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1、论建设工程合同中担当违约责任的方式分析论文摘要 随着社会经济的快速发展，越来越多的地区出现城市化现象。 而原本的中小型城市渐渐起先扩张并最终将周边的村镇囊括其中，而原来 的大城市正在向超大城市发展。城市的快速建设确定了各种工程建设项目 的的增多。由于在一段较长的时间内工程建设的成品须要供人们运用，而 这些钢筋水泥的建筑物质量的凹凸，干脆关系着人民的生命财产平安。这 就确定了，工程建设的特别性。在工程建设中，签订各种合同使保证工程 质量的有效措施。因此我国政府为保证合同当事人能够真正按合同进行工 程建设定制了一系列具体的法律条款以约束工程建设当事人。本文主要阐 述了建设工程合同担当违约责任的几种
2、常见方式，并且对合同双方在何种 状况下视为违约及担当何种责任做出了具体论述。论文关键词 建设合同违约 赔偿 责任随着近几年市场对建筑行业的需求日益加大，工程建设方面所存在的 漏洞日益显现。而冲突集中体现在合同的违规方面。而我国合同法早 就对工程建设中订立合同双方所应履行的责任做出了明确的规定，假如一 方不严格遵守合同订立的条款从而使合同的另一方造成损失，那么违约方 应马上停止违约行为并按规定受到惩处或给付受害方违约金用以弥补对 对方造成的损失。下面，笔者将对建设工程合同违约责任及相关责任人担 当责任的方式做出具体阐述。一、违约责任包含的主要担当方式为保证工程建设的完成质量，保障订立合同双方的合
3、法权益不受损 害，我国合同法具体规定了责任担当问题，严格地规定合同双方所应 担当的责任及其在出现违约状况时所应受到的惩处。是一种旨在弥补受害 方损失的具有强制性的民事行为。主要措施包括以下儿种：（一）强制履行义务在一方当事人出现违约行为致使合同规定的相关条款不能履行，那么 合同的另一方当事人就有权通过相关裁决机构进行裁决，强制要求违约方 履行合同条款，接着进行工程建设。本条款不包含任何赔偿责任。（二）违约方终止其违约行为主要应用于在一方当事人出现合同规定行为以外违约行为，而当该种 行为已经损害或即将损害合同另一方的权利时，受害一方则有权利向违约 一方提出终止该违约行为的要求，假如违约方不履行，
4、那么受害一方则有 权利恳求当地法院出面要求违约方终止违约活动。本条款同样不包含经济 赔偿责任。（三）赔偿损失本条款是比较典型也是在现实中比较常用的条款。作用于当一方的行 为给另一方造成了经济损失时，违约方应就自己的违约行为对合同另一方 造成的损失予以合同规定的相应经济赔偿。（四）给付规定的违约金由于在合同订立时的不同状况，通常违约金分为合同约定违约金和法 律规定违约金。适用于当一方当事人出现违约状况时，应赐予另一方肯定 金额的经济补偿。（五）定金罚则当合同双方在订立合同时某些状况下，一方要向另一方给付肯定金额 的定金以保障双方的利益不受侵害。主要应用于建设工程债务的保障。假 如给付定金一方不能
5、按时交付价款，那么就没有权利要求对方退还定金。 但是，假如收受定金的一方当事人不能依据合同规定履行义务，那么就要 双倍返还定金，以示惩处。发包人和承包人在一项工程的建设的不同环节中担当着不同的责任， 法律所规定的各自的义务也有所不同，因此，相关法律就发包人和承包人 各自的义务规定了相应的违约责任。二、发包人在一项工程中的作用（一）发包人在工程建设合同中的职责在工程建设中发包人主要分为两类。其一为勘察设计合同发包人。其 主要工作是：供应勘察人员和设计人员在工作中所须要的具体资料并保障 其真实精确，并对工程做进一步要求。在工程勘查后和设计期间，发包人 应供应必要的生活条件给相关人员并在勘查和设计工
6、作结束后赐予有关 人员酬劳，而且，发包人有义务爱护设计人员和勘察人员的数据资料。其 次类发包人为施工合同发包人。主要工作包括在施工之前为施工者打算好 相关资料如勘查和设计资料等等。其次要帮助施工人员，保证工程有序地 进行并依据合同所规定的时间给付施工人员合同价款，并负责在施工结束 后对工程进行验收并给付尾款。（二）发包人涉及到的违约形式发包人涉及到的违约形式包括不履行责任造成的违约，不适当履行责 任造成的违约，延迟履行责任造成的违约以及侵扰勘察设计者版权造成的 违约。（三）发包人违约之后所要担当的责任及担当责任的方式在发包人违约形式中，一般状况下不履行责任造成的违约，不适当履 行责任造成的违约
7、，延迟履行责任造成的违约在很大程度上是可以共用 的。一般包括以下几个方面：1 .勘察设计合同发包人在供应有关资料时所供应的资料有误从而造 成相关工作人员的工期的延长和相关费用的增加。一旦出现此状况，勘察 设计人员有权利要求发包人赔偿额外付出的费用，并给付延长工期所应得 的酬劳。2 .在设计和勘察等工作结束之后，发包人不依据合同的要求给付相关 工作人员相应的费用。这种状况，勘察设计人员有权向法院提起诉讼，强 制发包人给付工程款。止匕外，还可以向发包人索要其他方面的赔偿，诸如 违约金等。3 .对于施工合同发包人，在施工没有打算好合同规定的相关建筑材 料。包括设计资料、相关建筑材料、场地和设备，或者
8、相关设计资料有误。 在出现这种状况之后，承包人可以延期停建或缓建该工程，并向发包人索 要停工、误工费用及相关人员费用。4 .隐藏工程施工出现问题时，发包人未能刚好到场进行监管致使工程出现问题的，一般按延迟履行责任造成的违约处理。此时工人可以将工程 进行延期处理，并要求发包人支付停窝工费用。5 .假如在施工结束并通过验收后，发包人未按合同规定给付给承包人 尾款，那么发包人同样构成了违约行为。承包人可以向法院提起诉讼强制 发包人交付尾款，假如其迟迟不交，那么承包人有权向法院申请对建成的 工程进行拍卖。当然其中还包括一些其他的违约方式，例如：当勘察设计合同发包人 将勘察设计人员在工作中获得的资料在未
9、经相关勘察设计人员允许的状 况下转给他人，那么发包人就构成了侵扰勘察设计者版权构成的违约。受 害者可以针对学问产权方面提出诉讼，而发包人应给付设计者相应的赔 偿。三、承包人在一项工程中的作用（一）承包人的义务同发包人类似，在工程建设中承包人也分为两种。一是勘察设计合同 承包人。其主要责任有：依据发包人提出的要求进行勘查和设计并按约定 时间提交成果。参及工程建设，为工程建设供应技术支持，解除施工中遇 到的技术难题。二是施工合同承包人。主要责任有：为施工做好前期打算, 严格依据合同要求进行施工，保证施工质量，依据合同的规定日期如期交 付工程并在肯定的保修日期之内负责工程的修缮。（二）承包人涉及到的
10、违约形式承包人涉及到的违约形式大致有瑕疵履行责任造成的违约，延迟履行 责任造成的违约，加害履行责任造成的违约，由于质量平安问题所造成的 违约。（三）承包人违约之后所要担当的责任及担当责任的方式1 .勘察设计合同承包人在提交设计时不按合同要求而延迟提交，那么 承包人则构成延迟履行责任造成的违约。发包人可以要求承包人减免设计 和勘察费用，必要时赔偿延期交付给发包人造成的损失。2 .勘察设计合同承包人在提交设计时不依据发包人提出的要求致使 勘察设计等不符合发包人要求，因此承包人构成瑕疵履行责任造成的违 约。出现以上状况发包人可以要求承包人延长设计时间或重新设计并适当 地减免设计费用。3 .在施工进行
11、的过程中未严格依据设计图纸施工或在施工过程中发 觉有粗制滥造等现象，则承包人构成了瑕疵履行责任造成的违约。假如由 于以上施工缘由建筑在运用的过程中发生平安事故，那么承包人则担当质 量平安责任。假如出现上述第一种状况，那么发包人可以要求承包人支付 肯定金额的违约金或者支付罚金用以弥补发包人所蒙受的损失。而一旦出 现平安事故，那么承包人即构成加害履行责任造成的违约，不但要担当损 害赔偿还会担当侵权责任。4 .假如工程没有按合同规定的期限交付，那么承包人就构成了延迟履 行责任造成的违约。发包人可要求承包人支付赔偿金，违约金并且削减最 终支付的尾款数目。在工程建设中，作为合同订立的双方，不但要仔细订立相关条款，明 确各自所履行的义务。更要严格遵守合同的规定。只有这样，才能建立出 高质量的工程，保证合同双方的利益和人民财产的平安。