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1、土地转让协议书甲方（转让方）：_身份证号：_乙方（受让方）：_身份证号：_鉴于甲方拥有位于_的土地，现因_（注明原因，如拆迁、搬迁、企业改制等），拟将该土地转让给乙方。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1. 土地位置：位于_，四至界限为：东至_，西至_，南至_，北至_。2. 土地面积：共计_亩，其中耕地_亩，非耕地_亩。3. 土地性质：国有土地（或集体所有土地）/建设用地/农用地/未利用地。4. 土地权属：甲方为该土地的合法所有者，具有完整的土地使用权和土地所有权。二、转让价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定本次土地转让的总价款为人民币（大写）：_（￥_）。2. 乙方应按以
2、下方式向甲方支付土地转让款：（1）自本协议签订之日起五日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_（￥_）；（2）自本协议签订之日起十五日内，乙方应向甲方支付首期土地转让款人民币（大写）：_（￥_）；（3）自本协议签订之日起三十日内，乙方应向甲方支付尾期土地转让款人民币（大写）：_（￥_）。三、土地交付及过户手续1. 甲方应在收到乙方支付的全部土地转让款后的五个工作日内，将土地及相关证照交付给乙方。2. 甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续。甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，并承担因未办理过户手续而产生的一切法律责任。3. 乙方在办理完土地使用权过户手续后，应向有关部门申请办理土地使用证、
3、房产证等相关证照的变更登记手续。四、违约责任1. 若甲方未按本协议约定的时间、地点交付土地及证照，或交付的土地与约定不符，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。2. 若乙方未按本协议约定的时间、方式支付土地转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日乙方（受让方）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日