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1、租赁经营投标程序及规则一、投标答辩投标答辩，由 公司 厂租赁经营评标委员会组织，公开进行，允许旁听。 租赁经营评标委员会邀请 市公正机关和有关部门的代表参加投标答辩会议。投标答辩人，由 厂租赁经营评标委员会经过初步筛选后产生。没有取得投标答辩权的投标人，可以参加投标答辩会议旁听。投标答辩的顺序，由投标答辩人抽签决定。答辩开始后，尚未轮到答辩的投标人，不准参加答辩会（包括合伙人）。答辩完毕的投标人，可以列席旁听其他人的答辩。投标答辩人在答辩前，认为个别评委对自己的评判可能产生不公正的结果，有权向评标委员会主任提出请求该评委回避，评标委员会主任认为有必要时，告知被请求人，在对该投标答辩人的投标方案
2、评议和评分时回避。从投标答辩会议开始，到投标答辩会议结束，评标委员会委员不准和任何投标答辩人接触，如发现有徇私舞弊行为，撤销其评委资格和有关投标人的答辩、中标资格。投标答辩人应当遵守答辩会议的各项规则，按顺序进行答辩，到时不参加答辩的以弃权论。投标答辩人的答辩时间相等，答辩分为：投标方案解释阶段和答辩阶段，每个阶段结束前三分钟，会议主持人应当提醒投标答辩人，到时应当通知答辩人停止发言。投标答辩人的发言要言简意赅、突出重点，以投标方案为准，离题太远时，评委会主任应当提醒答辩人进行纠正。评委向投标答辩人提出的问题，只限于投标方案的范围内。投标答辩人对评委提出的与投标方案无关的问题可以拒绝回答。投标
3、答辩人应以自己的最佳方案，进行一次答辩。投标方案中有关投标人的家庭财产部分，评委有为其保密的义务，如因评委泄密，造成严重后果，泄密人应负行政或者法律责任。二、评标与决标评标委员会委员在评标和决标中，要立场公正、实事求是、合理评分、确切评议，对所有投标答辩人，一视同仁。评委在投标答辩人评分时，禁止相互协商。评委应当在投标答辩人答辩后十分钟内，就地按时以无记名方式作出自己的评分和评语表，交工作人员进行统计和计算，由公证机关代表进行监督。招标工作人员应当在投标答辩后一日内，对每个投标答辩人的得分及评语要点，整理好后交评委会主任。评委会经过评议，预选四名中标候选人，向 厂职工大会作冶厂方演说。预选的中
4、标候选人，应认真准备书面演说词，一式两份，交评委会，并按演说词进行演说。评委会应专门听取 厂职工代表对中标候选人演说的意见。决标由全体评委采用无记名投标方式进行，得票超过评委人数三分之二多数的中标，评委会主任宣布中标人。投标表决时，应有公证机关的代表参加验票和计算票数。表决结果如均未超过三分之二的票数时，则依得票数额取其前两名，由评委会进行再次评议表决，得票多者中标。少数评委对中标人有重大异议，认为自己的意见足以说明中标人无经营能力和条件的，可在决标会上要求重新表决。评委会主任认为有必要时，可重新投票表决一次，重新表决后的中标人即为中标人，决标终止。投标人放弃中标权的，应在决标前向评委提出。三
5、、其它事项投标答辩、评标及决标的一切资料，由招标工作人员分门别类，整理存档备查。中标人的投标方案和答辩记录作为签订租赁经营合同的依据之一，在签订租赁经营合同时，中标人反悔的应负行政责任，情节严重的要负法律责任，还要赔偿招标单位本次招标及再行招标活动的一切费用。合伙承租的投标人，合伙人负连带责任。本投标答辩、评标、决标程序及规则的未规定事宜，评委会主任有权处置。租赁经营合同生效后，招标工作全部结束。本规则从 年 月 日生效。 年 月 日租赁经营合同租赁单位： 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， （以下简称甲方）决定将 租赁给 （以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：租赁期
6、为 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。自本合同生效之日起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为 元，保证人共为元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。乙方的权利和义务：（）对 拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。（）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。（）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。（）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。（）必须认真贯彻执行党和国家的各项
7、方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。（）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到 以上。（）按规定交纳个人所得税。甲方权利和义务；（）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。租赁经营的分配：（） 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（）乙方应向甲方缴纳基数租金 元，当 钢球厂
8、年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金 元租赁年度实现利润租金基数租金 租赁基数利润当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。（）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。（） 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议
9、定并从乙方个人所得中分给。（）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（）乙方提留的风险基金应存入 ，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（） 的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定 基数留利基金为 万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金 万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 。甲乙双方对 要遵守如下经济政策：
10、（）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（）以企业 年工资总额 万元，产品销售收入 万元（即百元销售收入的工资含量 元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。（）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例
11、提留给企业，继续用于技术改造。（）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。违约责任：（）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。（）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙
12、方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。合同的变更或解除：（）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。（）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。（）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。（）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。（）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。本合同公证费用由 支付。本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、 区税务局、人行 办各一份备案。甲方： 甲方代表人： 乙方： 保证人： 年 月 日