《(2.7.3)--7.3 建设项目设计阶段的造价控制.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(2.7.3)--7.3 建设项目设计阶段的造价控制.pdf（12页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第7章 工程项目建设各阶段的造价控制7.1 概述7.2 决策阶段的造价控制7.3 设计阶段的造价控制7.4 招标投标阶段的造价控制7.5 施工阶段的造价控制7.6 竣工验收阶段的工程造价管理7.3 设计阶段的造价控制+一、设计阶段工程造价控制的意义效果最显著便于技术与经济相结合：建筑师+造价工程师可以使造价构成更合理，提高资金利用效率：各组成部分的投资比例使控制工作更主动：事前控制3+二、设计阶段影响工程造价的因素 工业建筑设计影响工程造价的因素u厂区总平面图设计：占地面积；功能分区；运输方式u工业建筑的平面和立面设计：厂房高度，建筑空间u建筑材料与结构的选择：占直接费用的70u工艺技术方案的
2、选择：建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施；生产组织及生产过程中的劳动定员的情况u设备的选型和设计：标准化、通用化和系列化；技术先进、稳妥可靠、经济合理；首先考虑国内产品4+二、设计阶段影响工程造价的因素 民用建筑设计影响工程造价的因素（住宅）u小区建设规划的设计u住宅建筑的平面形状：矩形长宽比为2：1最佳u住宅单元的组成、户型和住户面积u住宅的层高和净高：层高2.53.0 mu住宅的层数：超过7层增加电梯；考虑地皮，中高层比较经济5+三、设计阶段工程造价控制的措施和方法1.设计方案的优选和优化u通过设计招投标和方案竞选优化设计方案u
3、运用价值工程优化设计方案6+三、设计阶段工程造价控制的措施和方法2.实行限额设计u限额设计的纵向造价控制设计前准备阶段的投资分解初步设计阶段的限额设计：投资限额分专业下达施工图设计阶段的限额设计：质量标准和造价标准加强设计变更管理，实行限额动态控制u限额设计的横向造价控制将工程投资按专业进行分配，分段考核7+三、设计阶段工程造价控制的措施和方法3.推广标准化设计u可以提高劳动生产率，加快工程建设进度u可以节约建筑材料，降低工程造价8+三、设计阶段工程造价控制的措施和方法4.加强初步设计概算和施工图预算审查 设计单位要建立健全三审制度（自审、审核、审定），大的设计单位还应建立概算抽查制度。概算审
4、查不仅仅局限于设计单位，建设单位和概算审批部门也应加强对初步设计概算的审查，严格概算的审批。9+三、设计阶段工程造价控制的措施和方法4.加强初步设计概算和施工图预算审查u初步设计概算审查审查内容：编制依据的合法性、时效性和适用范围；编制深度和编制范围；建设规模和标准；设备规格、数量和配置；工程量；计价指标；其他费用审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法10+三、设计阶段工程造价控制的措施和方法4.加强初步设计概算和施工图预算审查u施工图预算审查审查内容：编制依据是否合法及定额的时效性；工程量是否准确；预算单价是否正确；取费标准是否符合规定；有无重复计费；费用调整是否真实审查方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法和分解对比审查法11+三、设计阶段工程造价控制的措施和方法5.推行设计索赔及设计监理等制度，加强设计变更管理u设计索赔制度的推行和加大索赔力度是切实保障设计质量和控制造价的必要手段u减少设计变更的发生；对不可避免的变更，应尽量控制在设计阶段12