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1、2Z102023 施工本钱治理施工本钱治理1215单项选择，单项选择，45多项多项选择选择计算、综合分析计算、综合分析考题越来越灵敏，有难度考题越来越灵敏，有难度2Z102023 建筑安装工程费用建筑安装工程费用的组成与计算的组成与计算2Z102023 按费用构成要素划分的建筑安装工按费用构成要素划分的建筑安装工程程 费用组成费用组成2Z102023 按造价形成划分的建筑安装工程按造价形成划分的建筑安装工程 费用组成费用组成 按按费费用用构构成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成考 点1、工资2、简洁混淆的名称3、试验检验费治理费 不包括生产工人生产工人人工费人工费司机司炉司机司炉机具使
2、用费机具使用费治理人员工资治理人员工资治理费治理费津贴津贴人工费人工费劳动保险和福利劳动保险和福利治理费治理费新材料新材料破坏性试验破坏性试验有合格证明有合格证明按按造造价价形形成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成考点1、安全文明 施工费2、简洁混淆的概念3、其他工程费环境疼惜费环境疼惜费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费机械设备进出场及安拆费机械设备进出场及安拆费施施工机具使用费工机具使用费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费措施费措施费暂列金额暂列金额计日工计日工总承包效劳费总承包效劳费临时设施费临时设施费n以下费用中，属于建筑安装工程中人工费的以下费用中，属
3、于建筑安装工程中人工费的有有()。n A现场施工人员的加班费现场施工人员的加班费 B现场施现场施工工人的奖金工工人的奖金n C现场治理人员的工资现场治理人员的工资 D工程经工程经理的差旅费理的差旅费n E生产工人学习培训工资生产工人学习培训工资答案：答案：ABE以下费用中安装工程费中材料费的是以下费用中安装工程费中材料费的是 。A运输过程的损消耗运输过程的损消耗 B搭设临时设施所耗材料费搭设临时设施所耗材料费 C施工机械安装及拆卸所耗材料费施工机械安装及拆卸所耗材料费 D跳板、脚手架等的摊销费跳板、脚手架等的摊销费答案：答案：An以下费用中，属于建筑安装工程中企业治理以下费用中，属于建筑安装工
4、程中企业治理费的有费的有()。n A现场生产人员的工资现场生产人员的工资 B材料的材料的检验试验费检验试验费 n C现场治理人员的工资现场治理人员的工资 D工程经工程经理的差旅费理的差旅费n E机械的折旧费机械的折旧费答案：答案：BCD以下费用属于建筑安装工程措施费的是以下费用属于建筑安装工程措施费的是()。A大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 B工程排污费工程排污费 C二次搬运二次搬运费费 D施工排水、降水费施工排水、降水费 E文明施工文明施工费费答案：答案：ACDE2Z102023 建筑安装工程费用组成的计算建筑安装工程费用组成的计算材料单价材料单价=材料原价材料原价+运
5、杂费运杂费*1+运输损运输损耗率耗率%*1+选购保管费率选购保管费率%2Z102023 建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序(58页页1 分局部项工程费分局部项工程费2 措施工程费措施工程费=安全文明施工费安全文明施工费+其他措施费其他措施费3 其他工程费其他工程费=暂列金额暂列金额+专业工程暂估价专业工程暂估价+计日计日工工 +总包效劳费总包效劳费4 规费规费5*价格价格=1+2+3+41+i%某高层综合办公楼建筑面积为某高层综合办公楼建筑面积为9000m2，依据计算，建筑工程，依据计算，建筑工程费造价为费造价为2300元元/m2，安装工程费造价为，安装工程费造价为1200元元/m2，装
6、饰装，装饰装修工程造价为修工程造价为1000元元/m2，其中人工费占分局部项工程总造价，其中人工费占分局部项工程总造价的的15%。措施费以分局部项工程费为计算基数，其中安全文明。措施费以分局部项工程费为计算基数，其中安全文明施工费率为施工费率为1.5%，其他措施费率合计，其他措施费率合计1%。其他工程费合计为。其他工程费合计为800万，规费费率为万，规费费率为8%，税率为，税率为3.48%，计算招标把握价。，计算招标把握价。计算：计算：1分局部项工程费分局部项工程费=9000*2300+9000*1200+9000*1000=40502 措施工程费措施工程费=4050*1.5%+4050*1%
7、=101.253 其他工程费其他工程费=8004 规费规费=4050*15%*8%=48.65*价价=1+2+3+4*1+3.48%=5173.85万元万元2Z102023 工程量清单计价工程量清单计价使用国有资金投资的建设工程发承包使用国有资金投资的建设工程发承包-必需承受工程量清单计价必需承受工程量清单计价投标报价的原则：投标报价的原则：投标人自主确定投标人自主确定 不得低于工程本钱不得低于工程本钱 按工程量清单填报按工程量清单填报 高于招标把握价高于招标把握价废标废标 施工方案、技术措施作为投标报价的根本条施工方案、技术措施作为投标报价的根本条件件 方法方法-科学、简明科学、简明建设工程
8、工程量清单计价标准中的工程量清建设工程工程量清单计价标准中的工程量清单综合单价可表示为单综合单价可表示为()。A人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+治理费治理费+利润和利润和风险风险B人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+治理费治理费+利润和利润和风险费风险费+措施费措施费C人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+治理费治理费+利润和利润和风险费风险费+措施费措施费+规费规费D人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+治理费治理费+利润和利润和风险费风险费+措施费措施费+规费规费+税金税金答案：答案：A对于施工过程中必需发生，但在投标时很难对于施工过
9、程中必需发生，但在投标时很难具体分项猜测，又无法单独列出工程内容的具体分项猜测，又无法单独列出工程内容的措施工程，应承受措施工程，应承受()计价。计价。A参数法参数法 B综合法综合法 C实物量法实物量法 D分包法分包法答案：答案：A2Z102023 建建设设工工程程定定额额施工定额预算定额概算定额 概算指标 估算指标对对象象工序工序分部分项分部分项工程工程扩大分部分项扩大分部分项工程工程 建筑物建筑物 单项工程单项工程适适用用 对内对内对内、外对内、外扩大初步设计扩大初步设计概算概算设计概算设计概算 投资估算投资估算按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类材料消耗定额：耗用量材料消耗定额：耗用
10、量=净用量净用量*1+损损耗率耗率周转材料消耗量：一次使用量和摊销量周转材料消耗量：一次使用量和摊销量人工机械定额：时间定额人工机械定额：时间定额*产量定额产量定额=1在制定劳动定额时需要拟定的施工作业必需在制定劳动定额时需要拟定的施工作业必需消耗的时间，具体包括消耗的时间，具体包括()。A根本工作时间根本工作时间 B预备与完毕预备与完毕时间时间 C不行避开的中断时间不行避开的中断时间 D偶然的停偶然的停工时间工时间 E休息时间休息时间答案：答案：ABCE工程建设定额中，以工序为对象编制的是工程建设定额中，以工序为对象编制的是 。A、概算定额、概算定额 B、概算指标、概算指标 C预算定额预算定
11、额 D施工定额施工定额2Z102030 合同价款商定与工程结合同价款商定与工程结算算2Z102031 合同价款商定合同价款商定签订书面合同：中标通知书发出签订书面合同：中标通知书发出30天内天内预付款：合同签订后一个月、开工前预付款：合同签订后一个月、开工前7天支付天支付进度款：计量后进度款：计量后7天、天、10天支付；天支付；60%90%质量保证金：额度、扣、退还质量保证金：额度、扣、退还2Z102032 工程计量工程计量有变化的工程量：按实际完成的工程量计量有变化的工程量：按实际完成的工程量计量按预定的计量周期，承包人提交已完工程量报按预定的计量周期，承包人提交已完工程量报告告发包人收到报
12、告发包人收到报告7天内核实天内核实现场计量：现场计量：24h通知承包人通知承包人-参与共同计量参与共同计量 承包人不参与承包人不参与单独计量、有效单独计量、有效 不通知不通知无效无效承包人收到计量结果通知：承包人收到计量结果通知：7天天因承包人的缘由造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，不予计量因承包人的缘由造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，不予计量2Z102033 合同价款调整合同价款调整程序程序1调增：调增：14天内，承包人提交报告天内，承包人提交报告 2调减：调减：14天内，发包人提交报告天内，发包人提交报告 314天核实意见不全都天核实意见不全都-争议争议 4与工程进度款或
13、结算款同期支付与工程进度款或结算款同期支付法律法规：投标截止日前法律法规：投标截止日前28天或合同签订前天或合同签订前28天。天。工程量清单缺项：工程量清单缺项：工程量偏差：增加工程量偏差：增加15%以上以上调低调低 削减削减15%以上以上调高调高合同价款的调整程序：程序：承包人承包人 14天天 发包人发包人减增计日工：承包人计日工：承包人24小时提交报告小时提交报告发包人发包人2天天内确认内确认进度款支付。进度款支付。物价变化：发包人缘由工期延误物价变化：发包人缘由工期延误执行价格高执行价格高的的 承包人缘由工期延误承包人缘由工期延误执行执行价格低的价格低的 1、价格指数调整法：、价格指数调
14、整法：P=P0【A+(B1*Ft1/F01+B2*Ft2/F02+)-1】A+Bi=1A Bi1P=1000*(0.2+0.4*110/100+0.1*180/150+0.3)=1060某工程某工程20232023年年1 1月签约计算工程价款为月签约计算工程价款为10001000万万元，该工程的固定要素的系数为元，该工程的固定要素的系数为0.20.2，各参与，各参与调值的品种中，人工费占工程价款的调值的品种中，人工费占工程价款的40%40%，钢，钢材费用占工程价款的材费用占工程价款的10%10%，人工费、钢材在，人工费、钢材在20232023年年1 1月的价格指数分别为月的价格指数分别为100
15、100、150150，20232023年年9 9月的价格指数分别为月的价格指数分别为110110、180180，则，则20232023年年9 9月变化的工程款为月变化的工程款为 万元。万元。A A、1050 B1050 B、1060 C1060 C、1100 D1100 D、1120 1120 答案：答案：B P=10【(0.2+50%*0.8*1.1+0.4-1】=0.4 P=10【(0.2+0.5*1.1+0.3-1】=0.5X某工程合同商定为某工程合同商定为1010万元，其中固定系数为万元，其中固定系数为0.20.2，人工占可调局部的，人工占可调局部的50%50%；工程结算时，；工程结算
16、时，除人工上涨除人工上涨10%10%以外，其余均无变化。则工以外，其余均无变化。则工程结算款为程结算款为 万元。万元。答案：答案：B人工费、机械费：按文件调整材料费：风险幅度范围1投标报价的价格低于基准单价2、造价信息差额调整法、造价信息差额调整法基准价基准价投标价投标价实际价格实际价格幅度幅度实际价格实际价格幅度幅度2投标报价的价格高于基准单价投标报价的价格高于基准单价基准价格基准价格投标投标价格实际价格实际价格幅度幅度实际价格实际价格幅度幅度暂估价：实际价格取代原价格暂估价：实际价格取代原价格不行抗力：不行抗力：1工程本身、第三方人员、运工程本身、第三方人员、运至工地用于施工的材料和待安装
17、的设备至工地用于施工的材料和待安装的设备发包发包人担当人担当2现场人现场人由所在单位负责由所在单位负责3承包人的机械设备承包人的机械设备承包人担当承包人担当4停工期间现场的治理和保卫的费用停工期间现场的治理和保卫的费用发发包人担当包人担当5工程清理、修复费用工程清理、修复费用发包人担当发包人担当提前竣工提前竣工赶工费赶工费误期赔偿误期赔偿在结算中扣在结算中扣2Z102034 2Z102034 工程变更工程变更分局部项工程费的调整分局部项工程费的调整1有适用的有适用的-承受；工程量偏差超承受；工程量偏差超15%增加增加-调低，削减调低，削减-调调高高2没有适用但有类似的没有适用但有类似的-参照参
18、照3没有适用也没有类似没有适用也没有类似-承包人提出，发承包人提出，发包人确定包人确定 承包人报价浮动率承包人报价浮动率 招标工程：承包人浮动率招标工程：承包人浮动率L=1-中标价中标价/招标招标把握价把握价*100%非招标工程：承包人浮动率非招标工程：承包人浮动率L=1-投标价投标价/施工施工图预算图预算*100%某工程招标把握价某工程招标把握价8710万元，中标人的投标报价万元，中标人的投标报价8292万元，施工过程中，增加一项万元，施工过程中，增加一项PE膜防水工程，膜防水工程，工程造价机构公布的工程造价机构公布的PE 膜单价为膜单价为68元，其他费用为元，其他费用为12元。该工程综合单
19、价为元。该工程综合单价为 元。元。计算：计算：L=(1-8292/8710)*100%=4.8%综合单价综合单价=68+12*1-4.8%=76.16元元解：1推断：工程量差=1200-1000=200 1000*15%=150 执行新价 2计算：工程款=1000+150)*300+(200-150)*300*0.9=35.85万元某混凝士工程，估量工程量为1000m，合同商定：综合单价为300元m，且实际工程量超过工程量清单的工程量15时可调整单价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完成工程量1200m则该混凝土工程的价款为()万元。解：1推断：工程量差=1100-1000=100
20、m 1000*15%=150 m执行新价 2计算：工程款=800*300*1.1=26.4万元某混凝士工程，估量工程量为1000m，合同商定：综合单价为300元m，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过15时，可调整单价，调整系数为1.1。由于设计变更，承包商实际完成工程量800m，则该混凝土工程的价款为()万元。解：1推断：工程量差=900-1000=100 m 1”好；某土方工程，某月准备开挖800m3，合同单价30元m3。到月底实际完成土方量为900m3，实际单价40元m3，则该工程的费用偏差(CV)为()万元。A.9 B.-9 C.12 D.-12则该工程的进度偏差(SV)为()万元。
21、A.3 B.-3 C.12 D.-12 加推断A.9节省 B.-9节省 C.9超支 D.-9超支某工程实施过程中，已完工作预算费曲线(BCWP)与已完工作实际费曲线(ACWP)靠得很近，与准备工作预算费用曲线(BCWS)离开很远，则表示工程在()。A费用与进度上均是按预定准备目标进展的 B费用与进度上均没有按预定准备目标进展 C费用上是按预定准备目标进展的 D进度上是按预定准备目标进展的答案：C某土方开挖工程，某月准备完成土方量某土方开挖工程，某月准备完成土方量4000m3，准备单价，准备单价80元元/m3，时至月底实际完成工程量，时至月底实际完成工程量为为4500m3，实际单价为，实际单价为
22、78元元/m3，通过赢得值，通过赢得值法分析可得到法分析可得到()A进度提前完成进度提前完成40000元工作量元工作量 B进度延误完成进度延误完成40000元工作量元工作量 C费用节支费用节支9000元元 D 费用超支费用超支9000元元 E费用超支费用超支31000元元BCWP=4500*80；ACWP=4500*78；BCWS=4000*80CV=BCWP-ACWP=9000;SV=BCWP-BCWS=400002Z102054 施工本钱分析的方法施工本钱分析的方法依据：依据：1 1会计核算：价值钱。会计核算：价值钱。2 2业务核算：范围广已发生、正在发生、业务核算：范围广已发生、正在发生
23、、尚未发生。尚未发生。3 3统计核算：尺度宽可以是货币、实物统计核算：尺度宽可以是货币、实物量、劳动量。量、劳动量。施工本钱分析的方法施工本钱分析的方法分局部项本钱分析：分局部项本钱分析：预算本钱预算本钱投标报价投标报价目标本钱目标本钱施工预算施工预算实际本钱实际本钱实际耗料实际耗料n因素分析法：因素分析法：n1目标数目标数=准备量准备量*准备价准备价*准备损耗准备损耗率率n2第一次迭代第一次迭代=实际量实际量*准备价准备价*准备准备损耗率损耗率n由于产量变化影响本钱增加由于产量变化影响本钱增加=2-1n3其次次迭代其次次迭代=实际量实际量*实际价实际价*准备准备损耗率损耗率n由于价格变化影响
24、本钱增加由于价格变化影响本钱增加=3-2n4第三次迭代第三次迭代=实际量实际量*实际价实际价*实际实际损耗率损耗率n由于损耗率变化影响本钱减低由于损耗率变化影响本钱减低=4-3工程工程施工本钱分析的根本方法有工程工程施工本钱分析的根本方法有 。A、比较法、比较法 B、因素分析法、因素分析法 C、统计、统计核算法核算法 D、差额计算法、差额计算法 E、比率法、比率法某施工工程经理对商品混凝土的施工本钱进展分析，某施工工程经理对商品混凝土的施工本钱进展分析，觉察其目标本钱是觉察其目标本钱是44万元，实际本钱是万元，实际本钱是48万元，因此万元，因此要分析产量、单价、损耗率等因素对混凝土本钱的影要分析产量、单价、损耗率等因素对混凝土本钱的影响程度，最适宜承受的分析方法是响程度，最适宜承受的分析方法是。A比较法比较法 B构成比率法构成比率法 C因素分析法因素分析法D动态比率法动态比率法