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1、租铺合同经典版样书2022租铺合同经典版样书正文内容出租方（以下简称甲方）甲方名耦：甲方地址：法定代表人：身份证号：承租方（以下简称乙方）乙方名耦：乙方地址：法定代表人：身份证号：根据及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自 愿的原则下经过充分愤商，订立本租赁合同。一，租赁内容第一条：甲方将其位于 市 路 号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准、甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为 平方米，使用面积为平方米、甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或 破坏以上商铺结构及配
2、套设施、乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施 时，须征得甲方书面同意后方可进行。二，租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20 年月日起至20年月一日止，共一个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺、 1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3,乙方拖欠租金累计超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先 承租权、乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行愤商， 订立新的租赁合同。三，租金，保瞪金及其它费用第六条：甲乙双方商定,租赁期内该商
3、铺的月租金为人民币 元整（$元）。第七条：租金按月计算，按月收付、乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转 帐方式一次交付到甲方、第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的 1%加收滞纳金、乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前冬冬 止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保瞪金以抵欠款, 直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于 一个月租金总额共计人民币 元整（$元）的保金，合同期满或 双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对
4、租赁物征收的有关税项，由甲方:缴交。四，双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1,甲方应保瞪所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2,按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设 施进行改造时，相关费用由甲方:3, :本地区各有关部门的关系，并为乙方辨理营业执照提供有效的房产 证明及相关手续。4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 第十三条：乙方的责任和权利1,合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2,乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4,乙
5、方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备， 应事前征得甲方同意，并由乙方:到有关部门辩理增容手续，费用由乙方负担。 6,乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无 损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需 经甲方同意后才可进行、如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损 毁的，乙方应恢复原状或赔偿甲方相关损失。7,租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修， 乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8,租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺
6、和配套设施，检查无异 议后，商铺交还甲方、如发现有损坏的，则在乙方保金中扣除，不足部分，由 乙方赔偿。五，出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企 业迁址，合并，不影响本合同继续履行、变更，合并后的一方即成为本合同当然 执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲 方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续 履行本合同。六，违约及处理第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前止合同，违约方必须在10天
7、内向守 约方赔付相当于 个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每 逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总 额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互 免承担违约责任。七，合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过愤商议定，制订补充癌议，补充癌 议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等愤商的 方式解决，双方愤商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管 机关申言青解或,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。A,其它第二十三条：本合同正文共页，随附本合同的附件如下：第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力、 甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日租铺合同经典版样书.docx租铺合同经典版样书正文内容结束。