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1、谕中圆建藻科序研钻院L_n China Academy of Building Research能效评估与既有建筑节能改造中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院 谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research1.既有建筑能效测评2.既有建筑能耗调查方法3.既有建筑节能改造适用技术4.既有建筑节能改造案例.通飞A窗的利鹏1；9B AilNTl飞79TS F，Kj中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research1.既有建筑能效测评中国建藤科唐研究院China Academy of Building Resear
2、ch一、背景到2011年底，全国建筑总面积约为469亿n,2011年建筑总能 耗（不含生物质能）为6.87亿tec,占全国总能耗的19.74%；建 筑商品能耗和生物质能共计&14亿tec。1996-2011年间，建筑面 积增长1.8倍，建筑能耗总量增长2倍建筑能耗总量巨大！建筑能耗增速过快！SaljjgBI中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research一、背景A人口众多、资源相对不足、能源短缺是我国的基本国情。节约能源，是关系我国经济社会发展全局的一个重大战略问题。为推动全社会开展节能降耗、建设节约型社会，促进经济社会可 持续发展，实现全面建设小康社会的
3、宏伟目标，国家发展和改 革委员会制定了节能中长期专项规划，建筑节能是规划的重点之一在我国400多亿m2既有建筑中，仅5%的建筑达到建筑节能标准,其余95%的建筑不同程度地存在着围护结构保温性能和气密性 差、供热空调系统效率低下等问题，是非节能高能耗建筑建筑节能是关系国家经济发展、影响国家能源安全的重要问题。我国从上世纪80年代以来，不断开展建筑节能技术研究和推广 应用，既有建筑节能改造工作正在逐步进行徐中硼建臻科唐研究院C 3 China Academy of Building Research二、重要性建筑节能潜力十分巨大，我国既有建筑节能改造工作已经大规 模的开展起来通过既有建筑能效测评，
4、开展大规模的既有建筑节能改造基本 情况调查，系统、全面地掌握既有建筑节能改造基础数据，通 过整理分析，得到适用的节能改造技术方案和所需成本，以及 其节能减排效果，非常必要对城市的既有建筑节能改造基础数据进行整理分析，总结出适 用的建筑节能改造技术、政策和管理的经验，为大规模既有建 筑节能改造规划提供决策依据GoBcaa芥冰中国建藤科序研轧院L _ J China Academy of Building Research三、建筑能效测评方法测评方法包括软件评估、文件审查、现场检查及性能测试。其中：建筑能耗计算分析软件的功能和算法必须符合建筑节能标准的 规定文件审查主要针对文件的合法性、完整性及时
5、效性进行审查。现场检查为设计符合性检查，对文件、检测报告等进行核对性能测试方法和抽样数量按节能建筑相关检测标准和验收标准 进行_ j_i _A*I.中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research三、建筑能效测评方法测评对象包括：A墙体、门窗、保温材料的热工性能外窗及阳台门气密性动力及照明系统效率冷热源设备的能效 系统水力平衡度、平衡阀、采暖散热器、建筑外墙热像图1装置性能恒温控制阀、热计量中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research-2.既有建筑能耗调查方法ZaBaa 公sad皿7 M中国建藤科唐研究院China
6、 Academy of Building Research一.建筑基本情况调查内容不同建筑系列和建筑数量的统计数据建筑物状态和修缮必要性的数据资料不同类型建筑物的热工性能及能耗数据 典型建筑节能改造方案 典型建筑节能改造能耗分析技术路线：/存量建筑的普查,整理归类 典型建筑节能改造成本分析 修缮可能性的系统描述 节能改造减排效益推算 节能改造成本分析 编写建筑物基本情况调查报告/典型建筑重点调查节 能潜力分析/改造成本的经济性分 析,减排效果分析建立建筑物基本情况调查数据库开展既有居住建筑节能改造基础数据调研，针对整个城市的既有建筑节避 改造基础数据进行分析，为城市既有居住建筑节能改造规划提供
7、依据谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research二.基本情况调查方法Q*裁据挑原9对建筑的基本情况进行调查、归类和统计，全面了解既有建筑使用现 状。分类依据：建筑结构、层数0级物基本情况惆圭麓各城市总体规划确定建筑物基本情况调查截止年限、层数边界、建筑 类别、城市边界线等乂各类建筑中遥取典型毫级进行点惆交热工测试气密性测试结构安全性能测试依据统计、规划，查询供热、供电、供气部门存量建筑的普查（一般调查）+整理归类+典型建筑重点调查+节能潜力、改造成本的经济性和减排效果分析_ GoQma C?中国建藤科唐研究院China Academy of
8、Building Research1工作组织机构市级机构联席会议制度市级领导小组建筑物基本情况调查办公室 专家技术委员会建筑物基本情况调查工作组技术组协调与检查组调查组（基本情况调查与典型建筑重点调查）联合建筑节能办公室、建筑资料档案馆、热力公司和建筑工程质量监督检验站，依靠居委会研究设计资料、现场调研（照相、询问）、填写调查表、确认改造需求宏观调查（统计数据）建筑物摸底调查（具体建筑物）德国专家 老樱桃提供谕中国建藤科序研轧院L _ J China Academy of Building Research仪器设备和主要工具测量工具：皮尺、钢卷尺、测距仪等记录工具：建筑物基本情况调查记录本影像
9、工具：照相机、摄像机等照明工具：地下室的照明A计算机、外设及软件系统、扫描仪、打印机资料收集民政部门行政区中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research调查步骤技术组涂图调查组照相人员导入照片技术组导入松库合格协调检查组申请检查 格技术组验收疔档T 合 一 不 现场调查ATV中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research既有居住建筑普查表建筑物名称小区 楼号地址市 区街/道邮编编码竣工日期年建筑物节能状态口节能口未节能口已节能改造结构类型口砖混口框架口框剪口剪力墙口内浇外挂/口内浇外砌口其他外围护墙材料口实心黏土砖
10、口加气混凝土 口空心砖口轻集料混凝土砌块口其他供热方式口城市热力口区域锅炉房口独立采暖口其他采暖系统类别垂直双管口垂直单管口水平分环楼层数单元数每单元户数总套数建筑物形状标准矩形长(m)：宽(m)：异性平面图(图形文件)谕中国建藤科序研轧院L _ _ J China Academy of Building Research既有居住建筑普查表(续)阳 台长(m)：宽(m)：数量：朝向：建筑面积(m2)(居住)建筑面积(m2)(商用)外 观 照 片(照片号)东南西北中国建藤科唐研究院China Academy of Building Researchi典型建筑重点调查表（室外）建筑物名称代码：小区
11、（里、楼）楼号地址市 区 街（道）邮政编码：竣工日期建筑系列结构类型建筑部件/状态abc现状评估的有关内容照片周边环境周边绿地和行道状况外墙外饰面做法（口清水砖墙、口抹灰墙面、口涂料、口清水 混凝土口干粘石饰面、口干挂幕墙、口其他）；肉眼观察道的外墙表面状态（口裂缝、口外墙饰面剥落、口墙面返碱、完好、口其他）；墙体口渗水；墙面上突出的线脚：口突出部分口凹凸不平空调室外机的数量：外墙保温 状况外墙厚度和材料外墙采用的保温形式及质量评价室内热环境舒服性口室温过高口室温过低口结露霉变中国建藤科唐研究院China Academy of Building Researchi典型建筑重点调查表（室外）阳台
12、结构类型、建筑构件（支撑梁、支撑板、阳台护栏、阳台 窗户玻璃、阳台排水）总体现状：窗 户窗户类型：口单层窗口双层窗口中空窗窗框材料：建筑物各类型窗户的比例：钢窗（）铝塑（）窗户的保温性能质量评价：结露口结霜密封条的状态：总体状态：住户：口完好口不完好楼梯间门窗：口完好口不完好承重结构建筑结构部分：墙壁：口裂缝口沉降口变形口钢筋腐蚀楼板：口裂缝口沉降口变形口钢筋腐蚀柱子：口裂缝口沉降口变形口钢筋腐蚀安全性：符合国家安全要求口不符合国家要求基础口裂缝口沉降地下室防水（防潮）层的作用，表面是否有返碱现象地下室与楼梯间隔墙的材料和厚度地下室的高度地下室 热工现状评估地下室顶板的保温情况（包括保温做法及
13、质量），室内 热舒适问题的调查，以及结露现象存在的部位和具体情况描 述。地下室外门地下室外门的气密性和保温性中国建藤科唐研究院China Academy of Building Researchi典型建筑重点调查表（室外）地下室窗户窗户的位置：口半地下室口带采光井内的 对窗户水密性的评估：楼梯间：墙体和窗户与住宅窗户相比，楼梯间的窗户质量有何不同 与住户的隔墙状况楼宇入口单元门的气密性和保温屋面屋面的种类和状态突出屋面的 建筑物用途：面积：是否采暖：屋面保温 状态评估屋顶的保温质量：调查住户室内热舒适的程度：屋顶内表血是否有结露、霉变现象：屋面檐口屋顶檐口和排水系统（有组织排水或无组织排水）的
14、种类，状态，运行可靠性供热方式（锅炉房和 外网）集中供热口分户供热口有调节装置口无调节装置有计量和测量装置口无计量和测量装置备注：a：果态完好，无需改造b：有缺陷，但功能未受影响C：有重大缺陷，影响到使用功能中国建藤科序研轧院China Academy of Building Research典型建筑重点分户调查表（室内）建筑物名称代码：小区（里、楼）楼 门 号地址市 区 街（道）邮政编码：竣工日期建筑系列建筑部件漱态abC现状评估的有关内容照片户内采暖 管道系统类别：口单管系统口双管系统口户内分环 管路的状态（腐蚀情况）：室内口有霉变口无霉变散热器散热器的种类：口钢制散热器口铜铝复合散热器铜
15、质散热器口铝合金散热器口铸铁散热器的状态：口腐蚀口未腐蚀散热器的 调节方式调节方式：口无调节装置口温控阀口电控调节装置热水制备热水器类型：口电热水器口燃气热水器口太阳能热水器出厂日期和功率：自来水主阀门总体状态，入楼管路的渗漏情况，计量方式中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research典型建筑重点分户调查表（室内）备注：a：状态完好，无需改造b：有缺陷，但功能未受影响c：有重大缺陷，影响到使用功能自来水管总体状态，管路的渗漏情况及腐蚀情况下水管总体状态，管路的渗漏情况及腐蚀情况通风系统通风系统的种类，运行可靠性，是否有暗卫生间煤气主阀门安全性，计量方式煤
16、气管管路的位置和气密性及锈蚀情况配电箱位置，计量方式电路电表和部内线路是否能满足现有用电负荷的要求电梯总体状态，运行可靠性营业空间用途，位置，其室外建筑构建与住宅的区别中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research归类，选取典型建筑物根据数据和分类统计资料，选定城市建筑物的类型，选取 的原则应具有普遍性和代表性每一类数量较大的建筑抽取典型建筑物进一步考察每类建 筑物宜选取3栋典型建筑物进行重点调查，以增加样本空间中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research重点调查-现状周边环境建筑物形状、朝向、层高围护结构构造：
17、外墙、屋顶、外窗、阳台、地面、地下室和保温材料围护结构损伤和保温质量厨卫设施供热方式、采暖系统热水系统和通风系统设置电气系统管道及主要电器中国建藤科唐研究院中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research重点调查建筑围护结构热工性能现场检般热是患黄生普懑 L建筑物整体气密性能测试根据排风道封堵前、后的两种工况下的压 力测试结果，评价其使用功能/室内、外压差保持一定/鼓风机的压力与流gT建筑单元的换气次数,根据相关标准规定评价建筑物的气密性能中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research既有居住建筑基本情况普查唐山、天
18、津、鹤壁和乌鲁木齐四个城市以建设口牵 头，动用了居委会和大专院校等社会力量近千人参与 了此项工作经过历时近一年的工作，基本情况调查完成四个城市共调查了近三万栋既有居住建筑，计125 万户，8600万平方米。这些数据全部录入到了专门开谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research工作成果建筑物基本情况调查建筑物基本情况调查数据记录重点建筑物基本情况调查报告测试结果A典型盘级熟工制裁救才柒型丈级七友林川被或告柒型丈级#相臬小收德刷被纸*统计汇总成果数据库及打印成果、分类汇总表图件成果影像图、供热区图数据库报告也被物基4情更惆妄想告此/金廉政苴方案氏
19、4台淅板告 秋木合新板告（步像成狮致女、改造假峰情今新J中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research-3.既有建筑节能改造适用技术ZaBaa 公sad皿7 M中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research改造而非拆除重建更加符合绿色建筑的原则我国大量的既有建筑都是在上世纪80年代后建造的，基 本建筑材料是钢筋混凝土、粘土砖。这些材料的使用寿命很长,这些建筑的结构也是安全的，只是内部的套型划分不够理想，围护结构的热工性能不满足节能要求，采暖系统的控制过与简 陋，缺乏热量计量。将这些建筑拆除重建显然不符合绿色建筑的原
20、则!徐中圆建藻科唐研均烧L _ J China Academy of Building Research改造方案优化与分析改造方案确定的原则（气候条件）节能改造目标：小改节能50%、中改节能65%、大改超过节能65%修缮目标 提高使用功能的改造目标方案优化 改造方案确定后，通过能耗分析、经济性分析，最终对本地区节能改 造提出最优化方案，使节能最有、造价最低改造方案确定中的注意事项 在确定各部分传热系数限值时，应考虑当地材料供应水平和施工技术 条件，尤其是门窗需要考虑当地情况 地下室顶板保温应考虑保温层厚度增加对使用的影响 对细部做法应提出具体要求中国建藤科唐研究院China Academy o
21、f Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能在建筑结构许可条 件下，采用平改坡技术或屋顶绿化技术。增强 屋面的保温隔热，减少 冷热损失，降低建筑能 耗。平改坡Go0aa zSoe中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用-外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能外墙外保温建筑体 系在整个建筑围护结构中起着最重大的作
22、用。既有建筑节能改造 项目应对多种建造技术 进行研究，分析比较，选用最外保温建筑技术。主要包括以下系统：1.带有隔热复合系统的 实体墙；2.带有后通风幕墙式立 面的实体墙；3.无后通风带有支撑结 构件上灰浆立面的实体 墙。增加外保温中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能玻璃幕墙贴膜技术6 二na/As生皿 M BcQffidBBg中国建藤科唐研究院China Academy of Building Res
23、earch屋顶节能改造外墙保温技术节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能建筑节能改造对玻璃窗的总体要求是窗户面积上的热量 所赢大于窗户全部面积上的传导热损失，基于这一原则，玻 璃窗的性能研究需达到如下要求：1.透明面积的热损失要小，玻璃不仅要求高能量穿透率值,更重要的是低传热系数；2.窗户周围附加热损失应当小，玻璃片边缘连接处和窗框 等处热损失往往明显增强，需做隔热处理；3.透明玻璃窗应选择适合的朝向，没有阴影。中空玻璃2）优质密封股条国木压条B）主密封条而五金的梢03铝合金隔焦条囿纯木篇赞材纯木框型材中国建藤科唐研究
24、院China Academy of Building Research屋顶节能改造外墙保温技术节能窗技术用外遮阳技术外遮阳是我国夏热冬冷地区、夏热冬暖地区，尤其是夏 季，阻挡太阳辐射热进入室内和冬季避免室内热量损失的建 筑节能设计有效方法之一，外遮阳装置同时能提高居住的热 舒适性和光舒适性。：外遮阳必须要满足遮阳隔热、透光透景、通风透气三个 条件。太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗
25、分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能 把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济 价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。降低建筑能 耗最有效的方式之一。既有建筑节能改造工程可根据工程实际情况选择集中式 或分户式太阳能热水系统。蓄热水箱中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research屋顶节能改造外墙保温技术节能窗技术用外遮阳技术太阳能生活热水能耗分项计量系统高效照明技术-供热计量改造空调系统调适提升使用功能能耗分项计量能够实现科学管理能耗、促进自主节能、量 化能耗数
26、据、合理计量收费、提高管理效率、促进整体节能。是建筑节能改造工程一个合理选择计技术。A.分租户用能管理3.照明L领2.信息中心4.办公插座5.期6.电开水器7.厨房显著偏低!140/MS/办公楼写字校MZ 办公楼CY 写字CFH店单位UB枳耗冷1MJM?56.737.8|34.017.019.641.1空M系缓总能效比I 1.72.92.73.6环节1：制冷能效比3.8393.43.43.84.5环书2：送冷能次比距.526.814.020.320.422.3环藩3：末端能效比/Q1J21.9-普遍偏低!显著偏低!C“专业化”节能诊断 GoBcoaHZ004建筑能耗电梯 电开水每信息中心给排水
27、系统照明插座设备-底通空调一特殊功能设箭10013:00 01:00 13:00 01:00nn6他nn m做出也:00 13:00 01:00 13:00 01:00 13:00 01:00 13:00D.实时动态用能监测R分类、分项节能管理;配 n si中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能 更换高效节能灯具高效节能灯具有高亮度、无色差、光效稳定，节电省钱 的特点。不仅比普通灯节电60%至80%,而且
28、使用寿命长四至 六倍，有启动快，无频闪，无工频噪声，温升低，寿命长等 特点。公共场所照明智能控制智能照明系统使照明可依据外部环境的变化自动调节总 线中各用电设备的状态，达到安全、节能、个性化的效果。太阳能庭院照明太阳能庭院灯以太阳光为 能源，白天太阳能电池板给蓄 电池充电，晚上蓄电池给灯源 供电使用，安全节能无污染，无需人工操作工作稳定可靠，节若电费免维护。中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造供热计量是以集中供热或区域供热为前提，
29、以适应用户 热舒适需求、增强用户节能意识、保障供热和用热双方利益 为目的，通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。实施供热计量可以满足用户根据自身要求，利用室内温 度控制装置（如暖气温控阀）在一定温度范围内自主调节所 需室温，避免了局部房间过热造成的能耗浪费情况。是既有 建筑节能改造最有力的措施。中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能空调系统能耗诊断对空调系统进行测试，调整水系统风
30、系统 流量配比，确保系统达到最优运行。空调系统控制策略排风全热回收过渡季全新风/变新风比运行部分负荷的节能运行策略CO2浓度监测控制新风系统采集室内CO2浓度信号，反馈给新风控制 系统，实现室内空气品质与新风联动的控制效果。既保证室内空气品质又降低系统能耗。flisa 公受冕总印 M会中国建球科暑研究院改造不能局限于“节能”而应强调“综合”J_J China Academy of Building Research 屋顶节能改造 外墙保温技术 节能窗技术用 外遮阳技术 太阳能生活热水 能耗分项计量系统 高效照明技术 供热计量改造 空调系统调适 提升使用功能新增室外电梯德国非常重视建筑节能，既有
31、居住建筑的节能改造很受重 视。东西两德统一以后东柏林的既有居住建筑节能改造很 成功，改造也非常注重综合改造采用外墙外保温、更换保温性能优良的外窗、采暖和给排水管道的改而 造、阳台以及卫生间改造，新安装电梯设施。在住宅周边进行绿化和 配置娱乐场地。节能效果显著，同时使用功能得到了较大的提升。谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research居室改造套型面积偏小，内部的空间 划分不够理想（厨卫空间小、阳台小、缺少起居室等），室外环境绿化不够等等几乎Typ W 1(Seitenwand)是经济时代居住建筑的通病中国建藤科唐研究院China Academy
32、 of Building Research改造不能局限于“节能”而应强调“综合”改造既有居住建筑，节能当然是最主要的动因，但非唯一的原因套型面积偏小，内部的空间划分不够理想（厨卫空间小、阳台小、缺少起居室等），室外环境绿化不够等等几乎是经济时代居住建筑的通病在改善墙体、窗户、屋顶热工性能，增设采暖系统的控制和计量手段 的同时，针对上述通病，尽可能的增加改造内容，提高改造后建筑的总体 使用价值，能够大大促进既有居住建筑改造工作的广泛开展。中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research4.既有建筑节能改造案例ZaBma 公弟侬皿7 2G谕士受老笑系史？名属1
33、唐山市河北1号小区既有居住建筑节能改造示范工程2006年，在中德技术合作项目支持下，完成 了市场经济条件下政府推进既有居住建筑节 能改造的3栋住宅示范工程。通过对建筑围 护结构和采暖系统进行的节能改造、对阳台 的加固、部分住户改善厨房和卫生间的使用 功能，示范楼的节能综合改造效果显著，在 当地引起了很大的反响，受到了群众的一致 好评。在节能综合改造示范工程中，也尝试 了住户和地方政府共同出资的模式河北1号小区共有居住建筑88栋，为5-6 层的多层住宅楼，设计使用年限70年。小区内71栋住宅楼为南北朝向，17栋楼 为东南偏东方向。住宅建筑结构为“内 浇外挂体系”，内墙为大模板现浇钢筋 混凝土，外
34、墙为工厂预制钢筋混凝土与 加气混凝土复合大型壁板，各层均有现 浇混凝土圈梁补缝，楼板为双向预应力 预制混凝土实心板 是董觉生整房示范工程节能改造方案1.带胶布的框条2.原有窗台，其他做法另见大样EL 33.结构缝的密封外部使用构造缝膨胀密封条内部（房间面）密封防渗出，结构缝宽度W 1.5cm4.塑钢窗四腔窗框型材截面JP-112四腔内开窗扇型材截而JP-H4512楼保温玻璃，509楼Low-e玻璃5.构造缝膨胀密封条15mn/5T2mm,迅速膨胀，抗紫外线6.铝制窗台，出挑 30mn,其他做法另见大样E1.37.L形钢，90 x90 x7mm,镀锌，规格S 235 JR,配方间隔块，锚钉 Hi
35、lti:HIT-RE 500 mit HAS-EM 20 x170/158,总长350mm8.粘接胶浆楼号复合保温系统外窗屋顶室内供热系统计量方式室外供热系统515#lOcmEPS 中国复合保温系统塑钢中空玻璃平 开窗14cmpU单管跨越式、恒 温阀楼栋表（超声波）+散热 器热分配表室外管网、热力站设备及控制系统 改造（温度补偿器和平衡阀）512#lOcmEPS 中国复合保温系统塑钢中空玻璃平 开窗挤塑板水平分环系统、恒温阀1.户用热计量表2.楼栋表（超声波）+散热器热分配表室外管网、热力站设备及控制系统 改造（温度补偿器和平衡阀）509#lOcmEPS 德国复合保温系统塑钢中空玻璃平 开窗
36、一层 LOW-E14cmPU垂直双管系统、恒温阀楼栋表（超声波）+散热 器热分配表室外管网、热力站设备及控制系统 改造（温度补偿器和平衡阀）8910111213改造前勒脚部位结构示范建筑防潮设计14窗口节点立剖面，百-1Hm 5寿8 2谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research利I名 夕口 刊上亡故，批1恫殳力 05 11111以加 作匕为回术等1CTP b新老结构连接50mm喷射混凝土板墙！r nW h综合改造方案在现存建筑楼的基础上，对其相 关结构部位进行抗震加固和改造，再进行增建，不仅保障了结构的安 全性，而且增大了建筑的使用面积 节
37、能改造包括围护结构和采暖系统 改造对增建后整个建筑围护结构进行相 关节能改造，以提高其保温隔热性 能。采用了外墙外保温技术、屋面保温 防水技术、节能门窗技术、室内采 暖系统改造技术、室外管网改造技扩建部分改造后的4号楼UI一中国建藤科唐研究院China Academy of Building Research中国建筑科学研究院办公大楼综合改造工程谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research谕中域建集科唐研均谎L _ J China Academy of Building Research北京市朝阳区广渠路三号“竞园”（原为国家重要的棉麻仓库基
38、地）内东北角原貌谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research总结节能改造基本原则 既有建筑节能改造工程应根据国家节能政策，参照当地的建筑节能设计标准，结 合当地的地理气候条件、经济技术水平，在节能诊断和科学论证的基础上制定改 造方案。既有建筑在决定开展节能改造前应首先进行抗震、结构、防火安全评估，对不能 保证继续安全使用20年的建筑，不宜开展建筑节能改造，或者同步开展安全和节 能改造。既有建筑节能改造前，应对既有建筑围护结构及建筑结构状况、热工性能以及居 住环境进行判定（诊断）。节能改造的判定（诊断）、设计和施工，应由具有相 应资质的单位和有
39、经验的专业技术人员承担。节能改造应在节能诊断基础上，因地制宜的选择投资成本低、节能效果明显的方 案。严寒和寒冷地区的既有建筑节能改造在保证同一室内热舒适水平的前提下，改造后热源端的节能效果应不低于20%,节能改造投资回收期宜为5-8年。既有建筑节能改造不得采用国家和当地建设管理部门明令禁止和淘汰的设备、产品和材料toe M毗胭inq眼星霆 r*ff*徐中国建藤科序研轧院._ J China Academy of Building Research总结 产能改造基本原则严寒和寒冷地区的既有建筑节能改造应以一个集中供热小区为单位进行，供热采 暖系统改造和建筑围护结构改造同步实施，以保证热源端的节能
40、效果。不具备供 热采暖系统和建筑围护结构同步改造的条件时，应优先选择对居住环境影响大，节能效果显著的项目进行改造。既有建筑外围护结构的节能改造工程应优先选用对居民干扰小、工期短、对环境 污染小、安装工艺便捷的墙体保温技术；尽量减少或避免湿作业施工，严寒和寒 冷地区地区宜采用外保温形式。既有建筑节能改造工程的设计应充分考虑建筑外立面的建筑装饰效果，并满足墙 体保温、隔热、防水和装饰等各方面的功能。严寒和寒冷地区地区既有建筑节能改造后，建筑室温应达到设计要求，供热采暖 系统应同时具有室温调节和热量计量的基本功能。建筑节能改造工程验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的要求谕中国建藤科序研轧院C 3 China Academy of Building Research总结节能量计算典型建筑节能量计算 根据小、中、大改造方案以及优化方案，推算既有建筑节能改造节能 减排效益建筑物各部分面积选取 按照实际情况确定 改造前阳台未封闭，改造后阳台封闭，两者的面积是不同 阳台封闭会出现两种外墙（原有外墙、封闭阳台的拦板和两侧的封堵 墙）、两种屋顶（原有屋顶加保温、顶层封闭阳台的顶板），计算中 需分别考虑建筑物各部分传热系数换气次数采暖系统效率IL.nJciZAkBEDdci47 M咄胭1HglK-哆I