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1、大庙小王刚大学毕业，想在丹阳境内开百货大庙小王刚大学毕业，想在丹阳境内开百货商店或小型工厂，并购置住房，而手头上仅商店或小型工厂，并购置住房，而手头上仅有家中积蓄和向亲友筹借有家中积蓄和向亲友筹借20万，他现在正犯万，他现在正犯愁愁：第1页文化区文化区工业区工业区商业区商业区住宅区住宅区行政区第2页城市空间结构实质上是城市空间结构实质上是不一样功效区在空间不一样功效区在空间上分布与组合上分布与组合。第3页第三节第三节 城市空间结构（一）城市空间结构（一）第4页学习指导（一）请同学们认真阅读教材请同学们认真阅读教材P45-46内容及知识内容及知识窗，注意思索以下几个问题，并把相关知窗，注意思索以
2、下几个问题，并把相关知识点标画在教材上。识点标画在教材上。1、城市功效区是怎样形成？、城市功效区是怎样形成？2、住宅区、工业区、商业区特点及位置分、住宅区、工业区、商业区特点及位置分布。布。3、中心商务区（、中心商务区（CBD)主要特点。主要特点。第5页 1、城市功效分区原因？、城市功效分区原因？城市各项活动城市各项活动城市各项活动城市各项活动占用土地占用土地占用土地占用土地城市土地面积城市土地面积城市土地面积城市土地面积相对有限相对有限相对有限相对有限不一样地块交不一样地块交不一样地块交不一样地块交通可达性和地通可达性和地通可达性和地通可达性和地价各不相同价各不相同价各不相同价各不相同各项活
3、动必各项活动必各项活动必各项活动必定发生定发生定发生定发生竞争竞争竞争竞争同类活动在同类活动在同类活动在同类活动在空间上空间上空间上空间上高度高度高度高度聚集聚集聚集聚集城市功效区城市功效区城市功效区城市功效区商业区商业区商业区商业区、住宅区住宅区住宅区住宅区、行政区、文化区、行政区、文化区、行政区、文化区、行政区、文化区、工业区工业区工业区工业区、交通与、交通与、交通与、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、等仓储区、风景游览区与城市绿地、等仓储区、风景游览区与城市绿地、等仓储区、风景游览区与城市绿地、等第6页居住用地是居住用地是城市中最为城市中最为广泛土地利广泛土地利用方式用方式第7页功效区
4、特特 征征区位选择及原因区位选择及原因商业区商业区工业区工业区住宅区住宅区高级高级住宅住宅区区低级低级住宅住宅区区城市关键区城市关键区区位：交通便捷区位：交通便捷 或街道两侧或街道两侧不停向不停向 迁迁移，沿主移，沿主要要 分布分布区位：区位：及及两侧两侧占地面积占地面积，是，是城市主要职能，出城市主要职能，出现现和和住宅住宅区分化；位置上二区分化；位置上二者者发展发展区位：城市区位：城市，与高坡、文，与高坡、文化区联络化区联络区位：位于区位：位于、与低地、与低地联络联络2、城市基本功效区、城市基本功效区原因：原因：原因：原因：主要原因：主要原因：主要原因：主要原因：市中心市中心人口稠密、市场
5、辽阔；人口稠密、市场辽阔；交交通便捷、便于商品流通通便捷、便于商品流通市区外缘市区外缘交通干线交通干线市区外缘市区外缘交通干线交通干线减轻对市区污染；减轻对市区污染；地价低，地价低，降低生产成本；降低生产成本；交通便利，降交通便利，降低运输成本低运输成本大大高级高级低级低级背向背向外缘外缘环境优美环境优美内城内城工业区工业区便于工人上下班便于工人上下班第8页居住用地是居住用地是城市中最为城市中最为广泛土地利广泛土地利用方式用方式第9页第10页第11页第12页第13页上海陆家嘴上海陆家嘴上海陆家嘴上海陆家嘴东京新宿区东京新宿区东京新宿区东京新宿区中心商务区 CBD纽约曼哈顿纽约曼哈顿纽约曼哈顿纽
6、约曼哈顿第14页3、中心商务区（）特点、中心商务区（）特点1.经济活动最为繁忙经济活动最为繁忙2.2.人口数量昼夜差异大人口数量昼夜差异大3.3.建筑物高大密集建筑物高大密集4.4.内部分区显著内部分区显著第15页CBD内部（水平方向和垂直方向）分区显著内部（水平方向和垂直方向）分区显著较低层多是零售店，办较低层多是零售店，办公场所多位于较高层公场所多位于较高层水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、高级专卖水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一些中小商店。店等，周围多是一些商务办公场所及一些中小商店。第16页学习指导（二）请同学们认真阅读教材请
7、同学们认真阅读教材P47P47城市功效分区成城市功效分区成因，总结功效分区形成受那些原因影响因，总结功效分区形成受那些原因影响第17页影响城市功效分区原因影响城市功效分区原因影响城市功效分区原因：各项活动需要土地面积相对有限各地条件不一样（通达性和地租）竞争同类活动聚集功效区（住宅、商业、工业）历史原因经济原因社会原因第18页影响城市功效分区原因影响城市功效分区原因影响城市功效分区主要原因：影响城市功效分区主要原因：经济原因考虑两个方面：1、位置不一样、交通通达度不一样，土地价格或地租不一样。2、不一样活动在不一样地方付租能力有差异。某一块地，付租能力高者得。（完全竞争条件下）第19页工业区工
8、业工业付租能力付租能力住宅区商 业 区各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心距离距离距市中心距市中心距离距离第20页学以致用学以致用第21页学以致用学以致用第22页城市形成早期，一些早期功效区延续下来，往城市形成早期，一些早期功效区延续下来，往往自然地发展成当代城市某种功效区。往自然地发展成当代城市某种功效区。第23页第24页 社会阶层社会阶层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 特点特点区位区位高收入阶层高收入阶层 高级住宅区高级住宅区 建筑面积大，设备建筑面积大，设备齐全，环境优雅齐全，环境优雅 背向背向发展发展低收
9、入阶层低收入阶层 低级住宅区低级住宅区 破旧拥挤，环境差破旧拥挤，环境差 社会原因主要影响社会原因主要影响住宅区分化住宅区分化。因为各种社会集团社会。因为各种社会集团社会地位、生活方式、宗教信仰而形成不一样居住区和活动区。地位、生活方式、宗教信仰而形成不一样居住区和活动区。以下表：以下表：第25页第26页 政府采取政府采取行政伎俩行政伎俩制订政策和城市制订政策和城市规划，规划，干预城市社会经济自由发展干预城市社会经济自由发展，经过合理引导，明确划定不一样职能经过合理引导，明确划定不一样职能区，如住宅区、商业区、文化区、工区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。不论是旧城改造还业区、行政
10、区等。不论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能是新城建设，行政干预有可能促成城促成城市内部地域结构分化。市内部地域结构分化。第27页讨讨 论论大城市中心区地价昂贵，向来又大城市中心区地价昂贵，向来又“寸土寸土寸金寸金”之说，然而，上海市在地处市区之说，然而，上海市在地处市区中心黄浦、静安、卢湾三区交界地中心黄浦、静安、卢湾三区交界地带营造了带营造了2020多万平方米公共绿地。多万平方米公共绿地。你赞同这种做法吗？说说你理由。你赞同这种做法吗？说说你理由。第28页历史背景影响历史背景影响城市功效分区城市功效分区城市土地利用城市土地利用随历史而改变随历史而改变形成形成基础基础城市城市地域地域功效
11、功效分区分区成因成因功效区分化功效区分化主要原因主要原因影响住宅影响住宅区分化区分化社会地位社会地位生活方式生活方式宗教信仰宗教信仰距市中心远近距市中心远近交通通达度交通通达度历史原因历史原因社社会会因因素素经经济济因因素素行政原因行政原因干预城市社会干预城市社会经济发展经济发展引导或划定不引导或划定不同功效区同功效区促进功效促进功效区分化区分化第29页第30页第31页第32页第33页第34页第35页第36页第37页第38页城市空间结构实质上是城市空间结构实质上是不一样功效区在空间不一样功效区在空间上分布与组合上分布与组合。第39页几个城市地域几个城市地域结构模式结构模式同心圆模式同心圆模式扇
12、形扇形模式模式多关键模式多关键模式第40页第41页第42页第43页第44页美国城市中心多摩天大楼美国城市中心多摩天大楼城市中心建筑物城市中心建筑物最高，反应了工业化以来物质文明发展最高，反应了工业化以来物质文明发展欧洲城市中心多广场、教堂等建筑欧洲城市中心多广场、教堂等建筑城市历史城市历史悠久，格局与建筑格调已形成，中心少高大建筑悠久，格局与建筑格调已形成，中心少高大建筑杭州为杭州为“天人合一天人合一”“山水城市山水城市”城市有组织城市有组织融入自然环境之中，表达天人合一哲学思想融入自然环境之中，表达天人合一哲学思想北京市中心为皇宫建筑群北京市中心为皇宫建筑群以皇宫为中心以以皇宫为中心以显示皇
13、权至高无上显示皇权至高无上华盛顿以国会大厦和白宫东西向和南北向两华盛顿以国会大厦和白宫东西向和南北向两条轴线及其交会处为城市中心条轴线及其交会处为城市中心国会大厦居国会大厦居于中心最高处，表达了资产阶级所标榜民主于中心最高处，表达了资产阶级所标榜民主与法制精神。与法制精神。城城 市市 建建 筑筑景观景观格局格局三、地域文化对城市影响三、地域文化对城市影响第45页城市作为一个景观，是人类文化表达城市作为一个景观，是人类文化表达。不一样地域文化、宗教、社会观念等，不一样地域文化、宗教、社会观念等，都会对城市地域形态和空间结构产生深都会对城市地域形态和空间结构产生深刻影响。城市刻影响。城市建筑景观建筑景观和和格局格局等往往反等往往反应出地域文化对城市影响。应出地域文化对城市影响。第46页