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1、仓库编号：合同编号：仓库租赁合同仓库出租方（合同内简称甲方）：仓库承租方（合同内简称乙方）：租赁仓库坐落： 合同签订地点： 合同签订时间： 年 月 日根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条：租赁仓库的地址、面积、用途仓库坐落于建筑面积约m2 （使用面积约m2)租赁用途乙方使用仓库必须符合仓库设计用途及合肥市服务业环境保护管理办法等相关 法律法规要求，乙方承租期内不得从事存在安全隐患的项目或违反相关法规行业，如因 乙方经营项目不当、经营手续办理不齐全而不能按预想的方案使用仓库并导致租赁合同 不能履约的，责任由承
2、租人自行承担。第二条：租赁期限仓库租赁期限自年 月 日起至年 月 日止，计 年整。（装修期自年 月 日起至 年 月 日止，该段装修期内不计租金。）第三条：租赁保证金仓库租赁保证金为人民币 万仟佰拾元（元），乙方应在接收仓库之前将租赁保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满 后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从租赁保证金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违 约金），否则此类款项将直接从租赁保证金中扣除。第四条：仓库租金、交纳方式、交纳时间（一）本合同租期内年租金为人民币:万仟佰拾元整（元），该租金标准在本
3、合同租期内不作变更。（在租期内租金标准进行递增调整的，使用以下格式）（一）本合同租期内首年租金为人民币:万仟佰拾元整（元）,租期内仓库租金标准每 年调整一次，租金自租期第 年起进行调整，每次调整均较年J-日一年_月_日期间年租金为:元）;年_月_日一_年_月_日期间年租金为:元）;年J-日一一年_月_日期间年租金为:万仟佰拾元整(万仟佰拾元整万仟佰拾元整上一年租金递增,租期各时段内租金分别为:元）。（二）乙方将租金缴至甲方指定的下列账号。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户通知乙方。甲方户名：开户行：帐号：（三）租金每一个月支付一次，先付租金后使用仓库，乙方应在接收仓库之前
4、付清 首期一个月的租金计： 万仟佰拾元（ 元），之后须在租赁期内每年 的 月日前付清下一期一个月租金。第五条：仓库交付1、甲方收到乙方租赁保证金及首期租金后，应于 年月日前将租赁仓库 交付给乙方。因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付仓库且不承担违约责任, 实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；如因其他原因推迟 交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。2、甲方交付租赁仓库时应保证仓库本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租 时另有约定的除外），租赁仓库现场移交清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后 视为交付完成。3、甲方出租仓库以列示的标的面积
5、为限，以移交时的实际现状为准。出租面积之外 的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，甲方不提供任 何承诺及服务，如由此造成乙方不能按预想的方案使用仓库并导致租赁合同不能履约的, 责任由乙方承担。第六条：仓库收回1、租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该仓库，乙方必须在租赁期满或租赁 合同解除后三日内无条件将仓库归还甲方。2、乙方交还仓库时应保证仓库本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方 添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须 按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。3、对于该仓库内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
6、4、甲乙双方现场验收交接后在租赁仓库现场移交清单上签字，甲方收回仓库。5、甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后，甲方退还乙方租赁保证金（不计息）。第七条：装修改造1、仓库租赁期间，乙方因经营需要对租赁仓库进行装修的，所需全部费用由乙方承 担；仓库进行装修前必须征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏仓库主体结构并不 得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷 责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。2、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升 级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负
7、责，所需各项费用均 由乙方承担，设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。3、在仓库装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中 造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行仓库装修或设施改造施工 中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。第八条：甲方的权利义务1、甲方按期向乙方收取仓库租金并出具收款票据。甲方为一般纳税人，按5%的简 易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的仓库租赁增值税专 用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供仓库租赁增值税普通发票。2、甲方应为乙方提供办理各种经营证照所需的仓库产权、租赁证明等相关
8、材料。3、甲方按现状提供租赁仓库现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内 此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲 方不承担任何法律责任。4、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更 租赁仓库的产权，应提前三十日书面通知乙方。5、甲方应保证租赁仓库无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任。第九条：乙方的权利义务1、乙方经营项目应符合相关法律法规的相关要求，并根据主管部门的要求办妥相关 环评、消防、特种经营等证照。2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该仓库产生的水 费、电费、燃气费、卫生费
9、、电话（网络）费、物业管理费、消防、治安、市容创建等 各项费用均由乙方自行承担。3、乙方负责合同履行期内仓库日常维修管理（含对屋顶、屋面、墙体、地面以及上 下水管道破损渗漏等维修）、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。4、乙方负责仓库附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜, 所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责 任事故，其责任及损失由乙方承担。5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅 通。甲方及上级部门对租赁仓库内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对 检查中发现的安全隐患等问题应
10、及时整改。6、乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应避免损 害甲方的权益。7、租赁期内如甲方出售仓库产权，则同等条件下乙方有优先购买权；租赁期内该仓 库所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。8、合同到期后，乙方应无条件交还租赁仓库；有意继续承租的，应参加新一轮的仓 库招租竞标,在同等条件下有优先于第三方承租的权利;如乙方竞标成功,甲乙双方应 按照中标价格及招租竞标约定签订新的仓库租赁合同。第十条：合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。（二）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专
11、项评估 后进行补偿。（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承 租期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用, 甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部 分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于仓库的装修部分进行专项经济 补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：1、该仓库因城市建设需要被依法列入仓库拆迁范围的。2、因仓库所在地段整体性商业开发等需要拆除该仓库的。3、因自然灾害等不可抗力因素致使仓库毁损、灭失或造成其他相关损失的。4、其他
12、不可预见的因素导致合同无法履行的。（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回仓库，责令乙方限期清 场搬离，此类情形甲方不需承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不 需进行任何补偿：1、擅自将该仓库转租、转让或转借给第三人的。2、不支付或者不按照约定支付租金达日，在接到甲方书面通知后仍不支付的。3、欠缴各项费用达 （元）的。4、擅自拆改变动或损坏仓库主体结构的。5、利用该仓库从事违法活动的。6、未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其 他损害甲方利益行为的。第十一条：甲方违约责任1、租赁期内，甲方如因单方面原因需提前解除合同的，必须至少提前30
13、天以书面 形式通知乙方。2、如因甲方单方面原因解除租赁时乙方租期未满一年，则甲方必须向乙方支付违约 金 元整（无）,如因甲方原因解除租赁时乙方租期未满两年，则甲方必须向乙方支付违约金元整（ 元）,在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方。3、如因该仓库的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。第十二条：乙方违约责任1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担严重违约责任，须向甲方支 付违约赔偿金 （元）。2、未经甲方同意，乙方擅自对该仓库进行装修或在施工中破坏仓库结构、附属设施 设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损
14、坏部分进行维修复原。3、租赁期内，乙方如因单方面原因需提前解除合同的，必须至少提前30天向甲方 提出书面申请。如乙方距提出申请超过30天后交还仓库，则租金结算至交房之日；如乙 方距提出申请之日未满30天即交还仓库，也必须交满申请之日后30天内的全部租金。4、如因乙方原因解除租赁时乙方租期未满二年，则乙方必须向甲方支付违约金 元整（元）,如因乙方原因解除租赁时乙方租期未满两年，则乙方必须向甲方支付违约金 元整（ 元）o5、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按 元/天的标准承担违约赔偿金。6、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方仓库的，除须按最后 一期租
15、金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 元/天的标准承 担违约赔偿金。第十三条：特别约定1、如因乙方拖欠仓库租金或其他违约行为致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或 仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、 特快专递费、诉讼费等，均由乙方承担。2、承租期间如发生乙方私自将该仓库分租或转租的情况，则视为乙方严重违约行为, 在此情形下甲方有权解除双方之间的仓库租赁关系，并收回仓库，由此造成的全部责任 及所有损失均由乙方全部承担；如乙方不能及时将分租（转租）户清场并按时交还甲方 仓库，所造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿由甲方从乙方租赁保证金中扣除
16、，不 足部分由甲方向乙方依法追偿；对于造成实际经营户经营及装修装潢投入的所有损失均 由乙方全部承担，对此甲方没有义务承担任何形式的补偿。3、其它约定：甲方不提供水电费增值税发票。（可选择保留的条款）该处仓库水表（电表）不在甲 方名下，物业费由物业公司按照标准收取，仓库电容量有限,多家共用水表，费用分摊，承 租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，均由乙方自行办理并承担全部 费用。乙方使用仓库必须符合仓库设计用途及合肥市市场主体住所（经营场所）登记管 理暂行规定、合肥市服务业环境保护管理办法等相关法律法规要求，仓库内不得存 放易燃易爆或有毒物品，不得将该处仓库用作新消防法（09版）第七
17、十三条列示的人 员密集型营业场所使用；不得从事餐饮、网吧、游戏机室、录像室、桌球室和沐浴等行 业；不得从事有安全隐患的行业及其它有碍教学秩序的行业，否则一经发现即视为乙方 严重违约行为，如在甲方指定限期内乙方未能及时整改的，甲方有权当即终止本租赁合 同收回仓库，且乙方须承担违约金 元整（ ）,由此产生的相关法律责任 及造成的损失均由乙方承担。租期内仓库屋面墙体地面渗漏及管道破损渗漏（根据项目具体情况描述）维修事宜 由乙方负责并承担相关费用，承租期内如因乙方维修不及时发生物品受损情况，甲方对 此不承担任何赔偿责任。4、与本合同有关的通知、函件等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书通 过特快
18、专递、挂号方式邮寄给本合同内约定的送达地址满七日，即视为已送达到乙方。 乙方若需要变更送达地址应在变更后五日内将新地址书面通知甲方。在直接送达的情况 下，无论乙方签收或拒绝签收，均视为已经送达。甲方确认其有效的送达地址为：，乙方确认其有效的送达地址为：。第十四条：乙方接收仓库后，该处租赁仓库、附属设施及所存放物品的全部安全及 消防责任均由乙方完全承担。为明确并加强本仓库租赁期内的安全及消防管理工作，甲 乙双方签订本合同时必须签订仓库租赁消防安全责任书。租期内如果发生因乙方经营 违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失
19、的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。第十五条：争议的解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向合肥市庐 阳区人民法院起诉。第十六条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更 均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。第十七条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（盖章）后生效，并报 合肥市产权交易中心鉴证及合肥市公共资源监督管理局备案。合同签订地点：合肥市花园街83号合肥大厦一楼。本合同壹式份，其中甲方执 份，乙方执 份，相关部门备案 份。出租方（盖章）:经办人：联系电话：承租方（签字盖章）：经办人（承租方为非自然人）:身份证号（承租方为自然人）:联系电话：