修竖井门32个8、舌腻子AB区81家9、天井盖维修15处10、竖井门上锁78处11、维修采光井14处四、员工思想状况比较稳定我们大多数的员工思想较为稳定愿意长期扎根物业公司，具体表 现在行动上如俩个班长技术水平比较高，在突发事件到来时知难而进, 能起到表率作用，水暖工班长宋小杰在农历8月15的降大雨中，为 了疏通下水道，只身跳入齐腰深的水中去疏通，电工班长李重阳，每 次停电都能亲临现场，别人进入梦乡了，他仍穿梭于A、B区的箱式 变压器之间，拉闸、合闸，一干就是俩个多小时，毫无怨言。11月13日晚东通道跑水事件中，我们工程部水暖工，电工三人 关阀门、

33、抽水向来干到深夜三点多。记得四个月以前的那次停电中， 发现发机电正常工作后，发现50多部电梯中有近五分之一的电梯不 运行，我们电工班全体员工紧急出动，查找问题分析原因。经查有的 时因为相序问题，有的是因为转换开关不转换的原因，经过我们电工 班的共同努力，迅速采取措施，使大部份的电梯都能正常运行。现在 每次停电，除去20号楼的一单元，三单元外，其余电梯都能正常的 迎送业主。我们的水暖工在疏通马桶时，粪便时常会溅到身上、脸上，胡乱 擦擦，继续作业这就是我们工程部的员工，固然这些都是他们应 该做的。以刘凤友、代宇、杨建东为代表的工程部员工日常维修兢兢 业业，服务及时，将自己的责任区一遍又一遍的进行梳

34、理，体现了 “业 主至上、服务第一”的宗旨。水暖工于丛礼在干好自己本职工作的同 时，能主动干些额外的工作，比如、门、锁、垃圾箱、健身器材等的 维修，仅10月份，他完成额外工作达38次之多，为业主解决了不少 烦恼。五、员工维修技术水平在不断提高作为一个工程部员工，在强调服务态度的同时，维修技术永远是 占主要地位的，为此，我们制定了本专业考核管理计划、每周日都要 进行考核，目的就是要使我们的员工，更新知识，提高技术，提高服 务质量，我们还将员工在责任区的工作与绩效工资挂钩，解决了干好 干差无差别的现象。六、开源节流下半年，我们工程部成立了一个以刘凤友、宋小杰和电工组代宇 为主的技术小组，运行以来，

35、发挥了重要的作用，仅就以A区下水管 倒坡和业主家里洗手间漏水来说，A区下水管倒坡改造原计划改造6 条，结果我们技术小组的反复勘察、计算，结果只改造了3条，节余 资金近万元。原来半个月就需雇佣吸粪车吸一车，自从改造后，再也 没有浮现过污水井水位超高的现象，洗手间漏水也是我们物业公司十 分棘手的事，自从技术小组成立以来，避免了多起不必要的大面积刨 地所造成的损失。大大减少了人力、物力、财力。以前，潜水泵、太 阳能水泵坏了，往往是更换新的，小组成立以来，代宇同志利用业余 时间维修潜水泵9次、太阳能水泵4次，为公司节约了不少的资金。七、存在的问题和不足1、由于我们的员工技术水平参差不齐，维修技术有待提

36、高。2、少数员工工作热情不够高，工作标准不够高；3、少数临聘人员由于工资结构以及切身利益的原因，导致积极性不高;4、由于我们部门员工普遍文化水平比较低，沟通能力有待提高。八、下一步计划和打算1、针对存在的问题对症下药；2、继续加大日常制度管理力度；3、做好各专业培训计划。总之，在下年度，我们要抓住日常制度的管理和各专业考核这俩 条主线，以管理要效率、以考核出技术，将我们工程部打造成一支人 员素质高、服务态度好、服务质量硬的团体。维修个人述职报告篇420xxxx年过去了，有必要对一年的部门及个人的工作进行总结， 根据实际情况调整下一年的工作，从而保证公司全年工作的顺利进行。维保部的工作主要分营业

37、、维保和运行三个方面。1营业工作：营业计划的主要工作是理清维保合同、清理应收维保款、稳定原 有客户、续签原有合同。目前原有维保合同均已清理完毕，应收维保 款全部理清，原有客户除有历史原因及货款、安装款等原因个别客户 外，绝大部份关系基本稳定并得到延续。惟有XXXXXX维保运行项目 是我方未避免可能存在的不确定性的更大损失而主动抛却的项目。还 有XXXXXXXX维保项目合同到期客户自保，XXXXXX XXXXXX维保项目 目前仍存在不确定性外，其它所有近XXXXXX个项目目前均得到延续。 新增加和续签的维保项目都坚持了合同在先的原则，即先有合同再进入维保，从而避免因此使我们的维保工作陷入被动和尴

38、尬的局面。营业下一步的工作主要是：配备XXXXXX名专职维保营业人员（内选或者外聘）。继续追要原有欠款，及时收缴到期应收款，力争不形成新的欠 款。稳定原有维保项目，曾经加外签合同项目。2维保工作：维保工作是维保部门的中心工作，从接手后，我重点抓了人的工 作，和所有的维保人员都进行了单独的谈话，了解他们的思想情况、 住点工作情况、家庭情况、对部门对公司的看法想法及他们的希翼。 通过这些交流，我认为我们的维保人员队伍多数人员基本上是稳定的， 本质基本上是好的，主要的问题是我们如何带领他们、怎样给他们一 个成长、工作的平台。这其中包括他们主要关心的收入情况、技术能 力的曾经长、工作生活环境（吃、住、行）这三个方面。目前，我也 是很关注维修人员在这三个方面的情况，从马桶有没有马桶盖、站点 能不能洗上澡、现场能不能自己做饭、冬天室温能不能睡觉、保证 每一个人每月能歇息两天会一次家到每一个人的工资和实际水平的 差距都是我所关心的和需要解决的，我认为如果一味的强调工作而 没有基本的工作生活的保证，其工作质量是可想而知的。通过近半年 的工作，以上问题得到了不同程度的改善，但是还有不少工作需要去 做。目前，还有的维修点两个人的生活工作空间在6平米以下的情况， 有的维修点的歇息室长期潮湿结露，有的维修点不能自己做饭每顿饭 第9页共21页