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1、通用的场地租赁合同范本出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ 根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地及厂房从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁物乙方承租甲方合法拥有的位于_厂房及场地，面积共计_亩，其中轻钢结构库房_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。第二条 租赁期限自_年_ 月 _日起至_年_ 月_ 日止,共计_年。第三条 租金本合同租金实行每年上交款支付制，租金标准为每年_元人民币，租金的支付时间为每年 _月_ 日前。第四条 甲方权利义务1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规
2、定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地厂房及相关配套供水地下管道设施，保障乙方正常生产、生活用水，按国家标准按月收取乙方水费。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。6、对乙方在场地厂房范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。第五条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。4、应按约定期限一次性支付每年租金，并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用场地及厂房内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进行的
3、固定资产建设或对原有厂房结构的改动报甲方同意后方可实施，造成损坏的承担修复或赔偿责任。厂房的自然损坏由乙方负责修复。6、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、所需动力电设施，由乙方向供电部门报装，所需费用及产生的电费，乙方自负，按时上缴供电部门。10、乙方需安装独立水表，按国家规定价格单独计费，每月初向甲方缴纳上月水费。11、乙方生活性污水排放管道需接通到厂部大排污管中;生产性污水乙方送排污厂处理，费用自理，
4、不得任意排放造成水源污染。第六条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照一年租金的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期 30 日未支付租金的。8、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 60 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按
5、照三个月租金的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金。如遇国家征占用地，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。第七条 其他违约责任1、甲方未按约定提供场地厂房或生产生活用水、致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金3%的违约金。第八条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如
6、果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第九条 续租1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 60日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。2、乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权。第十条 租赁物交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后15日内将租赁物及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。乙方在场地上投资建设的不动产，无偿归甲方所有。第十一条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(盖章) ：_ 乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_