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1、 201138 ZHEJIANG HUANYAO ENVIRONMENTAL GONSTURCTION CO,.LTD .-1-.-9-.-15-.-18-.-21-.-29-.-30-.-43-.-46-附件 1：杭州市发展和改革委员会准予行政许可（项目核准）决定书（杭发改外经核准201150 号）附件 2：杭州市发展和改革委员会准予变更行政许可（项目核准）决定书（杭发改外资核变201320 号）附件 3：请示报告 附件 4：建设用地规划许可证（建字第 330100201300317 号）附件 5：红线图 附件 6：土地证 附件 7：排水许可证 附件 8：原环评批复（杭经开环评批201145
2、2 号）附图 1：建设项目地理位置图 附图 2：建设项目周边环境图 附图 3：建设项目总平面布置图 附图 4：建设项目地下室平面布置图 附图 5：杭州市主城区生态环境功能区划图 附图 6：杭州市水环境功能区划图 附图 7：杭州市区环境空气质量功能区划图 附图 8：杭州市主城区声环境功能区划分图 建设项目环境保护审批登记表-1-项目名称 杭政储出【2011】38 号地块商品住宅（设配套公建）项目调整环境影响报 告表 建设单位 杭州香江易里利枫房产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 杭州经济技术开发区3号大街 15 号 3 幢 209 室 联系电话 传真/邮政编码 310018 建设地点 杭
3、州经济技术开发区下沙大学城北单元 R21-C-15 地块（东至云涛北路规划 绿地，南至凌云街，西至规划道路，北至规划小区绿地）立项审批部门 杭州市发展和改革委员会 批准文号 杭发改外经核准201150 号 杭发改外资核变201320 号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 总建筑面积（平方米）84410.8 绿化面积（平方米）总投资（万元）13960 其中：环保 资(万元)429 环保投资占总 投资比例 3.07%评价经费(万元)预期投产日期 1 根据杭州市发展和改革委员会文件（杭发改外经核准201150 号、杭发改外资核变 201320 号）、请示报告
4、、建设工程规划许可证（建字第 330100201300317 号）、原环评批 复及附图，同意杭州香江易里利枫房产开发有限公司在杭州经济技术开发区下沙大学城北单 元 R21-C-15 地块（东至云涛北路规划绿地，南至凌云街，西至规划道路，北至规划小区绿 地）上进行调整。根据项目总平图，项目总用地面积 22161 平方米（以实测为准），总建筑 面积 84410.8 平方米，其中地上建筑面积 62050.8 平方米，地下建筑面积 22360 平方米，建 设内容为 4 幢 18F 高层住宅、1 幢 30F 高层住宅、1 幢 31 层高层住宅、2 幢 2 层商业。根据建设项目环境影响分类管理目录的类别划
5、分，本项目属于“U 城镇基础设施 -2-及房地产”大类中的“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，目录上规定“建筑面 积 5 万平方米以上；涉及环境敏感区的”编制报告表，“其他”编制登记表。本项目建筑面 积 84410.8 平方米，因此环评类别为报告表。受杭州香江易里利枫房产开发有限公司委托，浙江环耀环境建设有限公司根据中华人 民共和国环境影响评价法等有关规定，对该建设项目进行环境影响评价。我公司接受委托 后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。2 （1）建设内容 杭州香江易里利枫房产开发有限公司于 2011 年委托浙江省工业环保设计研究院编制了 杭政储出201138
6、 号地块住宅（设配套公建）建设项目环境影响报告表，该项目于 2011 年 12 月经杭州经济技术开发区环境保护局审批通过（环评批复2011452 号）。调整前原审批项目总投资 9960 万美元，总用地面积 22161m2，总建筑面积 80532.8m2，其中地上建筑面积 62050m2，地下建筑面积 18482.8m2，主要建成 2 幢 18 层高层住宅、4 幢 25 层高层住宅、1 幢 30 层高层住宅及配套公建。调整前原审批项目主要经济技术指标详见表 1-1。1-1 A 地块 项目 单位 指标 总用地面积 m2 22161 总建筑面积 m2 80532.8 其 中 地上建筑面积 m2 62
7、050 其中 高层住宅 m2 60188 配套公建 m2 1862 地下建筑面积 m2 18482.8 容积率/2.80 建筑占地面积 m2 5000 建筑密度%23 绿地率%30 绿地面积 m2 6648.3 居住户数 户 660 机动车停车车位 辆 566 其中 地面停车车位 辆 67 地下停车车位 辆 499 自行车位停车数量 辆 1500 -3-（2）功能布局 调整前原审批项目建筑物功能布置情况详见表 1-2。1-2 名称 楼层 功能布置 备注 地下室 地下一层 变配电室、生活及消防水泵房、弱电机房、非机动车库、地下汽车库、进（排）风机房 机械车库层高 4.8m，普通车 库层高 3.9
8、m 1#楼 1 层 社区用房、架空层 房 屋 总 高 88.60m 230 层 住宅 2#楼 1 层 物业管理用房、架空层 房 屋 总 高 74.10m 225 层 住宅 3#楼 1 层 配套公建用房、开闭所、公共厕所、物业管 理用房、架空层 房 屋 总 高 74.10m 225 层 住宅 4#楼 1 层 配套公建用房、架空层 房 屋 总 高 74.10m 225 层 住宅 5#楼 1 层 社区用房、监控用房、架空层 房 屋 总 高 74.10m 225 层 住宅 6#楼 1 层 配套公建用房、会所、架空层 房 屋 总 高 53.80m 2 18 层 住宅 7#楼 1 层 配套公建用房、架空层
9、 房 屋 总 高 53.80m 2 18 层 住宅（3）设备数量 调整前原审批项目设备数量情况详见表 1-3。1-3 功能 设备名称 位置 供水 生活及消防水泵房一座 地下室一层 供电 开闭所一座 布置在 3#楼裙房一层内，距离最近 3#住宅楼为 10m 变配电室 1 座 地下室一层 空调 家用分体式空调 住户及经营户自配 通风 9 组排风机房 地下室一层（4）停车设置情况 调整前原审批项目停车设置情况详见表 1-4。1-4 内容 数量 出入口编号 所在位置 车库 出入口 2 1#3#楼东侧，距最近 3#楼 3.5m 2#4#楼南侧，距最近 4#楼 3.5m 内容 数量 尾气井编号 所在位置
10、排放高度 -4-地下车库汽 车尾气井 9 个 1#尾气井 1#楼屋顶 75.1m 2#尾气井 2#楼屋顶 89.6m 3#尾气井 3#楼屋顶 75.1m 4#尾气井 4#楼屋顶 75.1m 5#尾气井 5#楼屋顶 75.1m 6#尾气井 5#楼屋顶 75.1m 7#尾气井 6#楼屋顶 54.8m 8#尾气井 7#楼屋顶 54.8m 9#尾气井 7#楼屋顶 54.8m 3 （1）建设内容 本项目总投资调整为 13960 万美元，总用地面积 22161 平方米（以实测为准），总建筑 面积 84410.8 平方米，其中地上建筑面积 62050.8 平方米，地下建筑面积 22360 平方米，建 设内容
11、为 4 幢 18F 高层住宅、1 幢 30F 高层住宅、1 幢 31 层高层住宅、2 幢 2 层商业。项目 配套公建主要功能为商业网点、消控及监控中心、开闭所、物业经营用房、物业管理用房、社区用房、公共厕所等，不设餐饮、娱乐以及医疗卫生服务站等功能。调整后的主要经济技术指标见表 1-6。1-6 序号 项目 单位 调整后 1 总用地面积 m2 22161 2 总建筑面积 m2 84410.8 3 地上建筑面积 m2 62050.8 其中 住宅建筑面积 m2 58592.5 配套建筑面积 m2 3458.3 其中 商业面积 m2 2555.5 消防及监控中心 m2 36.6 开闭所 m2 69.1
12、 物业经营用房 m2 248.9 物业管理用房 m2 188.8 社区用房 m2 296.8 公厕 m2 62.6 4 垃圾收集房 m2 30 5 架空层建筑面积 m2 1846.4 6 地下室建筑面积 m2 22360.0 7 容积率/2.8 8 建筑密度%21.8 9 绿地率%30 -5-10 建筑高度 m2 93.6 11 户数 户 593 12 机动车停车位 个 527 其中 地下车库停车 个 490 地面停车 个 37 13 非机动车停车位 个 1430 其中 地下非机动车停车 个 1331 地面公共非机动车停车 个 21 地面非机动车停车 个 36（2）功能布局 项目调整后的主要功
13、能布局对比见表 1-7。1-7 建筑 总层数 楼层 调整后布局 1#楼 主楼 18F 裙楼 2F 1F 沿街商铺、社区服务用房、老人服 务用房及物业管理用房 2F 18F 住宅 2#楼 主楼 18F 裙楼 2F 1F 沿街商铺、开闭所以及物业管理用 房 2F 18F 住宅 3#楼 18F 1F 架空层 2 F 18F 住宅 4#楼 18F 1F 架空层 2 F 18F 住宅 5#楼 31F 1F 架空层 2 F 31F 住宅 6#楼 主楼 31F 裙楼 2F 1F2F 公厕、物业经营用房、消防及监控、架空层 3F 31F 住宅 S1#、S2#楼 2F 1F2F 商业用房 垃圾收集房 1F 1F
14、 东北角、5#附近 3 项目各设备房位置及设备数量见表1-8，其中暖通设备使用分体式空调。1-8 设备名称 规格数量 位置 备注 生活 水泵 中 1 区生活变频 调速恒压给水 装置 q=9.3L/s，H=60m，N=15Kw 6#楼地下一层 西侧生活水泵房 不设置在 住宅正下方 中 2 区生活变频 调速恒压给水 装置 q=7.6L/s，H=90m，N=15Kw -6-高区调速恒压 给水装置 q=5.0L/s，H=120m，N=15Kw 消火栓泵 Q=20L/s，H=130m，N=55Kw，1 用 1 备 6#楼地下一层 消防泵房 不设置在 住宅正下方 喷淋泵 Q=30L/s，H=50m，N=3
15、0Kw，1 用 1 备 排烟风机 HTFCA-II-28-1，2 台 地下 1 层机动车库排烟 机房 不设置在住宅 正下方 HTF-II-10，9 台 正压送风机 SWF(A)-I-8#，9 台 地下 1 层非机动车库 不设置在住宅 正下方 补风风机 SWF(A)-I-12，3 台 地下 1 层机动车库补风 机房 不设置在住宅 正下方 SWF(A)-I-10，1 台 地下 1 层机动车库补风 机房 送排风风机 SWF(A)-I-4.5，2 台 地下 1 层水泵房 不设置在住宅 正下方 SWF(A)-I-6.5，4 台 地下 1 层变配电房 排风风机 SWF-III-4.5，3 台 地下 1 层
16、人防室 不设置在住宅 正下方 电动脚踏两用送风机 DJF-1，9 台 地下 1 层人防室 变压器 630KVA，2 台 变电所 1：1#楼地下一 层东侧 不设置在住宅 正下方 630KVA，1 台 变电所 2：3#楼地下一 层东侧 800KVA，2 台 变电所 3：4#楼地下一 层东侧 630KVA，2 台 变电所 4：4#楼地下一 层西侧 开闭所 开关柜若干，由供电公司确定 2#楼一层/4 项目共设置机动车停车位 527 个，其中地上停车位 37 个，地下停车位 490 个，地下车 库汽车尾气排气筒的基本情况见表 1-9。地下车库出入口基本情况见表 1-10。1-9 车库名称 停车 泊位 出
17、入口 数量 排气筒 数量 排气筒位置 高度，m 截面积，m2 排放口 地下车库 527 个 2 个 10 个 1#楼东侧屋顶 56.4 1.26 P1 1#楼西侧屋顶 56.4 1.26 P2 2#楼东侧屋顶 56.4 1.26 P3 2#楼西侧屋顶 56.4 1.26 P4 3#楼东侧屋顶 57.19 1.26 P5 3#楼西侧屋顶 57.19 1.26 P6 4#楼东侧屋顶 56.69 1.26 P7 4#楼西侧屋顶 57.19 2.7 P8 5#楼中间屋顶 95.59 0.95 P9 -7-6#楼中间屋顶 95.59 1.33 P10 1-10 地下车库出入口 位置 最近场界或内部住宅
18、距离 C1 出入口 3#楼北侧 东场界 约 12m 5#楼 约 15m C2 出入口 4#楼北侧 西场界 约 10m 6#楼（1F 非住宅）约 15m*注：C2地下车库出入口临近住宅底层为非住宅，与住宅距离按照车库坡道边界与2F 住宅的距离计 算。5 1-11 污染 类型 来源 污染因子 位置 设计拟采用的处理处置设施 废水 厨房 CODCr、NH3-N、SS、动植物油 各楼层 排入市政污水管网 生活、办公 CODCr、NH3-N、SS 各楼层 化粪池处理后排入市政污水管网 阳台 各楼层 排入市政污水管网 垃圾房 5#楼东北角 设上下水设施，废水进入市政污水管网 地下室-1F 各电梯井底部设置
19、排水集水坑及潜污泵，废水排入市政污水管网 公厕 6#楼 1F 南侧 化粪池处理后排入市政污水管网 废气 地下汽车库 CO、HC、NOx 地下车库 借用消防排风系统引至建筑物屋顶高空排 放 噪声 地下车库出入 口 /C1：3#楼北侧 C2：4#楼北侧 采用低噪声坡道 变压器 地下一层 14#变电所 采用单独房间，房间墙体作隔声处理；设 备底部加置减振垫 生活水泵 6#楼地下一层 生活水泵房 采用单独房间，房间墙体作隔声处理；设 备底部加置减振垫 消防水泵 6#楼地下一层 消防泵房 喷淋泵 排烟风机 地下一层风机房 采用单独房间，选择低噪设备；墙体作隔 声处理；设备底部加置减振垫 排风排烟风机 补
20、风风机 开闭所 2#楼裙房一层 设置独立隔声间内，采用减振垫将电机柜 和地面隔断 固废 生活垃圾/所有区域 委托城管办统一处理 6 （1）给水 本工程采用城市市政自来水作为水源，从凌云街和云涛北路室外市政给水管各接入一根 DN150的给水管进入本建设基地内，并在建设基地内布置成环状，以确保生活和消防安全用 水要求。市政水压约为0.2Mpa。-8-（2）排水 本项目排水实行雨污分流制，雨水收集后排入市政雨水管网；厕所污水预处理后与其他 污水一起排入规划凌云街和云涛北路市政污水管网。（3）供电 本工程在地面一层设置1座10KV开闭所，电源引自上一级市政开关站，地下室各座变电 所均由10KV开闭所引
21、至，每个变电所内均设置2台630/800KVA SC10变压器。（4）暖通 根据设计资料，本项目均采用分体式空调，由业主自行安装；项目地下车库设置机械排 风兼排烟系统，平时通风换气次数按不小于 6 次/小时设计，地下车库汽车尾气收集后经排 烟井至屋顶高空排放。：杭政储出【2011】38 号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州经济技术开发区下 沙大学城北单元 R21-C-15 地块，地块内原为河道、农田，无工业企业，后规划为住宅用地。杭州香江易里利枫房产开发有限公司于 2011 年委托浙江省工业环保设计研究院编制了 杭政储出201138 号地块住宅（设配套公建）建设项目环境影响报告表，该项目于
22、 2011 年 12 月经杭州经济技术开发区环境保护局审批通过（环评批复2011452 号）。调整前原审批项目总投资 9960 万美元，总用地面积 22161m2，总建筑面积 80532.8m2，其中地上建筑面积 62050m2，地下建筑面积 18482.8m2，主要建成 2 幢 18 层高层住宅、4 幢 25 层高层住宅、1 幢 30 层高层住宅及配套公建。调整前原审批项目主要污染源排放表见表1-12。1-12 内容 类型 排放源 污染物 名称 排放浓度及排放量(t/a)排放浓度及排放量 大气污染物 地下汽 车库 HC 0.536 达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标
23、准）CO 5.468 NOx 0.080 居民厨 房 油烟 0.365 水污染物 生活污 水 废水量 114099 经处理达到污水综合排放标准三 级级标准纳管 CODcr 34.2 氨氮 3.42 固体废弃物 生活垃圾 0 固废合理处置，不排放 -9-()1 本项目位于杭州经济技术开发区下沙大学城北单元 R21-C-15 地块，东至云涛北路规 划绿地，南至凌云街，西至规划道路，北至规划小区绿地。地理位置见附图 1，周围环 境概况见表 2-1 和附图 2。2-1 方位 与用地红线的距离 现状用地情况 规划用地情况 东 紧邻 云涛北路 云涛北路（城市次干道、红线宽 40m）约 60m 启源小学 小
24、学用地 南 紧邻 凌云街 凌云街（城市支路、红线宽 20m）约 80m 宋都东郡国际 商业设施用地 西 紧邻 围垦路 围垦路（城市支路、红线宽20m）约 20m 空地 住宅用地 北 紧邻 空地 城市公共绿地 约145m 碧桂园小区 居住公共服务设施用地 2 杭州市位于扬子准地台东部钱塘台褶带，包括安吉长兴陷褶带、中洲（淳安）昌化拱褶带、华埠（开化）新登（富阳）陷褶带、常山诸暨拱褶带、余杭嘉兴台 陷等五个三级构造单元以及武康（德清）湖州隆断褶束等七个四级构造单元。杭州市 区包括三个褶皱区：西湖复向斜、石龙山褶皱区和半山皋亭山褶皱区。西湖复向斜即 杭州复向斜在杭州市区倾伏部分，它是杭州市褶皱区的主
25、体。杭州市区断裂众多，相互 错切。有北东向、北北东向，东西向、北西向以及南北向若干组。其中北东向和北北东 向两组断层多数为冲断层，西湖复向斜单体褶曲之间，通常以这两组冲断层形式交接。3 杭州市江河纵横，湖荡密布，水资源量和水力资源丰富，水域主要分属钱塘江水系 和太湖水系两大流域。本项目位于杭州市西北部，属太湖水系。太湖水系流域面积 2712.53km2，占全市水域面积的 16.3%，主要包括东苕溪、京杭大运河（杭州段）和杭 州市区城市内河、西湖等。本项目位于京杭大运河片区，属运河水系。京杭大运河北起北京，南达杭州，纵贯 北京、天津两市和河北、山东、江苏、浙江四省，沟通海河、黄河、淮河、长江、钱
26、塘 -10-江五大河流。京杭运河镇江至杭州段称江南运河，在杭州市内流域面积 726.6 km2，主要 接受余杭泰山、石鸽、闲林及杭州城郊部分径流，经水网调节后，通过运河干线，分别 注入太湖和黄浦江，还通过海盐长山闸往南，排入杭州湾。枯水时，水源由太湖补给。项目所在区域附近主要地表水体为贝家桥港支河，该河道系运河水系，河道起讫点 贝家桥东门村，流经五幸社区，河宽 15 米，总长度 1700 米。4 杭州市境内土壤类型多，分布复杂，性质特征各异，多数土层深厚，土质良好，多 宜利用，主要有西部山地丘陵的河谷土，东部水网平原的水稻土，海涂平原的盐渍型水 稻和盐土类。本项目所在地位于杭州市西北部，水网较
27、发达，以水稻土为主。5 该区块属亚热带季风气候，其特征是冬夏季风交替显著，年温适中，四季分明，雨 量充沛，无霜期较长。6 月上旬至 7 月中旬为梅雨天气，7、8 月在副热带高压控制下，盛行西南季风，9 月中旬常出现阴雨天气，中秋以后天气稳定。据杭州市气象台近五年 资料统计：年平均气压 多年平均气温 月平均最高气温(7 月)月平均最低气温(1 月)多年平均相对湿度 多年平均降水量 一 日最大降水量 多年平均蒸发量 月平均最大降水量(6 月)月平均最小降水量(1 月)多年平均风速 全年地面主导风向 静风频率 1015.6hPa 16.27 28.3 4.2 68%1452.5mm 309.6mm
28、1235.3mm 205.4mm 41.8mm 1.95m/s SSW（12.71%）4.77%：1 杭州位于中国东南沿海，浙江省的西北部，京杭大运河南端，北距长江三角洲中心 -11-城市上海 180 公里。东临杭州湾，南接绍兴、金华、衢州三市，北邻湖州、嘉兴市，西 交安徽省。地理坐标介于北纬 29 11 30 34 和东经 118 20 120 37 ,是长江三角洲南 翼重要中心城市和浙江省会、浙江省政治、经济、文化中心。2015 年，全市生产总值 10053.58 亿元，成为全国第十个总量超万亿元城市，比上年 增长 10.2%，增幅居全省第一、副省级以上城市第二；财政总收入 2238.75
29、 亿元，其中一 般公共预算收入 1233.88 亿元，分别增长 11%和 9.8%。投资结构进一步优化、重大项目 有力推进，全市完成固定资产投资 5556.32 亿元，增长 12.2%。成功举办西博会、动漫节、文博会、电商博览会、国际快递业大会，全市社会消费品零售总额 4697.23 亿元，增长 11.8%，网络零售额增长 42.6%；出口总额（不含省属企业）2760.72 亿元，增长 5.1%，其中跨境电商出口 141.13 亿元。实际利用外资 71.13 亿美元，增长 12.3%；国内招商到 位资金 1249.27 亿元，增长 18.5%，其中浙商回归到位资金 660.58 亿元，增长 2
30、7%，成 功引进和签约一批重大产业项目。深入实施“一号工程”，信息经济强势发展，高新技 术产业、战略性新兴产业、先进装备制造业增加值增幅明显高于规上工业，电子商务、文化创意、旅游休闲、金融服务等优势产业快速发展。新增境内外上市企业 9 家、新三 板挂牌企业 130 家。新建省级现代农业园区 18 个、各级粮食生产功能区 262 个，现代都 市农业发展取得新进展。2 杭州经济技术开发区是 1993 年 4 月经国务院批准设立的国家级开发区，是全国唯一 集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的国家级开发区，委托管理下沙和白杨两个 街道，辖区人口约 40 万人。其中下沙区块可开发面积 60 平方公里
31、，已开发面积 47 平方 公里。开发区投资环境综合评价连续三年位居全国国家级开发区十强、多年位列浙江省 开发区第一位，相继被评为中国 75 个城市开发区投资环境最佳开发区、“跨国公司最佳 投资开发区”等荣誉称号。先后获得“国家计算机及网络产品产业园”、“生物产业国 家高技术产业基地核心区”、“国家知识产权试点园区”、“国家服务外包产业基地城 市示范区”、“中国产学研合作创新示范基地”、“国家物流标准化试点基地”、“浙 江省物流产业基地”、“杭州市十大文化创意产业园区”等基地（园区）品牌。3 根据杭州市区（六城区）环境功能区划，该地块位于下沙人居环境保障区（0104-0-7），属于人居环境保障区
32、。（1）基本概况 -12-功能区面积 27.84 平方公里。本小区位于江干区的中东部，主要为下沙地区以科教、居住、商贸为主区域，也部分包括为周边工业园区配套的居住区域。具体范围为杭州经 济技术开发区中除去下沙农产品安全保障区、下沙园区北部环境重点准入区、下沙南部 环境优化准入区、钱塘江保护水源涵养区、钱塘江两岸绿廊保护区以外的区域。（2）主导功能及目标 以文教、科研、商贸等为主的高教及其居住配套的发展区。提供安全、健康、优美的人居环境。表水达到水环境功能区要求；环境空气达到二级标准；声环境质量达到 声环境功能区要求；土壤环境质量达到相关评价标准。（3）管控措施 1、禁止新建、扩建、改建三类工业
33、项目，现有的要限期关闭搬迁。2、禁止新建、扩建二类工业项目；二类工业项目改建只能在原址基础上，并须符合 污染物总量替代要求，且不得增加污染物排放总量，不得加重恶臭、噪声等环境影响。此外，禁止新、扩建：46、黑色金属压延加工；50、有色金属压延加工；85、基本化学 原料制造；农药制造；涂料、染料、颜料、油墨及其类似产品制造；合成材料制造；专 用化学品制造；炸药、火工及焰火产品制造；食品及饲料添加剂等工业项目。3、禁止畜禽养殖。4、污水收集管网范围内，禁止新建除城镇污水处理设施外的入河（或湖）排污口，现有的入河（或湖）排污口应限期纳管。但相关法律法规和标准规定必须单独设置排污 口的除外。5、合理规
34、划布局工业、商业、居住、科教等功能区块，严格控制噪声、恶臭、油烟 等污染排放较大的建设项目布局。6、最大限度保留区内原有自然生态系统，保护好河湖湿地生境，禁止未经法定许可 占用水域；除防洪、重要航道、城市河道、景区河湖必须的护岸外，禁止非生态型河湖 堤岸改造；建设项目不得影响河道自然形态和水生态（环境）功能。7、推进城镇绿廊建设，建立城镇生态空间与区域生态空间的有机联系。禁止新建、扩建、改建三类工业项目，现有的要限期关闭搬迁。禁止新 建、扩建二类工业项目；二类工业项目改建只能在原址基础上，并须符合污染物总量替 代要求，且不得增加污染物排放总量，不得加重恶臭、噪声等环境影响。此外，禁止新、扩建：
35、46、黑色金属压延加工；50、有色金属压延加工；85、基本化学原料制造；农药 -13-制造；涂料、染料、颜料、油墨及其类似产品制造；合成材料制造；专用化学品制造；炸药、火工及焰火产品制造；食品及饲料添加剂等工业项目。项目将建设住宅及相应配套公建，符合下沙人居环境保障区（0104-0-7）环境功 能区规划要求。4 杭州市七格污水处理厂位于杭州经济技术开发区七格单元，紧邻钱塘江，是“十五”期间杭州投资最大的水环境保护项目，浙江省“五个百亿”工程项目之一，总投资 30 亿元。服务范围由主城区的第三污水处理系统及临平污水系统、下沙污水系统的污水子 系统组成。七格污水处理厂作为杭州市截流治污工程的一个重
36、要组成部分，是杭州市截 流治污工程的延续，对削减钱塘江污染负荷量、降低钱塘江污染物输出总量，保护钱塘 江水域有着至关重要的作用。杭州经济技术开发区至七格污水处理厂的污水总管（DN1800）是从 18 号路与 1 号路交叉口起，沿 18 号路向西方向至七格污水处理厂，总 管设计为污水重力管。以重力流形式送入七格污水处理厂。污水进入杭州七格污水处理 厂经处理后在智头角 L19 断面排入钱塘江。杭州七格污水处理厂一、二、三期工程已竣工投产，污水处理规模为 120 万 m3/d，分配给杭州经济技术开发区的污水量将达到 10 万 m3/d。根据规划，杭州七格污水处理 厂中期（2010 年）规模为 90
37、万 m3/d，远期（2020 年）规模将达到 150 万 m3/d，届时将 接纳下沙城分区污水 40 万 m3/d。（1）一期工程 七格一期污水处理采用 A2O 活性污泥工艺，由 40 万 m3/d 污水二级处理设施（由 30 万 m3/d 的杭州七格污水处理厂和 10 万 m3/d 的余杭七格污水处理厂组成）、40 万 m3/d 尾水排江管和公共辅助设施、厂前区等组成。其中 10 万 m3/d 七格余杭污水处理设施中 5 万 m3/d 已投入运行，余下的 5 万 m3/d 于 2010 年 6 月完成安装并开始试运行，目前正 在办理竣工验收。（2）二期工程 二期工程处理工艺由 BAF 工艺变
38、更为倒置式 A2O 工艺，并设有加盖除臭和紫外消 毒装置，日处理污水能力 20 万吨；废气处理采用土壤滤床生物滤体系统处理工艺。共设 置了 10 套除臭设施；通过选用低噪声的设备，并安置在室内、经加隔音罩或经泵房房体 隔声、围墙隔声等措施降噪。（3）三期工程 -14-三期工程采用具有脱氮除磷功能的 A2O 工艺，日处理污水 60 万吨，另含 2100m3/d（含水率 75%）污泥焚烧处理设施、60 万 m3/d 规模的尾水排放设施和 9.1km(2 DN1800)进水污水干管。杭州污水处理厂的进管标准按污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准。出水水质执行城镇污水处理厂污染物排放标准
39、（GB18918-2002）中一级排放标准（B 标准），CODcr60mg/L，BOD520mg/L，NH3-N15mg/L。（4）三期提标改造工程 七格污水厂现已完成提标升级改造工程，尾水排放标准由现状的城镇污水处理厂 污染物排放标准（GB18918-2002）中一级B标准提高至一级A标准，CODcr50mg/L，BOD510mg/L，NH3-N5（8）mg/L。三期提标改造工程污水处理工艺采用A2O工艺流 程如图2-1所示。2-1 -15-1 为了了解该项目所在区域环境空气质量，本次评价引用杭州市环境监测中心站 2015 年 11 月 19 日 11 月 25 日对杭州经济技术开发区的大气
40、环境现状监测资料，监测结果具 体见表 3-1。3-1 mg/m3 监测项目 时间 SO2 NO2 PM10 11 月 19 日 0.080 0.081 0.082 11 月 20 日 0.051 0.053 0.052 11 月 21 日 0.049 0.051 0.049 11 月 22 日 0.099 0.101 0.1 11 月 23 日 0.056 0.058 0.063 11 月 24 日 0.043 0.044 0.045 11 月 25 日 0.022 0.022 0.022 二级标准 24 小时均值 0.15 0.08 0.15 最大比标值 0.66 1.26 0.67 根据监
41、测结果可知，该区域大气环境中 SO2、PM10 日均值均能达到环境空气质量 标准（GB3095-2012）中二级标准限值要求，但部分天数 NO2 日均值出现超标，根据 分析 NO2 超标的主要原因是监测点附近受工业区企业 NO2 排放较多影响。2 地块所在区域附近水体为幸福河，根据浙江省水功能区、水环境功能区划分方案（2006.5）和杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案的 批复（杭政函2012 155 号），幸福河无环境功能区划，根据杭州市生态建设指标及阶 段规划目标的要求，截止 2015 年城市水功能区水质全部应达到 IV 类标准以上，因此建 设该地表水按 IV 类水
42、功能区考虑，参照执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的 IV 类水质标准。为了解项目所在区域的水环境质量现状，本次评价引用杭州河道水质 APP 中 2016 年 6 月 1 日对幸福河监测点的现状采用监测，具体见表 3-2。-16-3-2 (mg/L pH)监测点 项目 DO 高锰酸盐指数 氨氮 总磷 幸福河 监测值 5.07 2.75 1.18 0.23 类水标准值 3 10 1.5 0.3 单项水质评价 类 类 类 类 综合评定 类 监测结果表明：幸福河现状水质较差，水体氨氮、总磷达不到地表水环境质量标 准（GB3838-2002）中的类标准浓度限值，经调查，主要原因是沿岸工
43、业废水，居民 生活污水及农村生活垃圾随意倾倒的污染物及运河船舶的油污进入水体，使水生生态系 统无法完全吸纳和降解，水环境现状较差，现状水质不能满足地表水环境功能要求。3 为了解项目周围声环境现状，环评单位于2016年9月20日对该项目拟建址及周围环境 进行了噪声监测，监测方法执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的有关规定。其结果见表3-3。3-3 dB 测点编号 测点名称 测量时间 主要声源 测量值 标准值 达标情况 1#地块东侧 昼间 交通噪声 56.4 4a 类 达标 夜间 46.1 达标 2#地块南侧 昼间 社会生活 52.2 2 类 达标 夜间 42.5 达标 3#地块西侧
44、昼间 社会生活 51.5 2 类 达标 夜间 43.6 达标 4#地块北侧 昼间 社会生活 50.8 2 类 达标 夜间 41.0 达标 5#地块内部 昼间 社会生活 51.3 2 类 达标 夜间 41.2 达标 由监测结果可知，地块东侧场界昼夜间噪声能达到声环境质量标准（GB 3096-2008）中 4a类标准限值要求，其余各侧场界及地块内监测点昼夜间噪声均达到声 环境质量标准（GB 3096-2008）中 2 类标准限值要求。根据现场踏勘结果，周边 300m 范围内主要的现状环境保护目标见表 3-4。3-4 环境要素 环境敏感对象名称 方位 最近距离（m）规模 保护级别 空气环境 启源小学
45、 东侧 60 约 500 人 GB3095-1996：二级 GB3096-2008：2 类 碧桂园小区 东北 145 约 2000 人 -17-宋都东郡国际 东南 80 约 2000 人 规划居民楼 西侧 20 水环境 开发区内河 南侧 280 类水功能区*注：项目用地红线与敏感目标用地红线之间距离。-18-环 境 质 量 标 准 1 根据杭州市环境空气质量功能区划规定，本项目所在区域属空气质量功能二 类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，具体标准见表 4-1。4-1 GB3095-2012 污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 备注 二氧化硫（SO2）年平均 60 g
46、/m3 二级 24 小时平均 150 1 小时平均 500 可吸入颗粒物（PM10）年平均 70 24 小时平均 150 二氧化氮（NO2）年平均 40 24 小时平均 80 1 小时平均 200 氮氧化物（NOx）年平均 50 24 小时平均 100 1 小时平均 250 根据大气污染物综合排放标准详解中相关内容，非甲烷总烃小时浓度取 2.0mg/m3。2 项目所在区域附近水体为幸福河，根据浙江省人民政府关于浙江省水功能 区水环境功能区划分方案(2015)和杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能 区、水环境功能区划分方案的批复（杭政函2012 155 号），附近水体六号渠执 行地表水环境质量标
47、准（GB3838-2002）中的 IV 类水质标准，见表 4-2。4-2 mg/L pH 项目 pH DO 高锰酸盐指数 总磷 氨氮 类水标准值 69 3 10 0.3 1.5 3 根据杭州市主城区声环境功能区划分方案的批复（杭政函201451 号）区域划分图，项目拟建址所在区域现状声环境属 2 类区，环境噪声执行声环境 质量标准（GB3096-2008）2 类标准。根据上述方案，若临街建筑以高于三 层楼房以上（含三层）的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为 4 类标准适用区域。若临街建筑以低于三层楼房建筑（含开阔地）为主，将道路红 -19-线外一定距离内的区域划为 4 类标准适用区
48、域，具体规定如下：相邻区域为 2 类 声环境功能区，距离为 35 米。本项目东侧临城市次干道云涛北路，因此项目临云 涛北路侧第一排建筑面向道路一侧立面执行 4a类标准，噪声标准限值见表 4-3。4-3 GB3096-2008 dB 采用标准 类别 昼间 夜间 GB3096-2008 2 类 60 50 4a 类 70 55 污 染 物 排 放 标 准 1 本项目地下车库汽车尾气排放执行 大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996）二级标准（最高允许排放速率经内插法或外推法修正标，限值 见表 4-4。4-4 GB16297-1996 污染物 最高允许排放 浓度 mg/m3 最高允许排放速
49、率，kg/h 无组织排放监控浓度限值 排气筒高度 m 二级 监控点 浓度 mg/m3 NOx 240 50 12 周界外浓 度最高点 0.12 56.4 14.56*56.69 14.68*57.19 14.88*60 16 90 40 95.59 46.71*100 52 非甲烷总烃 120 40 100 4.0 56.4 198.81*56.69 199.83*57.19 204.45*95.59 571.15*2 本项目产生的废水经预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三 级标准和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中规定的氨氮最高允 许浓度后排放周边市政污水
50、管网，最终进入七格污水处理厂处理，具体标准值见 表 4-5。-20-4-5 mg/L pH 污染物名称 pH CODCr SS NH3-N 动植物油 三级标准 69 500 400 45*100*注：NH3-N 执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中的相应标准。3 本项目施工期场界噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的相应标准要求，具体标准值见表 4-6。4-6 GB12523-2011 dB 昼间 夜间 70 55 营运期场界噪声排放执行 工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB12348-2008）中的 2 类标准，具体标准见表 4-7。4-