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1、第第4章章 建设工程项目质量管理建设工程项目质量管理 建设工程项目施工质量验收建设工程项目施工质量验收1Z204011 项目质量控制的目标、任务与责任项目质量控制的目标、任务与责任本次讲授的主要内容本次讲授的主要内容竣工质量验收竣工质量验收 p竣工质量验收的竣工质量验收的依据依据p竣工质量验收的竣工质量验收的条条件件p竣工质量验收的竣工质量验收的标准标准p竣工质量验收竣工质量验收程序和组织程序和组织p竣工验收竣工验收报告报告p竣工验收竣工验收备案备案1、国家相关法律法规和建设主管部门颁布的管理条例和方法2、工程施工质量验收统一标准3、专业工程施工质量验收规范4、批准的设计文件、施工图纸及说明书
2、5、工程施工承包合同6、其他相关文件三、竣工质量验收三、竣工质量验收共同性依据专业技术性依据项目专用性依据施工质量控施工质量控制的依据制的依据(一)竣工质量验收的依据(一)竣工质量验收的依据(1)完成工程设计和合同约定的各项内容;(2)提交工程竣工报告;(3)工程质量评估报告;(4)勘察单位和设计单位质量检查报告;(5)完整的技术档案和施工管理资料;(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;三、竣工质量验收三、竣工质量验收(二)竣工质量验收条件(二)竣工质量验收条件(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(7)建设单位已按合同约定支付工程款;(8)
3、有施工单位签署的工程质量保修书;(9)分户验收合格;(10)问题整改完毕;(11)法律法规规定的其他条件。三、竣工质量验收三、竣工质量验收(二)竣工质量验收条件(二)竣工质量验收条件(三)竣工质量验收标准(三)竣工质量验收标准 三、竣工质量验收三、竣工质量验收单位工程单位工程是工程项目竣工质量验收的是工程项目竣工质量验收的基本对象基本对象。p 单位工程质量验收合格应符合下列规定:(1)所含分部工程的质量均应验收合格;(2)质量控制资料应完整;(三)竣工质量验收标准(三)竣工质量验收标准 三、竣工质量验收三、竣工质量验收(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;
4、(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;(5)观感质量应符合要求。l关于关于“分户验收分户验收”三、竣工质量验收三、竣工质量验收 住宅工程质量分户验收住宅工程质量分户验收(简称“分户验收分户验收”),是指建设单位组织施工、监理等单位,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家有关工程质量验收标准,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知(建质(建质20092912009291号)号)l关于关于“分户验收分户验收”
5、三、竣工质量验收三、竣工质量验收分户验收内容主要包括:分户验收内容主要包括:(一)地面、墙面和顶棚质量;(二)门窗质量;(三)栏杆、护栏质量;(四)防水工程质量;(五)室内主要空间尺寸;(六)给水排水系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量;(八)建筑节能和采暖工程质量;(九)有关合同中规定的其他内容。p关于关于“分户验收分户验收”三、竣工质量验收三、竣工质量验收每户住宅和规定的公共部位验收完毕,应填写住宅工住宅工程质量分户验收表程质量分户验收表,建设单位和施工单位项目负责人建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师监理单位项目总监理工程师分别签字;分户验收合格后,建设单位建设单位
6、必须按户按户出具住宅工程质住宅工程质量分户验收表量分户验收表,并作为住宅质量保证书的附件,一同交给住户。分户验收不合格,不能进行住宅工程整体竣工验收。分户验收不合格,不能进行住宅工程整体竣工验收。p完工后,施工单位施工单位应组织有关人员自检。p总监理工程师总监理工程师应组织各专业对工程质量进行工程竣工预验收。若有问题,施工单位施工单位及时整改整改。p建设单位建设单位组织工程竣工验收工程竣工验收。三、竣工质量验收三、竣工质量验收(四)竣工质量验收程序(四)竣工质量验收程序1、完工及整改后,施工单位施工单位向建设单位提交工程竣工报告工程竣工报告,申请工程竣工验收。2、建设单位建设单位收到工程竣工报
7、告后,组织相关单位组成验收组成验收组组,制定验收方案制定验收方案。3、建设单位建设单位在工程竣工验收竣工验收7 7个工作日前个工作日前通知负责监督该工程的工程质量监督机构工程质量监督机构。三、竣工质量验收三、竣工质量验收(四)竣工质量验收程序(四)竣工质量验收程序4、建设单位建设单位组织工程竣工验收工程竣工验收。v注:注:参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决办法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。三、竣工质量验收三、竣工质量验收(四)竣工质量验收程序(四)竣工质量验收程序 工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工工程竣工验收验收报告
8、报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。三、竣工质量验收三、竣工质量验收(五)竣工验收报告(五)竣工验收报告p 工程竣工验收报告还应附有下列文件:(1)施工许可证。(2)施工图设计文件审查意见。(3)竣工质量验收条件中(2)、(3)、(4)、(8)项规定的文件。(4)验收组人员签署的工程竣工验收意见。(5)法规、规章规定的其他有关文件。三、竣工质量验收三、竣工质量验收(五)竣工验收报告(五)竣工验收报告 建设单位建设单位应当自建设工程应当自建设工程竣工验收合格
9、之日起竣工验收合格之日起1515日日内内,向,向工程所在地工程所在地的县的县级人民政府建设主管部门级人民政府建设主管部门备案。备案。三、竣工质量验收三、竣工质量验收(六)竣工验收备案(六)竣工验收备案三、竣工质量验收三、竣工质量验收p 竣工验收备案需提交材料:(1)工程竣工验收备案表(2)工程竣工验收报告(3)规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件(4)公安消防部门出具的证明文件(5)工程质量保修书(6)法规、规章规定必须提供的其他文件(六)竣工验收备案(六)竣工验收备案问题:问题:第第7 7节节 建设工程项目施工质量验收建设工程项目施工质量验收1、什么是工程项目竣工质量验收的基本对象基本对象?2 2、工程竣工验收工程竣工验收由谁组织?