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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 多肽类药物研发实验室建设项目 建 设 单位( 盖 章) ： 杭州固拓生物科技有限公司 编制单位：浙江锦寰环保科技有限公司编制日期：2019 年 12 月目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境简况18三、环境质量状况22四、评价适用标准27五、建设项目工程分析32六、项目主要污染物产生及预计排放情况40七、环境影响分析42八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果55九、结论与建议57附图：附图 1 项目地理位置图及环境空气、地表水、噪声监测点位图附图 2 项目周边环境概况示意图附图 3 项目周边环境实景图附图 4 项目平面布置图附图 5 地
2、表水环境功能区划图附图 6 环境功能区划图附件：附件 1 企业法人营业执照附件 2 不动产权证附件 3 租赁协议附件 4 监测报告附件 5 危废处置承诺书附件 6 法人承诺书附件 7 申请报告附件 8 关于同意环境影响文件信息公开的情况说明附件 9 授权委托书附件10 环评文本公开情况附件11 排水许可证附表：环境空气、地表水和风险评价自查表环评确认书建设项目环评审批基础信息表一、建设项目基本情况项目名称多肽类药物研发实验室建设项目建设单位杭州固拓生物科技有限公司法人代表联系人通讯地址杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号联系电话传真/邮政编码310
3、000建设地点杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号立项审批部门/项目代码/建设性质新建 迁建 技改行业类别及代码M73 研究和试验发展占地面积(平方米)1783.44绿化面积(平方米)/总投资(万元)1000环保投资(万元)18环保投资占总投资比例1.8%评价经费(万元)/预期投产日期2019.121.1 工程内容及规模1.1.1 项目由来杭州固拓生物科技有限公司成立于 2014 年 3 月，企业拟投资 1000 万元租用杭州和 达科技服务有限公司在杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号的闲置厂房建设实验
4、室，主要从事多肽产品（包括但不限于利西拉来、亮丙瑞林、胸腺法新等）的研发。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 682 号令建设项目环境保护 管理条例的规定，本项目必须进行环境影响评价。对照国民经济行业分类(GB/T 4754-2017) ，本项目属于“M73 研究和试验发展” ；对照建设项目环境影响评价分类管 理名录，本项目属于“三十七研究和试验发展、107 专业实验室” ，其中“P3 、P4 生物 安全实验室；转基因实验室”编制报告书；“其他”编制报告表。本项目不涉及 P3、P4 生 物安全实验室；转基因实验室，故应当编制报告表。受杭州固拓生物科技有限公司的委 托，浙江锦寰环保科技有
5、限公司承担了本项目环境影响报告表的编写工作。我公司接受 委托后即组织人员对该项目地块进行实地踏勘，收集了与本项目相关的资料，并对项目 周边环境进行了详细调查、了解，在此基础上根据国家、省、市的有关环保法规以及环境影响评价技术导则要求，编制了本项目的环境影响报告表，请生态环境管理部门审查。1.1.2 编制依据浙江锦寰环保科技有限公司 11.1.2.1 国家法律法规1 、中华人民共和国环境保护法，第十二届全国人民代表大会常务委员会第八次会议，2014.4.24 修订，2015.1. 1 施行；2 、中华人民共和国水污染防治法，第十二届全国人大常委会，2017.6.27 修订，2018.1. 1 施
6、行；3 、中华人民共和国大气污染防治法，第十三届全国人大常委会，2018.10.26修正；4 、中华人民共和国环境噪声污染防治法，第十三届全国人大常委会，2018.12.29修订；5 、中华人民共和国土壤污染防治法，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议，2018.8.31 通过，2019.1. 1 施行；6 、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（修订草案），国务院常务会议，2019.6.5 通过；7 、中华人民共和国环境影响评价法，第十三届全国人大常委会，2018.12.29修订；8 、中华人民共和国清洁生产促进法，第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十五次会议，2012.2.29
7、 通过，2012.7. 1 施行；9 、中华人民共和国循环经济促进法，第十三届全国人大常委会，2018.10.26修正；10 、建设项目环境影响评价分类管理名录，中华人民共和国环境保护部令第 44号，2016.12.27 通过，2017.9. 1 施行；11、关于修改部分内容的决定，生态环境部令第 1 号，2018.4.28；12 、关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，环发【2012】77号，2012.7.3；13 、中华人民共和国环境保护部令第 39 号国家危险废物名录，2016.8. 1；14 、国务院关于印发打赢蓝天保卫战三年行动计划的通知，国发【2018】22号，2018
8、.6.27；15 、关于印发 的通知，浙江锦寰环保科技有限公司 2环发2014197 号，2014.12.30。1.1.2.2 地方法规1 、浙江省人民政府令第 364 号浙江省建设项目环境保护管理办法，2018.3. 1；2 、浙江省人民政府令第 216 号浙江省环境污染监督管理办法(2015 年修正)，2015.12.28；3 、浙江省环境保护厅浙环发201210 号关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)的通知，2012.4. 1；4 、浙江省第十二届人大常委会第四十五次会议浙江省水污染防治条例，2017.11.30；5 、浙江省第十二届人大常委会第二十九次会议浙江省大气
9、污染防治条例，2016.7. 1；6 、浙江省第十二届人大常委会第四十四次会议浙江省固体废物污染环境防治条例（2017 年第二次修正），2017.9.30；7 、浙江省环境保护厅浙环发200976 号关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知，2009.10.28；8、浙江省人民政府浙政函2016111 号关于浙江省环境功能区划的批复，2016.7.8；9 、浙江省人民政府浙政办发2010132 号关于印发浙江省排污权有偿使用和交易试点工作暂行办法的通知，2010.10.9；10 、浙江省人民政府关于浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)的批复，浙江省人民政府，浙政函201571 号
10、，2015.6.29；11 、杭州市人民政府关于杭州市主城区声环境功能区划分方案的批复，杭政函201451 号，2014.3. 17；12 、杭州市人民政府关于印发杭州市打赢蓝天保卫战行动计划的通知，杭政函2018103 号，2018 年 12 月 29 日起施行；13 、浙江省打赢蓝天保卫战三年行动计划，浙政发201835 号，2018.10.8；14 、杭州市环境噪声管理条例（2010 修正本），杭州市人大常委会，公告第26 号，2010.4. 1 施行；15 、杭州市人民政府关于同意杭州市环境空气质量功能区划分方案给市环保局的批复，杭政发199778 号，1997.6. 12；浙江锦寰环
11、保科技有限公司 316 、浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省生态环境保护“十三五”规划的通知，浙政办发【2016】140 号，2016.11. 18；17 、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市大气环境质量限期达标规划的通知，杭政办函【2019】2 号,2019.1. 14；18 、杭州市建设项目和排污权交易总量审核管理暂行规定，杭环发2015143号，2015.9.17。1.1.2.3 有关技术规范1 、建设项目环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2016），2017.1. 1 起实施；2 、环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2018），2018.12. 1 起实施；3 、环境影
12、响评价技术导则 地表水环境（HJ2.3-2018），2019.3. 1 起实施； 4 、环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2016），2016.1.7 起实施；5 、环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009），2010.4. 1 起实施；6 、环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）（HJ964-2018），2019.7. 1 起实施；7 、环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011），2011.9. 1 起实施；8 、固体废物鉴别标准 通则（GB 34330-2017），2017.10. 1 起实施；9 、建设项目危险废物环境影响评价指南，2017.10. 1 起
13、实施；10 、建设项目环境风险评价技术导则（HJ169-2018），2019.3. 1 起实施。1.1.2.4 相关产业政策1 、产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 修正版) ，发展改革委令，2013 第21 号；2 、杭州市产业发展导向目录与产业平台布局指引（2019 年本），杭发改产业2019330 号；3、关于印发 的通知，浙淘汰办20137号，2013.4. 16 发布。1.1.2.5 相关规划1 、杭州市区（六城区）环境功能区划，杭州市人民政府，2015. 11；2 、杭州市城市总体规划（2001-2020 年）（2016 年修订），2016.1. 11；3 、杭州市下
14、沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划及其相关规划。浙江锦寰环保科技有限公司 41.1.2.6 项目技术文件及资料1 、企业营业执照；2 、不动产权证和租房协议；3 、杭州固拓生物科技有限公司与本公司签订的技术咨询合同；4 、杭州固拓生物科技有限公司提供的其他相关资料。1.1.3 项目主要内容1 、项目概况项目名称：多肽类药物研发实验室建设项目；建设单位：杭州固拓生物科技有限公司；建设地点：杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号；建设规模：项目总投资 1000 万元，租用杭州和达科技服务有限公司闲置厂房建设 实验室，建筑面积 1783.44m2 ，
15、主要从事多肽类医药研发（包括但不限于利西拉来、亮丙瑞林、胸腺法新等多肽类药物）。2 、项目主要研发设备项目主要研发设备见表 1- 1。表 1-1 项目主要研发设备一览表设备用途设备名称规格数量(台)合成设备通风系统定制1真空泵RPP 系列卧式水喷射2固相嫁接器100ml 、500ml若干1L55L210L（用量不超过容积的 1/3）1杜瓦瓶175L2冰柜-若干旋转蒸发仪5L1恒温水浴锅5L 、10L4干式培养器GR- 1502离心机TD25-WS1真空干燥箱DZF-60501恒温磁力搅拌器DF- 101S4气浴振荡器HZ-92A1纯化设备冷冻干燥机FD- 1A-50 、Pilot10- 15E
16、S5液相色谱仪QBH 等制备色谱仪8层析柱定制若干旋蒸蒸发仪/电机+水浴锅5L/10L14低温冷却循环泵5/25L14水泵SHZ-32空压机-1浙江锦寰环保科技有限公司 5纯水机MU4100UFP 、SD38004旋片式真空计泵2XZ-23超声清洗机PS-40A 等3烘箱DHZ-92402工业超声清洗机-1分析设备分析高效液相色谱仪Waters 、戴安 U3000 、国产分析18杜瓦瓶175L1高效液相-质谱联用仪waters1紫外可见分光光度计752N1电子天平-若干鼓风干燥箱DHG-9070A1冰箱-若干微量水分仪SYWS2000A1UPS山特 C10K1超声清洗机PS-40A1其他玻璃仪
17、器-若干货架等杂物-若干通风橱-223 、项目主要原辅材料消耗由于项目属于研发性质，根据研发方向主要原辅材料消耗详见表 1-2 ，主要原料理化性质详见下表。表 1-2 项目主要原辅材料消耗表序 号原料名称规格年用量/t储存方式最大暂 存量/t备注1氨基酸类工业级0. 1袋装0.04包括甘氨酸，丙氨酸，缬氨酸， 脯氨酸，精氨酸，赖氨酸，组氨 酸，酪氨酸，丝氨酸，苏氨酸， 天冬氨酸，谷氨酸，谷氨酰胺，天冬酰胺等各类氨基酸2醇类工业级0.9瓶装0.2甲醇，乙醇，异丙醇等3乙腈工业级1.5瓶装+桶装0.24DMF工业级1.0瓶装+桶装0.25烷类工业级0.4桶装0.2二氯甲烷、三氯甲烷6酸类工业级0.
18、54瓶装+桶装0.2醋酸，硫酸，盐酸，磷酸，三氟 乙酸等7碱类色谱级、 分析级、 工业级0.6瓶装+桶装0.2氢氧化钠，三乙胺，NN-二异丙 基乙胺，哌啶等8盐类分析级、 工业级0.6袋装0.2氯化钠，醋酸铵，磷酸二氢钠， 磷酸氢二钠等9缩合试剂类工业级1.0瓶装0.01N,N-二异丙基碳二亚胺，1-羟基 苯并三氮唑，等10清除剂工业级0.07瓶装0.011,2- 乙二硫醇，苯酚，三异丙基硅 烷等11醚类工业级0.45瓶装0.01无水乙醚、 甲基叔丁基醚等12树脂工业级0.01瓶装0.004CTC Resin ，AM Resin ，MBHA Resin 等浙江锦寰环保科技有限公司 613纯化水
19、-若干自制14液氮工业级2.8瓶装0. 14不作为实验分析原料仅作为冷冻 使用（每瓶液氮容量 175L）15其他溶剂分析级、 工业级0.9瓶装0. 1醋酸酐、丙酮、乙酸乙酯、石油 醚等表 1-3 主要原辅材料理化性质原料名称理化性质DMFCAS：68- 12-2分子式：C3H7NO分子量：73.09无色或淡黄色液体，具有淡的胺味，具有吸湿性。沸点 153 , 熔点-61 , 蒸气压 4.9mmHg/20 , 蒸气相对密度 2.5 ，与水互溶，可以溶于醇、醚、丙酮、苯及氯仿等。 相对密度 0.9450 ，空气中饱和浓度 12g/m3/20 , 嗅阈值 300mg/m3。二氯甲烷CAS：75-09
20、-2分子式：CH2Cl2分子量：84.93无色透明液体，有芳香气味。熔点-96.7 , 沸点：39.8 , 蒸气压 435mmHg/25 , 相对密度(水=1)1.33 ，蒸气相对密度 2.93 ，可与醇、醚、DMF 互溶，溶于四氯化碳， 水中溶解度 13000mg/L/25 , 嗅阈值 205307ppm。甲醇CAS：67-56- 1分子式：CH3OH；CH4O分子量：32.04无色液体。沸点 64.7 , 熔点-97.8 , 蒸气压 92mmHe/20 , 蒸气压 127mmHe/25 , 相对密度 0.8100/0/4 , 蒸气相对密度 1. 11 ，与水、乙醇及多数有机溶剂及酮等互 溶
21、。乙腈CAS：75-05-8分子式：C2H3N分子量：41.04无色液体，沸点 81.6 , 熔点-45 , 蒸气压 88.8mmHg/25 , 相对密度0.78745/15/4 , 与多数有机溶剂互溶，与饱和烃不互溶，蒸气相对密度 1.42 ，嗅阈 值 70.0mg/m3。乙醇CAS：64- 17-5分子式：CH3CH2OH分子量：46.07与水混溶，可混溶于醚、氯仿、甘油等多数有机溶剂。可产生易燃、刺激性蒸气。属微毒类 LD50：7060mg/kg(兔经口)；7430mgkg(兔经皮)LC50：20000ppm10 小时(大 鼠吸入)。磷酸CAS：7664-38-2分子量：98纯磷酸为无色
22、结晶，无臭，具有酸味。LD50：1530mgkg(大鼠经口)；2740mgkg(兔 经皮)。三乙胺CAS：121-44-8分子量：101.19无色油状液体，有强烈氨臭。LD50：460mgkg(大鼠经口)；570mgkg(兔经皮)LC50： 6000mgm32 小时(小鼠吸入)异丙醇CAS：67-63-0分子量：60.06急性毒性口服-大鼠 LD50:5840 毫克/公斤； 口服-小鼠 LC50:3600 毫克/公斤，家兔经皮 LD50 为 16.4ml/kg三氯甲烷CAS：67-66-3分子式：CHCl3分子量：119.39无色透明重质液体，极易挥发，有特殊气味。熔点-63.5 , 沸点：6
23、1.3 , 相对密度(水 = 1)1.50 ，蒸气相对密度 4. 12 ，不溶于水，溶于醇、醚、苯。乙醚CAS：60-29-7浙江锦寰环保科技有限公司 7分子式：C4H10O分子量：74. 12无色透明液体，有芳香气味，极易挥发。沸点 34.6 , 熔点- 116.2 , 蒸气压58.92mmHg/20 , 蒸气相对密度 2.56 ，微溶于水，溶于乙醇、苯、氯仿等多数有机溶 剂等。相对密度 0.71。4 、项目平面布置本项目位于杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号，租用杭州和达科技服务有限公司闲置厂房建设实验室；具体实验室平面布置见附图 4。5 、
24、项目建设地及其周边环境概况项目所在地位于杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号，项目所在地地理位置见附图 1，项目周边环境现状见表 1-4，周边环境概况见附图 2，周边环境实景图见附图 3。根据企业提供信息，1层和2层由浙江安布雷拉新材料科技有限公司租赁，企业目前 暂未投入使用；3层由杭州卢普生物科技有限公司租赁，主要进行医药研究，建设实验 室；4层由杭州信海医药科技有限公司租赁，主要进行医药研究，建设实验室；5层为本项目所在楼层，项目所在楼层1幢现有分布概况见表1-5。表 1-4 项目周边环境概况方位最近距离名称东侧紧邻园区道路，隔园区道路为曙光控
25、股集团南侧紧邻园区道路，隔园区道路为园区工业厂房西侧紧邻园区道路北侧紧邻园区道路，隔园区道路为杭州华电下沙热电有限公司表 1-5 项目所在楼层 1 幢现有分布概况序号楼层名称11 层浙江安布雷拉新材料科技有限公司22 层浙江安布雷拉新材料科技有限公司33 层杭州卢普生物科技有限公司44 层杭州信海医药科技有限公司55 层本项目6 、劳动定员及工作制度项目劳动定员 35 人，年工作 300 天，企业实行昼间单班制 8 小时工作，工作时间8:30- 17:30 ，不设员工食堂和宿舍。7 、公用工程供水：本项目用水由市政给水管网提供。排水：本项目排水采用雨污分流，雨水经厂区雨水管道收集后排入市政雨水
26、管网； 项目生活污水经化粪池预处理，设备清洗废水、真空泵废水、纯水制备浓水、地面拖洗废水、喷淋废水混合后进入企业配套污水处理设施，调节 pH ，经过药剂絮凝沉淀处理浙江锦寰环保科技有限公司 8达标后通过标准化排放口纳入园区污水管网，送杭州七格污水处理厂处理后达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级 A 标准后排入钱塘江。供电：项目供电由当地供电所供应。1.1.4 规划说明1 、用地总体规划符合性分析本项目租用杭州和达科技服务有限公司闲置厂房，地址为：杭州钱塘新区（原杭州 经济技术开发区）银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号。该厂房原属于浙江荣贝电子科技有限 公司
27、，现委托杭州和达科技服务有限公司对房屋进行转租、装修及营运、管理等工作。根据浙江荣贝电子科技有限公司提供不动产权证，为工业用房。因此，本项目建设用地符合当地用地总体规划的要求。2 、杭州市城市总体规划概括根据杭州市城市总体规划(20012020)，新一轮总体规划把杭州城市性质定位 为国际风景旅游城市、国家级历史文化名城、长江三角洲的重要中心城市和浙江省政治、 经济、文化中心。提出“城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展” 的发展战略，提出 “南拓，北调，东扩，西优” 的发展方向，并明确了“ 东动，西静，南新，北秀，中兴” 的 发展格局，将城市以旧城为核心的团块状布局转变为以钱塘江为轴线的跨江、
28、沿江、网 络化组团式布局。采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副，双心双轴，六大组团，六条生态带” 的开放式空间结构。主城由上、下城区和西湖、拱墅、江干五个城区组成，是全省的政治、经济、科教、 信息、文化中心和旅游中心。贯彻“控制、疏散、重构”方针，保证城市中心功能的发挥， 保护好历史文化名城和西湖风景名胜区；控制规模，疏解工业和居住用地，降低老城区 人口密度，增加城市公共绿地面积，提高环境质量；调整用地结构，增加综合服务类用 地和就业岗位，重点发展以旅游服务、商贸、金融、会展、信息咨询为主的第三产业和 高新技术产业、新型都市工业，提高城市品质，增强城市活力
29、，促进城市繁荣。中部、 南部为商贸、居住生活区；北部以工业、仓储物流区为主；东部为交通、市政设施区；西部为教育科研、居住区。湖滨地区为旅游商业区，江滨地区为城市新中心。符合性分析：项目选址于杭州经济技术开发区银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号现有厂 区内，项目用地为工业用地，项目用房为工业用房，本项目为多肽类医药研发实验室，不属于工业项目，项目建设与杭州市城市总体规划“北部以工业、仓储物流区为主 ”产浙江锦寰环保科技有限公司 9业定位不矛盾。因此，项目建设符合杭州市城市总体规划要求。3 、杭州经济技术开发区规划符合性分析1 、功能组织与规划结构杭州经济技术开发区是国务院1993年4
30、月批准的国家级开发区，规划控制面积104.7 平方公里。开发区实施“两块牌子，一套班子” 的领导和管理体制；同时开发区还建有浙 江省最大的高教园区“杭州下沙高教园区”。开发区已成为形成杭州市对外开放的创业基 地、人才基地，以及享受国家特定政策，实现科技创新和管理体制创新的重要基地，已初步建成一座基础设施配套完善、软硬投资环境良好的现代化新城。2 、区域结构与发展规划开发区的管辖面积为104.7平方公里，人口约31万。其中，建成区为34平方公里，有 15所大专院校，17家世界500强企业（26个项目）和两个城区街道（下沙街道所辖面积95.3平方公里，常住人口10万；白杨街道所辖面积9.4平方公里
31、，人口21万）。3 、支柱产业杭州经济技术开发区正全力打造IT产业和新药产业等新兴支柱产业。目前已初步形 成移动通信、集成电路、信息家电、光电子、多层电路板和消费类电子6大基础企业，集聚起一批生物医药、天然药材研制、中西药结合创新的医药企业。4 、道路交通下沙大桥高架穿越杭州经济技术开发区，北部直接沪杭、杭宁两条高速公路，南部 直接杭甬、杭金衢两条高速公路，同时还贯通总长为112公里的杭州市绕城公路。在开 发区内设有大型互通立交桥，从而使开发区处在五条高等级公路，内通市区主干道的交 通枢纽位置。开发区至上海、宁波的车程均为90分钟，从而使中国两大网际深水海港-上海港、宁波港成为杭州开发区对外海
32、运的最佳“组合港”。5 、给排水概况供水：杭州经济技术开发区目前生产、生活用水均由清泰门水厂供应，近期日用水 量为8万t ；中远期日用水量为28万t ，除了现有的8万t/d 的供水能力外，紧挨钱塘江大堤将预埋一根20万t/d 的原水管至南星桥一带取水， 自建水厂供应自来水。排水：开发区已建成较完整的污水管网，敷设有污水总干道，按照雨污分流的原则建有排水系统。开发区除了现有的三座污水泵站外，将在南部、东部区块再建设45座。浙江锦寰环保科技有限公司 10区内污水将通过污水管网全部进入七格污水处理厂，处理后排入钱塘江。6 、基础设施供电：电力由瓶窑变电所、新安江发电厂、秦山核电站和华东电网供给，现有
33、11万伏10万KVA专用变电所两座，形成双回路供电。供热：实行集中供热，不允许企业建立分散锅炉房，由杭州杭联热电有限公司供汽。7 、土地利用现状杭州经济技术开发区的管辖面积为104.7平方公里（下沙街道所辖面积95.3 平方公 里和白杨街道所辖面积9.4平方公里）。其中，建成区为34平方公里，现状用地主要以工 业用地为主，其次是大专院校科研用地，配套的公共设施建设相对薄弱，居住用地不多，用地结构不平衡。建设用地主要集中在下沙街道和艮山路两侧，主要以农居用地为主；工业用地集中 在艮山路以南的智格小区工业区块内。杭州出口加工区第一期2平方公里于2001年全面 建成。规划面积为10. 12平方公里的
34、下沙高教园区以杭州绕城公路为界，分为东、西两个区块。符合性分析：项目选址于杭州钱塘新区（原杭州经济技术开发区）银海街600号1幢 5层501号现有厂区内，本项目为多肽类医药研发实验室，研发区域重点发展的生物医药项目，项目建设符合规划区的产业发展定位。因此，项目建设符合杭州经济技术开发区规划要求。4 、 杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划（修编）新建项目实施地位于杭州市下沙城元成东单元区块内，根据杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划（修编）（2012.4），该区块规划范围南以高教二路为界，北至新建河，东起沪杭高速二通道，西至二号坝路。具体规划图见图1- 1。 本项目所在
35、地图1-1 杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划（用地规划图）浙江锦寰环保科技有限公司 111 、规划目标实现元成东单元从“生产制造” 向“创新主导的科技新区”转变，从“低效浪费” 向“ 高效 复合的效率新区”转变，从“冷漠工业园” 向“ 品质工作新区”转变。通过产业升级与优化，将元成东单元建成以创新为主导、高效复合的品质工业园。2 、功能定位元成东单元功能定位：创新主导的科技新区；环保高效的品质工业园区；现代服务业大力发展区；特色产业集聚区；杭州经济技术开发区配套园区。3 、功能结构布局元成东单元规划形成“ 一心、三片、四轴” 的功能结构。“一心”是位于围垦街与经四 支路交叉口西
36、北，设置商业服务业设施用地，包括商业、商务等功能，为园区企业和员 工提供就近的公共配套服务；“ 三片” 分别指五洋路与围垦街交叉口西南角特殊用地片 区；中部先进工业片区；东北角的物流片区；“ 四轴”指文津北路、文泽北路、银海街、围垦街四条交通轴。4 、用地规模规划区块总用地面积430.32万平方米，其中水域等非建设用地面积18.23万平方米，占总用地面积的4.24%；建设用地面积412.09万平方米， 占总用地面积的95.76%。5 、产业定位现状元成东单元入驻产业类型较多，其中生产性服务业、专用车及汽车部件产业、 食品饮料产业三种类型企业所占比例较多。且这三种产业类型当前具有较强的生命力，
37、规划建议元成东未来发展以上述三类产业为主导，积极引进上述类型产业的同时，鼓励 现有相关企业做大做强，使元成东单元成为生产性服务业、汽车相关产业、食品饮料产业的特色产业集聚区。6 、市政基础设施规划(1)供水规划区域配水管网是杭州市第一给水系统的重要组成部分，已建供水干管沿德胜 路、文泽路、文津北路布设，管径为DN800DN1200 。已建配水管沿银海街、围垦街、 松桥街等道路布设，管径为DN200DN500 。 规划给水管网应沿道路的南侧或西侧布设， 形成环状供水管网 。规划保留已建给水管 ，并沿文泽路、银海街完善管网 ，管径DN300DN800。浙江锦寰环保科技有限公司 12(2)排水已建污
38、水管沿文泽路、文津北路、五洋路、经四支路、宁桥路、通宇路、银海街、 围垦街、松乔街布置，管径DN300DN1000 。银海街污水管接大学城北地区污水，汇入 围垦街污水管，再进入配套园区污水提升泵站，最终排入七格污水处理厂。围垦街、银 海街上的区域传输性污水干管已建成。规划区块采用雨污分流的排水体制，保持现有污水系统不变，结合道路建设逐步加以完善支线管网。(3)雨水工程已建雨水管沿文泽路、文津北路、五洋路、经四支路、宁桥路、通宇路、银海街、 围垦街、松桥街布设，管径大小为D400-D1500。雨水经暗管收集后，重力流就近排入三 号大堤河、新建河、规划河道及德胜河。规划地表径流由雨水管道收集后，采
39、用分散就近原则排入河道。(4)电力工程规划总用电负荷预测为87892千瓦 。区块规划共设15座开闭所 ，每座转输容量 6000-8000KVA，每座开闭所建筑面积为40m。规划单元内用电由现状220千伏元东变及 110千伏松合变提供，分别位于新建河与文津北路交叉口西南和围垦街与文津北路交叉 口西南，用地面积分别为0.84公顷、0.49ha ，并规划新增110kv变电所一处，位于围垦街 与规划河道交叉口东部，用地面积约0.31ha 。区块道路下布置10千伏电力电缆沟。在三号大堤河东侧预留220kv电缆通道。符合性分析：项目选址于杭州经济技术开发区银海街 600 号 1 幢 5 层 501 号现有
40、厂 区内，位于杭州市下沙城元成东单元区块内。对照杭州市下沙城元成东单元（XS15） 控制性详细规划（修编），本项目为多肽类医药研发实验室，不属于工业项目，项目建设与控制性详细规划产业定位不矛盾。因此，项目建设符合杭州市下沙城元成东单元（XS15）控制性详细规划要求。5 、规划环评相关成果及其审查意见项目选址于杭州经济技术开发区银海街600号1幢5层501号，位于杭州市下沙城元成 东单元区块内。2013年9月，浙江环科环境咨询有限公司编制完成了杭州市下沙城元 成东单位（XS15）控制性详细规划（修编）环境影响报告书，杭州市环境保护局于2013年9月16日出具的环评文件审批意见杭环函2013228
41、号。1 、规划环评提出的优化调整建议浙江锦寰环保科技有限公司 13规划环评提出的优化调整建议见表1-6。表 1-6 规划调整建议序号规划（修编）需 调整内容调整建议调整原因及依据调整后预计效 果1现有工业企业1 、规划修编中明确现状每个企业的容积率指标提升要求、提 升途径以及实现进度安排，本报告针对容积率提升的建议：a、 对恒升化工、曙光科技、三瑞、法液空、华新电力线缆、环球 汽车零部件、杭州金松物产、大德克塑料、史陶比尔、科都等 以生活污水排放为主要污染源的企业，不产生生产废水，容积 率可以提升到 2.2 以上。b、对于荣成包装、娃哈哈印刷、松下 电化住宅、松下家电、 味全食品、娃哈哈饮料、康师傅制面、 味全色拉酱等既产生生活污水又产生生产废水的企业，考虑到 生产耗水量大，在容积率提升改造过程中，必须编制相应的废 水循环利用方案并充分论证其可行性，在确保污水保持现有排 放量不增加的前提下实施改造，否则不得提升容积率。c 、对 于已经出让的贝莱胜实业、容贝电子电子两地块，所 产生废 水也都是生活污水，容积率可以提升到 2.2 以上。d 、剩余 12、 18 号地块尚未出让，要求在招商时引入以生活污水为主要污染 源的企业，不