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1、xxxxx冷库施工组织设计xxxx公司1、工程概况22、施工部署与施工方法43、箱形基础的施工64、主体结构施工115、生活间及冻结间结构工程146、保温工程167、装饰工程168、质量保证措施199、安全措施19 简介该工程是八十年代xx地区兴建的大型冷库工程，贮量为1.5万吨，系全现浇钢筋混凝土结构，混凝土量多达8400m3。施工场地比较狭窄；整个冷库分区较多，有主库、南北穿堂、结冻间、南北站台等等。由于工期较紧，保温工序、设备安装工序、装修工序均须提前插入进行。针对以上特点，该施工组织设计在总平面布置、模板施工工艺、工序交叉及劳动力安排等方面，进行了具体细致的策划、设计，因此该施工组织设
2、计在实施过程中的兑现率比较高，起到了对现场施工的指导作用。1、工程概况 （1）工程地点：xxxx （2）建筑面积：35952m2（3）结构形式：本工程由冷藏间、穿堂、结冻间和生活间等组成，其平面布置如图2.20.1。 主楼为冷藏间（21284m2）和穿堂。冷藏间为8层现浇钢筋混凝土无梁楼盖，柱距600600，柱截面3层以下为700700，3层以上为600600，板厚200，柱帽上口尺寸为26002600，层高4800，顶部有一层高为3700架空层。370砖墙围护，并在首层地面，架空层及外围护结构处设保温层，见图2.20.2。穿堂为现浇框架，砖围护，内含电梯井及梯楼。负责冷藏间的垂直、水平运输；
3、层高与冷藏间同。冷藏间与穿堂0.00以下为钢筋混凝土箱形基础，建筑面积为3114m2，以60006000分格，外墙厚360，内墙300，底板厚600，顶板为密肋梁板，总高280。 结冻间（2786m2）为两层现浇框架、砖墙围护。首层为结冻间，2层为设备层，地面、围护墙保温与冷藏间类似，唯顶板保温采用聚苯板。生活间（2079m2）为3层现浇框架，砖墙围护。生活间与结冻间基础为钢筋混凝土独立基础，基底标高-5.73m。 本建筑装修为一般装修，唯外墙涂刷一层白色涂料。 （4）定额工期36个月。 （5）开工日期1980年12月30日。2、施工部署与施工方法 本工程拟定分二步进行：首先是箱形基础施工，随
4、即进行冷库及穿堂主体工程的施工；待主体结构完工，塔吊拆除后再转入生活间及结冻间的施工。 计划工期定为24个月，其中箱形基础工程6个月（包括两个月冬停），主体结构8个月，主体装修及设备安装8个月，并在这8个月中完成保温层的施工及整个装修工程，最后两个月施工雨蓬及整个工程收尾。 现场不设宿舍，仅设办工室、材料仓库、搅拌台等少量临建，主体施工阶段的现场平面布置如图2.20.3。 本工程为现浇结构，模板工程为控制工序。为提高工效，本工程应用新型模板定型小型钢模板，并尽量整装整拆，重复利用。结构各部的模板安排情况见表2.20.1。模板应用表2.20.1分部工程部位模板单称说明箱型基础底板小钢模在支模部位
5、拼装侧板预拼大模板在拼装场地用小钢模拼成大钢模，然后吊运至应用部位顶板预拼台模用小钢模拼成大钢模，再与支撑架子连成一钢性整体，吊运至应用部位主体结构柱子简模在拼装场地上，按柱子外型尺寸，用小钢模拼装成筒，在加上钢管柱箍，然后吊运至应用部位柱帽定型钢模用3mm钢板及505角钢制定定型模板，吊运至应用部位梁小钢模在支模部位拼装电梯井滑模模板用小钢模，提升架用48钢模楼梯小钢模临时拼装楼板台模同箱基顶板，但整体拆除结冻间及生活间除基础应用小钢模临时拼装外，其他同主体工程垂直运输选用两台TQ60/80作为主体工程垂直运输工具。由于箱型基础的工程量较大，基础模板需用塔吊吊运，因此在基础施工时即考虑用塔吊
6、。塔吊在主体施工及箱基施工的位置参见图2.20.3。生活间及结冻间的垂直运输拟用一台TQ12，一台TQ24塔吊。 现场搅拌站设3台0.4m3搅拌机，其中一台需供应砌筑砂浆及少量小石子混凝土。搅拌台昼夜最高产量300m3。 基础土方机械开挖人工配合。3、箱形基础的施工 箱基，构造大样如图2.20.4所示。 1.施工程序 放线挖土、抄平钎探混凝土垫层弹线底板绑钢筋、支模板、浇混凝土（包括墙台阶）侧板钢筋、支模板、浇混凝土侧模拆模箱心回填土顶板台模吊装密肋梁钢筋、加气混凝土填心、绑面层钢筋、浇混凝土室外回填土、顶板拆模。 2.施工进度与方法 （1）挖土：由于公司劳动力紧张，冬季不安排施工，只为明春开
7、工作准备，先挖土、钎探、探查地质情况。用两层草袋覆盖地面保温，同时搞好立塔、临建等施工准备。挖土采用机械开挖、挖至基础设计标高以下10cm，剩余10cm土层，明年开春再清理。施坡按1：0.6，下底线为边轴线出去1200，并在开春之后挖排水槽。 （2）基础底板：混凝土量共2200m3（其中台基部分220m3）钢筋263t。计划1个月内完成。钢筋绑扎分三组：第一组绑扎底板下筋，第二组绑扎底板上筋，第三组绑扎侧板插筋。架立马凳每1.01.5m2布置一个，用16以上钢筋废料。插筋每5根中要有一根与底板上筋点焊在一起，并绑扎3道水平筋，以保证插筋成为一体，位置准确。台阶与底板一起浇筑，支模方法见图2.2
8、0.5。基坑边放一台对焊机，接长运来的成型钢筋。由于混凝土量大，面积也大，不可能迅速浇完，因此需留施工缝分块浇筑。施工缝按规范留直槎，用700150030木板插在钢筋网空隙内，当继续浇筑时，取出木板，并清理接槎面并进行湿润冲洗，再抹一层10mm厚与混凝土同灰砂比的水泥砂浆，及时继续浇筑，不能等砂浆硬化。施工缝留二道，呈南北向，以塔吊覆盖范围为界，将底板分为三块。中间一块需搭设马道运输混凝土。（3）侧板：计划40天完成。模板拼装；1）按配板图顺序将模板排列在事先用跳板等铺成的操作平台上，并用U型卡紧固。2）内钢楞为双根钢管，置于钢模板背面，间距750，用钩头螺栓和3型扣件与模板相连。3）在内钢楞
9、上再附上双根钢管件外钢楞，间距750，用长钩头螺栓和3型扣件与钢模相连。4）图2.20.6为拼装示意图。钢模的固定：由于模板要整拆，不便用穿墙螺栓，所以模板的支撑固定用两种方法，在箱基外墙加穿墙螺栓，在数量较大的内墙采用“单元体低井架互顶法”，如图2.20.7。这种方法是以一个房间为一个单元体，在房间内搭设三步架，井架立杆间距1500mm，步距1100mm左右。在井架边沿立杆处用短管或木方顶住墙模背带。并在逆着浇筑方向的横墙上加设斜撑。短井架上层横杆要求搭设平整，然后铺设跳板作为浇筑平台。穿墙螺栓要设塑料管，以使穿墙螺栓能抽出，模板能整拆吊运。混凝土筑浇：混凝土浇筑的前8天安排在夜间进行，每天
10、100m3左右，白天进行模板安装，拆模等；后5天全天浇筑，每天200m3左右。混凝土浇筑顺序：先穿堂部分，后冷藏间部分，并分块浇筑。浇筑后一天即可松动支撑或穿墙螺栓，第三天即可吊出。混凝土浇筑完毕后、即可边拆模边回填，同时进行台模组装。回填土必须按规范分层夯实。主要材料用量序号材料名称规格单位数量1小钢模M24000M22脚手杆48t150t3钢跳板根3004木材25厚板M3205木材10*10木方M3206硬塑管16（内径）M2007穿墙螺栓12圆钢根600主要机具需求情况序号机械名称规格单位数量用途1塔吊TQ60/80台2垂直运输2搅拌机0.4m3台3搅拌混凝土3皮带机10m台2后台上料4
11、软轴振动器台10底板墙壁混凝土5平板振动器台5顶板混凝土6小翻斗车0.4m3台6运输混凝土7推土机D80台1后台上料8切断机台2钢筋加工9对焊机台1钢筋加工10木工圆锯台1支模11空压机台1底板清理12切锯机台113微型振动器台5顶板密肋混凝土14履带吊20t台1台模翻身（4）顶板：室内回填土之后即进行顶板安装。大小箱基共109个区域，其中14个区域不用支模（用土模），有95个用台模（66m2区域用四块台模组成，36m2区域用两块，其它区域用一块，合计12种类型，288块台模）。台模的组装如图2.20.8，先用小钢模组装成大钢模，再加上架子，然后用轮吊翻转正立。翻转的方法是：在台模重心处绑一根
12、横钢管，两端各卡上一个钢管扣件（限位用），通过此槽钢管用吊车将整个台模提升到一定高度，拉动事先栓好的两根风绳，使台模在空中翻转180度。台模吊装后均要对相应位置抄平。吊装就位后进行弹线、刷隔离剂、绑架钢筋。施工进度及劳动力安排见表2.20.2。3.施工主要用料表2.20.3所列为主要材料用量。4.施工主要机械表2.20.4所列为主要机械需求情况。4、主体结构施工1.主要实物工程量本工程的主要实物工程量列于表2.20.5。工程主要实物工程量项目冷藏间穿墙项目冷藏间穿墙柱子混凝土m3857218抗震墙混凝土m3506模板m353631087模板m35060柱帽混凝土m3794290楼梯混凝土m37
13、2模板m384713273模板m3146楼板混凝土m33599600电梯井混凝土m3809模板m3185524328模板m37944合计项目冷藏间穿墙混凝土m357561989模板m33384617493砖m33462加气块m3576梁底模板安装：台模顶起找平阴角模安装密肋钢筋绑扎铺加气块板筋绑扎梁板浇筑。3.施工进度与施工方法（1）施工准备：1）塔吊移位（略）2）台模组装（略）（2）施工安排：本工程采用平行流水，立体交叉作业。总工期8个月（其中混凝土工程7个月），其中首层30天，二层24天，38层各21天，夹层30天（主体结构施工网络图略）。主要劳力安排见表2.20.6。主体工程施工阶段主要
14、劳动力安排2.20.6（3）具体施工方法：1）钢筋工程：钢筋在加工场地成型，现场钢筋接头一律搭接。2）模板工程；柱模：配制一层，按柱子尺寸组成的筒模一定要用U型卡扣紧，并每750mm一道48短管柱箍。就位前将柱根基清理，弹线并用砂浆抹平。砂浆外轮廓尺寸为柱断面加模板肋高。筒模就位后暂不校正，待柱帽模板吊装后，将柱模用千斤顶顶起与柱帽下口对接，再将柱模悬空找正，校正后与周围台模连接起来，要求连接牢靠不错位。柱模根部塞紧，方可浇筑混凝土。柱子模板拆除前，先取下柱箍，然后将模板拆成四块周转。柱帽模板，见图2.20.9。柱帽模板各部用12螺栓连成整体，然后吊运至模柱上口用12螺栓连接。当柱子断面由70
15、0700mm变为600600mm时，为使用统一的柱帽模板，在柱模上口加一圈钢板，以连接柱帽模，柱帽模板共配制两层。柱帽模板拆除前先用铅丝将其上口预留孔与台模绑扎在一起，每侧绑扎两个点。然后卸下柱帽斜边螺栓，用撬杠使模板脱离混凝土表面。松开铅丝即可将柱帽卸下。楼板模：类同基础顶板台模，每层265块、11种规格。共配制两层交替使用，合计530块。台模就位：在下层楼楼板混凝土表面弹出各台模边线，墨线相交处，分别测出标高，并标出误差数。吊运台模就位，标高用手摇千斤顶调节，待台模位置及标高找准后，将立杆依次用垫块垫上，并打上一木楔。相邻台模就位后，及时用U型卡连接。在周边台模的外沿用一圈宽200mm的钢
16、模与联接模固定，并随之绑上1000高的栏杆。台模拆除：用34个千斤顶垫在台扫地杆下。卸掉与相邻台模连接的所有U型卡，打掉立杆下木楔和垫块。将三个小推车放入台模下，并用回转扣件与台模的扫地杆相连。将台模推至楼层外边吊挂台上，即可吊出。台模的工作流程见图2.20.10。电梯井模板：利用公司已有的滑模设备（略）。5、生活间及冻结间结构工程（1）主要实物工程量生活间、冻结间结构工程量分项名称单位数量分项名称单位数量0.00以下结构工程土方开挖M35170混凝土M3305土方回填M34150密肋板加气块M353基础及架空层钢筋27砌筑红砖M3220基础及架空层模板M21278生活间结构钢筋t20首层钢筋
17、t25模板M35792首层模板M21166混凝土M3390首层混凝土M31砖墙砌筑M3550首层砌筑砖墙M3143密肋板加气块M3318二层钢筋t7加气块砌筑M3136二层模板M2170二层混凝土M333二层砌筑M3142二层加气块混凝土板M3160生活间、冻结间主要劳动力安排工种瓦工抹灰工架子工油工木工混凝土工钢筋工人数20151015151520（2）施工安排：1）主体结构混凝土浇筑完毕后，立即拆除西侧塔吊。模板的拆除吊运由东侧塔吊负责。塔吊的拆除及基础开挖限定15天之内完成。2）土方应随挖随钎探，抄平并覆盖保温。独立基础的施工应安排好工作量，做到当天绑筋当天支模，当天浇混凝土，以防地基冻
18、涨。3）独立基础与基础梁作完后，将外墙基础砌至-3.50，将柱子做到-3.50标高，进行土方回填，然后再进行架空层施工。要求工期45天。4）架空层完工后全面回填并立塔，要求15天之内完成。5）0.00以上的施工安排在6个月内完成。主要劳动力安排如表2.20.8。柱模、及梁横模及顶板模板的构造同主体工程，只是顶板可不组装成台模。6、保温工程保温各部位的构造见图2.20.2，冷藏间在架空层用的是1.5m厚的稻壳，结冻间顶板用聚苯板保温。保温层施工顺序是先外墙，再顶板，后地面。并均在屋面防水之后进行。外墙保温应按从下到上的顺序，各道工序按一层一个流水段。工序流程为：防水基层找平干燥（条件同屋面找平层
19、）冷底子、二毡三油软木保温安装小柱绑地梁钢筋浇筑地梁混凝土安装混凝土板挂网抹灰。保温层的关键工序是软木砌筑，沥青作为粘结材料，各层软木块接缝必须错开，在地面处要留槎口与地面保温层搭接。由于是用热沥青，所以要注意劳动保护，也要注意防火。冷藏间顶层稻壳保温层要铺密实，六六六粉要拌合均匀。地面保温层油毡一定要保证防水质量，以免潮气侵入，影响保温效果。7、装饰工程1.外装修（1）抹灰架子宽1500，立杆间距1500、步距1500，在边跨812m处设双排剪力撑。立架每两层每隔12m与墙拉结。架子大约需180t。（2）抹灰装修。外装修的关键部位是凸出阳角，以及窗套抹灰。阳角要求用大线坠。从顶吊到底，然后据
20、垂直偏差情况贴灰饼，要求1.52m一个，以保证大角垂直通顺。窗套边同样从上层到下层找出规距，然后再抹。冷藏间四角为圆弧形，再作圆弧模板，从临近冲筋引线做灰饼。2.内装修主楼内装修较为简单，现以生活间为例说明。内装修主要施工程序是:放线立门窗口顶板勾缝贴饼子门窗护角门窗口塞缝磨石窗台板安装水管设备管线安装墙面抹灰安装门窗扇安装玻璃楼地面混凝土面层墙面顶板刮腻子、喷浆油漆灯具安装。两个主要工序的具体步骤：（l）钢窗安装：外钢窗安装前要先检查结构预留窗洞口是否上下垂直在一条线上，先用线坠从三层顶吊下来检查窗套两边上下的垂直偏差，打出立线来，然后根据立线来确定窗框位置。（2）室内抹灰：抹灰要按下述工序
21、进行：贴灰饼抹门窗口角及管子后面冲筋大白抹灰。做口角时后塞口要用水泥砂浆塞实。不得有空洞，在此之前墙面要浇水湿润。口角要求方正，阳角小圆弧要为8mm，要一致。为保证墙面与顶板之间的阳角通顺，在摸墙面之前应根据所贴灰饼在顶棚上弹一根墙面上口平直控制线。抹灰前接控制线走，若顶棚不平需要找补，则以同样方法进行。3.工程量表2.20.9为主库装修主要项目工程量一览表。表2.20.10为装修、保温主要实物工程量主库装修主要项目工程量一览表部位序号分部分项名称单位数量地面1水泥砂浆找平层M223402二毡三油M223403350厚乳化沥青珍珠岩热沥青铺砌M38064200厚加气热沥青找平M3401530厚
22、沥青浆找平M223046二毡三油M223047水泥砂浆找平层M22304880厚200号钢筋混凝土随打随抹M3184外墙9内墙抹水泥砂浆找平层M2725610二毡三油M2725611热沥青粘帖200厚抹灰M3145012二毡三油M272561350厚预制插板根86414预制小柱安放块1184015楼面小柱下圈梁浇注M36016外墙面粉刷20厚水泥砂浆M3619217外墙面粉刷乳胶漆M36192楼面18现浇楼板上素刷水泥浆一道M2156171960厚200号钢筋混凝土随打随抹M2936夹层楼面20水泥砂浆找平层M2223121二毡三油M222312240厚小石子M39023700厚塑料袋膨胀蛭石
23、粉M31562天棚24碱水清洗天棚基层M22150425棚面油漆刷两道M221504屋面26加气条板M336627水泥砂浆找平层M3230428二毡三油一砂防水M22304装修保温主要实物工作量序号分项工程名称单位工程部位生活间结冻间1门安装樘2窗安装樘3外抹灰M24内抹灰M25地面抹灰M26屋面防水M27厕所装修保温层8墙找平层M29面找平层M210墙、地油毡防水M211沥青贴接五层软木M312120红砖保护墙1380厚钢筋混凝土地面14100软木隔断墙15100厚加气块护墙16冷藏门17顶板反贴聚苯板8、质量保证措施 （1）加强职工的教育工作，增加质量意识，并定期进行质量总结。 （2）加强
24、材料管理，不合格材料不得进场。过期水泥要复检，钢材要抽样检验，含泥量超过规范要求的砂石要冲洗。另外对砖、加气块及装修、保温等用材，技术员要协同材料员严格把关。 （3）混凝土工程：（1）要有试验配合比；（2）搅拌台计量准确，浇筑前要检查预埋件位置，混凝土按要求振捣，拆模时间不能太早，加强养护。 （4）钢筋工程：（1）钢筋规格、尺寸准确；（2）钢筋接头位置符合要求。（3）钢筋间距准确;（4）清除钢筋油污。 （5）建立保质量规章制度，实施奖罚，责任到人。贯彻三检制，做好隐检、预检、施工试验。9、安全措施（1）进入施工现场必须戴安全帽。（2）定期进行质量教育。（3）张挂安全网。 1）台模围边的所有外侧
25、栏杆周长200m，除整个立面外尚需兜底，以避免交叉作业时掉下重物伤人。 2）电梯井壁滑开模板整个操作平台用安全网张挂起来。 3）砌筑架外侧下部高约68m左右需张挂水平安全网，防止砖头等杂物落地砸人。 （4）四层以上于东南角处设带安全装置的上人吊笼，安全装置制作后经试运验及荷载试验后方可上人。 （5）高空用电需用电缆输送到各楼层。各楼层均设置电闸箱。各层电线接头要包严。杜绝破皮漏电现象。凡穿越物体，均应外套胶套或塑料管。值班电工需加强对电线及电器设备的管理，应经常检查电线及电器设备，消除隐患。附录资料：不需要的可以自行删除北京城建大厦工程施工组织设计方案目 录一、编制依据1二、工程概况1三、施工
26、部署7四、施工准备10五、施工总平面布置11六、施工总进度计划12七、主要分项工程施工方法12八、主要资源需用量计划20九、质量管理及保证措施20十、技术资料管理及保证措施22十一、工期保证措施23十二、现场文明施工管理及保证措施24十三、环保、环卫管理及保证措施26十四、安全管理及保证措施28十五、消防、保卫管理及保证措施34十六、季节性施工措施36十七、成本管理及降低成本施措38十八、新技术推广应用39一、编制依据1、北京市城建建筑设计研究院提供的施工图纸。2、北京市城建勘察设计院提供的岩土工程勘察报告、测量定位控制坐标成果和工程水准成果表。3、北京城建建筑设计研究院的设计交底与图纸会审。
27、4、国家颁布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。5、现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。6、北京市有关建筑工程的地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定。7、现场勘察及北京市建筑市场的调研情况。8、ISO9001质量体系生产、安装和服务的质量保证模式和质量保证手册、程序文件。9、国家、北京市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。10、集团公司有关的施工管理规定文件；11、集团项目施工法程序文件。12、集团公司领导对工程的有关指示精神。二、工程概况1、地理位置及建筑类型北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口
28、的东北角，该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地区标志性建筑。2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位见下表：序号单位类别单 位 名 称1建设单位北京城建集团有限责任公司2设计单位北京市城建建筑设计研究院3监理单位北京华城监理公司4施工单位北京城建集团城建大厦施工项目部3、设计简介3.1建筑设计本工程占地面积1.729公顷，总建筑面积126180 m2 ，其中地上面积88762 m2，地下面积37418m2。 建筑物地下四层，基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ；地上裙楼6层
29、，檐高26.7米；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），檐高98.35米；西北部C塔楼为十层，檐高40米。0.000m相当于49.05m，室内外地坪高差-0.45m。建筑功能设计详见附表一。建筑外立面设计，采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙。建筑室内设计，在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采用花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅、走廊采用花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采用地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶内墙门为木门，防火门使用木质防火门，内墙窗使用铝合金
30、窗。商业中庭采光天棚采用弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。具体装饰做法见附表二。3.2结构设计裙楼及C塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，南部A、B塔楼高层部分采用钢-混凝土组合结构。0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝，0.000以下设后浇带。具体结构形式见附表三。基础为钢筋混凝土梁板筏基，基底标高为-18.4、-19.1和-20.6m。地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层，局部为粘质重粉质粘土层，地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。抗震设防烈度为8度。主楼部分框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，裙房部分框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。3.3专业设计3.3.1强电设
31、计本建筑的总装机容量为：11300KVA，负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所8台变压器，每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器；强电系统主要包括：高压接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备的配电及控制；照明系统；防雷接地系统；3.3.2弱电设计本建筑为甲级写字楼智能化建筑物，弱电系统主要由以下几个系统构成：自动报警及联动系统；广播系统；楼宇自控系统；闭路电视监视及有线电视系统；保安巡更系统；综合布线系统；电磁门禁系统；停车场自动化管理系统；无线信号引入系统无线对讲系统等。3.3.3给水系统设计 给水系统主要有以下系统构
32、成：生活冷水系统，生活热水系统，中水供水系统，纯水直供系统，消防给水系统，人防给水系统，水喷淋系统，空调冷却水循环处理系统。3.3.4排水系统设计排水系统主要有以下系统构成：雨水系统、污水系统、废水系统。3.3.5暖通系统设计暖通系统主要有以下系统构成：集中空调系统，机械送排风系统，防排烟系统，人防通风系统，热风采暖系统，锅炉系统，冷冻系统，天然气系统。4、水文、地质概况4.1地质概况根据北京市城建勘察测绘院提供的城建大厦岩土工程勘察报告（2001详勘002），该工程拟建场区位于永定河洪冲积扇北部，地面标高为45.8449.14m。拟建场地地质土层根据其年代、成因类型及岩性，按工程特性划分为1
33、4个大层，现自上而下分述如下：4.1.1人工堆积层：该层分布于地表，表层一般为厚约0.3m的水泥地面，主要为粘质粉土、粉质粘土层，人工填土一般厚度为1.02.0m，最大厚度为5.3m，层底标高为43.2048.00m。4.1.2第四纪全新世冲洪积层：粉质粘土重粉质粘土层，一般厚度为0.62.0m，层底标高为44.3047.50m，局部地段缺失此层。粘质粉土砂质粉土层，一般厚度为3.05.0m，层底标高为41.1047.10m。粉质粘土重粉质粘土层，一般厚度为0.82.0m，层底标高为39.0043.50m，局部地段缺失此层。砂质粉土层，厚度为0.82.0m，层底标高为39.0042.10m，局
34、部地段缺失此层。粉细砂层，厚度为5.06.5m，层底标高为32.5040.80m。4.1.3第四纪晚更新世冲洪积层：粘质粉土砂质粉土层，厚度为1.53.0m，层底标高为31.1035.00m。粉质粘土粘质粉土层，厚度为3.05.0m，层底标高为25.7033.00m。细中砂层，厚度为1.03.0m，层底标高为24.4029.50m。圆砾层，厚度为1.02.0m，层底标高为22.5026.00m。圆砾层，厚度为3.55.0m，层底标高为18.5026.70m。卵石层，厚度为5.06.5m，层底标高为9.6021.00m。砾砂层，厚度为3.55.0m，层底标高为5.6013.60m。卵石层，钻进至
35、标高-1.40m仍为此层。4.2水文概况根据勘察报告实测地下水位结果，该场区存在三层地下水：第一层为上层滞水，水位埋深为1.24.1m，水位标高为47.3144.40m；第二层为潜水，水位埋深为10.3013.30m，水位标高为36.5835.18m；第三层为层间水，水位埋深为22.2023.00m，水位标高为26.2825.40m。历年地下水位最高标高达到46.50 m（1959年） 。近几年，年均在46.00m 左右。本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。5、工期北京城建大厦工程总工期目标为24个月，于 2001年12月18日正式开工至 2003年12月18日
36、完工。6、工程特点6.1地处繁华商业街区。施工材料进场运输困难，白天交通拥挤，车辆受交通管制限制，仅能夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。6.2施工场地狭窄。施工可利用场地面积与首层建筑面积比为1：6。钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库、生活设施均需在场外租地租房解决，同时造成二次搬运量大。现场不能形成循环道路，建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路。6.3工期短。本工程实际工期二年，要少于定额工期，工期的压缩造成抢工局面，大大增加各种资源的投入，针对工期要采取相应加快进度的技术措施，并
37、合理组织各工序穿插施工。6.4工程量大。建筑面积126180 m2 ，机电设备系统多，属特大型工程。6.5基础深。基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ；受周围环境制约，基坑开挖需边坡支护和人工降水，且开挖坡道只能设在基坑内，给土方开挖带来困难。6.6高层主体结构为钢结构。集团公司在钢结构工程施工技术方面力量相对薄弱，钢构件的制作、安装要作为本工程重点项目进行控制。6.7 建筑标准高。本工程设计为高档智能化建筑，采用建筑装饰材料及机电设备均属高档产品，对施工安装工艺、质量有较高要求，要创北京市结构工程“长城杯”和国家优质工程“鲁班奖”。6.8项目管理标准高。本工程是集团公
38、司自建工程，项目施工管理要充分体现集团公司的管理水平，严格执行项目管理程序文件，各项指标要达到集团公司内的顶尖标准7、主要工程量一览表工程名称单 位数 量工程名称单 位数 量土方开挖m3185000钢结构t10390回填土m36300防水工程32800基坑支护7720幕墙工程28350混凝土m371090石材装饰34830钢筋t8430吊顶工程84740预应力筋t370门窗工程 樘4143三、施工部署1、部署原则施工部署依照集团公司领导对大厦工程“快、好、省” 的指示精神为原则，严格执行项目法施工的程序文件，科学合理的组织施工，以体现集团公司的综合施工技术实力。2、机构设置 组建城建大厦工程施
39、工项目部，由集团公司授权并在集团公司工程部的领导下对工程实施全面的施工管理。项目部设项目经理一名、副经理二名、总工程师一名、总经济师一名；项目部部门设五部一室一厂，即工程部、技术部、质量部、物资设备部、经营财务部、办公室、钢筋加工厂，技术部下设测量室，质量下设试验室。组织机构系统图见附图一。 3、工期总体控制计划按照工期要求，进行阶段性的控制。2002年3月上旬完成土方开挖；6月底完成下部结构工程；年底完成上部结构工程；2003年4月完成粗装修，11月底完成包括设备安装的所有工程项目。结构施工至六层插入二次结构工程，结构施工至十六层插入粗装修和部分机电安装工程，结构完成全面进行装修装饰工程和机
40、电安装工程。工期具体安排见施工总进度计划。4、任务范围按照集团公司要求，集团城建大厦施工项目部负总包责任，项目部除专业分包外自带施工队伍组织施工。城建大厦为“交钥匙”工程。5、施工区域划分结构工程施工按照沉降缝划分成南北区，每区按照后浇带划分成三个施工作业区，钢结构部分以5轴划分成东西二个作业区，装修部分施工区域划分按照装修规格项目依据结构施工分区划分区域，水、暖、电按系统和区域相结合划分施工作业区。土建施工作业区的划分见附图二。6、施工组织6.1依据施工区域划分原则，按照施工区及专业设置施工作业队，土建施工按南北分区配置二个作业队，钢结构施工按东西分区配置二个作业队。劳动力组织要根据工程量和
41、施工进度安排充足，并考虑有一定的后备力量。部分特殊专业考虑分包。6.2大型施工机械设备根据不同施工阶段相应配置，结构阶段现场设置塔吊起重机做垂直运输，主体结构至六层后三座塔楼分别设置室外电梯，在首层设混凝土、砂浆搅拌站。6.3本工程外围脚手架，在十层以下采用双排扣件式钢管脚手架，按照装饰施工架子搭设，十层以上采用楼层安装式脚手架。6.4 施工现场地面全部混凝土硬化，东南、西北部设场区出入口，施工现场南北面设单向施工道路。临水、临电沿基坑边环型设置。6.5因场地狭窄，在现场外租地设生活区、加工场，钢筋、模板加工成品运至现场后直接吊运到作业区。6.6结构施工阶段，混凝土全部使用商品混凝土，混凝土按
42、照施工作业区按部位整体浇注，原则上不设施工缝；钢筋直径d22时采用钢筋剥肋滚压直螺纹连接，d22时采用绑扎搭接；墙、柱、梁、板基本模板为酚醛覆膜多层木胶合板为面板，方木、木工字梁、槽钢、脚手架钢管为主次龙骨及支撑，密肋梁结构采用定型玻璃钢模壳；钢结构构件委托有资质的加工厂家制作。6.7施工技术准备按照总体施工组织设计、机电设备安装施工组织设计、装修装饰施工组织设计、钢结构施工组织设计进行编制。7、工程实现目标7.1进度目标：按工期要求完成总体施工计划，于2002年12月18日前竣工。7.2质量目标：本工程质量目标为：分项工程合格率100%，优良率90%以上，分部工程优良率以上，单位工程优良率，单位工程确保北京市优质工程和获北京市结构“长城杯”工程，争创国家优质工程鲁班奖。 7.3安全目标：确保工程无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤事故发生率控制在千分之三以内。7.4文明施工目标