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1、XX国际文化体育综合体国际文化体育综合体 国际文化体育综合体国际文化体育综合体项目背景及意义占地面积：占地面积：30亩，其中商业用地10亩，住宅用地20亩建设规模：建设规模：新建中广国际文化体育综合体项目建筑面积约7万平方米，包括公建、商业及配套等设施。投资规模：投资规模：1.5亿元人民币综合体部分：综合体部分：根据当地政府的要求，设置包括多厅数字影院、会议中心、多媒体展示中心、数字图书馆等文化设施以及商业配套设施土地性质：土地性质：商住用地建筑容积率：建筑容积率：3.5土地价格：土地价格：商业用地零地价；住宅用地每亩不高于20万元 国际文化体育综合体国际文化体育综合体项目背景及意义按照国家“
2、十二五”规划的总体要求，要进一步加强城镇基础设施建设，拓展发展空间，优化人居环境，完善社会服务设施，健全社会保障体系，建设复合型、紧凑型、生态型、宜居型城市。中共中央十七届六中全会在 中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定中提出：扶持文化企业以连锁方式加强基层和农村文化网点建设，推动电影院线、演出院线向市县延伸推动电影院线、演出院线向市县延伸。国务院关于促进电影产业繁荣发展的指导意见中指出，2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影数字影院建设改造院建设改造任务。2011年8月在全国广播影视局长座谈会中，中宣部副部长、国家广电总局局长蔡赴朝要求
3、：到2015年，全国要实现每个县级城市都建有数字电影放映场所；到2015年，全国要有60%的县级城市建有数字多厅影院。2012年11月，党的十八大中提出：坚持面向基层、服务群众，加快推进重点文化惠民工程，加大对农村和欠发达地区文化建设的帮扶力度，加强重大公共文化工程和文化项目建设，完善公共文化服务体系，提高服务效能。促进文化和科技融合，发展新型文化业态，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。国际文化体育综合体国际文化体育综合体社会效益该项目的实施符合国务院颁发的国家文化产业振兴规划和关于促进电影产业繁荣发展的指导意见，将有力推动城镇居民社会主义精神文明建设和当地第三产业繁荣发展。该项目的实施
4、符合国家产业结构调整政策，符合磁县城市发展总体规划，将有力地推动土地综合开发利用，促进第三产业的发展。该项目为社会公众提供精神文化生活需求的场所，满足了社会公众对自身健康、业余文化生活、休闲娱乐的需要，真正体现出公共设施服务于广大社会公众的建造宗旨。新建中广文化体育将成为城镇的标志性建筑物，也是区域文化的象征，在区域内各类配套充裕的前提下，填补了区域对于文化配套的需求，实施该项目符合磁县城市发展规划和一体化战略构想，有利于改善城市基础设施，完善城市功能，提升城市品位，提高磁县知名度和影响力，推动城市经济发展。国际文化体育综合体国际文化体育综合体经济效益中广国际电影城项目的成功建设将为城镇人民提
5、供一个读书、健身、观影、购物、休闲、娱乐场所，在满足人民群众文化需求的同时，提供更多就业岗位，有力带动当地居民就业前景，促进当地商业的繁荣，打造新的经济增长点，拉动城市GDP的提升。项目的实施必将引进众多国内国际一线品牌，提高当地消费水平，推动当地经济增长。在构建文化大发展大繁荣战略实施过程中，中广国际文体中心项目不仅能够有力带动周边商业贸易的发展和区位商业价值的提升，而且对于优化当地招商引资环境和树立政府形象都有重要意义。国际文化体育综合体国际文化体育综合体中广国际传媒简介中广国际总公司CRTV（司局级）隶属于新闻出版广电总局，是技工贸一体的全民所有制央企。承担着广电系统对外合作的重任。中广
6、国际传媒隶属于中广国际总公司，是一家国有控股有限公司。国际文化体育综合体国际文化体育综合体作为中广国际总公司的改革试点单位，中广国际传媒向着集团化方向迈进。在传媒的各个领域拓展自己的领地。中广国际传媒简介中广国际传媒有限公司影视制作影视发行及院线媒体广告新媒体产业园文化体育综合体中广基金管理公司城市品牌及视觉新技术n战略投资人背景：正海资本 专业投资机构，目前旗下管理资金约20亿元。国际文化体育综合体国际文化体育综合体项目立意党的“十八大”提出了“扎实推进社会主义文化强国建设”的发展战略，为我国广播影视的发展提供了新的机遇和新的要求。符合十七届六中全会精神：大力发展文化产业的要求，深入推进文化
7、体制改革，促进文化事业全面繁荣和文化产业快速发展。中广国际传媒（北京）有限公司（简称“中广传媒”）和海通创意资本管理有限公司（简称“海通创意”）拟在国家广电总局指导下，共同发起设立“中国广播影视创新产业基金”（简称“中广创新基金”），首期募集10亿，共120亿。以“资金所有权、收益权与控制权的分离”为运作理念，通过资本化运作，寻求广播影视增量资源的创新突破，快速提升国内广播影视传媒产业升级，打造跨媒介、跨平台的广播影视作品创新创优平台、影院管理服务平台、广播影视设备租赁平台、广播影视企业孵化平台，构建具有国际影响力和控制力的高层次产业结构。政策政策资源资源目标目标 国际文化体育综合体国际文化体
8、育综合体项目投资主体项目投资主体为配合完成十二五规划提出的大力开发建设县级城市数字影院的中心任务，同时建立党和国家直接控制的宣传阵地和喉舌，打造主权院线、红色院线和惠民院线，经国家广电总局特批，由中广国际传媒（北京）有限公司作为发起人发起设立：中广国际数字电影院线（北京）有限公司中广国际数字电影院线（北京）有限公司 中广国际农村数字电影院线（北京）有限公司中广国际农村数字电影院线（北京）有限公司 国际文化体育综合体国际文化体育综合体2013年2月，中广国际传媒（北京）有限公司与海通创意资本管理有限公司管理的上海文化产业股权投资基金达成战略合作协议：上海文化产业股权投资基金是上海市政府批准成立的
9、一家全国性大型文化类股权投资基金，基金规模100亿元，首期募集30亿元人民币；双方将充分发挥资金优势和资源优势，围绕广电总局关于大力推进县级城市数字影院建设的中心任务，通过县级城市（含二三线核心城市，城市群）影院改造、开发建设新影院和电影业态城市文化综合体等方式，迅速实现中广传媒在县级城市（含二三线核心城市，城市群）的覆盖，3年内实现其在上述城市管理影院数量及规模排名前列。国际文化体育综合体国际文化体育综合体基本情况基本情况 北京，中华人民共和国首都、直辖市和国家中心城市，中国的政治中心、文化中心，中国经济、金融的决策和管理中心，中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会所在地，具有重要的国
10、际影响力，也是世界上最大的城市之一。国际文化体育综合体国际文化体育综合体地理位置地理位置 北京位于华北平原的西北边缘，背靠燕山，有永定河流经老城西南，毗邻天津市、河北省。北京是中国“四大古都”之一，拥有6项世界遗产，是世界上拥有文化遗产项目数最多的城市，是一座有三千余年建城历史、八百六十余年建都史的历史文化名城，拥有众多历史名胜古迹和人文景观。国际文化体育综合体国际文化体育综合体中广国际文体中心项目用地规模：约30亩；总建筑规模：约20000平方米；其中：办公区：3000平米公共资源区：5000平米商业公共区：2000平米。文化体育：3000平米生活商业配套区：8000平米项目规划 国际文化体
11、育综合体国际文化体育综合体建设内容建设内容本案将建成一座以“文体”为主题，涵盖数字图书馆、数字化多厅影院、多媒体展示中心、文化活动、体育健身、餐饮、主题商场、酒店式公寓、住宅等多种功能、多业态并存的地标式文化体育中心。国际文化体育综合体国际文化体育综合体建设建设选址选址文化综合体中广影城综合商场 国际文化体育综合体国际文化体育综合体建设规模建设规模新建的中广国际文体城总占地面积约30亩，计划总投资1.5亿元，精心打造成涵盖老干部中心、数字化多厅影院、文化馆图书馆、餐饮、运动健身、文化活动、电玩、KTV、主题商场、酒店式公寓和住宅等多种功能、是以文体为主题的地标式城市文化体育中心。国际文化体育综
12、合体国际文化体育综合体主要建设内容主要建设内容文化馆综合体 文化馆将完全按照国家一级县文化馆标准进行建造，馆舍建筑面积达到1500平米以上，设计为公共服务建筑，分综合性服务区和办公服务区，规划建设至少3个活动室和2个展厅，多功能厅等。除以上传统文化馆建设项目外，新建的文化中心将涵盖数字化多厅影院、多媒体展示中心、餐饮、运动健身、文化活动、电玩、KTV、主题商场等场所的城市文化中心。国际文化体育综合体国际文化体育综合体主楼一二层规划为精品百货。主要建设内容主要建设内容一层精品百货示意一层精品百货示意二层精品百货示意二层精品百货示意 国际文化体育综合体国际文化体育综合体主楼三层规划为数字电影院（3
13、小厅+1个大厅，约1500m2）、电玩城（约500m2）、数字图书馆（约1000m2)、文化馆（约1500m2）、老干部活动中心（约3000m2）公共办公（约3000m）主要建设内容主要建设内容 国际文化体育综合体国际文化体育综合体多厅数字化影院将完全按照国内先进标准进行建造，除综合性服务大堂和办公服务用房外，设计有影厅（包含VIP贵宾包房）4个，其中大厅1个，小厅3个，约有座位600个。影院售票厅示意影院门厅示意影院观影厅示意影院VIP厅示意主要建设内容主要建设内容 国际文化体育综合体国际文化体育综合体主要建设内容主要建设内容 国际文化体育综合体国际文化体育综合体文化活动综合体舞蹈室书画室摄
14、影室曲艺室音乐室绘画室主要建设内容主要建设内容 国际文化体育综合体国际文化体育综合体主要建设内容主要建设内容 美食广场示意图美食广场示意图 国际文化体育综合体国际文化体育综合体主楼五层以上为星级商务公寓和酒店式公寓。电梯间示意电梯间示意酒店式公寓示意商务居住示意主要建设内容主要建设内容 国际文化体育综合体国际文化体育综合体主要建设内容主要建设内容数字图书馆综合体 数字图书馆将完全按照国家一级县图书馆标准进行建造，馆舍建筑面积达到3000平米以上，分综合性服务区和办公服务区，规划建设对外服务窗口和公益讲座厅。国际文化体育综合体国际文化体育综合体主要建设内容主要建设内容多功能会议室综合体 国际文化
15、体育综合体国际文化体育综合体主要建设内容台球厅游泳馆羽毛球馆篮球馆体育中心 国际文化体育综合体国际文化体育综合体主要建设内容老年娱乐中心老年娱乐中心 国际文化体育综合体国际文化体育综合体希望政府支持事项希望政府支持事项自协议生效之日起三个月内完成土地挂牌出让和土地交付。土地出让金返还部分，在土地摘牌后10个作日内返还；项目整体工程基础支持（水、电等）；公建及商业配套：公建部分免城市基础设施配套费，商业配套部分酌情减免城市基础设施配套费；列入当地招商引资重点项目、文化产业重点项目，享受相应配套的优惠政策；公共设施部分的税费予以减免；项目涵盖内的商业网点，享受招商引资政策中的税收优惠政策；人防结建
16、收费、消防收费享有优惠政策。国际文化体育综合体国际文化体育综合体1 1、符合十七届六中全会精神：大力发展文化产业的要求，深入推进文化体制改革，促进文化体育事业全面繁荣和、符合十七届六中全会精神：大力发展文化产业的要求，深入推进文化体制改革，促进文化体育事业全面繁荣和文化产业快速发展。文化产业快速发展。3 3、为媒体文化工作改革提供范本和前瞻性的试点基地，成为区域第一家文化体育综合体。、为媒体文化工作改革提供范本和前瞻性的试点基地，成为区域第一家文化体育综合体。4 4、直接为当地解决就业问题，直接增加、直接为当地解决就业问题，直接增加1000300010003000人的工作岗位。人的工作岗位。间
17、接可以培育间接可以培育300500300500家餐饮商业商户及中家餐饮商业商户及中小公司，解决几千人的就业。小公司，解决几千人的就业。5 5、增加当地税收。间接增加消费人群，带动地区经济。、增加当地税收。间接增加消费人群，带动地区经济。6 6、提高当地的品牌形象，带动招商引资。、提高当地的品牌形象，带动招商引资。7 7、解决并提高闲置文化用地或其他土地的利用率，增加地方经济效益和社会效益。、解决并提高闲置文化用地或其他土地的利用率，增加地方经济效益和社会效益。8 8、形成集文化中心，培训，展览，活动，娱乐，交流，当地特色展示，办公服务，购物，投融资为一体的创新型、形成集文化中心，培训，展览，活动，娱乐，交流，当地特色展示，办公服务，购物，投融资为一体的创新型示范文化体育基地。示范文化体育基地。项目社会效益分析项目社会效益分析谢谢！XX国际文化体育综合体国际文化体育综合体