《(10)--1.4 工程造价的概念建筑与装饰工程计量与计价.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(10)--1.4 工程造价的概念建筑与装饰工程计量与计价.pdf（12页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、工程造价的概念工程造价：工程建造价格，即建设工程产品价格。第一种含义：建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者或业主角度第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承包商、供应商、设计者角度一、工程造价的含义建设市场主体1.业主（投资者、建设单位、甲方）2.承包商（施工企业、乙方）3.工程咨询服务单位咨询公司勘察公司设计院招标代理机构工程监理公司工程造价咨询公司工程管理公司一、工程造价的含义甲方设计院施工方供应商我要花多少钱？建建设设用用地地费费设设备备购购置置费费建建筑筑安安装
2、装工工程程费费工工程程监监理理费费可可行行性性研研究究费费研研究究试试验验费费勘勘察察设设计计费费联联合合试试运运转转费费我能得多少钱？专专利利及及专专有有技技术术使使用用费费生生产产准准备备及及开开办办费费建建设设期期利利息息监理方建建设设单单位位管管理理费费工程造价的两种含义（市场主体）工程造价的两种含义（市场主体）政府投资者投资者角度角度市场交市场交易角度易角度一、工程造价的含义二、工程造价的特点（大个动层兼）1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性和差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的层次性5.工程造价的兼容性三、工程造价的计价特征（单多多组复）1.计价的单件性时间地点现场条件三、
3、工程造价的计价特征（单多多组复）2.计价的多次性项目建议书可行性研究阶段投资估算初步设计阶段设计概算技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工验收阶段修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算三、工程造价的计价特征（单多多组复）2.计价的多次性（1）投资估算：是在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建项目的投资需要量进行的估算。（2）设计概算：是在初步设计阶段，根据初步设计的总体布置，采用概算定额或概算指标等编制的。（3）修正概算：在技术设计阶段编制的，对设计概算的修正调整。（4）施工图预算：是在施工图设计阶段，根据施工图以及各种计价依据和有关规定编制的。三、工程造价的计价特征（单多多组复）（5
4、）合同价：是工程项目经过招投标后，通过市场竞争确定的工程承包价格。（6）结算价：是合同实施阶段，以合同价为基础，同时考虑工程量的增减、设备材料价差 等影响工程造价的因素，按合同规定的调价范围和调价方法 对合同价进行必要的修正和调整，确定的价格。结算价是该单项工程的实际造价。（7）竣工决算：是在竣工验收阶段编制的，反映工程的实际造价和建成交付使用的资产情况，它是建设项目的最终实际造价。三、工程造价的计价特征（单多多组复）3.计价方法的多样性4.计价的组合性5.计价依据的复杂性四、工程造价的作用1.项目决策和投资控制的重要依据（前期）2.是施工准备和成本控制的重要依据（中期）3.评价投资效果和项目经济效益的重要指标（后期）谢谢观看！